分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议全额上网模板

分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议  _____年 _____月_____日目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc"第一条定义与解释PAGEREF_Toc\h3HYPERLINK\l"_Toc"第二条建筑物屋顶租赁及用途PAGEREF_Toc\h4HYPERLINK\l"_Toc"第三条租赁期限PAGEREF_Toc\h4HYPERLINK\l"_Toc"第四条租金PAGEREF_Toc\h5HYPERLINK\l"_Toc"第五条协议光伏电站基础情况PAGEREF_Toc\h5HYPERLINK\l"_Toc"第六条光伏电站建设施工PAGEREF_Toc\h7HYPERLINK\l"_Toc"第七条光伏电站产权分界和运行维护PAGEREF_Toc\h7HYPERLINK\l"_Toc"第八条协议屋顶维护和使用PAGEREF_Toc\h8HYPERLINK\l"_Toc"第九条双方责任和义务PAGEREF_Toc\h9HYPERLINK\l"_Toc"第十条违约责任PAGEREF_Toc\h10HYPERLINK\l"_Toc"第十一条争议处理与协议解除PAGEREF_Toc\h10HYPERLINK\l"_Toc"第十二条不可抗力PAGEREF_Toc\h11HYPERLINK\l"_Toc"第十三条保密PAGEREF_Toc\h11HYPERLINK\l"_Toc"第十四条其它PAGEREF_Toc\h11HYPERLINK\l"_Toc"附件一:甲方《营业执照》PAGEREF_Toc\h14HYPERLINK\l"_Toc"附件二:乙方《营业执照》PAGEREF_Toc\h15HYPERLINK\l"_Toc"附件三:房屋全部权证PAGEREF_Toc\h16HYPERLINK\l"_Toc"附件四:土地使用权证PAGEREF_Toc\h17HYPERLINK\l"_Toc"附件五:HYPERLINK\l"_Toc"产权分界示意图18本《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（以下称“本协议”）由以下双方于  ____年  ____月  ____日在  ____  ____签署: 甲方（项目企业承租方）:  ____  ____  ____  ____法定代表人或授权代表:  ____  ____  ____  住所:  ____  ____  ____  _____ 乙方:（屋顶出租方）  ____  ____  ____  ____ 法定代表人或授权代表:  ____  ____  ____  住所:  ____  ____  ____  _____ 鉴于:甲方为一家依据中国法律成立并有效存续有限责任企业（甲方《营业执照》如附件一所表示）,拟租赁建筑物屋顶用于建设光伏电站。乙方为一家依据中国法律成立并有效存续有限责任企业（乙方《营业执照》如附件二所表示）,拟出租其所拥有建筑物屋顶供甲方建设光伏电站。经甲乙双方友好协商,现就甲方租赁乙方建筑物屋顶建设分布式光伏电站事宜,双方达成以下协议,以兹共同遵守。 定义与解释定义本协议中所用术语,除上下文另有要求外,定义以下:光伏电站:指甲方拟建于________,由甲方兴建,并将经营管理一座 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 总装机容量为兆瓦（MWp）发电设施以及延伸至产权分界点全部辅助设施。协议屋顶:指乙方正当拥有位于_________建筑物屋顶中面积为______平方米屋顶,拟出租甲方使用。租赁期限:指二十五（25）年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,如法律法规要求最长租赁期限延长,租赁期限应对应延长至法律法规要求最长租赁期限。并网接驳点:指光伏电站与电网连接点。工作日:指除法定节假日以外公历日。不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服客观情况。包含:火山爆发、龙卷风、海啸、暴风雪、泥石流、山体滑坡、水灾、火灾、超 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 地震、台风、雷电、雾闪等,以及核辐射、战争、瘟疫、骚乱等。解释本协议中标题仅为阅读方便,不应以任何方法影响对本协议解释。本协议附件与正文含有相同法律效力。本协议对任何一方正当承继者或受让人含有约束力。但当事人另有约定除外。除上下文另有要求外,本协议所指年、月、日均为公历年、月、日。本协议中“包含”一词指:包含但不限于。协议中数字、期限等均包含本数。本协议中引用国家标准和行业技术规范如有更新,根据新颁布实施。建筑物屋顶租赁及用途乙方正当拥有位于建筑物,该建筑物屋顶总面积为______平方米。乙方应在本协议签署之日向甲方提交下述第_____项文件:房屋全部权证复印件作为本协议附件三土地使用权证复印件作为本协议附件四其她:________________________乙方同意将上述建筑物屋顶中__      平方米屋顶出租给甲方（以下称“协议屋顶”）,供甲方建设、安装、运行光伏电站（以下称“光伏电站”）。协议屋顶由甲方或甲方聘用第三方判定是否符合协议光伏电站建设、安装工程条件。租赁期限协议屋顶租赁期限为二十五（25）年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（以下称“租赁期限”,如法律法规要求最长租赁期限延长,本协议租赁期限应对应延长至法律法规要求最长租赁期限）。其中,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止为免租期,甲方无需根据本协议第4.1款约定支付免租期租赁费。本协议生效后,乙方应于_____年_____月_____日前将协议屋顶交付甲方使用。自协议屋顶交付之日起,协议屋顶使用权归甲方全部,其正当权益受国家法律保护。在第3.1款所述租赁期限届满前三（3）个月之前,甲乙双方应签署与本协议所约定条款和条件相同、期限为租赁期限届满日起_____年（即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》。在第3.4款所述期限届满后,甲乙双方可就协议屋顶租赁及使用事宜另行协商。 租金甲方根据7元/平方米/年标准向乙方支付租用协议屋顶租金,租赁费用按年支付（在协议光伏电站并网发电当月支付首年租赁费用,后续支付以该日期为起始日）。协议光伏电站基础情况协议光伏电站建设、安装、运行及审批等全部费用由甲方负担,建设完成后协议光伏电站及由甲方投资建设配属设施全部权归甲方全部。因协议光伏电站发电所取得碳排放指标,由甲方全部。本协议项下光伏电站项目所获包含但不限于国家、省、市相关光伏项目补助及其她补助,补助款皆为甲方享受。乙方应为甲方申请前述补助提供配合与帮助。依据甲方设计（数据为暂定,以最终实际设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 为准）,协议光伏电站具体情况以下:装机容量:   MW（万千瓦）晶硅电池板数量:约     块逆变器数量:约   台光伏电站建设施工光伏电站施工方案应由甲方聘用第三方提出,乙方可提合理化提议。乙方应提供合理空间供甲方及甲方聘用第三方建设、安装光伏电站电气设备。乙方应为光伏电站建设、施工提供以下便利条件:符合甲方建设电站实际要求施工通道;甲方电站建设所需并网接入点;建设电站期间临时用电、用水等能源,但对应费用应按乙方计量标准计算并由甲方负担;建设电站期间存放电站所需关键设备、材料及工具符合甲方要求相关场所;电站建设所需其她合理条件。如因乙方原因造成光伏电站无法正常建设或根据原定工期建成,影响光伏电站顺利并网给甲方造成损失,乙方应该赔偿甲方损失。光伏电站产权分界和运行维护光伏电站全部权归属于甲方,除法律法规或者本协议另有约定外,未经甲方书面同意,乙方不得拆解、移除。因乙方原因造成建成光伏电站及对应设备、设施故障、损坏,乙方应给予赔偿。本条所述光伏电站包含:太阳能电池板、支架、逆变设备、输电线路、计量设备等接至双方认可电力并网接驳点前一切所需设备设施。甲乙双方产权分界示意图如附件六所表示。甲乙双方对各自享受产权设备设施负担维护、保养义务并负担相关费用,在供电设施上发生事故引发法律纠纷造成法律责任,甲乙双方应依据相关法律法规及本协议约定负担责任。甲方负责电站安全及运行维护管理,并负担相关费用。在电站运行维护过程中,乙方应提供帮助与配合。因为甲方电力系统故障等原因造成无法正常供电时,甲方应立刻进行维修或采取必需方法确保电力正常供给。甲方对电站设备进行维护、检验等工作时应提前七（7）个工作日书面通知乙方,并在工作过程中遵守乙方相关要求。因供电设备故障紧急抢修需临时停电时,甲方应立刻通知乙方,乙方应给予配合。协议屋顶维护和使用乙方负责协议屋顶正常维护和保养,乙方对协议屋顶进行维护需提前三（3）个工作日通知甲方并取得甲方同意,但出现紧急情况或经甲方同意则可不受该约束。未经甲方事先同意:乙方雇员或其聘用任何第三方不得进入协议屋顶作业;乙方不得将协议屋顶提供给其她任何第三方使用;乙方不得对协议屋顶进行改造;乙方不得从事其她可能影响协议屋顶安全活动。甲方根据光伏电站寿命（通常为25年）对光伏电站进行维护和检修时,乙方应根据甲方需求提供一切必需便利。在建设光伏电站施工之前,双方聘用第三方应对协议屋顶现实状况及协议屋顶屋面防水情况进行勘察,同时甲、乙双方应对协议屋顶屋面现实状况拍照取证留存;勘查后发觉协议屋顶屋面存在显著破损或漏水情况,乙方应在【一（1）个月】内完成对破损和漏水修补工作,费用由乙方负担。在租赁期限内,如协议屋顶发生破损或漏水等情况,影响光伏电站运行,由甲方负责修补工作,费用由甲方负担。在租赁期限内,未经甲方同意,乙方不得对协议屋顶进行改造、拆迁或拆除等一切可能对电站产生不利影响行为。假如确实需要对协议屋顶进行改造,甲乙双方需共同就改造费用进行协商,但对协议屋顶改造不得影响其用于安装光伏电站功效,乙方应确保改造后,协议屋顶仍能根据原有功效供甲方安装和运行光伏电站;如因乙方原因造成需要拆除光伏电站,乙方需给予甲方不少于一百八十（180）个自然日时间进行拆除工作,并赔偿以上一年度甲方发电收益（扣除成本后）为计算依据,自拆除之日起至租赁期限届满之日止甲方所应获收益。同时,乙方应尽最大努力提供其她相同面积和条件屋顶用于甲方重新安装光伏电站;如因政府原因需对协议屋顶所在房屋进行拆迁,需要对光伏电站进行拆除,拆迁方案应经过甲乙双方共同认定,协议屋顶光伏电站拆迁工作具体实施由甲方负责与政府相关部门进行沟通;全部与光伏电站相关补助、赔偿等权益归属甲方全部。双方责任和义务在本协议生效日,甲方责任和义务以下: 租赁期限内,甲方应该根据约定用途使用协议屋顶;在进行光伏电站安装及协议解除或终止后拆除过程中,不得对协议屋顶及其隶属设施造成损害,造成损害,经双方共同对损害进行评定并确定后,由甲方负担相关维修费用;光伏电站在日常运行、维护和检修时,甲方不得对乙方正常经营造成不利影响。若因甲方建设光伏电站造成屋顶承载力超负荷而引发塌卸情况,甲方负责;甲方负责光伏电站和供电部门接入协调事项;甲方负责光伏电站和计划部门立项、证照办理、国家政策支持及工程验收等相关事项。在本协议生效日,乙方责任和义务以下:乙方应连续拥有协议屋顶全部权。租赁期限内,乙方将该建筑物抵押,应提前60日通知抵押权人建筑物屋顶出租情况,保障甲方租赁使用权。乙方签署本协议无需取得任何第三方同意或同意,不违反任何对乙方有约束力协议义务,其提供协议屋顶给甲方建设、安装及运行光伏电站不存在任何限制;若乙方出售转让房屋包含协议屋顶全部权转让,乙方应提前通知甲方并应确保房屋受让方同时受让本协议,并同意负担本协议下乙方负担全部义务;乙方应全方面配合甲方申请国家各级政府政策支持和项目审批/立案。违约责任任何因为一方违约而造成另一方遭受损失,守约方有权要求违约方赔偿因其违约而遭受任何直接损失。该等赔偿不应妨碍守约方行使其她权利,包含但不限于依据本协议要求终止本协议权利。如本协议租赁期限届满前三（3）个月之前,甲乙双方未能按摄影同条款和条件签署五（5）年期续租协议,乙方应按以下计算方法赔偿甲方损失,即:上一年度甲方发电收益（扣除成本后）×五（5）年。 争议处理与协议解除甲乙双方如在实施本协议过程中发生争吵,应首先经过友好协商处理,如双方不能达成一致意见时,任何一方都有权向协议屋顶所在地人民法院起诉。乙方未按本协议推行本协议相关义务,甲方有权单方解除或终止协议。因甲方光伏电站投资大、回收期长,租赁期限内乙方不得单方解除本协议。如乙方单方解除本协议,乙方应以上一年度甲方发电收益（扣除成本后）为计算基础赔偿自解除之日起至租赁期限届满之日止甲方所应获收益。如遇国家产业政策调整,或者发电、供电政策改变,致使甲方光伏电站项目终止,甲方应立刻通知乙方,自通知抵达乙方之日起本协议自动解除。 不可抗力甲乙双方任何一方因为不可抗原因,应立刻向对方通报不能推行或不能完全推行理由,以减轻可能给对方造成损失,在取得相关机构证实以后,在对方认可情况下, 许可 商标使用许可商标使用许可商标使用许可商标使用许可商标使用许可 延期推行、部分推行或者不推行本协议,并依据情况可部分或全部免予负担违约责任。 保密甲乙双方对以下信息均负担保密责任:甲乙双方基于本协议签署及推行过程中,所知悉对方全部商业或技术文件、资料、信息等商业秘密;本协议条款内容。其它本协议未尽事宜,由甲乙双方共同协商确定,作为本协议补充条款,与本协议含有相同效力。本协议自双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。本协议一式肆（4）份,由甲乙双方各持贰（2）份,各份含有相同法律效力。本协议附件包含:附件一:甲方《营业执照》附件二:乙方《营业执照》附件三:房屋全部权证附件四:土地使用权证附件五:产权分界示意图（以下无正文,后附签字页）（本页为《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》签署页） 甲方:______________________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）:日期:   乙方:______________________（盖章）法定代表人或授权代表（签字）:日期: 附件一:甲方《营业执照》附件二:乙方《营业执照》附件三:房屋全部权证附件四:土地使用权证附件五:产权分界示意图