2016年下半年甘肃省土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试题 2023年下半年甘肃省土地估价师?根底与法规?知识：合伙企业法考试题 一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕 1、证券在证券交易所采取的交易方式是。 A：公开的集中竞价 B：公开一对一销售 C：公开按规定价格销售 D：公开按协议价格销售 E：35％～50％ 2、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的根底和条件是〔〕。 A．生产资料私有制 B．商品自由交换 C．经济主体是独立的商品...
一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕
1、证券在证券交易所采取的交易方式是。
A：公开的集中竞价
B：公开一对一销售
C：公开按规定价格销售
D：公开按
协议
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价格销售
E：35％～50％
2、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的根底和条件是〔〕。
A．生产资料私有制
B．商品自由交换
C．经济主体是独立的商品生产者和经营者
D．劳动力自由流动
3、某宗土地面积为3000元/m2，城市规划限制指标为：容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，以下
方案
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中最正确的、可行的是〔〕。
A.总建筑面积7000m2，首层建筑面积1000m2
B.总建筑面积5000m2，首层建筑面积900m2
C.总建筑面积7200m2，首层建筑面积1000m2
D.总建筑面积7200m2，首层建筑面积900m2
4、当房地产市场供求平衡时，空置率到达。
A：最低值
B：最高值
C：合理值
D：零
E：土地
5、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。
A：6
B：8
C：9
D：10
E：时间因素
6、某建筑物占地面积为450 ㎡，容积率为1．4，耐用年限为60．该建筑物已使用10年，尚可使用40年，残值率为5％，重置价格为1800元／㎡，折旧按平均年限折旧法计算，那么该建筑物的现值为万元。
A：91．85
B：71．82
C：86．18
D：90．72
E：合法性
7、某工程占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为__亩。
A．0.9
B．1
C．1.11
D．1.2
8、商业用地评估不宜使用的评估方法是。
A：市场比拟法
B：本钱逼近法
C：收益复原法
D：剩余法
E：国家实行土地估价师资格认证
制度
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9、征用农村集体土地时，对地上附着物和已种植的青苗应当给予补偿，但是，__一律不予补偿。
A．在拟定征地之前地上存在的养殖场及坟地
B．在拟定征地之前已种植的正在生长尚未成熟的农作物
C．凡在协商征地方案后抢种的农作物、树木和抢建的设施
D．需要拆迁的农田水利设施及其他配套建筑物
10、根据我国?保险法?的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币．【2006年考试真题】
A：1
B：2
C：3
D：10
E：土地
11、?招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定?所称__出让国有建设用地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
A．招标
B．协议
C．拍卖
D．挂牌
12、刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是。
A：股东会成立日
B：公司营业执照签发日期
C：申请成立日
D：政府主管部门批准成立日
E：35％～50％
13、在以下选项中，属于中央税．【2023年考试真题】
A：消费税
B：营业税
C：土地增值税
D：耕地占用税
E：土地
14、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据?农村土地承包法?规定，不同类型农用地的承包经营权期限最长的为年。
A：30
B：40
C：50
D：70
E：合法性
15、我国土地资源的特点包括__。
A．土地面积绝对数量大，相对数量小
B．后备土地资源有限
C．土地类型多样，平地多于山地
D．森林覆盖率低
E．森林覆盖率高
16、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。
A：繁华程度高
B：集聚规模大
C：交通通达条件好
D：公共配套设施状况好
E：时间因素
17、?城市房地产开发经营管理条例?规定，违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价__以下的罚款。
A．1%
B．2%
C．3%
D．5%
18、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的根本情况后，其首要步骤是。
A：估算开发后的售价
B：估算开发的总费用
C：确定最正确开发利用方式
D：估算开发周期
E：时间因素
19、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年．该宾馆年净收益200万元，房地综合复原率为9％．采用收益复原法评估该宾馆2023年8月的价格为万元。【2023年考试真题】
A：2145
B：2130
C：2040
D：2005
E：时间因素
20、?招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定?，__应当按照出让年度方案，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让方案，报经市、县人民政府批准后，由市、县人民政府国土资源行政主管部门组织实施。
A．市、县人民政府
B．市、县人民政府国土资源行政主管部门
C．市、县人民政府规划行政主管部门
D．市、县人民政府建设行政主管部门
21、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0．选择某比拟案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5．与待估宗地相比，比拟案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％．该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地复原利率为8％，那么待估宗地土地价格为元／平方米．
A：2743
B：2744
C：2746
D：2749
E：时间因素
22、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。以下关于土地利用系数的说法中是正确的。
A：土地利用系数计算时，，指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产
B：土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性
C：土地利用系数的计算必须分指定作物计算
D：等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±2S之间(X表示平均值；S表示
标准
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差)
E：合法性
23、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的〔〕符合基准地价的条件设定技术要求。
A.未来某一时点
B.完整权利状况下
C.平均容积率下
D.平均开发程度下
E.最正确利用方式下
24、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处分金。
A：3
B：5
C：2
D：1
E：35％～50％
25、银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的〔〕。
A．50%
B．60%
浙公网安备 33021202002483