2023年工程建设项目招投标程序(5篇)

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    工程建设项目招投标程序篇一
    1、审查招标工程条件和招标单位资质
    依据《荆门市建设工程施工招标投标管理实施方法》规定，凡是投资在40万元以上（装饰工程投资在20万元以上）或建筑面积在1000m2以上的建设工程施工均应实行招标。为了防止不具备招标条件、招标资质的工程项目和业主进入市场，必需按规定对工程项目招标的条件及业主资质进行审查，并严把市场准入关，规范工程项目的发包行为。
    招标工程条件的审查，主要是对工程从项目是否已纳入固定资产投资安排，并持有投资许可证；是否具备满意招标要求的设计文件或施工图纸；建设征用地状况；施工现场状况；建设规划许可、资金筹措等状况进行审查。对于不具备招标条件的建设项目，将不予办理招标申请审批手续。招标单位资质审查：主要是审查招标单位是否具备法人资格；有无相应的经济、技术管理人员和组织开展招标工作的实力。对于不具备招标资质的建设单位，要求其托付具有相应资质的中介机构代理招标。
    另外，依据《荆门市建筑市场管理规定》与《荆门市实施工程建设监理管理方法》的规定，凡是投资在300万元以上或其他指定的建设项目均应实行监理。同时，依据建设部《工程项目建设管理单位管理暂行方法》规定：项目建设管理单位应进行资格审查，凡不具备管理工程项目资格条件的建设单位，应托付具备相应资质等级的建设监理单位实行监理，对工程建设的投资、进度、质量等方面的状况进行有效的限制，确保工程质量与建设投资效益。
    2、招标申请和投标申请
    招标申请由招标单位详细提交，荆门市建设工程项目管理中心进行严格审查，审查的内容是：工程项目规模、性质及适用范围等，审查后须经经办人中心负责人、分管领导审批，以确定招标形式及投标单位。依据《建设部关于进一步加强工程招标投标管理的规定》和湖北省建设厅《关于大力推行建设工程施工公开招标发包的 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 》规定、凡政府和国有企事业单位投资以及政府、国有企事业单位控股投资审查的工程，必需实行公开招标。招标时应根据公开、公正、同等竞争的原则，择优选定承包单位。除以除以上所指的工程外，其它工程也可以采纳邀请招标和议标的方式，而实行议标方式定标的工程，仅限于涉及专利权爱护和有保密要求的工程，以及只有潜在少量投标人可供选择，经公开或邀请招标无人报名投标以及其他有特别要求的极少数工程。建设单位办理招标申请，需填写《建设工程施工招标申请书》，并报招投标管理机构审批，在填写《建设工程施工招标申请书》时查具体写清工程名称、建设地点、工程建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、拟定投标单位名称，施工前期打算、招标单位机构等内容。招标申请得到批准同意后，即可进行招标文件的编制工作。
    与此同时，各投标申请单位均应按要求提交《施工投标资格预审文件》，接受招标单位对其进行资格审查，并对其担当的同类工程质量、工期及 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 履约状况、财务状况、社会信誉、经营管理水平、质量保证体系等进行综合考察。经审查合格的投标申请单位，报荆门市建设工程项目管理中心核准，核准合格的即定为正式参加投标的单位。对于公开招标的工程项目实行从预审合格的投标申请单位中，由业主举荐1/3，随机抽取2/3的方法确定总数不少于5家的投标单位。
    3、招标书的编制与送审
    招标书是明确招标单位招标要求、指导整个招标工作的重要法律文件。在招标申请获得批准后，则应依据工程项目的详细状况组织编写招标书。为了统一规范招标文件的格式、内容，市建设工程项目管理中心制定了《荆门市建设工程施工招标书 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 》供大家参考。招标单位在编制招标书时，结合不同的工程特点，对范本的条款作恰当、必要的补充、修改即可。
    招标书编制的主要内容有：投标须知、合同条件及主要条款、图纸及技术资格、技术规范、投标书(表式)等，同时要依据国家及省、市招标投标管理的有关规定在招标书中规定招标评标的详细操作方法。
    审查招标书，主要是为了杜绝压级压价、随意压缩工期、要求垫资带资、随意肢解工程等违反建筑管理法规的条款出现，确保公允竞争。
    4、发出投标邀请书
    投标邀请是招标单位在招标申请被招投标管理机构核准同意后，向具备投标条件的单位发出的一种书面邀请。投标单位收到投标邀请书后，要在规定的时间内以书面形式予以确认，说明是否情愿参与投标。若情愿参与投标，则要在规定的时间领取招标文件、图纸及有关技术资料。
    5、编制工程标底价格
    工程标底的编制与审定确定着整个评标定标过程能否顺当进行，是整个招标工作的关键因素和重要环节。为了保证合理的造价，每个招招标工程都要编制一个标底。
    标底价格必需由具有与建设工程项目相适应的工程项目管理资质的招标单位自行编制，或托付经建设行政主管部门批准具有编制标底价格资质的中介机构代理编制，招标单位要向编制标底的单位供应招标文件、全套施工图纸及现场有关资料。标底价格编制人员要严格根据国家的有关政策、规定，科学公正地编制标底价格，标底的计价内容、计价依据要与招标文件的规定完全一样。同时,标底价格作为招标单位的期望安排价,应力求与市场的实际改变吻合，以有利于竞争和保证工程质量。
    6、发放招标书
    招标书是招标单位组织召开发标会议时向投标单位发放的一种书面文件，该文件包括招标书、图纸和有关技术资料。
    7、勘察现场
    为了了解工程场地和四周环境状况，以便于投标单位和标底编审人员获得与工程预算及施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 有关的信息，招标单位要组织投标单位和标底编审人员进行现场勘察。同时向他们介绍有关现场的状况，如施工现场是否达到招标书规定的条件，地理位置和地形、地貌、气候条件，场地地质水文状况，现场周边环境、临时用地等等。
    8、投标预备会
    为了解答和澄清投标单位、标底编审人员提出的疑问，招标单位在招投标办的监督指导下组织召开投标预备会。预备会上，由招标单位、设计人员对全部问题一一解答澄清。投标预备会结束后，招标单位对投标单位和标底编审人员提出的疑问以及对问题的解答，都要以会议纪要或补充文件的形式报招投标办核准，并在三日内同时发送到全部获得招标书的投标单位和标底编审单位。核准后的纪要或补充文件具有与招标书同等的效力。
    9、投标书的编制与递交
    投标单位依据招标书和工程技术规范要求以及施工现场状况编制施工方案或施工组织设计，其内容包括施工方法、技术措施、主要机具设备及人员专业构成、质量保证体系及措施、工期进度支配及保证措施、平安生产文明施工保证措施等。
    投标单位依据招标书要求编制投标预算价和确定投标报价。
    投标书编制完成，经核对无误后，按招标书的规定进行密封和标记，在投标截止时间前按规定递交到招投标办。招投标办要做好投标书的接收和保密、保管工作。
    10、标底价格的报审
    为了保证标底价格的精确性和保密性，投标截止日后，开标前，标底应报招投标办审定，未经招投标办审定以及自编自审的标底价格一律无效。
    标底价格审定完后应刚好封存，开标前全部接触过标底价格的人员都负有保密责任。
    11、开标
    开标是投标单位实力竞争的详细化和公开化，是评委获得有关投标单位信息的重要途径之一。因此，各投标单位唱标的内容和质量，尤其是投标报价干脆关系到开标会的成败和中标单位的确定。
    开标会议由招标单位组织并主持，在招标单位、投标单位法定代表人或授权代理人在场的状况下实行。招标办、纪检监察等部门进行监督指导，开标会有如下议程：
    (1)主持人宣布开标会议起先；
    (2)宣读招标单位法定代表人资格证明书及授权托付书；
    (3)介绍参与开标会议的单位和人员名单；
    (4)宣布公证、唱标、记录人员名单；
    (5)宣布评标原则、评标方法；
    (6)由招标单位检验投标单位提交的投标文件和资料，并宣读检查结果；
    (7)由投标单位代表宣读投标书，内容包括投标报价、工期、质量、主要材料用量、技术措施、实惠条件等；
    (8)宣读评标期间的有关事项；
    (9)宣布休会，进入评标阶段；
    12、评标定标
    评标定标工作由评标组织在招标办监督下进行，评标方法有百分法、评议法、合理低报价法、商务标技术标两段评标法。目前普遍采纳百分法评标方法。评标质量的好坏干脆关系到招投标的公允、公正体现程度。评标质量的好坏又与评标人员的政治、业务素养亲密相关。根据建设部《关于进一步加强工程招标投标管理的规定》，评标组织由招标单位评委及评委库专家评委共同组成，其中，专家评委占2/3以上。1998年，荆门市从质量监督、造价、勘察、设计、规划、水利、电力、交通、建材、化工等各行业筛选，组建成立了荆门市建设工程招标评标专家评委库，并制定了《荆门市评委库管理暂行规定》，对专家评委的权力、义务、评标工作纪律、评标专家确定程序都作了规定。工程招标必需依据工程规模和评标工作的须要，在招标办监督下，招标单位于开标前一天或当天从专家评委库中随机抽取所需专业的评委，确保评标工作的客观公正、科学合理。
    评委工作由评委对投标书从符合性鉴定、技术性评估、商务性评估等三个方面进行审查，本着公正、科学、合理、竞争、优选的原则，对投标单位的报价、工期、质量、主要材料用量、施工方案或施工组织设计、以往业绩、社会信誉及以往履行合怜悯况、实惠条件等方面进行综合评分，并对各项评分依据进行讲评，评分汇总后，经评委签字认可，招标办核准，当场宣布工程标底和评、定标结果。
    13、中标
    确定中标单位后，招标单位应在规定时间内持评标报告到招投标办核准，经招投标办核准同意后，招标单位与招投标办联合签发中标通知书。
    14、签定合同
    建设单位与中标单位在规定的期限内签定合同，双方应根据《中华人民共和国经济合同法》、《建设工程施工合同管理方法》以及其它行政规章，依据招标书、投标书的要约和承诺拟定合同草案，经招投标办审核通过后，由双方正式签定施工合同，办理合同鉴证手续，并报招投标办备案。为了保证招投标和合同的肃穆性，双方不得签订私下合同或其次合同。合同中不得有违反《建筑法》、《经济合同法》、《中华人民共和国招标投标法》和招投标管理有关规定的条款出现，更不能将不合法的条款付诸实施。
    工程建设项目招投标程序篇二
    招标投标公证程序
    招标投标公证程序
    招标投标公证是国家公证机关依法证明招标投标行为的真实性、合法性的活动。适用于建设工程、申请进口机电设备、水运工程施工、建设工程设备招标公证。
    公证处：招标投标公证由招标方所在地的公证处管辖。托付招标的，由受招标方所在地的公证处管辖。
    申请：招标投标公证申请由招标方提出。托付招标的，由受托招标方提出。招标投标公证申请，应于招标通知（公告）或招标邀请函发出之前提出，特别状况下，也必需于投标起先前提出。
    申请人应填写公证申请表，并提交下列材料：
    （一）法人资格证明和法定代表人身份证明及本人身份证件，代为申请的，应提交授权托付书和本人的身份证件；
    （二）受托付招标的，应提交托付书和具有承办招标事项资格的证明；
    （三）有关主管部门对招标项目、招标活动的批准文件；
    （四）招标组织机构及组成人员名单；
    （五）招标通知（公告）或招标邀请函；
    （六）招标文件（主要包括：招标说明书、投标人须知、招标项目技术要求、投标书格式、投标保证文件、合同条件等）；
    （七）对投标人资格预审文件；
    （八）评标组织机构及组成人员名单；
    （九）公证人员认为应当提交的其他有关材料。
    受理：
    符合下列条件的申请，公证处应予受理，并书面通知申请人：
    （一）申请人符合本细则第五条的规定；
    （二）申请公证事项符合本细则第三条规定的范围；
    （三）申请公证事项属于本公证处管辖；
    （四）本细则第六条第（一）、（二）、（三）、（九）项所列材料基本齐全。
    不符合前款规定条件的申请，公证处应作出不予受理的确定，通知当事人，并告知对不受理不服的复议程序。
    受理或不受理的确定，一般应在本细则第六条第（一）、（二）、（三）、（九）项所列材料基本齐全后的七日内作出。
    审查：
    公证人员应仔细接待申请人，按《公证程序规则》其次十四条的规定制作谈话笔录，并着重记录下列内容；
    （一）招标项目的基本状况；
    （二）招标活动打算状况和标底编制状况；
    （三）对投标人的资格要求；
    （四）公证费的负担和支付方式；
    （五）公证人员认为须要询问的其他状况。
    办理招标投标公证，公证员除应按《公证程序规则）试行》其次十三条规定的内容审查外，还应着重审查以下内容；
    （一）本细则第六条所列材料是否齐全、真实、合法；
    （二）招标方是否具备规定的招标资格，受托招标方是否具有承办招标事项的资格并已获得合法授权；
    （三）招标文件的内容是否完备，文字表述是否清晰、精确，审查的重点是招标、投标对当事人的效力规定，开标、评标、定标的方法，无效标书和招标不成的认定 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及处理方法；
    （四）托付招标的，要审查托付书中权利义务的规定是否明确；
    （五）标底的编制和审核是否符合规定的条件和程序，是否已得到有关主管部门的批准；
    （六）评标组织机构的人员组成是否合理，评标人是否符合规定的条件，与投标人有无利害关系。
    经审查，有下列状况之一者，应拒绝公证：
    （一）招标方不具备招标资格的；
    （二）受托招标方不具有承办招标事项的资格或未获得合法授权的；
    （三）招标项目、招标活动未经有关主管部门批准的；
    （四）招标文件及有关材料不真实或不合法的。
    拒绝公正的，公证处应将拒绝的确定和理由书面通知申请人，并告知对拒绝不服的复议程序。
    现场监督证明：
    符合办证条件的，公证处应派二名以上公证人员（其中应至少有一名公证员）参与整个招标投标活动，进行现场监督和证明。
    投标前，公证员应检查投标箱并加封。
    投标时，公证人员应查验投标人的身份，记录投标人投送标书的时间。检查并记录标书密封状况。
    投标截止时，公证员应封贴投标箱。
    公证员应监督招标方（受托招标方）按规定的时间和地点开标。
    开标前，公证员应查验投标方的法人资格证明及代表人或代理人的身份证明，审查投标方是否符合规定的投标条件。
    公证员应检查投标箱的密封状况，监督投标箱的启封。
    投标箱开启后，公证员应检查投标书的密封状况，监督投标书的启封。
    公证员应验明投标书是否有效。有下列状况之一者，应作无效标书处理：
    （一）投标人不具备投标资格的；
    （二）投标书未密封的；
    （三）没有报价的；
    （四）投标书未加盖本单位公章及法定代表人未签字的；
    （五）投标书未按规定的格式、内容和要求填写的；
    （六）投标书书写潦草、字迹模糊不清难以分辨的；
    （七）投标书逾期送达的；
    （八）在一个招标项目中，投标单位投报两个或多个标书或有两个或多个报价，又未书面声明其中哪一个有效的；
    （九）投标方未能按要求提交投标保函的；
    （十）其他不符合招标文件要求的。
    唱标时，公证员应监督唱标，并作记录。如发觉所唱投标书内容与正本不相符的，应予订正。
    开标结束后，公证员应当场口头证明开标活动真实、合法，并作出记录。
    公证员应参与评价会议，对违反规定的，应予以订正，但不得担当评价机构的成员。
    公证员应当对评标、定标的状况进行记录，并在定标决议书上签名。
    宣读公证词与出具公证书：
    评标结束后，公证员应宣读公证词，对整个招标投标活动的真实性、合法性予以证明。
    有下列状况之一者，公证员应终止现场监督的公证活动：
    （一）招标方（受托招标方）擅自变更原定招标文件内容、违反招标程序、原则和其他有关规定，经指出不予订正的；
    （二）招标中出现舞弊行为的。
    公证处应在公证员宣读公证词的七日内出具公证书。宣读现场公证词的时间为公证书的生效时间。
 
    工程建设项目招投标程序篇三
    物业管理招标投标程序
    2023/11/30
    一、筹备招标
    （一）招标人为业主(物业为单一业主，或业主子数较少且经全体业主一样同意，确定不成立业主大会的)或业主大会的：
    ⒈业主委员会组织召开业主大会，确定物业招标事宜包括：招标实行公开招标或邀请招标、评标委员会成员人数、推选代表招标人的评标委员会成员以及业主大会授权业主委员会在招投标事宜中的各项权力。
    ⒉业主委员会将业主大会表决物业招标事宜的结果向业主公布。