制度经济学2

第二章产权与契约学习目标交易的三维度和契约的三种类型；治理机制及其与交易之间的匹配关系；市场、企业和混合制的范围及其变动；古典产权理论与现代产权理论；剩余权利的配置与组织绩效。第一节交易的契约结构什么是契约？1.中国古代的契约在中国古代典籍中，“契约”一词出现较少，而“契”之概念则多次出现。“契”既指一种协议过程，又指一种协议的结果。《说文解字》说：“契，大约也。”所谓“大约”，是指邦国之间的一种盟约、要约。为着保证这种协约的效力，还要辅之以“书契”。“书契，符书也。”是指用来证明出卖、租赁、借贷、抵押等关系的文书，以及法律条文、案卷、总账、具结等。什么是契约？Contract（ 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 、契约、协约）2.经济学意义上的契约契约是指几个人（至少两人）之间达成的某种协议，意在做什么。契约是一种产权界定方式,它是市场交易的前提。(契约：交易的侍女)什么是契约？3.法学意义上的契约契约是一个或一组承诺，法律对契约的不履行给予补偿，或者在一定意义上承认履约的义务（美国）契约是由双方意见一致而产生相互间法律关系的一种约定（罗马法）契约是一种合意，依此合意，一人或数人对于其他人或数人负担给付、作为或不作为的债务（法国民法典）合意是指双方当事人意见一致的状态。契约的签订必须依据双方的意志一致同意而成立，缔约双方必须同时受到契约的约束。契约自由1.缔约自由，即是否与其他人订立契约，由当事人自主决定。法律保护当事人在不受任何人妨碍和干涉的情况下决定是否缔约，并且法律保护缔约内容和缔约方式。2.契约是正义的。包括机会均等、签约内容的公正合理性。契约是指两人或多人之间为在相互间设定合法义务而达成的具有法律强制力的协议（牛津法律大词典）经济学与法学意义上的契约的比较经济学中的契约概念比法律上所使用的契约概念更为广泛，它包括：法律效力的契约默认契约经济学与法学意义上的契约的比较默认契约没有法律效力，没有书面文本，但在一定范围内能约束各成员的行为。默认契约是一个长期性的、建立在信任基础上的契约关系。契约双方对自己的权利义务都心照不宣，契约双方自觉遵守合作协议并相互信任。默认契约的存在有效地降低了契约双方交易时的不确定性，抑制了机会主义。案例：呼和浩特年轻人结婚搭礼互打白条参加婚礼搭礼钱对于很多人而言早已经习以为常，不少人因为连续参加婚礼而不得不负债累累。然而，记者近日了解到在呼和浩特市一些年轻人参加婚礼搭礼钱时流行起了打白条，这种新的搭礼方式让很多经济紧张的年轻人松了口气。一位姓古的女士对记者说：“这个月我参加好朋友的婚礼时，就给她打了一张500元礼钱的白条，我觉得这种方式挺新潮。”据这位女士介绍，她下个月也要结婚，为了筹备婚礼，她手头很紧，偏偏又赶上好朋友结婚，于是她就和好朋友商量给其打张白条，等她结婚时，好朋友再把这白条退还给她，相当于两人互相搭礼，只是不用现金而已。她的好朋友愉快地答应了，并称这个想法很有新意。一些人士认为，参加婚礼打白条的现象反映了年轻人追求时尚新潮的心理，它既保持了结婚搭礼的传统习惯，又解决了一些人的经济困难。*案例：香港0团费旅游大陆居民到香港旅行团——0团费羊毛出在羊身上导游威逼大陆团友购物事件接二连三被揭发。其中一名香港导游接待一个大陆旅行团时，更被揭发以各种侮辱言论逼大陆团友购物，大骂“穷还出来旅行做什么”、“不买东西我们及老板何来有钱赚﹖” 这发生在指定购物商店（不对香港本地人开放）甚至辱骂团友至一文不值：“你们这班人到外国旅行说穷，到台湾旅行又说穷，到香港旅行又说穷，穷还出来旅游做什么﹖倒不如留在家中吧!”“零团费”：便宜没好货一个零团费的记者调查现象：香港五日游报价五百元，全程住三星级酒店据说还有报价更低的，只需260元！旅行社说：500元团费包含以下几个服务项目：全程住三星级酒店双人标准间、空调旅游车、用餐六菜一汤、行程中的景点首到日门票以及旅行社责任保险等。但是，每位团员还必须接受一些“自费项目”。如境外导游、司机的小费每人每天20元—50元不等，夜游维多利亚港和观看泰国人妖秀人民币320元／人，澳门的环岛游人民币200元／人等等。“这是国际惯例，我们也没有办法。”旅行社人员还建议增加370元／人的迪斯尼乐园游项目，因为“去香港不去迪斯尼，那有什么意思”。游客必须接受的“自费项目”费用差不多1000元／人，比团费都要高。一个零团费的记者调查游客反映：缘由：由于对“零负团费”地接导游购物抽成早有耳闻，在与旅行社联系时，苏女士很明白地说：“我们是纯粹去玩的，不购物，费用高一点无所谓。”之后，双方以大人3080元／人、小孩3280元／人的价格达成港澳6天游的协议。（共14人，其中大人8人，小孩6人）首日：暴晒6小时后被迫交3000元5月1日上午8：30,该旅游团通关后，并呆在原地等待香港地接团导游接车。导游到场后，发现6个小孩，马上露出失望的神色。（导游说，苏女士的这个团被泉州的旅行社转给福州的旅行社，又被福州转给深圳的旅行社，从深圳的旅行社转到香港旅行社时，已经变成了购物团。）如果不购买珠宝，整团的游客必须补交9000元的费用。一个零团费的记者调查游客反映：“我们在泉州交的费用属于纯游玩的，怎么突然变成购物团了？”苏女士一行人当时都很生气，拒绝交钱。香港地接团导游见状，转身离开。就这样，在当时路面温度超过30℃的情况下，苏女士一行人一直被晾在马路上，6个小孩忍不住直掉眼泪。直到当日下午1：30,经交涉，交给导游3000元后，苏女士一行人才被安排吃饭、上车。游览两个景点后，第一天的行程匆匆结束了。随后：6日行程安排购物12回5月2日大清早，导游在车上就要求该团合起来必须购买10000元的珠宝。“她威胁道，如果不购买，当晚就不安排住宿，接下来的行程也不进行。”举目无亲、人生地不熟的苏女士等人只好交给导游2000元。5月3日下午游玩迪斯尼乐园后，在高速公路上，导游再次威胁必须交钱，否则要把他们赶下车。这次，一行人只好又交了1800元。好不容易挨到酒店，导游以交的钱太少为由，居然关紧车门，不让苏女士等人下车。苏女士在以报警为威胁的情况下，导游这才让她们下车。接下来的3天，每天上午都是匆匆游览一下景点，下午被安排到免税购物街、珠宝店等购物场所。掐指一算，短短6天的行程，竟然被安排购物12回。苏女士的遭遇也是很多参加“零负团费”的游客的共同遭遇。一个零团费的记者调查业内曝料港澳五日游最低成本也要1900元住：在香港，一般的三星级酒店一间标准双人房一天的价格基本上在500元左右，即一个人一天是250元，在香港的行程按三天算，一共是750元，再加上澳门一天的住宿150元，那么一个游客光住宿费就得花900元。吃：香港、澳门酒店的餐饮标准差不多是每人每天100元，四天就是400元（行程中有一天的自由活动安排，餐饮不包含在内）。行：香港豪华巴士一辆一天的价格一般在3500元—6500元之间，摊到每位游客身上大约200元，三天下来，每位游客在这一项大约需花费600元。也就是说，光是吃、住、行三项加起来，港澳游每个游客的成本就要花1900元！而目前各旅行社的团费报价500元至650元，仅相当于成本的1／3—1／4。部门说法“零负团费”：信息不对称下的欺骗“‘零负团费’并不是对消费者让利，而是充分利用消费者贪利的心理而实施的一种骗术！”“零负团费”是港澳及内地旅游产业内的不正当竞争而产生的，它利用信息不对称，旅行社打着低价格的幌子吸引顾客，然后通过商业回扣来赚取利润。旅行社的报价扣去来回车费、住宿等成本费用，所剩利润为零，即所谓的零团费。但不赚钱的生意没人做，羊毛最终要出在羊身上，组团社为了收回旅行社自身、导游、司陪人员的劳动成本，必然会默许接地团通过安排游客购物赚取回扣。“由于人生地不熟，不少游客遇到购物时能忍就忍，让旅行社一次又一次地从中拿‘回扣’，直到满意为止。”苍蝇不叮无缝蛋部门建议参加跟团旅游时，首先要选择具有资质的旅行社跟团旅游。如果选择不具备资质的旅行社出境游，万一发生纠纷，将给维权工作带来难度。其次，牢记一分钱一分货，不要上“零负团费”经营方式的当，否则，出发旅游后，必然会被拖入疲惫不堪的购物游行列中。第三，游客需与旅行社签订旅游合同。据了解，旅游合同分为国内、出境游两种格式，分别由市旅游部门、省旅游部门监制。在签订合同时，应使用以上格式的旅游合同，以免遭遇霸王条约或其他不必要的情况。一个透明清晰的合同（契约）很重要第一节交易的契约结构交易契约的类型根据交易主体的关系、交易客体的内容和交易的保障机制等三个方面，把全部契约分为三类，即古典契约、新古典契约和关系型契约。19世纪英国法学家亨利·梅因：人类的进步史乃是一部从基于身份的义务获得解放，而代之以基于契约或自由协议的义务的历史。（一）古典契约古典契约属于完全契约，其特征是强调了交易者的独立性和契约的 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性。它主要从三个方面体现出来：（1）忽略交易各方的身份。（2）明确界定交易的性质。契约倾向于采用立书为据的书面契约，而不是心照不宣的君子协定。（3）对违约的处理非常简单。可见，这种契约强调的是法律原则、正式文件以及自我清算的那种交易。交易的契约结构市场、企业与混合制古典产权理论现代产权理论古典契约把契约看作是自由意志的交易当事人自主行为的结果，而很少受外界力量的干涉，因此它体现了一种自由选择和反对政府干预的思想。（二）新古典契约在一项长期交易中，我们往往难以保证契约完全的明晰化，或者即使能做到所付出的代价也实在太大。其根本原因在于契约环境的不确定性和人们理性的有限性。所以，当事人要考虑签订一个能在一定程度上解决上述问题的契约。这样的契约主要有两种形式，其中一种就是新古典契约。它主要有三个特征：（1）当事人的身份还是不重要的。（2）契约是不完全而灵活的。（3）争端处理往往需要第三方介入。可见，新古典契约通常是一种长期的契约关系，当事人关系契约的持续，并且认识到契约的不完全性和事后调整的必要。瓦尔拉斯的卖者喊价模型西方经济学创作出“思想试验”的故事，说：有一位“瓦尔拉斯拍卖人”，喊出商品的价格；众多“买者”和“卖者”，各自向他报出买量或卖量；他看买的多、卖的少，就提高价格再喊，于是买量减少、卖量增加，人们再向他报出新的买量或卖量；要是卖的多、买的少，他就降价再喊，于是卖量减少、买量增加，人们又向他报出新的买量或卖量；经过几轮，在某个价位上，买量和卖量相等，达到了均衡。市场上每种商品都达到供需量均衡，就是“一般均衡”。瓦尔拉斯的卖者喊价模型出乎西方经济学家意料之外的是，这个理论模型却从另一面说明了一个结论：实现市场均衡，信息必须完全充分。因为，“瓦尔拉斯拍卖人”其实是上帝，他全知全能，不吃不喝，不要工资；人们从他那里得到价格信息，不支付费用、不耗费时间、也不担心信息欺诈。质言之，在早期经济学家的意识中，信息的使用费用是零，市场经济自动配置资源、实现均衡，不需要成本。关系型契约也是对契约不完全问题的一种反应。不过，它与新古典契约有很大差别。这可以可以从三个特征中体现出来：（1）契约内容并不苛求完备。（2）争端处理诉诸第三方或当事人。（3）当事人身份的重要性显著。根据这三个特征的差别，关系契约又可分为三种，即一部分三边契约（另一部分属于新古典契约）、双边契约和层级契约。该三边契约不再具体 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 各种违约行为的惩罚或补偿，而是指定一个各方都可信赖的第三方，一招规定程序做出时候裁决。当交易双方依靠自己的力量来解决交易安排如何适应环境变化的问题时，就形成了双边契约。在双边契约又有两种情况。第一种是交易双方处于平等的地位；第二种是一方拥有支配另一方的权利，双方地位是不平等的，这就是一种层级契约。（三）关系型契约有关契约的一些例子如果我的朋友答应赠送我一条牧羊犬，但很快又收回了这一承诺，对朋友的信任却使我丧失了一次低价购买牧羊犬的机会。那么，我能否起诉我的朋友并要求法院强制执行他的承诺。当我接受那条牧羊犬的时候，我和朋友之间的隐性契约就开始生效了。请客，我请你去看一场电影，你欠了我一个人情，“人情”是隐性契约下的债务，意味着在适当的时候，我必须回赠给朋友价值相当的物品或劳务。现代契约经济学的形成和发展经历了两个重要的阶段。1、信息不对称下的委托——代理契约理论2、不完全契约理论阶段委托代理理论中的信息不对称问题根据信息不对称所发生的时间事前信息不对称例子：次品市场，后果是逆向选择事后信息不对称例子：委托代理关系，后果是道德风险道德风险1998年．美国某州立大学校园自行车被盗率为10%。一群青年企业家经调查发现校园无人购买自行车保险。经细心核算，他们推出了15美元保险费的自行车盗险计划，并卖出了100张保险单。按照10%的赔偿概率和100美元的赔偿额计算，保险收入为1500美元，毛利润500美元。但是结果却大大令他们失望：1999年底，前来领取保险费的有20人，总体亏损了500美元。何以如此？这是因为自行车投保后学生们对自行车安全防范措施明显减少。在这个例子中，投保的学生由于不完全承担自行车被盗的风险后果，因而采取了对自行车安全防范的不作为行为。而这种不作为的行为，就是道德风险。（四）契约类型与治理治理通常与企业或公司连接在一起，即企业治理或公司治理。这里只对企业治理而支出治理概念的基本特征。首先，治理涉及的是交易中各参与者之间的关系。相关利益者在交易中的责权利等关系，将会影响合作的程度高低及经济绩效的大小。其次，由于交易具有一般性，因而治理具有一般性。公司治理只是治理的一种具体形式而已，还存在市场等其他形式的治理。无论哪种形式的治理，其本质都是一种契约关系。根据上述交易契约分类，可以看出：古典契约对应于市场治理，新古典契约对应于三边治理，而关系型契约则对应于双边或层级治理。不同契约提供的治理效果不同工人通常拿的工资是现金，而且常常是计件工资，而财务室的财务人员拿的是固定的现金工资，总经理拿年薪，一些上市公司的总经理年薪中还有一部分不是现金，而是股票期权。为什么有这样的差异呢？问题的 答案 八年级地理上册填图题岩土工程勘察试题省略号的作用及举例应急救援安全知识车间5s试题及答案 与工资合约执行中的交易费用有关。工人的工作成果易于按“件”来评价，所以常常采用计件工资合约，财务人员则难以按照“件”来评价，所以采用固定工资合约制度。总经理的工作难以评价，于是给他（她）发放股票期权工资，他只有努力工作，使公司的股票升值，他手中的股票期权才值钱。交易的性质（一）资产专用型资产专用型是指某项资产能够被重新配置于其他替代用途或是被他人使用而不损失其生产价值的程度。一项资产的专用型与其生产价值的损失程度成正比。如果该损失程度为零，它就是通用性资产；否则，它就是专用性资产，最极端情形就是用于其他用途的价值接近于零，此时称之为特质资产。资产专用性与沉淀成本有关。不过，在完全契约的背景下，其意义终究难以充分显示出来。如果交易各方能签订完备的契约，那么就可以把专用性资产由于交易中断所造成的损失考虑在内，并在事前通过妥善的规定加以补偿。这样，资产专用性并不会对契约模式有任何本质的影响。只有在不完全缔约的背景下，它的意义才显得重要起来。威廉姆森从两个方面推进了我们对该概念的认识。其一，他提出资产专用性有多种形式，具体来说，专用性资产主要有其中类型：（1）场地专用性，它指节约库存和运输成本而被紧密排列的一系列站点或场所。（2）实物资产专用性。（3）人力资本专用性，它往往以干中学等方式获得。（4）专项资产，主要指根据客户的紧急要求而特意进行的投资。（5）品牌资产专用性，包括组织或产品的名牌和声誉等。（6）时间专用性。（7）关系专用性。其二，他指出了资产专用性的经济意义。其原因在于：（1）一项专用性资产如果转到其他用途或其他人使用，则其生产价值会降低；（2）在这种情况中的交易，保持交易关系的稳定性和持久性是有价值的，因此交易各方的身份显得很重要；（3）为支持这类交易，各种契约和组织保障措施会出现，并发挥着重要作用。资产专用性问题根植于经济分工问题。正是因为分工，才出现了专用性的资产，因此资产专用性是分工的一种具体体现。这意味着它具有分工的基本经济特征，即经济效率提高和交易成本增加。与通用性资产相比，它由于发挥了专业化优势而带来了产出上的利益；但当事人只见需要顺畅密切的协调，则不得不支付相应的成本。（二）不确定性这里的不确定性是广义的，它不仅包括当事人事前难以推测到偶然事件的发生，或对对方信息的充分了解，而且包括可以实现预测，但预测成本或制订处理措施的成本太高的情况。不确定性与新制度经济学的行为假设密切相关。如果没有理性受限问题，也就不会出现不确定性问题。同样，如果没有机会主义问题，当事人不仅不会有意隐瞒甚至传到虚假信息，而且环境变动时也可诚心诚意地加以协商。而且，一旦发生意外而导致交易中断，当事人可以很容易地转向其他交易者，当交易涉及专用性资产时，这个问题变得严重起来。（三）交易频率它一般并不会影响交易成本的绝对值，但会影响各种交易方式的相对成本。在交易涉及专用性资产的条件下，为了维持稳定的交易关系，当事人需做出一些特殊安排，或者成立一些专门机构，这势必要付出一定的成本。如果交易次数很多，那么交易各方的这种做法就是值得的，即使其成本很高，也可以通过分担到多次交易而降低每次交易的成本。相反，如果交易是偶尔发生的或者只有几次，那么为该交易设置一种特殊安排的成本就相对高昂，它并不能通过多次交易所产生的收益加以补偿。由此可见，交易频率也是通过资产专用性而影响交易成本，进而影响交易的契约安排。交易与治理的匹配（一）交易与治理的组合为了简化问题，我们假定不确定性的程度适中，其对交易的影响并不过与突出。这样我们就可先考察交易的另外两个维度——资产专用性和交易频率对治理的影响。由于单项交易并不经常发生，而且对于大多数人来说，一次性交易和数次交易的差别不大，因此我们把单项交易排除掉。根据资产专用性不同，交易又可分为非专用性（高度标准化）交易、混合（半专用性）交易和特质（高度专用性）交易三种。我们还假定：（1）供给者有保持长期业务关系的意向，而无须考虑不讲信用的企业所造成的危险；（2）存在大量潜在的供给者来满足买房需求，不存在供给者对专用资产资源的事前垄断；（3）交易频率是由卖者行为来决定的；（4）根据供应方的投资特点来计算资产的专用性程度。根据交易频率和资产专用性的划分，我们把交易进行组合，就得到了威廉姆森所说的六种交易。投资特点非专用混合特质频率数次购买标准设备购买定制设备营建工厂经常购买标准材料购买定制材料各道工序中间产品的现场交接一般来说，一个厂商购买机器设备的次数并不会很多，而购买原材料则是非常频繁的。相对来说，资产专用性的作用就显得非常显著。对于那些采用通用性资产生产的产品，无论是数次交易还是经常交易，供给商都不会因交易中断而损失什么。一旦交易终止，他可以毫无代价地把它转向其他用途。此时，交易双方就不必建立特别的治理结构来化解资产价值的可能损失，只在市场上交易即可。随着资产专用性程度的增加，双方的交易对象是有特殊要求的定制设备或原材料。此时简单的市场交易已经不能为价值损失的风险提供足够保障，这就对特殊治理结构的建立提出了要求。资产专用性程度越高，这种要求就越迫切。（二）市场治理：古典缔约模式对于高度标准化的交易来说，主要应使用市场治理结构，这无论对偶然交易还是经常交易都是如此。根据前面的知识，我们知道市场治理结构对应了古典契约模式，构成了市场治理结构的契约特征。（三）三边治理：新古典缔约模式混合型数次交易和特质数次交易则主要使用三边治理结构。在这类交易中，交易主体一旦缔约，就有很强的动机维持交易直到完成。这是因为交易过程中有专用性投资的发生。由于交易次数太少，建立一个专用性的治理结构的成本又得不到足够的补偿。此时，交易双方自然倾向与选择一种介于市场治理和专用性治理之间的形式。不难看出，这种三边治理的背后正是新古典的缔约模式。（四）专用性治理当交易是混合重复型和特质重复型时，当事人就有激励建立一个专用性治理结构了。专用性治理结构分为两种，即双边治理和一体化治理。（1）双边治理。它所针对的是混合型重复交易。与一体化相比，它的主要特征是交易双方处于平等地位，维持了各自的自主权。（2）一体化治理。它所针对的是特质型重复交易。它的主要特征是交易双方不再保持独立地位，甚至存在着等级关系。（五）交易的治理结构治理结构与商业交易的匹配经常投资特点（古典契约）双方治理统一治理非专用混合特质频率数次市场治理三方治理（新古典缔约）（关系型缔约）前面暂时略去了不确定性的影响，现在我们把它考虑进来，看看它的变化给治理结构带来了哪些调整。（1）对于非专用性交易来说，因为新的交易安排容易达成，无论不确定性程度如何，古典契约仍然使用，与这种交易相匹配的还是市场治理。（2）对于非标准性交易的情况则有所不同。只有投资具有专用性，供货商才面临着资产价值损失的风险。不确定程度越高，该风险就越大，当事人就越迫切需要建立相应的风险防范措施。随着不确定性的增加，当事人会有如下办法。对于不经常的交易来说，它所做的选择通常有两种：一种是牺牲有价值的专用性设计或投资以适应标准化的商品或劳务，从而使用市场治理；另一种是保留原设计，但为交易安排一种精细的仲裁机制，以便进行适应性更强的连续性决策。对于经常的交易来说，双边治理则常常会被一体化所取代，交易完全从外部市场转移到企业内部。交易的契约结构市场、企业与混合制古典产权理论现代产权理论第二节市场、企业与混合制治理机制的比较（一）契约法我们把治理结构分为三类，其中市场和等级制处于两个极端，分别对应了外部交易和内部交易；而三方治理和双边治理则处于中间位置，是一种混合制。等级制中存在的法规缺乏足够的重视。阿尔钦和德姆塞茨认为企业与市场在契约法方面毫无二致，双方都可以自由选择进行还是中止一项交易。但这种认识护士了等级制的特殊性，从而模糊了二者的重要差别。威廉姆森指出，内部组织的隐含契约就是自然法则，即交易各方在发生分歧时，很少会径直诉诸法庭，而大都是在组织内部解决。法庭会处理企业之间发生的争端，但却很少受理企业内部的纠纷。因此，组织具有自行解决成员之间各类争端的功能。（二）工具：激励强度和控制特征工具强调了各种治理对协调交易的手段及其效果，包括两个方面，即激励强度和控制特征。我们先来看一下激励强度。作为自发适应作用发挥最充分的治理结构，市场具有高强度的激励效果。当事人很少能采取其他变通方式，一般只能根据价格参数来调整自己的决策。市场竞争促使各方去努力降低成本，从而实现对外部环境的有效适应。但当交易属于三边或双边关系时，情况变得复杂起来。当事人只见可以通过诸多非市场方式来协调，从而很大程度上削弱了激励的强度。我们再来看一下行政控制。在行政控制方面，市场是处于劣势的。预知相比，正是组织则在这方面具有明显优势。当事人在企业内部是一种区分职位高低的等级关系，下级必须严格执行上级的指令，而不能对此讨价还价。（三）适应性适应性是指各种治理结构对环境变化的适应程度。弗里德里希·哈耶克和切斯特·巴纳德都指出，适应性是组织的核心问题。不过，前者考察的视角是“自发适应”，即分散的交易者独立地对环境变化做出反应；后者则强调了“自觉适应”，即大量交易者通过统一的计划和管理来适应环境变化。在一个理想市场上，消费者和生产者会独立地对价格参数做出反应，以实现各自利益最大化。这是，自发适应充分发挥作用。但随着交易变得复杂，市场治理对于交易开始显得力不从心。此时当事人更需要增加有关相互协调的投资和非竞争性协调的重新安排。这使得人们倾向于诉诸自觉协调的机制来适应环境。在一体化的情况下，当事人自觉适应的能力最强。治理结构的综合比较（一）三种治理的特征区别市场和等级制是两种极端的治理模式。混合制则介于二者之间，它在适应性，激励强度和行政控制方面都处于中间值。就适应性来说，它既有一定的自发适应能力，也有一定的自觉适应能力。一方面它仍保留了一部分市场关系，当事人能够较为独立地作出决策；另一方面它还存在着双边依赖关系，某些决策也需要与对方协商。与之相应，混合制的自发适应能力不及市场，而其自觉适应能力则比等级制差。就行政控制来说，混合制为当事人之间的沟通协调提供了便利条件。虽然该协调程度比不上等级制，但比市场治理要强。不过，其行政控制能力的获得是以牺牲一定的激励强度为代价的。市场制、混合制和等级制治理结构的区别特征治理机制市场制混合制等级制工具激励强度+++0行政控制0+++适应性自发适应+++0自觉适应0+++契约法+++0（二）交易成本的比较与各种治理的范围上述比较显示，三种治理鸽子都有优势和不足，因而简单地比较哪个比哪个更好并没有意义。当事人究竟选择哪种治理，取决于他们之间交易的性质，我们关注的是交易和治理之间的合理匹配问题。为了简化分析，我们暂不考虑交易频率和不确定性，而只强调最为关键的资产专用性问题。我们用M、X和H分别 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 示市场制、混合制和等级制的治理成本，用K表示资产专用性程度高低。于是有：M=M(K);H=H(K);X=X(K)它们显示了治理成本了治理成本与资产专用性之间的对应关系。在选择同样水平的资产专用性条件下，我们有：M(0)H`>0第一个不等式表示在不存在专用性资产的情况下，市场治理成本小于等级治理成本。因此此时当事人完全可以通过市场完成交易，并不需要特别的安排；而等级制不仅不能给交易增加任何收益，而且带来了额外的官僚成本。第二个不等式表示随着资产专用性增强，市场治理成本增加要大于等级制治理成本。资产专用性导致了当事人双边依赖关系的出现。混合制在激励、控制和适应性方面都处于中间值。与市场相比，混合制削弱了激励而加强了交易各方之间的合作。而与等级制相比，混合制牺牲了内部协调而提高了激励强度。于是我们有：M(0)X`>H`>0一项交易究竟是采用哪种治理模式，资产专用性祈祷了决定性作用。随着资产专用性程度的增加，市场制、混合制和等级制依次显示了其节约交易成本的优势。交易的契约结构市场、企业与混合制古典产权理论现代产权理论第三节古典产权理论案例1：公地的悲剧（TheTragedyoftheCommons）1968年12月13日，美国《科学》杂志发表了美国人类生态学家加勒特·哈丁的“公地的悲剧”一文。几十年来，它成为生态学界一篇经典性的文章。哈丁在文章中讨论了公共牧场的使用与管理问题。他说，假定有一个向所有牧人开放的牧场，那么，每个牧民都将在此牧场上放牧尽可能多的牲畜。这种情况，如果因天灾人祸使人和牲畜的数量不超过此公共牧场养活那么多人与牲畜的能力，就可以继续保持。否则，这种公地共享的逻辑便会产生悲剧。案例1：公地的悲剧（TheTragedyoftheCommons）因为，每个牧人都会通过增加牲畜头数以尽可能地扩大自己的利益，而每增—牲畜，都会有正副两种后果：对增加牲畜者而言，他得到增加牲畜的全部收益；如果增加牲畜属于过分放牧性质，其所造成危害则由全体牧人分担，他自己只承担全体牧民每人平均分担的那一小部分。这样一合计，他就决定增加牲畜。然而，他这样做，别的牧人也会这样做。其结果全体牧民落入一个在面积有限的公共牧场上无限增加牲畜的陷阱。换句话说，大家都利用自己使用公共牧场的自由，奋勇奔向毁灭之途，这就是他所称的“公地的悲剧”。案例2小村庄的故事在赣北的某个山区有一个十几户人家的小村庄。它坐落在山沟中，一条清澈的溪水由西至东缓缓流过。两旁的高山郁郁葱葱，一年四季生机勃勃。在“文革”期间，这个村庄只是当地人民公社下属的一个生产大队。1978年以后，改革春风吹大地，这个小村庄也开始进行农业生产制度的改革，实行家喻户晓的家庭联产承包责任制，实行包产到户，包干到户。案例2小村庄的故事但是，改革以后，集体土地按照每户人口承包到各家各户，农民拥有了实际上的土地控制和使用权。此外，村庄的竹林大部分被划分到各家各户，同时留有一部分的集体竹林。但是，树林却没有做类似的处置。竹林和树林均属于经济林，可以给村民带来经济利益，当然，也可以用于制作农业生产资料或生活资料，如用木材做房子、犁、家具等，用竹子制作竹床、簸箕、竹筐等。20世纪90年代初，村里修了一条公路，通向外界。在市场经济大潮中，山里的各种资源的经济价值迅速增加。同样是竹林，不同的产权归属导致不同的命运。分到各家各户的竹林，受到很好的管理，不少村民在自家的竹林周围上石头垒成的或者木制的篱笆，防止自家的竹林被他人砍伐，被牲畜糟蹋。春天的时候，还派人看守，防止他人偷笋。因此，各家各户的竹林地郁郁葱葱，得到悉心地看护，带来了不错的经济效益。与此形成鲜明对照的是公有竹林。这些不多的公用竹林地被砍伐殆尽：春笋要么被牲畜糟蹋了，要么被村民拔回家食用；能有幸长成的竹材被砍作各种用途，留下来的竹子全部都是弯弯曲曲、发育不良。遭遇同样命运的还有村里的树林：村民将树木砍倒用于制作各种家具或者建造房子，但是砍伐的数量多于自己的需要，剩下来的木材通过各种渠道销售。后来，有人来村里购树，队长或村长与购树者合谋将村里的树木用卡车大量的外运。尽管砍伐和销售树木需要经过上级领导的批准，但是，由于监控的困难以及合谋行为，这些人在砍树时往往是申请一个立方的树，砍两个、三个立方的树，村民由于不愿意得罪人，再说也不是自己一个人的树，也懒得惹这个麻烦，因此，大家都是睁一只眼，闭一只眼。自己有机会也模仿这做，反正顺手牵羊的甜头不干白不干。结果，不出几年，村里的树林亦被砍伐殆尽。甚至一些百年老树都被砍掉，用作柴火或者烧炭原料。令人心痛。第三节古典产权理论产权的内涵支持各类交易的契约，无论是何种形式以及包括多少内容，最根本的都与财产权利（简称产权）的转移与控制有关。这主要包括两个方面：一是产权的清晰界定是交易进行的一个必要前提。而是交易的实质就是产权在当事人之间的转移。产权最初强调与物联系在一起，但随着经济关系的发展，产权概念在两个方向发生了变化。一是所有权不断派生出各种其他形式，如处置权、占有权；二是财产范围的扩大，非物质产权越来越重要。与之相对应，财产概念也发生了根本变化，财产不是由支配物的权利所组成，而是由有价值的权利所组成的。同时，这种新财产也受到限制，它不是由一束绝对或固定的权利所组成，而是由一束依情况而受到限制的权利所组成的。稀缺性是产权产生的基本前提在一个资源不稀缺的世界里，是不需要产权的。在现实世界里，如果不存在对于稀缺资源使用进行约束的制度，没有一个社会是能够生存的。在一个资源稀缺的社会，自由使用（openaccess）将会导致一个社会的资源和财富急剧“耗散”在人类社会发展的历史过程中，资源的稀缺程度及其变化一直影响着人类社会的产权结构和产权制度的变迁离开稀缺性，难以说明产权的起源于产权制度的演变“空气、阳光”长春首起阳光纠纷引关注－－邻楼变身高层挡光严重齐大爷家住红旗小区1门，他家的房子属于厢房，主采光面在东偏南的方向。因为是7楼，所以每天阳光进来的较早，基本能有一上午的光。2007年春天，与齐大爷家相邻10米左右的一栋5层高的办公楼拆除重建。此后，齐大爷的烦心事儿就来了……  前些天，齐大爷总觉得有点什么不对劲儿，觉得太阳出来的晚。原先还以为是自己贪睡，每天起来晚了，后来发现不是这么回事，原来是太阳照进窗户的时间越来越晚了。   站在窗台边，齐大爷突然发现了一个问题，“旁边的楼已经盖到比原先还高了！难道……”“你们家发没发现最近和以前有啥不一样的？早上阳光进来的时间晚没晚？”齐大爷见到楼上楼下的邻居都会问一问。“少了，好像是旁边的楼挡光！”“新建的楼比原先的楼扩大了不少，离我们也更近了，不只是挡光，视线也挡了，而且隐私也没了呀？”“咱们得找开发商，看看他们手续全不全，看看政府是怎么规划的……”原来，每个人都发现了自己家的光少了，也发现这个楼离自己家的窗户原来这么近。长春首起阳光纠纷引关注－－邻楼变身高层挡光严重2007年10月1日，《中华人民共和国物权法》实施，其中对采光、通风、通行等方面的相邻权问题做出了规定。10月中旬，位于朝阳区工农大路西解放立交桥下的一栋高层建筑正在施工，而与该建筑相邻的一栋老楼1门的21位居民，认为该建筑损害了其采光、视线等相邻权，于是居民与开发商发生了激烈冲突。这是《物权法》实施后，长春第一起相邻权维权事件。潜在利益是产权产生的基本动力潜在利益或预期收益产权能够界定潜在利益或预期收益（物权法）经济学意义上的产权，只有当界定权利的费用与权利带来的好处在边际上达到相等时才会产生，或者说，只有当产权界定的收益大于产权界定的成本时，人们才有动力去制订规则和界定产权。产权的分类针对各类产权的异同，我们根据不同标准加以分类，下面重点介绍两类。其一，产权内容。Y.巴泽尔指出：个人对资产的产权由消费这些资产、从这些资产中取得收入和让渡这些资产的权利或权力构成。也就是说，所有权利主要可概括为三项：使用权、收益权和转让权。产权定义为一组权力束，引出了另外两个相关定义，即完备产权和产权残缺。如果某一财产的全部权力都集中由一个主题拥有，我们就称之为完备产权。如果这些权力不同时具备，该产权就是残缺的。完备产权是一种理想状态，更多时候，各类产权是分离而属于不同主体的。产权残缺可以分为不同性质的两类原因：（1）主动分离。（2）产权弱化。其二，财产属性。根据属性的不同，所有物品可分为私人物品、公共物品和俱乐部物品三类。但从效率因素考虑，这三类产权所涵盖的范围与交易成本有关。界定为哪种产权的成本为最小，某物品就该界定为哪种产权。由于物品的属性不同，界定他们产权的成本有所差异。这导致了现实中这三类产权形式是并存的，也是有利于各类资源的有效使用的。尤其需要注意的是，即使同一件物品，它的产权也可以同时具有这三种形式，这也与物品的属性有关。任何物品都是具有多重属性的，该属性所对应的产权界定同样遵循成本最小的原则。其三，权利的效力范围。按照权利人和义务人的不同，产权可以分为绝对产权和相对产权。绝对产权又称为“对世权”，义务人为权利人之外的一切人。相对产权的效力仅仅及于特定的义务人，故又称“对人权”。尊重产权英国国有石油公司安装输油管道，要从一老太太别墅底下穿过，老太太就是不同意：国家怎么能侵犯个人利益呢？最后，国家认输了，输油管道只好绕开走。资料来源《南方窗》，2011（11）。产权的经济功能“科斯定理”解释了产权的经济功能，即存在交易成本的条件下，产权的不同界定将影响资源配置效率。其一，对经济主体的约束和激励。概括起来，产权界定主要从两方面对当事人产生影响：（1）约束侵权行为，保护当事人的财产。（2）激励努力，提高当事人的积极性。其二，改善资源的配置效率。产权不做明确界定，将导致人们行为的部分成本由他人承担，或者部分收益由他人享受，个人成本和社会成本并不对等，从而降低了资源的配置效率，这就是“外部性”问题。有价值资源的产权若没有界定清楚，将成为人们争夺的对象，并带来该资源价值的损失，张五常称之为“租值耗散”。他指出：当从一个契约方部分或全部截取其获得收入的权利后，由此而来的转移收入将趋向耗散，除非将它排他性地专门赋予另一个体。非排他性收入的流失，要么通过改变使用或生产商品的形式产生；要么通过契约行为的改变，导致形成和实施合同的成本上升产生；要么通过以上两者的结合而产生。就分析方法而言，经济学中运用产权大致有两种方式。（1）制度约束。传统经济分析的基本框架是最大化问题，即行为主体在既定约束下如何决策以实现利润或效率最大化，禀赋、偏好和技术被视为三类主要约束。新制度主义者延续了该思路，在分析制度和组织等问题时将制度作为一种约束来处理。（2）比较制度分析。与传统经济学不同，新制度主义这强调的是现实效率，即不是比较现实某种选择的与理想状态（如帕累托最优）的效率差异，而是比较现实的各种备选方案的效率优势。古典产权理论的应用中国农村承包制改革改革开放之前，中国农村经济体制几经变革，最终形成了以生产队为基本经营和核算单位的人民公社制度。这种体制几乎否认了任何米够缺德产权主体。作为农村集体经济组织中的基本经营和核算单位，生产队既无洞里业务能力实现产出最大化，它仅是国家意志的贯彻者和执行者。至于单个农民，更缺乏独立的经济利益。到20世纪70年代末，中国农村经济陷入了困境，这促使了地方政府开始对现行制度进行调整。改革使农村的基本经营核算从生产队下放到了农户，承认并赋予了农民自主的经济利益。它极大地激发了他们的生产积极性，农业经济也摆脱了困境而取得了长足发展。交易的契约结构市场、企业与混合制古典产权理论现代产权理论产权残缺的经济影响阿尔钦等1962年就认识到权利残缺与人的行为之间可能遵循的相互关系。德姆塞茨指出：对人们实施专门的所有权的能力的制约，会导致他们在更大的程度上依赖于企图使效用最大化的边际替代调整。其结果是物品的不同分配和内含的财富不同分配。柯武刚和史漫飞也认为：在传统或其他制度禁止处置产权的地方，如禁止出售产权的地方，产权被束缚于一个既有的所有者，而其他人尽管因具备更好的知识和技能而可能对该财产定价更高，却不能对该财产进行更好的利用。第四节现代产权理论不完全契约与剩余权利根据古典产权理论，当产权模糊不清时，我们只要明晰产权即可。例如，国有企业改革的取向就是产权改革。高鸿业等人1996年编著的《中国经济体制改革和西方经济学教学》对国企改革的方向提出了质疑：国有企业的所有权属于全民及其代理人政府，而经营权则属于企业经理或厂长。该产权难道不是明确界定的？凭什么说国有企业产权就是模糊的？这个问题显示了古典产权理论的局限性，有待于进一步发展，这也证实现代产权理论的贡献所在。可以说，古典产权理论的基本结论并没有错，产权的明确界定确实有助于提高效率。但现实生活中，产权的明确界定却不是可以自动满足的。进一步说，契约都是不完全的，唯一的差别就是不完全的程度而已。不完全契约意味着当事人对财产的权利分为两类，即特定权利和剩余权利。契约中明确规定的那部分权利称之为特定权利，而未作明确规定的则是剩余权利。由此我们知道，古典产权理论中的产权背后是一份完全契约。而在不完全契约存在的场合，该理论的应用效果将不可避免地打了折扣，这正是国企产权改革问题的症结所在。剩余控制权与剩余索取权（一）剩余控制权在不完全契约条件下，如果合同规定意外的时间发生，谁有权来决定财产的使用或处置呢？该权利是契约条款未进行明确规定的，因而称之为剩余控制权。一项财产的剩余控制权实际掌握在所有者的手中。谁掌握了其剩余控制权，谁就是该财产真正主人。相应地，现代产权理论就用剩余控制权来代表所有权。剩余控制权具有三个属性：（1）排他性。（2）可分割性。（3）可让渡性。这三个属性构成一个整体，为财产使用效率的提高创造了条件。它们使得财产所有权可以自由配置，从低效使用它们的人那里转移给更高效使用它们的人，从低价值的用途转移到更高价值的用途，从而可以实现物尽其用、人尽其才。（二）剩余索取权在分工合作的情形下，不同要素所有者共同对产出做出了贡献。但如何测量它们各自的贡献并给予报酬，并不是一件容易的事情。要素差异越大，要测量它们的贡献就越困难。如果某些要素的贡献较易测量，契约中就能对其报酬做出明确规定，而那些难以测量的要素的报酬，则很难明确列入契约。这样，总产出在扣除掉那些明确规定的报酬后，往往剩下一部分（也可能为负）。对这部分的索取权，就称之为剩余索取权。与剩余控制权一样，剩余索取权也具有三个属性，即排他性、可分割性和可让渡性。在剩余索取权和剩余控制权之间，后者对于当事人更为重要。当事人只要掌握了剩余控制权，就有机会也有能力获得剩余索取权；而缺少了剩余控制权保障的剩余索取权，是比较脆弱无力的，易于被侵占乃至剥夺。（三）人力资本与非人力资本财产按内容可分为人力资本和非人力资本。人力资本是一个人拥有的从事具有经济价值的活动的能力、知识和技能。人力资本意外的一切资产都是非人力资产。现代产权理论更强调非人力资本的作用。这与两类资产的存在特点有关。非人力资本可以通过交易实现所有权的转移。与非人力资本不同，人力资本是附着在个人身上的。虽然它可以分解并让渡，但在禁绝奴隶制的社会中，最重要的剩余控制权始终掌握在作为其载体的个人手中，其所有权并不能发生转移。因此，一个人可以控制自己的人力资本和他人的非人力资本，但不能真正控制其他人的人力资本。人力资本和非人力资本的以上差别，也反驳了阿尔奇安河德姆塞茨的一个观点。他们认为：消费者不买某卖家商品与老板解雇员工并无差别，消费者相当于解雇了该卖家。这其实忽视了这两类交易之间的差别。在第一种情形下，消费者是把商家连同其非人力资本（商品）一起解雇，商家的人力资本和非人力资本仍是结合在一起的；在第二种情形下，则是老板迫使雇员与企业非人力资本分离，员工失去了创造产出的机会。相比之下，老板获得了比顾客更大的权利，这解释了老板权利的来源。两权的匹配与配置（一）两权的匹配剩余控制权和剩余索取权作为两类不同的产权，从不同方面对当事人行为提供了约束和激励。前者是赋予当事人行动的权利，后者则是给予当事人行动的利益。只有当事人同时具备这两种权利，才能既有能力也有也有动力地进行最大化决策。而剩余控制权和剩余索取权不匹配或不齐全，则被称之为产权残缺，是财产使用低效率的重要原因。剩余控制权和剩余索取权是不可分割的，我们可以从以下五个方面加深理解。其一，二者本身是高度互补的，分离则会削弱当事人的激励。其二，二者在实践上也是高度互补的，不匹配会降低财产的价值。其三，二者有时根本无法分离，剩余控制权会带来剩余索取权。其四，二者分离会导致公司控制权市场的低效率。其五，名义的和实际的剩余控制权也要匹配。（二）两权的配置哈特等人对该配置原则做了全面分析，这里着重分析以下四点。其一，谁的决策对财产价值更重要，谁就该拥有财产。其二，谁的投资决策对所有权更敏感，谁就该拥有该资产。其三，谁的人力资本对财产更重要，谁就该拥有该产权。其四，高度互补的财产应共同拥有，独立财产则应分开拥有。需要指出的是，上述四点是有效率的产权配置原则，与之相应的是最有的所有权结构。最初的产权配置未必都是最优的，但只要交易成本足够低，就可以通过交易而实现权利的再分配。现代产权理论的案例解释（一）保险业的所有权结构假定保险公司有两种业务分派方式：一种是用自己的雇员作代理人，另一种是使用独立于该公司的代理人。这两种方式的主要区别是是否拥有客户名单。另外还假定，代理人的努力有两种：一种是只发展短期客户，另一种是只发展长期客户。其中发展长期客户会给保险公司带来更多收益。现在保险公司设计了一种“后劲型”佣金制度，以鼓励代理人努力发展长期客户。在完全契约下，客户名单如果归属并不影响经济效率。而在不完全契约下，当不能保证客户是否会继续投保而代理商的努力对此有相当影响时，代理人很可能会拥有客户名单；当客户会继续投保而代理人的行动对此影响甚微时，保险公司很可能会拥有客户名单。不管哪种方式，都有利于维持和发展长期的客户关系，从而是一种有效率的选择。（二）渔船的产权配置假定一个资产所有者所拥有的唯一权利就是排斥他人使用其资产。再假定当事人今天才去一些影响他们明天生产价值的行为。当前行为以将来的各种可能结果为转移，但当事人要签订具体规定该行动的长期契约需要较多成本，因而契约是不完全的。另外，还假定当事人拥有一定的资产专用性技能。现在具体假设有一个厨师和舵手，他们结合某项专用性资产（豪华游艇）在1日向大亨提供服务。厨师在0日进行专用性资产投资100，获得一种烹调技能。但它只对大亨有用，且价值为240.在1日舵手的技能是可替代的。如果舵手拥有该游艇，则厨师为了提供烹调服务，就不仅要同大亨谈判，还要同舵手谈判以便进入游艇。根据利益对等原则，厨师1日得收益将在三方之间均分，厨师本人只得到（1/3）*240的收益，无法弥补先前的投资100。此时交易将不会发生，厨师考虑到这一点，因而不会再0日进行投资。如果大亨拥有游艇，则厨师只需要与大亨进行一次谈判，收益为（1/2）*240，厨师会在0日投资于专用性技能。可见，如果大亨拥有厨师工作所必须的资产，厨师会进行专用性技能投资。在厨师自己拥有游艇的条件下，他会采取同样行动。换句话说，无论是大亨还是厨师拥有游艇所有权，最终都可以达成交易，从而产生一个有效率的结果。因此，如果一个当事人的行动离不开某一项资产，他就应该拥有它。如果舵手也决定在0日以成本100采取专用性行动，使1日对大亨的服务价值增加到240。与上述分析相思，当大亨或舵手拥有游艇时，舵手会采取行动；而当厨师拥有游艇时，舵手则选择不行动。在上述两种情况下，只有大亨拥有游艇，厨师和舵手才会同时采取专用性行动。因此，当厨师和舵手都为大亨服务时，大亨拥有游艇或舵手拥有的效果更好。由此可知，把资产所有权交给不可或缺的当事人将是有效率的，即使他不一定进行重要的投资和努力决策。现在假定厨师和舵手的行动不再针对大亨，其他游客也可使用游艇。厨师、舵手和大亨都可在0日采取成本为C的行动并在1日各取得240的收益。我们把游艇分为两部分，其中厨师拥有厨房，舵手拥有船体，但这两部分是缺一不可的。在所有权分离的情况下，厨师、舵手和大亨行动的条件分别(1/2)*240>C1,(1/2)*240>C2,(1/3)*240>C3,因为厨师和舵手只需相互达成协议就可以进入整条游艇取得收益，而大亨则必须分别与二者谈判。现在让厨师拥有厨房和船体，则他的行动激励会增加，只需240>C1,他就会采取行动。舵手的行动激励没有改变，他还必须与厨师达成协议，即需要（1/2）*240>C2。而大亨现在的处境发生了变化，他不再需要同舵手谈判，因此只要（1/2）*240>C3便会行动。可见，将高度互补的资产交给一个当事人会带来更高的效率。产权的保护产权作为一种排他性权利，总是离不开一定的保护机制。人类社会控制资源自由使用和确立排他性产权形成的社会机制包括以下四个相互联系的方面：用武力或武力威胁建立排他性；用价值体系和意识形态影响私人的动机从而降低排他性的成本；习俗和习惯法；由国家或其他代理机构强制实施的规则，包括宪法、成文法、普通法和行政法规。案例：产权保护问题——姓名有价穆罕默德.阿里.图兰，一个住在汉堡的25岁土耳其人,因为他的名字，现在成了名人,还挣了一笔数额巨大的外快。原来,大众公司最近新推出了一款名为“图兰”的多用途轿车，但该公司后来才发觉，“图兰”这一名称是受保护的.图兰凭着直觉，与1999年3月把他的名字在德国注册。巧合的是，他经营汽车配件生意,按照德国关于姓名版权的有光法律,他的名字作为品牌名称在汽车行业内受到保护.于是,大众公司致信图兰,表示有兴趣使用他的名字，图兰与大众谈判了多次.他说:“起先.大众不想给我钱,他们说在车上看到我的名字对我就是足够的奖励了.”他拒绝了这一要求,大众提出的价码越来越高,从5000欧元直到3万欧元.图兰说:“这个数目不够，于是我中断了谈判.”后来,大众表示愿意出价10万欧元时,图兰才同意重开谈判.图兰表示,最终的成交价是远远高于10万欧元的6位数,外加3辆大众汽车.他没有透露具体金额，但是他说这笔钱足够拿出一部分用于投资和储蓄,并助他实现儿时的梦想-----参加摩纳哥的一级方程式汽车赛.图兰表示,他的名字实际上非常的普通,”’图兰’在土耳其如同‘施密特’或者’迈尔‘在德国一样常见.”*史上最牛的“钉子户”案例：史上最牛的“钉子户”事情的起因——2007年3月初（两会期间）钉子户——一栋二层小楼（房屋产权219平方米，系商业用房）事情由来：2004年拆迁，开发商评估价247万多元，2006年吴萍要价500万元赔偿对开放商来说，也许赔500万更合算，但担心已赔偿的280户“翻烧饼”行政裁决：吴萍要价太高，耽误了工期，影响了政府形象，2007年1月11日行政裁决，在15日内自行搬迁，否则强制执行。法院裁决：3月30日，法院责令被执行人在4月10日之前自行搬迁，否则依法强制拆除市长发话：绝不迁就漫天要价、毫无道理的要求事情结局：4月2日，钉子户和开发商和解，钉子户获得一套等面积的营业房外，同时获得90万元营业损失补偿受关注的原因：物权法出台前后案例：有一个叫斯曾瑞格的美国老哥的故事他住在华盛顿的马萨诸塞大街，24年前化15万美金买了一幢小楼，3年前市价涨到了30万，正好遇到一个开发商把这片地圈了起来修摩天楼，其它邻居都高兴地搬走了，唯独他不搬，开发商最后一咬牙开出了300万的高价来买，他不为所动，却提出钱可以不涨，只要让他加入这家开发商的建筑设计队伍，因为斯普瑞格老哥本身就是一个建筑设计师。可惜他只是一个不入流的设计师，没被看上