规章制度示范文本|ExcellentModelText_______________________________资料编码：CYKJ-FW-572第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/总NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页编号：______________物业辖区强电系统管理规章制度审核：__________________时间：__________________单位：__________________物业辖区强电系统管理规章制度用户指南：该规章制度资料适用于管理中，通过编订企业的章程、议事规则、生产经营运作、监督、员工的行为
规范
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，再在运作中实践得到不断的完善，使经营管理中议事有法可依。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。 物业辖区强电系统管理规章制度 一、层间配电房（电气小室）
管理制度
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1、层间配电房（电气小室）门及房内的电柜、电箱平时应锁闭，房间内各种开关应标志清晰。 2、配电房（电气小室）内每月清扫一次，严禁吸烟、堆放杂物。 3、物管部每月一次检查内部设备，发现异常立刻维修。 4、物管部根据
计划
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定期保养配电房内设施，重点做好设备清洁和紧固接线端子。 5、检查和保养结束后填写设备检修单。 二、转、停电通知用户工作规程 (一)计划转、停电 1、供电局转、停电，物管部接到通知后应立即报告物管部经理。 2、因大楼施工需要停电，须至少提前24小时将停电计划书面上报物管部经理。 3、总经理审批后，物业管理部拟发转、停电通知书，由物业管理部派人送至用户。 4、转、停电通知书最迟应在事发前1小时送达用户，如不能在上述时限内送达，应报经总经理批准启用大楼广播系统紧急通知用户。 (二)事故转、停电 1、大楼因供电局故障发生停电，物管部须立即向总经理报告，经总经理批准后，启用大楼广播系统（或由物管部用电话）向用户解释原因。事后，物管部应向供电局索取解释函，并转呈物管部经理。 2、因大楼内部事故引起停电，物管部应立即排除故障恢复供电，并书面通知市场部启用大楼广播系统（或由物管部用电话）向用户解释原因。 3、事故转、停电后24小时内，物业管理部拟定解释函，经总经理审批后在公告栏公告。 三、停电、限电管理规程 1、停电、限电的审批权限为物管部经理以上。 2、收到政府部门的有关停电通知或决定需要停电、限电，应马上报告总经理，并至少提前24小时书面通知受影响的用户 3、物管部经理应安排足够的人员处理转、停电工作。 4、转、停电前应填写操作票，交主管管理员签名。 5、转、停电后当值人员应重点检查电房、空调机房、水泵房、电梯机房、消防中心内设备的运行情况，发现异常立刻检修。 6、有关转、停电的情况应
记录
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在当值日志上。 四、临时用电管理规程 （一）用电
申请
关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请
用户应事先向物业管理部以书面形式申请用电，并注明用电单位全称、用电地点、负荷量、电压等级、相数及时间。 （二）公司审批用电申请须经物管部审批。 （三）签定用电协议物管部审批通过后，用户与物业部签定用电协议，确定计费方式和收费标准。 （四）接线及送电经批准后，用户应自己敷设好用电线路，经物管部检查符合用电安全要求后方可送电，并由双方共同确认电表读数及填写电表启用单。 （五）停电及拆线用户终止用电，应事先通知物管部，再由物管部人员断电拆线，并确认电表读数，填写电表停用记录并由用户签字认可。 （六）计费方式 1、电表计费，由用户自备并按指定位置接线，每月计费一次，不足一月，按拆表时用量计费。 2、无表估算，按负荷量及用电时间事先估算。 五、供配电设备运行管理规程 1、每天定期巡查供配电系统设备，包括(开闭所、低压配电室，发电机房)，并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。 2、发现供配电负荷有显着变化或其他设备异常，应马上查找原因，并通知物管部安排处理。 3、用电高峰或潮湿天气期间，应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象，发现异常马上维修处理。 4、未经主管人员同意，不得私自更改设备线路和运行设置。特殊情况下，须经主管人员批准。 5、严格执行机房管理规定和交接班、值班规定。 6、高压工具应每年送供电局年检，年检合格标志贴在工具表面上。 六、供配电设备维修保养规程 1、严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养。 2、主管人员每年12月制订下一年度的设备保养计划。报物管部经理审批。 3、督促承包商对外委高压部分设备如期保养，并有详细记录。 4、工作过程应严格遵守电气作业规程。 5、根据系统设备的特点，重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。 6、各系统的维修保养以不影响大楼正常营运为原则，特殊情况，须报告物管部经理，及时通知受影响的用户。 7、维修保养结束后，应将有关工作情况记录在开闭所设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表、发电机房设备检查表和当值日志上。 8、高压设备发生接地时，在室内不得接近故障点4米以内，在室外不得接近故障点8米以内，进入上述范围必须穿绝缘鞋；接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。
浙公网安备 33021202002483