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资料/CommonExamples SZ-GL-39第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页／共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页物业项目已接管空置房管理规程通用提示：该管理
制度
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资料可用于集体管理中，为使集体的一切工作和所有员工有章可循，高质高效地完成经营生产任务，最终使其各项工作按规律有序地运转，从而产值最大化。本文档可任意编辑，请在使用前仔细阅读正文。 物业项目已接管空置房管理规程 1.0目的 规范空置房的管理工作，确保空置房管理的质量。 2.0适用范围 适用于本公司辖区内项目管理处已接管的空置房管理。 3.0职责 3.1事物组负责空置房管理组织、监督工作。 3.2保安、保洁负责依据本规程实施空置房的日常管理工作。 4.0程序要点 4.1空置房的登记建档与收费 4.1.1经物业管理处接管的空置房由事物组主管安排进行登记造册。 4.1.2事物组将空置房登记在《空置房登记表》内。 4.1.3保安、保洁每星期向事物主管
汇报
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空置房情况。 4.1.4空置房管理费用征收方法： a）第一年按物业管理服务费收费
标准
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的50％向开发商计征管理费。 b）第二年按物业管理服务费收费标准的70％向开发商计征管理费。 c）第三年按物业管理服务费收费标准的100％向开发商计征管理费。 4.2空置房维护
计划
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的制定 4.2.1事物组主管应每年12月31日前根据空置房的状况制定空置房维护计划，内容应包括： a）维护管理的项目。 b）维护管理的频率。 c）维护管理的措施。 d）维护管理的费用预算。 4.2.2空置房维护计划报项目经理审核后，汇入管理处年度工作计划中交由公司总经理审批。 4.3空置房的维护 4.3.1空置房由事物组组织人员进行日常管理。 4.3.2管理员根据季节变化定时对空置房进行开窗通风、散热。 4.3.3对于精装修的房屋应在夏季到来之前对西晒房进行遮阳，防止木器干裂，在梅雨季节应注意放潮。 4.3.4保洁组应对空置房定期做清洁。 4.3.5保安应对空置房的防火、防盗工作做好管理 4.4物业管理处也可适当利用空置房，但必须征得开发商同意后，才可使用。 5.0记录 5.1《空置房登记表》MPS-YW2-16
浙公网安备 33021202002483