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租赁合同
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格式通用提示:该合同资料可用于保护各合作方,在合作过程中如出现争议,各方可以行使其条款中约定的权利,达到解决争端并保护自己合法利益的目的。本文档可任意编辑,请在使用前仔细阅读正文。 根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 一、甲方将位于_____门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的店面使用面积为____平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。 三、租赁期自________年______月___日起至_____年_____月__日止。 四、合同有效_____年度租金共计为_____元(人民币)。租金及交纳方式:_____ 1、每年租金为人民币,大写:_____元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每_____年支付一次,并必须提前______月时间,于_____年_____月_____日前交至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的1%加收滞纳金。 五、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月_____日前交上月电费。其它费用,双方协商补充于本条款内。 六、甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。 七、甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的
方案
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进行监督和审查并及时提出意见。 八、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 九、乙方合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 十、乙方按合同内容交纳租金及其它费用。 十一、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。 十二、在本合同期满后,乙方有优先续租权。 十三、乙方如需续租,应在租期届满前_______月向甲方提出,并签订新租赁合同。 十四、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充
协议
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,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。 十五、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。 十六、任何一方单方面取消、中断合同,应提前______月通知对方。 十七、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 十八、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付租金后生效,即具有法律效力。 十九、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商。 二十、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。 甲方:_________乙方:_____ 签字日期:________年______月___日