自贡荣耀，国宾尊邸檀木林项目价值体系初步梳理价值体系的梳理原则价值要证明价格：对于承受能力差、市场意识还处于“成本＋利润”的自贡来说，高价格楼盘，必须提供充分的价格支持理由。价值要体现差异化：区域差别不大的城市，每个楼盘之间都存在一定的竞争关系，所以价值不可雷同，才能给客户非此即遗憾的感觉。ONE.价值概述本案的性质。本案不是普通的房地产项目，或者说，住宅开发，只是本项目的附属。本案也非只是简单打造一个自贡首家五星级酒店，为自贡提供体现城市繁华的会客厅。而是对承载自贡光荣历史的建筑，进行时代化再造。本案的意义自贡城市荣耀的光辉再造。自贡最高级别的会客厅－市委市府牵头打造的首个五星级酒店区域。代
表
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自贡最高居住标准－国宾级住区。由此，我们提炼出项目四大关键词荣耀、精华、标杆、国宾每一点皆支持价格的累加；每一点均为本案独有，与竞争对手PK，属于“人有我精，人无我有”。TWO.价值体系解构价值1：城市荣耀西南三大国宾馆之一：与成都金牛宾馆、重庆潘家坝宾馆同等地位，专事国家领导人及外国元首使节接待的政治功能。属于光有钱买不到，仅富有难入住的尊贵。有着真实的光辉历史：毛泽东、邓小平、朱德、刘少奇等共和国领导人和将军，以及30多个外国元首下榻地。被保护的区域：因为属于国宾区，本区域风貌保护完好，今日大树参天，小径藏幽，原生风貌，已在21世纪的中国市中心，难得一见。价值2.自贡精华城市精神中心：自贡魂，在自流井；历史诸多名人，皆生长在这个区域；今日所有成就，皆从自流井发源。城市精华沉淀：自贡最多的行政机构、最全民的体育场、最繁华的步行街、最生态的环境、最好的学校、最大的商场、最自贡的滋味。皆在本项目左右。（以上恳请自贡本地员工，
总结
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出若干项目之最，并完善之。）价值3：城市标杆城市重点项目：市委市政府牵头的重点项目；五星级酒店：自贡首家五星级酒店。城市客厅：政府牵头打造，用以行政接待、商务考察、高端旅游的五星级酒店，是代言自贡成就的城市会客厅。保护性开发：1号楼将按照原样重建，区域内原生树木植被，均不破坏。价值4.开创自贡五大标准的国宾级住区城市中心超级大盘：近30万平米，超级大盘配套。其规模不仅自贡第一，在全川，也是市中心大盘之一。（其详细配套清单）川南首个有五星级酒店配套的住区：居住区和五星级酒店浑然一体，业主天然具有五星级酒店会员资格，生活享受尊贵配套。全川唯一全程由世界级大师亲力打造的项目：新加坡城市之父师徒团队、马克（美籍）、XX（香港），是川内唯一建筑规划、景观绿化、室内
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
等每个设计环节，均由世界级顶尖大师亲力打造的高标准楼盘。是全程设计。开创环境诸多
记录
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的项目：在项目原生树木最多的基础上，开创了川内获自贡项目中，保留树木最多，面积最大，投入金额最大等记录。自贡首个按照成都豪华配置打造的项目：最先进的户型设计理念和经典的立面风格，配置豪华入户大堂、名牌电梯，两厅两卫，三房带衣帽间，空中庭院等豪华生活配置。THREE.价值检查本案值钱的地方它是延续自贡荣耀的城市标志项目；它囊括了自贡的诸多城市精华；它是自贡的城市会客厅，代表城市的最高礼仪。它开创了诸多第一，将极大促进自贡的居住水平。SO,本案广告语自贡荣耀，国宾尊邸项目的城市价值项目的诸多领先指标可用于销售说辞的价格体系以悲观论调，自贡买家认为价格在2500元左右比较容易接受：本地开发商开发、本地团队打造、本地标准、一般规模、一般区域。处于城市绝对中心：增加300元；这是2800元项目存在的理由。大盘生活享受：增加300元。通过尚东国际价格整体过3000，证明以上体系成立。城市标杆项目：市政府重点工程，具有城市荣耀，居住代表和典范。每平米可增加200元。五星级酒店配套：每平米增加200元。大师团队和品牌开发商：每平米增加200元。SO,本案价格3700元。但我们暂时定价3300－3500元，对于客户来讲，是首期超值的体现。THEEND!
浙公网安备 33021202002483