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_1714473434722_2示范文本协议编号：QC/RE-KA5042编号：QC/RE-KA5042Inthecaseofdisputes,thepartiesprotectedbythecontractshallusethecontracttoapplyforarbitrationtosolvethedisputesandsafeguardtheirlegitimaterightsandinterests.（正式协议示范文本）甲方：________________________乙方：________________________签署时间：________________________房屋租赁中介
合同
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标准
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范本使用指南：本协议文件适合在平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。 甲方(出租方)：证件类型及编号： 乙方(承租方)：证件类型及编号： 丙方(中介方)： 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就由丙方为中间方，乙方承租甲方可依法出租房屋的有关事宜达成如下合意： 一、租赁标的基本情况： 1.1房屋位置租赁用途 1.2产权证号丘(地)号 1.3房屋套型，建筑面积平方米，结构，楼层层其他 1.4配套设施： 二、租期： 2.1租赁期为月，自年月日起至年月日止。 2.2租赁届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器等设施，乙方应如期完好交还。 2.3乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前日向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。 三、租金及支付方式： 3.1租金每月为￥(大写)。租赁期间，租赁税及国家增收的各种税金由乙方承担。 3.2租金的支付期限与方式:每次付款应在预付租金到期前，提前天支付，同时乙方每支付给甲方一次租金。 四、租房押金 4.1自本租约签订之日起日之内，乙方应向甲方交付元(大写)的租赁押金。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 五、其它费用： 5.1租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、通讯、设备、物业管理等有关费用由乙方承担。 六、中介服务费用： 6.1甲方应在本合同签订时向丙方支付中介服务费￥元(大写人民币)。 6.2乙方应在本合同签订时向丙方支付中介服务费￥元(大写人民币)。 七、甲方义务： 7.1甲方须保证向乙方交房时水电能够正常使用，房屋不出现漏水、裂缝的情况。 7.2甲方保证就上述物业所做的描述及相关证明材料均真实有效。 7.3在租赁期限内，经双方协商一致，双方可以解除合同。 7.4甲方应协助督促管理公司提供充分的保安、消防工作及安静洁净的居住环境。 7.5甲方应协助督促管理公司向乙方提供相应的服务，如水、电等供应及各种设备的正常工作。 7.6由于甲方的原因导致以上第七条第7.1至7.2款不利情况发生，将被视做违约。甲方应向乙方支付相当于乙方交付3个月租金的100%作为违约金。 7.7甲方未按本合同约定按时支付丙方中介服务费，应向丙方支付本合同约定中介服务费100%的违约金。 八、乙方义务： 8.1乙方应按本合同约定向甲方交付租金、押金和各项费用。在租赁期限内，非甲方违约或双方协商一致，乙方不得中止合同。 8.2租赁期内未经甲方同意，乙方不能转租其所承租的甲方房屋，私自转租无效。 8.3租赁房屋过程中，乙方必须严格遵守中华人民共和国的有关法律、法规、规章及管理的规定，不得利用房屋进行违法或不道德的行为。 8.4在未经甲方书面同意下，乙方不得擅自设立、安装或移动房内设施及设备，也不得擅自对房屋的结构进行改动或增加。 8.5乙方应爱护房屋及其设备，如因乙方原因导致损坏的，乙方应负责修缮、据实赔偿。 8.6乙方如要增加设备或其它装修须与甲方共同协商，费用及归属由双方自行约定。 8.7租赁期内，乙方应允许甲方或其代理人带人看房。 8.8由于乙方的原因导致以上第八条第8.1至8.4款不利情况发生，将被视做违约。乙方应向甲方支付3个月租金的100% 作为违约金。 8.9乙方未按本合同约定按时支付丙方中介服务费，应向丙方支付本合同约定中介服务费100%的违约金。 8.10甲方房屋交付乙方使用后，水电不能正常使用，房屋出现漏水、裂缝等情况，由乙方负责修理并承担相关费用。 九、合同终止 9.1经甲乙双方协商一致可解除本合同。任何一方违反本合同约定的任何一款(包括补充约定)，另一方都有权解除本合同。 9.2甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： 9.3.1该房屋因社会公共利益或市政建设需要被依法征用 9.4.2因不可抗力导致该房屋毁损、灭失或该房屋因此被鉴定为危险房屋的。 9.5甲乙双方同意在租赁期内，甲方违反本合同第七条第7.1至7.2款规定，乙方有权终止本合同。 9.6甲乙双方同意在租赁期内，乙方违反本合同第八条第8.1至8.4款规定，甲方有权终止本合同。 十、补充约定： 十一、争议处理： 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院提起诉讼。 十二、本合同经甲、乙、丙三方签字即生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。本合同附件：1、;2、 甲方(签章)：乙方(签章)：丙方(签章)： 代理人：代理人：经纪人： 联系地址：联系地址：联系地址： 电话：电话：电话： 本合同签约时间：年月日此处可填写公司名称/地址/位置Companyname/address/locationcanbefilledinthislocation
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