nullnull九金地块销售排期null项目销售目标1项目销售排期2项目推广
计划
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3项目位置、指标、规划null项目位置项目位于铜山区北京北路东侧和辽河路北侧交汇处（原诺恩地块）位置：null建筑规模：商业建筑面积至少2.9万平方米容积率：2.5-2.8
建筑密度：40%
绿地率：25%
土地性质： 商业、居住用地
规划用地面积：20860平方米 约31亩
技术指标：项目指标设计要求：从以上计算出：
总建筑面积为：58408平方米
楼面地价：2654元/平方米
住宅建筑面积：29408平方米 （约300套）
商业建筑面积：29000平方米null项目规划（暂定）商业位于北京路主干道上，与住宅相分离，小区可以设置小型的西门；
1-5#楼规划为高层住宅；6-8#楼为商业（其中7#、8#为商办或商住），
小区南侧沿辽河路规划局部3层的2层商业。说明：项目销售目标 月销售周期总销售95%住宅实现销售均价：8252元/M2项目销售目标项目销售排期项目销售排期单位：套小区规划住宅、商办、商业，分四期完成销售，在整个销售期内预期住宅销售率达到95%，
前期认购直到项目正式签订合同，完成住宅、商办销售的38—42%，中期到后期完成50%-55%，
商业完成总体销售的35-40%。住宅、商办 38—42%住宅、商办 50—55%商业持续销售前期商业持续招商销售null2011.12底2012.032012.42012.82012.122013.8内部认购首批住宅销售推出部分商办售楼中心启动入市二批住宅、商办、商业销售三批住宅、商办、商业销售售楼处展示
户型展示
意向登记来访客户楼盘认购活动，推出位置相对不好住宅和部分商办或商住
区域价值推介会。低开高走策略，聚集人气造势房展会加推特惠房源、老带新活动、开展购房折扣等促销活动；开展中秋节业主联谊活，“亲子活动”拉动人气造势。媒体配合：媒体推广、网络、硬广、DM直邮、短信……全程执行类活动：九金会活动、老带新优惠活动凭VIP享受优惠，收取意向金，签订认购
协议
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或收取全额房款开盘签订合同，赠送礼品，根据开盘情况调整价格和优惠措施，为房展会做准备认购前，VIP卡发放，根据甲方资金要求开始首次认筹请各行业公司高管联谊活动，老带新、青年创业大赛奖励等活动，拉动零售业公司、个体关注，积累人气。活动安排蓄水期
积累客户三、销售周期根据前期客户蓄水和市场情况，出台优惠措施根据一期销售情况做价格相应调整，重新刷选客户，优惠措施出台，参加秋季房展会，购房优惠，活动执行
浙公网安备 33021202002483