土地登记代理人之土地登记代理实务题库带答案（研优卷）

土地登记代理人之土地登记代理实务题库带 答案 八年级地理上册填图题岩土工程勘察试题省略号的作用及举例应急救援安全知识车间5s试题及答案 （研优卷）第一部分单选题(50题)1、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（　　）。A.土地权利人对异议 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 示反对的B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的【答案】：A2、下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（　　）。A.买卖B.赠与C.坍塌D.交换【答案】：C3、有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（　　）。A.注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书【答案】：A4、因（　　）的消灭而进行的登记称为注销登记。A.土地B.土地权利C.土地用途D.土地权利人【答案】：B5、因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为（　　）。A.地役权人B.供役地权利人C.土地使用权人D.地役权人和供役地权利人【答案】：B6、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（　　）。A.国家重点扶持的交通用地B.某集团商贸中心建设用地C.军事用地D.城市基础设施用地【答案】：B7、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（　　）。A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移B.未按土地使用权出让合同 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让C.转让后用途不得改变D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限【答案】：C8、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（　　）。A.社会责任B.民事责任C.刑事责任D.行政责任【答案】：A9、土地登记通告的内容，不包括（　　）。A.土地登记区的划分B.土地登记期限C.土地登记收件时间D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料【答案】：C10、下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（　　）。A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序B.代理事项是土地登记代理合同的客体C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益【答案】：C11、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（　　）登记造册，核发证书，确认使用权。A.县级人民政府B.县级以上人民政府C.县级土地行政主管部门D.县级以上土地行政主管部门【答案】：B12、（　　）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。A.特殊B.秘密C.特密D.机密【答案】：A13、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（　　）。A.由抵押人自行处理B.向抵押权人提前清偿债务C.由抵押人和抵押权人进行平分D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配【答案】：B14、变更土地登记的基础是（　　）。A.注销登记B.设定土地登记C.土地总登记D.初始土地登记【答案】：C15、土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（　　）A.土地使用者；宗地B.土地权利人；宗地C.宗地；土地权利人D.宗地；土地使用者【答案】：B16、土地登记公开性的内在要求是（　　）。A.公开土地登记结果B.公开土地登记依据C.公开土地登记程序D.土地登记资料可公开查询【答案】：D17、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（　　）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】：D18、出让国有建设用地使用权转让中，转让房地产时应具备的条件不包括（　　）。A.按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B.转让时已经建成的，应持有房屋所有权证书C.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D.属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件【答案】：C19、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。A.政府指定的代理机构B.由其监护人担任C.县级土地主管部门D.当事人自己【答案】：B20、下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（　　）。A.窗口办文查询B.触控系统查询C.远程网络查询D.资料室阅读查询【答案】：D21、土地使用权抵押的抵押权人为（　　）。A.抵押土地使用权的债务人B.接受抵押担保的债权人C.土地所有权人D.第三人【答案】：B22、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（　　）。A.申请方法的不同B.申请人的不同C.土地登记通告的发布D.申请接受单位的不同【答案】：C23、若土地上设有抵押权或其他权利，则作为该块土地的负担登记的登记制度是（　　）。A.契约登记制度B.权利登记制度C.我国的登记制度D.托伦斯登记制度【答案】：D24、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（　　）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】：D25、土地登记代理人要求报酬应当以（　　）为前提。A.证书领到B.约定的委托事务完成C.合同到期D.委托人自行确定【答案】：B26、土地登记代理人最基本的权利是（　　）。A.获取劳务报酬的权利B.依法开展土地登记代理业务的权利C.要求委托方提供相关资料的权利D.对委托方提出 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的权利【答案】：A27、下列有关查询土地登记的申请的说法中，错误的是（　　）。A.查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表B.查询人为个人的，应当提交单位的证明文件C.土地权利人应当提交其权利凭证D.境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证或者认证【答案】：B28、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（　　）。A.原地役权合同B.《集体土地所用证》C.变更后的地役权合同D.《土地他项权利证明书》【答案】：B29、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（　　）承担赔偿责任A.土地登记代理人B.土地登记代理人所在代理机构C.土地登记代理行业协会D.土地行政主管部门【答案】：B30、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（　　）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.10D.15【答案】：B31、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（　　）印章。A.终止B.变更C.取消D.注销【答案】：D32、下列关于土地使用权的说法中，错误的是（　　）。A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回【答案】：A33、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（　　）。A.国家重点扶持的交通用地B.某集团商贸中心建设用地C.军事用地D.城市基础设施用地【答案】：B34、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。A.继续有效B.不确定C.失效D.两年有效【答案】：C35、集体土地所有权主体不包括（　　）。A.乡农民集体B.村农民集体C.村民个人D.村民小组农民集体【答案】：C36、下列关于地上建筑物的行为中，不会涉及建设用地使用权转移的是（　　）。A.买卖B.赠与C.坍塌D.交换【答案】：C37、下列关于土地登记的说法，错误的是（）。A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序C.土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据D.任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记【答案】：D38、某企业原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，后因企业改制，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，则该宗土地（　　）抵押。A.不允许B.允许依法C.要经人民政府批准后方可D.只能由土地部门决定是否可以【答案】：B39、下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（　　）。A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的B.不按照批准的用途使用土地的C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D.在法定允许下将土地转让他人使用的【答案】：D40、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）A.合法建造房屋B.继承房屋C.房屋所有权人姓名变更D.共有房产份额变化【答案】：D41、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（　　）。A.社会责任B.民事责任C.刑事责任D.行政责任【答案】：A42、下列关于土地登记的说法中，错误的是（　　）。A.土地权利人可以随意改变土地用途B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定【答案】：A43、《国有土地使用证》应由（　　）核发给划拨国有建设用地使用权人。A.省级土地主管部门B.城镇规划部门C.县级土地主管部门D.土地登记机构【答案】：D44、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（　　）情况时，受让权不予以批准。A.承租人欲继续享有该土地的受让权B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体C.承租人未按合同约定开发建设D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地【答案】：D45、关于土地登记分类，下列说法正确的是（　　）。A.土地登记仅包括初始登记B.土地登记仅包括变更登记C.土地登记包括初始登记和变更登记D.权利的设定登记属于初始登记【答案】：C46、土地登记机构一般设在（　　）。A.各级政府B.集体土地管理部门C.人民代表大会D.国土资源行政主管部门【答案】：D47、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（　　）。A.抵押人B.土地所有者C.抵押权人D.受让人【答案】：B48、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（　　）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.查封登记【答案】：B49、因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（　　）依法进行土地权利的变更。A.建设局B.县级人民政府C.原土地登记机构D.接受申请的国土资源部门【答案】：C50、土地利用具有（　　）。A.社会性B.统一性C.阶级性D.历史性【答案】：A第二部分多选题(50题)1、下列使用权类型中，属于国有土地使用权获得方式的有（　　）。A.划拨B.批准拨用宅基地C.荒地拍卖D.出让E.授权经营【答案】：AD2、城镇国有土地使用权初始登记申报范围包括（　　）的国有土地使用权。A.城市B.县城C.建制镇D.独立工矿E.企事业单位【答案】：ABD3、土地登记代理人应注销登记的情况有（　　）。A.脱离土地登记代理工作岗位的时间超过1年B.同时在两个以上土地登记代理机构执业代理业务C.允许他人以本人名义执行业务D.严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定E.不具有完全民事责任能力【答案】：BCD4、下列关于土地登记代理成果的叙述中，正确的有（　　）。A.代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后规范的分析报告B.代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告C.代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果D.代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料E.帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料【答案】：BCD5、《土地登记 申请书 入党申请书下载入党申请书 下载入党申请书范文下载下载入党申请书民事再审申请书免费下载 》中权属性质一栏填写的内容包括（　　）。A.国有土地所有权B.国有土地使用权C.集体土地所有权D.集体土地使用权E.土地他项权利【答案】：BCD6、申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应当提交哪些资料（）A.不动产权属证书或土地权属来源资料B.建设工程符合规划的材料C.房地产调查或者测绘报告D.土地出让价款E.相关税费缴纳凭证【答案】：ABC7、土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料包括（　　）。A.土地登记机关发出的土地证书B.申请人的身份证明C.地上建筑物权属证明D.土地用途变更的批准文件E.土地调查说明书【答案】：ACD8、关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征，下列描述正确的有（　　）。A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营【答案】：ABC9、下列不动产登记不可以单方申请的是（）A.法院判决的离婚归并B.继承的不动产登记C.房屋买卖D.商品房转移E.现房抵押【答案】：D10、由于书面形式的合同具有（　　）的优点，土地登记代理合同一般应采用书面形式。A.及时描述B.可查证C.可长久保存D.便于分清责任E.发生纠纷时容易举证【答案】：BD11、在土地登记申请过程中，不可以直接申请，必须由其法定代理人代理申请的是（　　）。A.法人B.非法人组织C.无民事行为能力的自然人D.有完全民事行为能力的自然人E.限制民事行为能力的自然人【答案】：C12、划拨依法转为出让的国有建设用地使用权初始登记的申请人为原划拨国有建设用地使用权人。申请人应当提交的权属证明文件包括（　　）。A.人民政府批准文件B.原《国有土地使用证》C.《国有建设用地使用权出让合同》D.土地出让金及有关税费缴纳凭证E.国有建设用地划拨决定书【答案】：ABCD13、下列各项属于土地使用条件的有（　　）。A.建筑占地B.建筑限高C.建筑结构D.建筑容积率E.建筑密度【答案】：ABD14、土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料包括（　　）。A.土地登记机关发出的土地证书B.申请人的身份证明C.地上建筑物权属证明D.土地用途变更的批准文件E.土地调查说明书【答案】：ACD15、我国土地登记初期规定公路不予发证的原因有（　　）。A.公路所占的农田等在修建公路后仍然应归当地村民集体所有B.公路按照规定使用权应归国家所有C.公路的使用者并不固定，权利人不明确，权利主体难以确定D.我国法律使用了土地使用权的概念，但是，使用权的权益并没有界定，如果发证后持证人按照一般使用人权益限制使用人使用，法律上没有明确制止的规定E.公路大部分是由国家作为公益事业进行的投资和维护，公路本身没有赢利，不会与其他使用者产生经济方面的纠纷【答案】：CD16、下列各项中，需进行土地变更登记的有（　　）。A.土地使用权的抵押权发生变更B.宗地面积发生了变更C.土地用途发生变更D.土地使用权从国家划拨给企业引起的使用权变更E.土地使用者名称发生变更【答案】：ABC17、土地用途变更登记的意义有（　　）。A.可以使土地用途转变变得更为频繁B.可以保持土地登记资料的现势性C.可以在登记过程中发现土地用途变更中出现的问题并及时调整D.可以通过土地用途变更登记，把土地利用纳入政府的规划和控制之中E.使国土资源行政主管部门及时了解和掌握土地利用状况的变化，方便政府对土地的管理【答案】：BCD18、下列关于土地登记代理合同的叙述中，正确的有【答案】：ABC19、经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有（　　）。A.某市文化局办公用地B.住宅小区用地及配套绿地C.城市污水处理场用地D.军事用地E.油(气、水)井场及作业配套设施用地【答案】：ACD20、目前，我国土地登记主要登记的权属类型有（　　）。A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体土地所有权D.集体土地使用权E.土地使用权抵押权、地役权【答案】：ACD21、下列关于土地登记代理合同的叙述中，正确的有（　　）。A.土地登记代理合同是双务合同B.双方当事人之间存在着互为对等的关系C.土地登记代理合同是有偿合同D.土地登记代理合同是从合同E.为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式【答案】：ABC22、下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有土地使用权的有（　　）。A.国家机关用地B.公寓大厦建设用地C.军事用地D.公益事业用地E.国家重点扶持的能源用地【答案】：ACD23、关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征，下列描述正确的有（　　）。A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营【答案】：ABC24、土地登记的特点有（　　）。A.统一性B.强制性C.多样性D.连续性E.公开性【答案】：AD25、承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经有关部门同意或根据租赁合同约定，可将承租的国有建设用地使用权（　　）。A.出让B.转租C.转让D.处置E.抵押【答案】：BC26、下列各项中，属于注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料有（　　）。A.土地灭失证明文件B.注销土地登记申请书C.土地权利终止证明文件D.由土地登记机关颁发的土地权利证书E.土地交换协议书【答案】：ABCD27、契约登记制度由法国首创，故又称“法国土地登记制度”，目前采用这种土地登记制度的国家有（　　）。A.美国B.英国C.中国香港D.德国E.新加坡【答案】：ABC28、小王即将在30天后取得国土资源部土地登记上岗资格证，那么在这段时间内，他（　　）。A.可以无证上岗B.不需参加继续教育培训C.不得从事土地权属审核和登记审查工作D.不得在土地登记审批表和土地登记簿上签字E.对违规操作造成错登漏登的，不承担任何责任【答案】：CD29、土地使用权设定抵押后，抵押人仍享有对该抵押土地使用权的（　　）的权利。A.占有B.使用C.收益D.处分E.所有【答案】：ABC30、土地登记代理人的权利包括（　　）。A.根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动B.要求委托人提供与代理有关的资料C.保护自己的劳动成果和知识产权D.参加职业继续教育和培训E.执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬【答案】：ABC31、下列各项中可以免征契税的有（　　）。A.医院用地B.因地震造成住房灭失而重新购买住房C.朋友赠与的房屋，也未发生价值增值的D.城镇职工按规定第一次购买公有住房E.军事单位承受土地，房屋用于军事设施【答案】：ABD32、实行土地登记公开查询的法律依据有（　　）。A.土地登记资料可以公开查询B.土地登记文件资料的查阅，按照土地行政主管部门规定办理C.土地登记文件资料可以随便向第三人提供或者公布D.需要查询土地登记文件的，受让人、抵押权人和承租人应当提出书面请示E.凡符合查询规定的，土地行政主管部门应当出具书面查询结果或资料【答案】：ABD33、行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况有（　　）。A.土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的B.土地登记代理机构的名称不符合规定的C.代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的D.土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的【答案】：ABC34、土地登记代理机构的设立应具备的条件包括（　　）。A.有足够数量的专业人员B.有自己的名称和组织机构C.有固定的服务场所D.有充足的资金E.符合法律、行政法规规定【答案】：ABCD35、关于土地登记代理人的权利和义务，下列表述正确的有（　　）。A.土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的权利B.土地登记代理人有获取劳务报酬的权利C.土地登记代理人有保障委托人权益的义务D.土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利E.土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务【答案】：ABCD36、关于各种税金，下列说法正确的有（　　）。A.第一次购买房屋的城镇职工均不需要交纳契税B.办理土地变更登记时，若属于应纳土地增值税项目，应拿相关缴纳凭证办理C.任何引起土地权属变更的书据均需缴纳印花税D.经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款E.成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，其契税计税依据由征收机关参照市场价格核定【答案】：BD37、土地登记公开查询的意义体现在（　　）。A.土地登记的公开查询能切实做到让社会了解土地权利的状况B.土地登记的公开查询能真正把土地登记的公示作用落到实处C.土地登记的公开查询可以有效的降低交易风险，尽可能地避免土地市场欺诈，达到交易安全D.土地登记的公开查询是保障土地权利人的合法权益、促进土地市场健康发展的需要E.土地登记的公开查询可以防止房地产投资过热的情况发生【答案】：ABCD38、下列关于土地权利的说法中，正确的有（　　）。A.发生了当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人可以实现抵押权B.债务履行期间届满，债务人不履行债务的，抵押权人可以实现抵押权C.住宅建设用地使用权期限届满未提出申请的，国家无偿收回其土地使用权D.违反法律规定或者合同约定，滥用地役权的供役地权利人有权解除地役权合同E.有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，地役权消灭【答案】：ABD39、土地注销登记的权属审核应着重从（　　）等方面进行。A.一般进行公章与单位名称一致性检查B.注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的C.注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门D.证明内容与其他相关内容应一致无误E.注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的简称【答案】：ABD40、下列（　　）情况发生时，视为土地登记代理机构年度审查不合格。A.未按时办理资质有关登记事项变更登记的B.专业持证人员数量不足的C.公司注册资本不足1000万元的D.有严重违法经营行为的E.逾期未办理年审的【答案】：ABD41、土地注销登记的权属审核应着重从（　　）等方面进行。A.一般进行公章与单位名称一致性检查B.注销土地登记证明材料应是真实、合法和有效的C.注销土地登记证明材料的开具单位无需为有批准权的部门D.证明内容与其他相关内容应一致无误E.注销土地登记证明材料上的单位名称应当是单位的简称【答案】：ABD42、关于国家授权经营的国有建设用地使用权人应接受授权部门的监督管理，下列描述正确的有（　　）。A.被授权的企业必须对土地资产保值、增值情况提供年度报告B.对企业土地股权的年度变化情况以及对土地资产处置的文件及时报授权部门备案C.被授权的企业必须保证土地资产处于持续增值状态D.授权部门每年要对企业经营的土地资产情况和执行土地管理法律、法规情况进行监督检查E.授权部门对被授权企业的监督管理要保证每一季度至少两次的频率【答案】：ABD43、土地登记文件资料的收集应遵循的原则包括（　　）。A.及时B.完整C.间隔D.系统E.无遗漏【答案】：ABD44、地役权的合同一般包括（　　）。A.供役地和需役地的位置B.当事人的姓名或者名称和住所C.政府批文D.利用期限E.利用目的和方法【答案】：ABD45、下列关于《土地登记申请书》填写基本要求的表述正确的有（　　）。A.《土地登记申请书》由登记机关负责填写B.《土地登记申请书》以宗地为单位填写C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写【答案】：BCD46、土地登记代理机构的义务有（　　）。A.依照法律、法规和政策开展经营活动B.可向主管部门提出实施专业培训的要求和建议C.认真履行土地登记代理合同，督促土地登记代理人认真开展代理业务D.维护委托人的合法权益，按照约定为委托人保守商业秘密E.承担因代理不当造成的委托人的损失赔偿【答案】：ACD47、下列各项属于土地登记代理服务行业协会主要职能的有（　　）。A.制定土地登记代理机构及人员的行为准则及道德规范B.实施土地登记代理服务行业资格认证，并组织土地登记代理人考试C.调解土地登记代理行业的内部争议D.向土地行政主管部门反映土地登记代理及从业人员的意见和要求E.办理土地行政主管部门委托的其他事项【答案】：ACD48、下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有（　　）。A.国家授权经营国有土地使用权设定登记B.土地使用权出租设定登记C.土地使用权出租权的变更登记D.划拨国有土地使用权变更登记E.集体土地使用权抵押权的设定登记【答案】：AD49、在土地登记查询中，对查询人的要求有（　　）。A.根据资料的重要程度交纳相关查询费B.未经土地登记机关的批准，不得将土地登记资料携带出指定的场所C.不得非法使用查询结果D.对涉密登记资料负保密义务E.查询时保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、划线、注记、涂改或折页【答案】：BCD50、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验。（）A.不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备B.有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致C.登记申请是否违反法律、行政法规规定D.与他人利害关系的说明材料【答案】：ABC