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读懂万科企业永续经营的准则——基业长青
SUCCESSFUL HABITS OF VISIONARY COMPANIES
BUILT LAST
保存核心,刺激发展
万科核心:客户满意度
刺激发展:目标业界领袖,担负企业公民职责
我们和万科—同一个世界,同一个梦想!
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读懂万科企业永续经营的准则——基业长青
SUCCESSFUL HABITS OF VISIONARY COMPANIES
BUILT LAST
双方契合点如何对接?
不断有新挑战,战斗是一种乐趣;
每一个项目的操作都是一种财
富,从优秀到卓越永不停步;
目标是越做越好,没有最好,只有更好;永远不够好
内部员工多数内部提拔,提供学
习机会,有明确的职业规划程序
与方式;
内部员工多数内部提拔,注重企业文化
培训及员工职业规划,管理人性化,提升
员工素质;
自行培养经理人
设有二发部,整合全国资源,无为
而治,鼓励各分行尝试,不怕失败,
重视总结;
上海设有研发中心,致力于产品研发创
新,引领行业集成化住宅未来发展方向;
多方尝试,保存有用的部
分
道家文化-无为而治.港派个性,勤
奋、不放弃,不抛弃,对目标执着
而肯定;
王石精神领袖,团队文化高度一致,以客
户满意度为核心,相信目标,执行统一
步调;
企业文化
中国首席专业化地产服务商,实
现全国网络战略, 市场占有率位
居行业之首;
把美国地产企业帕尔迪房屋公司作为
发展目标,销售额1000亿及3%的市场
份额;
远大的目标
中原万科刺激发展
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源于香港,中国疆域
基本框架,核心内容
天道自然,文化思想
文化代
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
,领军人物
东北版图,长春中原
企
业
文
化
框
架
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{ 源于香港,中国疆域 }
中国·香港
NO.1//////源于香港,中国疆域
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香港中原30年影音资料片欣赏
{ 源于香港,中国疆域 }
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香港精神||||||一种港资企业的精神取向
血统,多数人知道,少数人了解!
关键词:勤力\自强不息\不抛弃\不放弃\永不服输\坚定执着
{ 源于香港,中国疆域 }
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香港精神:服从团队,执行是在认同的基础上
{ 源于香港,中国疆域 }
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中原集团 Centaline Group
中原地产代理集团创建于1978年,专职代
理一、二手房地产买卖及租赁业务,经历二十
八年壮大发展,已名列香港最大的华资地产代
理行,香港本地员工已达到三千多人,分行超
过二百家,业务遍及建筑设计、营销策划,
一、二手住宅、写字楼、商业、酒店、商铺租
赁及买卖、物业估价、地皮买卖等,并以每年
百亿元的成交金额,近二十亿港元的年佣金收
入额占香港地产代理之实力首位。目前市场占
有率已达到香港交易市场的50%,业绩傲视同
僚。
亚太地区规模最大之综合服务企业
The Biggest Comprehensive Service Enterprise in the Asia-Pacific Region
{ 源于香港,中国疆域 }
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中原业务网络(中国地区)
90年代初,香港中原集团挥师大陆,于1998年正式
成立中原(中国)物业顾问有限公司。秉承香港中原集团
良好商誉及专业务实作风,十几年来,中原物业凭借对代
理项目的精心策划、独到的推广思路和销售方法,业务迅
速扩展,先后在国内各主要城市上海、北京、深圳、广
州、大连、沈阳、长春等地开设了27家分行,树立起“皇
牌代理.信心标记”的企业形象,并与中国海外、万科、三
九、招商集团等诸多有实力的发展商形成合作伙伴关系。
港资第一皇牌代理响誉全国,遍地开花!
{ 源于香港,中国疆域 }
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中原(中国)以数字影响市场
2003年358.53亿列全国第一
2004年总销售额450亿,佣金超过7亿,继续保持第一的绝对优势
2005-2007年,连续三年荣获中国10大金牌顾问;
在房地产业内的全国代理行排名调查
统计中,中原(中国)以60亿的佣金
收入额,名列中国十大金牌顾问前列;
《新地产》
2005-2007年中国10大金牌顾问
{ 源于香港,中国疆域 }
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{ 源于香港,中国疆域 }
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{ 基本框架,核心内容 }
NO.2//////基本框架,核心内容
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中原(中国)的精神
我们崇尚快乐拼搏,追求自身价值;
我们坚定自信,面对挑战绝不退缩;
我们永远充满斗志,从不认输!
我们顺应自然,便充满斗志,
我们坚信我们能在任何环境下生存;
我们努力促成交易,追求自身价值;
我们务实诚信,坚持操守,守卫正气.
{ 基本框架,核心内容 }
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中原(中国)的核心理念
〖管理〗无为而治,”无为管理,有为行事”,现行倡导西方现代自
组织管理体系;
〖营运〗市场规律下,顺应自然发展:交易创造价值,努力促成每
一单交易,作市场领导者, 在任何环境下能够保持适者生存;
〖人力〗按劳分配,天道酬勤,用人唯贤,重视能力,不认为学历
与资历代表一切,给每位员工搭建平台与创造发展空间;
{ 基本框架,核心内容 }
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中原(中国)的宗旨
□勇于担当市场领导者,发挥
地产代理的社会功能,整合社
会资源,有责任承担中国地产
中介行业的健康发展;
□秉承诚信理念,以客户为核
心,做最全面最专业的房地产
服务提供商;
□不参与炒卖,提供公平交易
的资讯平台,力让交易双方资
讯透明,我们不为利所图,公开
资讯,决不操控资讯,认为违背
社会利益的做法,最终会被社
会抛弃;
中原(中国)的远景
□我们始终做房地产服务领
域的领跑者;
□我们立志让中原的服务走
近每一个人,让中原的生命力
生生不息;
{ 基本框架,核心内容 }
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中原人的价值观
【总体价值观】
○坚持诚信原则,在诚信中寻找生存技巧;
○追求效率,通过提高效率不断创造效益;
○推崇团队精神,更重视个人价值;
○专业务实,在突破和创新中做市场引领者;
【对员工的价值观】
○鼓励勇敢尝试,努力成就员工价值;
○注重个人发展,营造自由自主空间;
○信守承诺,认为员工的收入来自员工的奋斗,合理分配利益,让每位员工的
付出得到最合理的回报;
○员工永远是中原不可或缺的财富;
【对客户的价值观】
○坚持与客户达到其羸,公开资讯,以客户需求为已任,将客户利益最大化;
○信守承诺,坚持经营宗旨,不炒卖\不吃差价,做专业的服务提供者角色;
○重视与客户的长远关系,以市场和销售为导向,永远满足客户需求并超越他
们的期望;
{ 基本框架,核心内容 }
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企业文化氛围
○信奉无为而治的管理哲学,主张不妄为,不乱为,顺应客观态势发展;
○利益共享,责任共担;
○彼此信任,彼此帮助,在不断的挑战中快速成长;
广告语
○天道自然,成就你我(企业广告语);
○为您,我做到!(企业广告语);
○公开资讯,公平交易(业务广告语);
○促成交易,创造价值(业务广告语)
○不炒卖,不吃差价(可弹性使用)
中原节日
○每年9月1日----中原日;
{ 基本框架,核心内容 }
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{ 文化思想 }
NO.3//////文化思想
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{ 文化思想 }
中原文化思想影视文件欣赏
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{ 文化思想 }
“无为而治”源自老子的哲学,放诸中原(中国)的管理实
践中,”无为”即:做老板的不懂就不要胡作妄为,要让前线
的人做,因为他们才是掌握信息的人.中原地产之所以在
今天能够独占鳌头,就是通过”无为而治”而形成的公司
两大特点:一、报酬与个人贡献挂钩;二、给员工自主的
空间,让他们有所发挥,一定情况下让他们自己做主.我们
现在的社会是信息的社会,掌握信息的人就一定要接触
市场的人,因此下放权力,选择”无为”的管理方式,让下面
的人有更多的发展空间.
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{ 文化思想 }
【老子的道】
1-关键:无为----道家传统核心概念
老子云:”人法地,地法天,天法道,道法自然”
注解:拿人与自然比较,它从不安排,不
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
,天好像什
么也没有做,顺其自然,但最后它把什么都做成了.相对
于人们只是主观地整天动脑筋,安排计划做什么,做那
个来说,人的这种刻意安排\这种知慧实际上却显得非
常渺小.天地自然运行的法则才蕴藏着真正的大智慧.
2-关键:道---柔弱胜刚强
老子云:”海纳百川,其善下之”
注解:就是时时不忘以自然的存在为对照,来反省人的
地位\人的困境,要明白人类对做事往往过份想念自己
的理智
分析
定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析
和能力;这种反省,恰恰就是老子所提及一
种谦让\处下的艺术.
道
法
自
然
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{ 文化思想 }
【什么是”无为”】 <<道德经>>第三十七章说:”道常无为,而无不为”
“道”是万物之所由来.它不是万物中之一,因此它也不像万物那样不断流动,
但万物自然从中生发出来,万物流动不居就是道.因此,道常无为,而无不为.
道家认为,国君应当以”道”为法,自己无为,而让群臣各尽其能.这是”无为”的
另一层意思.
老子的”无为”并不是什么都不做,并不是不为,而是含有不妄为\不乱为\顺
应客观态势\尊重自然规律的意思.有人认为”无为”就是毫无作为,消极等待,
只是听从命运的摆布,这实在是误解了老子的本意.
老子说过:”无为而无不为”意思是说:”不妄为,就没有什么事情作不成了”这
里”无为”乃是一种立身处世的态度和方法,”无不为”是指不妄为所产生的效
果.这和上面说的”为无为,而无不治”的意思是相通的.
反面典故:<<诸葛亮的故事>>
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{ 文化思想 }
【无为而治与现代管理】
○领导艺术:道法自然,意志发挥
领导:”有所为,有所不为” 员工:”各正其位,各司其职”
○发展之道:顺应天道,社会认同
保存核心,不以个人意志转移,服从社会整体利益
○管理之道:治大国若烹小鲜,企业管理亦然
治企要统一思想,不能动不动就改变核心精神,只限于软硬环境的变化而
作出”小调整”和”小改变”.管理体系化,西方自组织管理方式全面执行.
○企业无为的外部模式:以无事取天下
以蓝海策略发掘潜在需求,把全部人力\物力\财力投放在这个”没
有竞争”的点上,踏踏实实做事,认认真真开发,拿出公众满意的产品.
这样的产品上市场,自然就拥有了市场.
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{ 文化思想 }
【施永清与无为而治】
施永清
□社会角色与功能;
□领导中原的核心价值观_中原走向无为而治;
□上面无为,下面才有为;
□不懂就不要胡作妄为;
□有机学习组织,班底随缘汇聚_公司是一个有机组织;
□不给员工去试错,我们根本不可能提高我们的认识;
□让员工自主,崇尚快乐拼搏_一个人只有做自己想做
的事,才可能全力以赴;
□给员工自主的空间;
□工作更开心,生命更有意义;
□为员工提供一个不仅仅是活着的空间;
施生语录
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{ 文化代表,领军人物 }
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{ 文化代表,领军人物 }
NO.4//////文化代表,领军人物
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{ 文化代表,领军人物 }
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{ 文化代表,领军人物 }
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{ 文化代表,领军人物 }
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{ 文化代表,领军人物 }
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{ 文化代表,领军人物 }
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{ 文化代表,领军人物 }
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{东北版图,长春中原}
NO.5//////东北版图,长春中原
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{东北版图,长春中原}
NO.1大连中原2000年
DA LIAN NO.2沈阳中原2002年
SHEN YANG
NO.3长春中原2004年
CHANG CHUN
东北一家人,兄弟连!
东北掌舵人:何志伟先生
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{东北版图,长春中原}
长春中原 Centaline
------专业性和责任感兼备的地产综合服务企业
a professional property service merchant
长春中原地产代理有限公司隶属中原(中国)东北区,成立与2004年4
月2日,经过数载的开拓进取,凭借独特的营销思路和对发展商、客户认真负
责的态度取得了市场的高度认可。在秉承中原集团全新的、系统的、科学的
营销管理模式推动长春房地产销售市场发展的同时,更坚持对所代理楼盘在
发展商信誉、实力、规划设计水平等方面严格要求,达到发展商、客户和公
司三方面的共赢。并在短时间内迅速发展为长春地产界的一流团队,先后同
融创置地、国信集团、高新集团、中冶新奥、红钢集团、上海证大等实力地
产企业精诚合作,以优质的全程服务赢得业界人士的高度认可。
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{东北版图,长春中原}
领军人物素描
长春掌门人:刘士东先生
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{东北版图,长春中原}
长春中原公司架构
董事会 总经理
中原问鼎广告
拓展部
森拓国际建筑设计顾问
策划研究中心
商业部
销售部
非营业部
市场研究部
行政部
财务部
研发部
策划部
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{东北版图,长春中原}
08年正在运作项目
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{东北版图,长春中原}
08年正在运作项目
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◎在嘹亮的歌声中,中原文化之旅完美谢幕!
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