第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页门面买卖合同范文正式版门面买卖合同范文正式版卖方(以下简称甲方):_________________身份证号码:_________________买方(以下简称乙方):_________________身份证号码:_________________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及国家的相关规定,通过原基改建方式已取得座落于__________房屋(门牌号:_________________)所有权,甲方拥有该房屋__________在内,面积约__________平方米)的所有权。房屋所有权证编号:_________________国有土地使用权证号:__________乙方自愿购买甲方该房屋__________内),面积约__________平方米。第一条:房屋成交价双方同意该门面出售总价为¥__________元(小写),__________圆整(大写)。第二条:付款方式乙方分两次付款,第一次首付甲方现金¥__________元(小写)¥__________圆整(大写)给甲方(已于__________年__________月__________日付给甲方),第二次于__________年__________月__________日前付清余款¥__________元(小写)¥__________圆整。第三条:甲方的承诺和保证1、其合法拥有转让该门面的完全的所有权,在该门面及相关土地使用权上,不存在任何抵押、留臵或其他担保权益,亦不存在正在履行之中的《租赁合同》和其他人的优先购买权。2、本合同签署之日起,甲方不得采取任何对该门面的权利和权益产生不利影响的措施。3、本合同签订之日起,甲方将该门面所有权转让乙方。4、该门面前对应至公路边沿内场坝使用权归乙方,甲方不得以任何方式妨碍乙方使用。第四条:乙方的承诺和保证1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。2、承担房屋交付后在使用过程中产生的所有风险。第五条:违约责任在合同生效后,双方应严格履行合同的各项条款,不得擅自变更和解除。如有违反,应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任。1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款,视为乙方逾期付款,每逾期一日,乙方应按应付而未付价款的万分之__________支付违约金,逾期满______日,甲方有权单方解除合同,甲方有权向乙方收取总房款__________%违约金,乙方将房屋归还甲方,甲方将乙方已付房款退还乙方,因此发生的相关费用由乙方承担。2、本合同生效后,除不可抗力外,甲乙双方不得撤消合同。如因单方原因致使本合同终止,违约方应支付给对方该门面成交价的20%作为违约金。3、不可抗力系指第六条:本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充
协议
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,本合同的附件和双方签定的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。第七条:有关争议1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律的管辖。2、本合同在履行过程中如发生争议,应尽量通过友好协商方式或通过调解解决。若经协商或调解不能达成一致协议时,双方同意均可按以下(二)(大写数字)种方式解决纠纷:(一)提交仲裁;(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条:生效说明本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力,自双方签字或盖章之日起生效。甲方(公章):__________乙方(公章):__________法定代表人(签字):__________法定代表人(签字):_____________________年__________月____日