正式协议示范文本协议编号：QC/RE-KA1935编号：QC/RE-KA1935Inthecaseofdisputes,thepartiesprotectedbythecontractshallusethecontracttoapplyforarbitrationtosolvethedisputesandsafeguardtheirlegitimaterightsandinterests.（正式协议示范文本）甲方：________________________乙方：________________________签署时间：________________________土地合作开发协议
合同
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标准范本使用指南：本协议文件适合在平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权利和义务。文件可用word任意修改，可根据自己的情况编辑。 合同编号：_____ 甲方：_____ 法定住址：_____ 法定代
表
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人：_____ 职务：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系人：_____ 电话：_____ 传真：_____ 帐号：_____ 电子信箱：_____ 乙方：_____ 法定住址：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____ 联系人：_____ 电话：_____ 传真：_____ 帐号：_____ 电子信箱：_____ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条 开发项目 项目名称：_____ 地址：_____ 第二条 项目用地性质 1、合作开发项目占地_____平方米，土地性质为：_____土地，用地文件以批复为依据。 2、该片土地使用权为：_____，土地使用权人为：_____。 第三条 项目规模 在本协议所述地块上： (1)拟建_____工程，规划占地_____平方米，位于地块_____端。 (2)拟建_____工程，规划占地_____平方米，位于地块_____端。 第四条 合作方式 1、_____方提供用地，_____提供全部建设资金。 2、项目工程完成后按本协议分配，甲方分得_____，乙方分得_____，产权随分得物业各方所有。 3、合作开发项目总投资为_____万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。 4、总投资资金筹措：甲方出资_____万元，分_____次出资，每次出资_____万元，预收款_____万元;乙方出资_____万元，分_____次出资，每次出资_____万元。 第五条 付款方式 在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_____方安排下列时间付款。 (1)在本协议签署后_____日内，_____方向_____方支付总投资的_____%，内含定金_____万元，合计_____万元; (2)在本协议签署后_____日内，_____方向_____方支付总投资的_____%，内含定金_____万元，合计_____万元。 第六条 前期工作安排 合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项： (1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。 (2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。 (3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。 (4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。 (5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。 第七条 承包发包工作安排 合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应给予必要协助。 第八条 工程管理 1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。 2、管理办公室安前述第六、七条职责规定，具体协调、落实。 第九条 物业交付 1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。 2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参加承包商、设计单位的竣工验收。 第十条 产权确认与产权过户 1、本协议签署后应报送_____(合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_____的产权，乙方分得_____的产权。 2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。此项手续由甲方负责协调办理。 第十一条 财务管理 1、成本核算范围：_____ 2、决算编制：_____ 3、财产清偿：_____ 4、利润分配：_____ 第十二条 保证 1、该项目资金在_____行开户管理。 2、_____方经济责任由_____担保。保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当_____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。 3、_____方愿以_____作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_____方不履行合同时，_____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。此处可填写公司名称/地址/位置Companyname/address/locationcanbefilledinthislocation
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