实用岗位说明资料/CommonExamples SZ-GW-25第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页／共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页新凯公寓物管处职责通用提示：该岗位说明资料可用于确定人员职责和任务范围，界定该职位在该关键成果领域中需要取得的成果。因此，从成果导向出发明确关键成果领域要达成的目标，最终确保每项目标不能偏离职位的整体目标。本文档可任意编辑，请在使用前仔细阅读正文。 新凯公寓物管处职责 1、严格履行《物业服务
协议
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》，负责L4区的物业管理服务工作，力争为业主和使用人提供优质的物业服务，创造整洁宁静的工作环境，保证安全可靠的设备运行，实施科学适用的现代管理。 2、依据国家、政府有关行政管理部门制定颁布的法律、法规和相关文件、《物业服务协议》和公司的有关
管理制度
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，制定本物业必要和适用的公共制度、内部管理制度和操作规程，使物业管理向规范化、程序化、科学化、法制化的方向发展。 3、贯彻执行公司的经营决策及有关指令，及时向公司反馈经营、管理信息，及时向公司报告重大客户投诉、重大
责任
安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权
事故。 4、加强安全生产意识，落实定期安全检查制度和各项安全生产措施，防止安全责任事故的发生。 5、负责在管项目公司企业文化建设，注重员工队伍的管理，加强员工的思想教育及业务培训，培养一支思想过硬、作风优良、技术精湛、服务一流的专业队伍，为公司业务发展培养、推荐管理人才。 6、负责对下属部门（含外委专业化服务项目）开展物业管理服务的各项工作的指导、协调、监督、检查工作。 7、负责对物业服务项目供方的初步资格审查，对供方的工作质量进行检查、监控、评审，协调供方的各项工作。 10、负责在管项目的社区文化建设，大力开展健康有益的各项活动，多形式、多渠道的听取业主、使用人及业务单位的建议，并定期进行沟通了解，对具建设性的意见，及时研究和改进工作，发现问
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
或隐患，应尽快处理解决。 11、依时按章收取物业管理费及代收代缴的能源费等各类应收费，对欠交者应查明原因，采取有效措施及时追缴欠费，如出现重大欠费情况，必须将欠费原因和下一步需采取的措施及时报告公司。 12、及时、妥善处理业主、使用人的投诉，并进行统计分析，对有效投诉必须按有关规定制定纠正预防措施，跟进落实情况，并对投诉者进行回访和做好
记录
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。 13、完成公司交办的其他工作。
浙公网安备 33021202002483