项目开发思维导图

项目开发思维导图nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull时间专业前2个月nullnullnullnullnull前1个月nullnullnullnullnull1个月nullnullnullnullnull2个月nullnullnullnullnull3个月nullnullnullnullnull4个月nullnullnullnullnull5个月nullnullnullnullnull6个月nullnullnullnullnull7个月nullnullnullnullnull8个月nullnullnullnullnull9个月nullnullnullnullnull10个月nullnullnullnullnullnull前60前55前50前45前40前35前30前25前20前15前10前55101520253035404550556065707580859095100105110115120125130135140145150155160165170175180185190195200205210215220225230235240245250255260265270275280285290295300项目运营前期筹备nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull取得土地 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 批复阶段nullnullnullnullnullnullnullnull全景计划编制nullnullnullnullnull施工许可证报建阶段nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull售楼处开放/蓄客/首开nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull本体拿地工作小组组建nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull班子组建/项目交底null管理费用预算/行政管理/招聘/团建nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull前期土地信息/设计技术管理规定等收集nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull立项nullnullnull用地规划证取得null工规证取得nullnullnullnullnullnullnullnullnull节能审查/消防审查nullnullnullnullnull施工证取得nullnullnullnullnullnull-nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull取得预售许可证nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull建筑方案审批意见取得/临建手续取得nullnullnullnullnullnullnullnullnull图纸审查/节能审查/消防审查nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull营销和服务项目定位nullnull客户产品需求反馈nullnullnullnullnullnull售楼处选址意向null确定广告咨询公司、销售代理公司nullnullnullnullnull确定项目案名及VI系统/营销推广计划/确定案场服务公司nullnullnullnullnullnullnullnullnull人员培训/销售说辞/全景服务计划nullnullnullnullnull意向客户积累/确定前期物业公司nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull售楼处、样板房（区）开放正常蓄客nullnullnullnull确定营销 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 、开盘方案nullnullnullnull开盘前市调/客户梳理排序nullnullnull价格确定/开盘案场布置nullnull首开nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull品牌落位nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull项目形象落地nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull产品推介nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull产品说明会设计方案设计单位选择强排与方案对比测算/景观、精装修设计单位选择null建筑方案设计nullnullnullnullnullnull方案评审null施工图设计（含人防、综合管线）nullnullnullnullnullnullnullnullnull配合图纸审查工作nullnullnullnullnull幕墙/泛光照明/智能化/BIM等专项设计nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull项目当期设计协调配合nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull景观、精装修设计意见反馈/施工图设计单位选择nullnullnullnullnullnullnullnull大区景观、精装修方案设计nullnullnullnullnullnullnullnullnull大区景观、精装修施工图设计nullnullnullnullnullnullnullnull市政专项设计（水、电、气、热等）nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull其他分期设计工作推进nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull方案设计合同签订/方案设计任务书编制null对标项目考察nullnullnullnullnullnullnullnull售楼处、样板房（区）景观、精装修方案设计nullnullnullnullnull售楼处、样板房（区）景观、精装修方案评审null售楼处、样板房（区）景观、精装修施工图设计nullnullnullnullnullnull售楼处、样板房（区）其他专项设计nullnullnullnullnullnullnullnull售楼处、样板房（区）设计配合nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull成本-产品组合经济测算null对标项目考察/产品配置标准编制/概念版目标成本nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull方案版目标成本/合约规划nullnullnullnullnull预算版目标成本nullnullnullnullnullnullnullnull目标成本动态管控（合同交底/变更洽商流程与动态管控/主材、设备选型、实体样板选材成本市调/付款审核/承包商履约评价/工程量校核）nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull总包、监理、第三方咨询单位招标筹备nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull总包、监理单位确定nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull专业承包商及供应商招标（市政/机电/园林景观等）nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull工程地质资料信息收集nullnullnullnullnullnull地质勘察单位选择nullnullnullnull地质详勘nullnullnullnullnull基坑、降水设计单位选择nullnull基坑、降水设计nullnullnullnullnull基坑设计专家评审null降水施工nullnullnullnull总包开工前进场准备/工程启动会nullnullnullnullnullnull开工桩基工程nullnullnullnullnull桩基检测/土方工程nullnullnullnullnull达到正负零nullnullnullnullnullnullnullnullnullnull达到工程形象进度nullnullnullnull主体施工nullnull市政参数收集nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull项目工程统筹实施计划/工程策划书nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull-nullnullnullnullnull现场封闭/现场临建搭设/现场安全文明实施nullnullnullnullnullnullnull工艺样板（工艺样板/材料样板/实施样板/交付样板）/场容场貌安全文明施工部署nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull现场踏勘nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull售楼处、样板房（区）土建施工单位考察nullnullnullnullnullnullnullnullnull售楼处、样板房（区）土建施工单位确定nullnullnull售楼处、样板房（区）基础和主体施工nullnullnullnullnullnullnullnullnullnull售楼处、样板房（区）内外装饰和景观施工nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull软装布场/保洁null外立面实体样板和小样确定nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull财务现金流测算/融资计划nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull税筹规划/财税管理nullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnullnull