毛坯房验房专用表格

毛坯商品房验收表号楼单元层号日期：年月日歹1」项46备资料、注意事项查验结果解决 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 五证《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》两书《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》（两书原件可以带走）三表＞：《竣工验收备案表》原件、《住宅工程分户验收记录表》、《面积实测表,《竣工验收备案表》是收楼环节中最应该注意的义件，按照有关规定，羡上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住一图管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）（有时也是附在《住宅使用说明书»中）注思事项购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》、领取住宅钥匙、办理入住手续。第1页，共10页验收编号检查项目在舁厅P检验 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 查验结果解决方案一、入户门检查1门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；2门的割角、拼缝应严密平整；3门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；4门框翘曲允许偏差为3mm门扇翘曲允许偏差为2mm表面平整度允许偏差为52mm门怛门网）可用3mmv\加左3mm安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1s2.5mm6毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm7门框检查：安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；8门扇后无义形、开裂问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ，面漆外观是否完好、表面是e'平整，距离地面是否考虑预留地面装修做法；9门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；10口把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；第2页，共10页编号检查项目在舁厅P检验标准查验结果解决方案.*、铝合金门窗检验1铝合金门窗：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得肩灰尘和水蒸气。2铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm门禽横框的水平允许偏差为2mm门窗横框标图允许偏差为5mm门禽竖1可偏离中心允许偏差为5mm34田营金门囱框与墙体之间的缝隙应埋嵌饱俩，并用笛、到放笛、主'」。笛、封股去白应光滑、顺直、无裂纹；铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅5窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；五金件及开启榆杳：要求开关自如平稳.拄子q如.轨道件安装牢固.关窗6后不漏气；密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、7断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等—•1~r—|~~"t.,~、，-、r|1■・.>—»，_―问题，有无渗漏现象;8玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。第3页，共10页二、阳台栏杆、窗护栏检验1除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；有组织排水，应设有第二排水口；第二排水口出水底标图低于室内地面不少于15mrm高干阳台地向】、小干1nmm2护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm栏杆间距允许偏差3mm护3栏安装必须牢固端正；低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m中高层、高层住宅阳台栏杆多户;不必彳110m产杆的通吉杆「口h肝7"庐+干011m编号检查项目在舁厅P।旷J」/n1氏」i.iomiit口j-4^n.iTlu,iu旷比匚/1」0.11m检验标准查验结果解决方案四、地面检验—1-地面结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大丁400F方厘米，无裂纹，且母自然间或标沮H日」/、多丁2处口寸，口」/、计入仝鼓这一施工质量缺陷）、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷2地面表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等质量缺陷；3地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm标图允许偏差为正负8mm厚度允许偏差为不大于 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 厚度的1/104有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水5地面是否存在倒返水和积水现象；6地面水暖预埋管线是否启标识；7地面是否预留装修地面做法第4页，共10页编号检查项目在舁厅P检验标准查验结果解决方案1墙面抹灰表面光滑、接槎平整；无空鼓（空鼓面积不大于400画且每自然问不多于二处可/、计）开裂，无脱皮五-1堵向也驳2墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙/、得出现渗水现象；3有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内局外低；4墙向平整度米用2mB尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm立面垂直，允许偏差小于3mm阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm1—检杳房屋外墙星杏右裂绛（育漏水的除,串）•2承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）：五-2墙闻一M裂缝检查重点3检查楼板（地面和顶板）是否有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 》第8.1.条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（0.3mm内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力；4检查地面和顶板是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的枷庐一心主〒为阡增为早45成的划崎阡横型雄百的划缔第B种利5缝在在不对穿，形状外范1内窄。这奥裂缝对结构安全和耐久性都启影晌阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）第5页，共10页编号检查项目在舁厅P检验标准查验结果解决方案1卫生问、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生问、阳台、厨房、业主在收楼时要求做24」、时的闭水实验。对检验出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。六防水检验2防水层表面应平整、尤鼓泡、折鼓等缺陷，刚性防水层尤酥松、开裂、起梦等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；3细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。1毛坯房除」狈留售道几乎没句说明绢排水设施，也不女装卫生用器具。重H检查的是以下内容：工E士|汨［「*Z人卡./士里日木人二由TT.e=l曰木TT*，布山7.工Z山土口2叽,川同1」、zL■，应h."kL让i-i口生,)\人⑷星1L巾、必闻,yV取；1贝、锈迹、无滑扣失效、滴水现象；给排水检验3管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，管道有无破损，接头是否完好；七4预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否打开；水表检验・水表安装是否符合规范水击摔4是否堂密完好将无空转现5，Q.，|,'/A•，7〜/'-L-1——|j7|——|，，J|1—*)，-J〜J、/''L-1——1、1■1,—/7)1TJJ*1~•-1象；排水口、岫漏口检测：杲杏后岫漏.岫漏位皆杲否合理.排水口、岫漏口杲6否完整，是否封口严密；7排水口也进仃封堵，历止垃圾进入排水1T逍发生营道堵塞。第6页，共10页编号检查项目在舁厅P检验标准查验结果解决方案八电气检验1应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应肩导管。导管连接必须紧密，铝照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；分户配电箱检查：配电箱安装符合国家规范要求；箱体、饰面板内外清洁，2无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作止确，控3制范围止确；箱内结线整齐，回路编号齐全，止确；电表检查：电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象；.甘¥..标立而木府主而评^士-千才吊环.户制葩用70^.北壬干川新木日在单4）\yr.、，、二一L，IrIL■八I-Jrl4-11入"X/r1'/、一坡度40mm窗台湎水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致;阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均7匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里；第8页，共10页编号检查项目在舁厅P检验标准查验结果解决方案十外墙向1外墙面传铺贴平整、横平竖直，面石专间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正；2窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗正下槛20mlm弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度40mm窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致；3阳台粉刷曲线和J顺，阴阳免清晰明快，挂落线厚度、宽度T,细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里；4外墙涂料选用弹性耐候型；5外墙节能符合设计要求；6外墙在窗户周边塞缝严密，窗台处浇筑不低于C2*混凝土。编号检查项目序项检验标准查验结果解决方案一安防系统1各分项系统有安防部门检验合格证明，各分项系统运行正常。2可视对讲系统，能实现二方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。图象清晰，不失真，无杂波。3团蹈电视监控系统，图象清晰，尢杂汲（能看清人员样貌、车牌号）能随意观察任意图象、各种录像功能正常4一卡通管理系统，IC卡开启门锁和道闸功能正常、IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电脑软件查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作止常。5家庭室内求助系统，紧急按钮安装位置统一，在主卧和起居室各布一个、管理中心的电脑自动弹出报警点的电子地图，并发出报警信、管理中心电脑软件日匕回夕业/」、用户布防、撤防的1匕小，）|1丁在电脑中以便且询。第9页，共10页第10页，共10页