造价师案例分析小结
总结
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： 造价师案例分析第一章应注意的问
题
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案例分析第一章应注意的问题 1、
表
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格数据计算时应注意保留的小数的位数，不然累计误差会很大。 2、 固定资产投资方向调节税税率为0时，计算固定资产投资方向调节税时也应列式计算，不应直接写0。 3、 流动资金的估算方法有：扩大指标估算法和分项详细估算法，分项详细估算法例年没有考过应引起注意。在案例课本上：应收账款=年经营成本/年周转次数，而在计控课本上：应收账款=年销售收入/年周转次数，此处有争议。计算时须看清题目所给数据。 4、 计算占固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调节税和建设期贷款利息。 5、 注意固定资产余值与固定资产残值的区别。 6、 注意全部投资的现金流量表与自有资金的现金流量表的区别。 7、 在全部投资的现金流量表中固定资产投资不包含利息。在其他的表格中此项包含利息。 8、 可用于还本付息的资金来源见计控180页，包括：未分配利润、折旧、摊销、其他。此处对理解三表连算有帮助。 9、 在计算折旧费时记住是包含建设期贷款利息的。 10、 还本付息表是指建设项目投资的还本付息情况，不包括流动资金的还本付息。 11、 在损益表中计算时，利润总额有可能出现负值，历年考试没有出现过，应予以注意。当出现负值时，当年不计提所得税，下一年的利润总额要减去亏损部分。 12、 借款偿还期的计算：借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+应还借款额/可用于还款额。此处应注意开始借款年份，在案例中多数都是第一年开始借款，但也会有特例，应予以注意！ 13、 在进行敏感性分析时，也许会新增加临界点的计算。即不确定因素变化由赢到亏的变化点。 14、 在编制还本付息表时，还款的方式有三种：等额偿还本金、等额偿还本息、最大偿还能力。最大偿还能力历年没考过。应注意！ 15、 总成本费用表和盈亏平衡分析有联系起来考的可能。总成本=固定成本+可变成本。 16、 资金来源与运用表反映的是动态指标，填入的是本年新增值。而资产负债表是静态报表，反映的是现实的财务状况，填入的是本年实有值。 17、 案例P20页倒数第三行：第6年的税后利润136.47万元与折旧费摊销费之和应为575.13万元。其余没有错误。 18、 建设项目财务评价的基本题型： a、借款还本付息表+总成本费用表+损益表+盈利能力分析 b、借款还本付息表+现金流量表+敏感性分析 c、借款还本付息表+资金来源与运用表+偿债能力分析
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