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小区业委会年度工作总结及工作计划(1)

小区业委会年度工作总结及工作计划(1)各位代表，社区领导、以及到会的热心业主大家上午好!我受业委会委托、对于业委会2018年工作情况及2019年工作计划向大家汇报。一、2018年工作回顾瑜憬湾花园新的一届业委会在上级各行政部门的支持和关心指导下，我们根据年初提出的小区实现三个提升的目标进行一一落实。在具体实施工作过程中，我们的业主代表、各专业组成员以及广大热心业主对我们的工作给予了极大的关心、支持，在大家的帮助下，业委会2018年的各项工作计划基本达到了预期的目标，下面我分五个方面向大家汇报：（一）加强业委会成员自身建设加强业委会成员自身建设是做好工作...

各位代表，社区领导、以及到会的热心业主大家上午好!我受业委会委托、对于业委会2018年工作情况及2019年工作计划向大家汇报。一、2018年工作回顾瑜憬湾花园新的一届业委会在上级各行政部门的支持和关心指导下，我们根据年初提出的小区实现三个提升的目标进行一一落实。在具体实施工作过程中，我们的业主代表、各专业组成员以及广大热心业主对我们的工作给予了极大的关心、支持，在大家的帮助下，业委会2018年的各项工作计划基本达到了预期的目标，下面我分五个方面向大家汇报：（一）加强业委会成员自身建设加强业委会成员自身建设是做好工作的基础条件，特别对我们这届新的业委会新手多，而且人手少就显得尤为重要。这方面我们着重从三方面着手：1. 认真学习业委会全体人员认真学习住建部的业委会工作指导规则，以及江苏省、无锡市二级物业管理条例等有关法律法规，通过学习来熟悉掌握业委会工作要求。2. 自律自强业委会一班人坚持自律自强，勤俭办事的原则，管好用好小区的经营性收入，管控好全体业主的维修基金：至2019年6月30日止，上一届业委会结存经营性收入36.15万元；2018年度本届业委会经营性收入16.65万元，用于支付2018年度业委会办公费及委员交通通信补贴费8.74万元，累计结存44.06万元。至2019年6月30日，上届业委会大修理基金本金3724.14万元，利息543.99万元。2018年度本届业委会大修理基金本金无变化，利息增加60.96万元，大修理基金利息支付65.83万元，利息部分结存539.12万元。通过业委会对维修基金严格管控，目前确保维修基金本金基本不减少，利息余额有增加。在工作中秉承一心为广大业主办实事、办好事的原则，自觉遵守业主代表大会通过的《议事规则》、《工作规则》，管理规约的各项规定。认真履行一个委员的职责。3. 加强团结，形成合力。

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