冬季大练兵住宅工程报建常识分享长春城市公司开发部目录5、其他4、产权及预售3、未办理产权原因2、业务
流程
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简介1、业务法律基础附:一房多售案例法律基础开发是履行将项目建设活动成果合法化手续的部门依据的部分法律法规:《建筑法》《招投标法》《城乡规划法》《行政许可法》《物权法》《消防法》《环保法》《土地管理法》《房地产管理法》、《防空法》。《建设工程项目管理条例》《建设工程
安全生产
安全生产管理档案一煤矿调度员先进事迹安全生产副经理安全生产责任最近电力安全生产事故安全生产费用投入台账
管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《建设项目环境保护管理条例》《建筑工程质量管理条例》业务流程规划施工类前期咨询类业务流程报建流程规划公示规划公示类别:对于房地产开发项目规划公示分为建设工程规划许可前公示和许可后公示两类;规划公示途径:许可前公示可在当地政府机关报、规划部门网站和建设项目现场公示;许可后公示主要在项目销售案场;规划公示目的:许可前公示将项目建设信息向项目周边利害关系人公示,批后公示是将项目内部情况告知意向客户;批前规划公示内容:规划局审定的建筑方案文本、日照
分析
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报告
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、总平面图等项目信息向项目地周边利害关系人公示,征求期意见。未办理产权原因产权及预售预售和产权备案是开发工作成果的输出,也是开发工作目标实现的重要节点。产权及预售资料质量工程规划许可证施工许可证消防设计审核资料完整性消防验收规划验收质监验收竣工备案数据一致性测绘成果报建与验收现场与图纸竣工验收产权备案施工报建方面关键节点阶段设计工程成本财务报建阶段规划方案质量监督备案招投标备案项目缴费规划总图安全监督备案测绘单位定标土地解押日照分析工程形象进度验收阶段建筑节能文件消防验收结算备案配套费缴费证明消防设计图纸人防验收工程质保函人防设计图纸环保验收审图报告质监验收规划验收两书办理档案验收入住交房入伙:长春取得两书即可办理交房入伙,而这是市政配套并不完善,房屋质量也不一定经过政府部门验收。交楼入伙竣工时间备案后续工作竣工备案项目结束土地证分割案例案例谢谢参与