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通用提示：该合同资料可用于保护各合作方，在合作过程中如出现争议，各方可以行使其条款中约定的权利，达到解决争端并保护自己合法利益的目的。本文档可任意编辑，请在使用前仔细阅读正文。 房屋买卖合同 合同编号：______ 甲方(出卖人)：______身份证号码： 住址： 乙方(买受人)：______身份证号码： 住址： 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下
协议
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： 第一条 房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第______层，共______(套/间)，房屋结构为______，建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;房屋所有权证号为。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二。 该房屋附属的设施设备、装饰装修、相关物品随房屋一并转让。 第二条 土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为______。 2、土地使用权年限自______年____月____日，至______年____月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为。 第三条 价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为______元(大写：元整)，每平方米______元。 第四条 付款方式 1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金______元(大写：元整)，签订之后日内向甲方支付首付款元(大写：元整)，余款元(大写：元整)在房屋过户手续办理完毕之日付清。 2、乙方所付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种： (1)现金;(2)转账。 第五条 交房期限 甲方应于____年___月___日前，将该房屋交付乙方，并保证该房屋在交付时符合约定的状态。 第六条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按______计算。 第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任 1、甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的次日起至实际交付之日止，月利息在______个月内按______利率计算;自第______个月起，月利息则按______利率计算。 2、逾期超过______个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第______种约定，追究甲方的违约责任。 (1)解除合同，甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行。 第八条 关于产权登记的约定 自甲方实际交付该房屋之日起，甲方应无条件协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属变更登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在双方实际交接之日起______日内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同并提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。 第九条 保证 1、甲方保证有权签署并有能力履行本合同。 2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，也不存在按揭、抵押债务、税项及租金等债务纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。交易后如有上述纠纷，由甲方承担全部责任，与乙方无关。 3、甲方保证在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 第十条 税费的缴纳 因本房屋所有权转移所发生一切税费(包括但不限于土地增值税、契税等)，除双方另有约定外，均按国家的有关规定由交纳。 第十一条 费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为______年______月______日，甲方保证于交接日之前将上述费用结清，与乙方无关。 第十二条 通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用______(当面送交、邮寄、传真、邮件等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：甲方：;乙方：。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起______日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。 第十三条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出______天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第十四条 争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第______种方式解决： (1)提交______仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十五条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十六条 合同的效力 1、本合同自甲、乙双方或其授权代表人签字并摁手印之日起生效。 2、本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。该房屋所在地的房地产产权登记机关备案份。 甲方：______ 乙方______ ____年___月___日____年___月___日
浙公网安备 33021202002483