“室内羽毛球馆投资可行性分析”教案讲义

（Suitableforteachingcoursewareandreports）室内羽毛球馆投资可行性分析第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析 总结 初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf 12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》第一章市场分析随着经济的发展和人民生活水平的提高，对健康的体魄、优美身材的追求成为越来越多人的共识，而羽毛球运动在中国有着广泛的群众基础，随着“全民健身 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ”纲要和“全民健身121工程”的贯彻实施，羽毛球球馆的经营正从高端消费向平民普及，发展的空间与机遇不言而喻。2008年奥运会在北京的举行；2010年亚运会在广州的举办；2013年第十二届中华人民共和国全国运动会将在辽宁举办；2014年第五届全国体育大会将在重庆举办；显而易见，未来将是中国体育产业的黄金时代。许多人认为，由于滚轴运动较为时尚，顾客大多是青少年，因此无法持久。而乒乓球的运动量较小，也没能走远。羽毛球正好介于两者之间，一方面其运动量较大，在休闲的同时能够很好地达到健身的目的；另一方面它民间普及率广，老少皆宜。一个便宜三个爱。而且羽毛球方便又不受时令限制。因此，羽毛球馆在以后有着很大的发展空间。第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》第二章客源分析羽毛球民间普及率广，老少皆宜，且不受时令限制，因此客源广泛。但羽毛球运动量较大，所以中青年及青少年为主要客源。第三章位置分析关于羽毛球馆的选址，重点我们要抓住三方面：“就近、便利、面积大”，就近指最好靠近居民区或大学校区。“一般尽量选择市区内市场楼房顶层作场馆，且场馆与场馆之间距离不能太近，最好能合理布局，否则很容易造成相互间的恶性竞争，最终吃亏的还是投资者。第四章球馆配置场地分析及建议根据附件一《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》中，对98家球馆的场地进行分析从图表可以看出第一位的为7块（含）以下的占总比例的47%；第二位的为8-12块，占总比例的34%；第三位的为13-16块，占总比例的14%。结论：前三位均以7块（含）以下的占主导，从基础数据上可以看出7块（含）以下的大部分为非商业运营，如学校、机关等，8-17块以上总和占总比例的53%。建议取平均数为12块。第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》第五章场地材质分析及建议根据附件一《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》中，对98家球馆的场地材质进行分析：从图表可以看出第一位的为木地板的占总比例的86%；第二位的为塑胶，占总比例的8%；第三位的为木地板、塑胶，占总比例的5%。结论：前三位均以木地板占主导，且第一位占总比例86%已经过半；说明此材质是市场普遍认可的，且价格相对较低适合投资，建议选用木地板。第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》第六章投资规模依照上述分析，以投资的球馆有12个场地进行分析，12个场地也是球馆较合理规模的场地数。标准羽毛球场地的尺寸为：13.4M×6.1M。场地双排布置，中间设置休息地带2M，球场宽度边线离建筑物外墙边线为1M，场与场之间的距离0.5M。12个羽毛球场地的球馆建筑面积为：15.4×6.6×12+150≈1370M2。（150M2为总台、营业场所、洗手间）。球馆的地板：地板为木地板油漆。场地：在此设定土地是租赁，不计入投资，按月交租金，租赁期限10年投资：基础装修420元／M2，木地板400元／M2，水电改造54元/M2，设备（家具、网等等）30元／M2。总造价为940×1370≈124万元。第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析从图表可以看出第一位的为30元（含）以下的占总比例的52%；第二位的为50元，占总比例的15%；第三位的为35元，占总比例的13%。结论：前三位均以低价格占主导，且第一位与第三位之和为65%已经过半；说明此时段市场普遍冷淡，场租价格相对较低。第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》7.1.2各场馆节/假日价格分析从图表可以看出第一位的为45元，占总比例的25%；第二位的为65元（含）以上，占总比例的19%；第三位的为30元（含）以下，占总比例的17%。结论：前三位均以高价格占主导，虽第一位与第二位之和为44%未过半，但加上高价位区间的数值之和为63%；说明此时段为市场旺季，场租价格相对较高。第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》7.1.3定价综合分析及定价建议根据附件一中计算出98家场馆周一至周五的平均价格为39元，节/假日的平均价格为53元。综合7.1.1和7.1.2分析如下：周一至周五9点00分～18点为淡季，均价为39元，30元以下的场馆占52%，建议定30元。周一至周五18点～19点、22点～23点次之，均价为39-53之间，建议定40元。周一至周五19点～22点为旺季，均价为53元，45元以上的场馆占63%，建议定50元。节/假日10点-22点为旺季，均价为53元，45元以上的场馆占63%，建议定50元。第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》7.2球馆场地出租时间球馆场地出租时间计算如下：球馆每年的1、2、3、4、11、12月为淡季，5、6、7、8、9、10为旺季球馆每天的白天为淡季，夜晚旺季。每年365天，球馆放假时间5天，周一至周五时间有250天，节假日时间有约110天。周一至周五：9点00分～18点最淡，基本上无人打球，球馆出租时间计4小时／天，全年4×250=1000小时；18点～19点、22点～23点次之，淡、旺季时各有60%、50%球场出租，即这时出租场地7～6只，时间2小时，球馆出租时间平均2×7=14小时／天，全年14×250=3500小时；19点～22点是每天最好的，淡、旺季时各有70%、90%以上的球场出租，即这时出租场地8～12只，时间3小时，球馆出租时间平均3×10=30小时／天，全年30×250=5000小时。节假日：10-22点，淡、旺季时各有70%、90%球场出租算，时间为12小时，每个场地出租时间平均9小时/天，球馆平均12*9＝108小时/天，全年108×110＝11880小时。第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》7.3球馆灯光照明每个球场每边使用400瓦灯泡2个每12个球场使用400瓦灯泡26个共使用灯泡30个每个球场平均30×400／12=1000瓦考虑到风扇等其它用电平均每个球场1.2千瓦2012年北京居民用电价格0.48元／千瓦/小时，2012年北京商业用电价格1.2元／千瓦/小时。（以下按照商用电计算）第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》第八章年经营收入8.1球场出租年收入1000×30+3500×40+7500×50+11880×50=1139000元/年8.2饮料、羽毛球等销售年收入经与市较大的部份球馆工作人员了解，销售额收入夏天（旺季）也不会超10000元/月，冬天（淡季）2000/月左右；利润率在30%左右，平均月销售利润在1800元左右。1800元/月×12月/年=21600元/年。8.3其它收入1000元/年（广告费）8.4年收入（1—3项合计）1139000+21600+1000=1161600元/年第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金62000元/月×12月/年=744000元/年（1.509元/天/平米）9.2每年人工工资4人×2500元/人/月×12月/年=120000元/年9.3每年电费（1000+5250+5000+11880）小时×1.2千瓦/球场/小时×1.2元/度=38673元/年9.4每年维修费1000元/月×12月/年=12000元/年9.5每年工商、缴税1000元/月×12月/年=12000元/年第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》9.6每年卫生防疫2.5元/年/平方米×1370平方米+60元/年/人×4人（体验费）=3665元/年9.7每年其它（电话、水费等）400元/月×12月/年=4800元/年9.8每年利息、折旧154214元/年（注：10年年限折旧，124万的贷款年利息按4.5%,等额本息按月还款计算）9.9每年1～8项合计开支744000+120000+38673+12000+12000+3665+4800+154214=1089472元/年由此可见，球馆利润：1161600-1089472=72128元/年，折算租金为1.509元/天/平米。如租金为1元，利润可为322928元/年；如租金超过1.655元，利润为负值（-52元/年）。第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》第十章风险评估10.1固定成本特高球馆的变动成本只有电费一项，而固定成本年高达1019707元（1058380-38673=10197707元/年），占总成本支出的96.35%(1019707÷1058380×100%=96.35%)。这样高的固定成本，是没有哪个行业达到的，营业额减少，其成本支出并未有相应减少多少，意味着存在较大的风险。10.2其他风险由于高度要求，球馆跨度相当大（至少为15.4M），强风及强降雨有可能对屋顶造成损坏，特别是晚上没有工人上班的情况下下雨最可怕（希望北京不会再有7.21）。北京的冬季气温还是比较低的，对于场馆保温要求比较高，选择场地时需要注意，不然后期取暖成本可能增加。第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》第十一章营销企划1、办理会员卡，给与相应的折扣，采用充值的方式（如充值1000元，得1100元）快速回收资金。2、承接各企业或集体比赛，增加营业额，提升知名度。3、专业突出，请专业球员执教，开设羽毛球培训班或陪打、陪练。4、利用淡季场地承接座谈会、讲座、论坛或非羽毛球类的体育用品专卖等，提高利润。5、在室内安装电子屏出租广告位，有条件的话，在室外安装户外广告牌出租。第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》第十二章分析总结12.1场馆的要求场馆中不能有太多的立柱。场馆高度不得低于9米，最好为12米。12.2场馆的大小场地的大小还是要对运动群体进行市场调查之后再做选择，一般10到15个场地就足够了。因此建议为12个。12.3装修重点12.3.1地面地板一般有两种材质：木质地板和塑胶地板。木质地板的优点是价格相对便宜，整体造价较低。但缺点也比较明显：运动质感不好，后续维护成本高。在木地板上打球的话，蹬地会觉得很不舒服，而且木地板很容易在一段时间后出现表面磨损和松动。但从成本上考虑的话，还是有很多经营者选择木地板。塑胶地板则更接近专业球馆的水准，它的唯一缺点就是价格问题。这是需要根据消费群水准和消费能力进行选择，有部分的经营者在一个球馆中设置部分塑胶场地来满足高水平的需求，也是一个可以借鉴的方法。在《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》（附件一）中可以看出，北京的场馆中大部分选用的为木地板，建议沿用。第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》12.3.2灯光灯光是羽毛球馆的一个重要设施，按要求，羽毛球场地应该做到无影，也就是说各个角度都需要有灯光的投射来杜绝照明死角。一般的球馆多采用四百瓦高压钠灯，一个场地采用八盏灯就可以满足要求，最好是采用高压钠灯和汞灯配合，使得灯光显得柔和一些。12.4软件配置解决了最重要的硬件要求，剩下的软件问题就相对容易了。羽毛球馆在管理上相对轻松，多采用会员制或者俱乐部制，通过对会员的募集来稳定一批固定消费群，当然给这些会员的优惠是必不可少的。同时应该联系数位教练人员(可以是兼职，也可以全职,但应该以兼职为主），在馆中组织培训班之类的活动，即可以增加收入，又可以进一步吸引人气。定期或不定期举办比赛，招揽单位比赛也是必不可少的途径。12.5人员配备收银员、场地管理员、保洁员和器材销售员四名就够了。总结：综合以上分析虽然开设羽毛球馆的成本高利润低且风险大，但其客源广泛。有效地控制场地租金及运营管理还是有很好的发展。如按照投资回报比评定：短期为中下；中长期为中。第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》编号区域名称场地数地板材质营业时间价格电话周一至五节/假日1朝阳区场馆奥体中心24+16木地板09:00-22:00354564912233649121432朝阳社区师范学院4木地板09:00-22:002530842518943陈经纶中学体育馆11木地板　253064813977856163794民航干部管理学院8木地板09:00-22:00354564721188/68095化院附中6木地板09:00-22:003545648139776长富宫饭店康体中心4木地板07:00-23:00100300651255557朝阳体育馆12木地板08:30-22:00407085971016/78888贝特羽毛球俱乐部16木地板09:00-22:003545820216749工人体育馆6木地板09:00-21:0080806501665510京体健身中心7塑胶10:00-22:0040408731697311天地人运动馆3木地板09:00-22:0015306770403712朝阳体育馆4木地板　30408597788813朝阳区体育学校12木地板　304585573871转1414莎威体育健身6木地板09:00-22:0030306437190815首都师范大学附属实验学校4木地板　303564746401转130516嘉里中心4木地板09:00-22:0010020065618833转647917中国中医药大学14木地板　30456428643418首都经贸大学9塑胶地板　30456449212519朝阳区场馆广播学院新利体育馆10木地板　45606575840920望京实验学校8木地板　354564717111/6473434621富力城社区体育馆6木地板　35458771777722第二外国语大学综合馆7木地板　15306577831123北四环外12木地板　60608462763524京师园社区10木地板　505058213464/6525欣欣羽缘羽毛球馆12木地板　65658495808426海淀区场馆北方交大体育馆10木地板07:00-22:0035355168234427北大附中体育馆8木地板　254062577429/960228北京体院康乐村2木地板　20406298949629北师大体育馆8木地板　20255880804430北京大学生体育馆16木地板09:00-22:00304582099320/930531海淀体育馆6木地板09:00-22:0020256256333632林大体育馆10木地板　15256233824133北航体育馆20木地板07:00-23:0020308231499834北京四中体育馆4木地板　203066175566转33335二炮司令部体育馆9木地板09:00-22:0020356633857036工运学院羽毛球馆2木地板08:00-22:0035458856196237首都体育馆-天成市场的上面40木地板　3040　38首都体育馆-综合馆8木地板　405068335552/6831764639民族大学体育馆7木地板　304568933594第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》40海淀区场馆育英中学14木地板08:00-22:0020256822334041北大综合体育馆9木地板8:00-22:0030356275369742人民大学体育馆10木地板9:00-22:0035456251591843北京体师综合馆12木地板　304582099320/930944北京体师田径馆8硬塑胶　40608209956745中央党校13木地板　15406280900346中国青年政治学院4木地板　25408856899847清华大学综合馆9木地板　253562792483/443548希格玛大厦健身俱乐部1木地板　30508809669949北京竟时运动中心14木地板08:00-24:00304064783607/362650北方交大电专校羽毛球馆14木地板　15205168613651首都师范大学8木地板　15256890272952北邮体育馆12木地板　4060　53青云5木地板　20308213443254新威阳光羽毛球馆10、2木地板、塑胶　5060　55新开名字未知在安宁庄南里4塑胶　60801336923193邱先生56上地实验中学6木地板　30456297520257龙泽 小学 小学生如何制作手抄报课件柳垭小学关于三违自查自纠报告小学英语获奖优质说课课件小学足球课教案全集小学语文新课程标准测试题 球馆4木地板　30458179030058回龙观中学羽毛球馆8木地板　30451336676981259体育大学4塑胶　305062989496第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》60　富地健身4木地板　50508274366661华北电力大学羽毛球场5木地板　30405197171462育新小区里新开了一个羽毛球馆8塑胶地　35508901064、8290630463西城区场馆师大附属实验中学7木地板19:00-21:00204066036431转210564月坛体育馆4木地板18:00-22:0030406802034265北京八中8木地板　30406602381666第159中学8木地板　304066019942/66073737转206867北京七中4木地板　30408202396168什刹海体校8木地板　35456618474869步锐克4木地板　60806203623270东城区场馆灯市口小学4木地板　253065275114/6525052871东单体育中心12木地板08:00-22:0050506512937772地坛体育馆8木地板09:00-22:0050806426514473景山学校5木地板　304565267755转22774宣武区场馆第十五中体育馆6木地板　25301390102411675广安体育馆8木地板　70708351623976北京奥神的主场8塑胶地板06:00-22:004560　77先农坛体育场4木地板08:00-22:0030456301774478崇文国家体育总局16木地板　508087183200转3536第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》79丰台区场馆丰台体育中心14木地板　353563819851/6384470080光彩体育馆21木地板08:00-22:0060606721101881颐方园体育中心9、2木地板、塑胶06:00-24:00506067686943/611882丰台12中学6木地板　30458366615583吉跳龙体育馆2、12木地板、塑胶07:00-24:0050506752501884世纪星家园体育馆6木地板08:00-23:00304587676998/8763606985四块玉体育运动基地5木地板　50808679407486北京一师培训中心6木地板　50806764363987夫子俱乐部8木地板　508051179890/5117989188大兴博达国际交流中心4、2木地板、塑胶　508067880196/020789黄村一中体育馆11木地板　508069209727转12/1390石景山场馆石景山体育馆10木地板09:00-22:0050506881166991中础大厦体育馆9塑胶场07:00-23:0050506881605092吉彩体育馆2、13木地板、塑胶9:00-23:0025458826387193首钢体育运动中心15木地板　45458829615894房山燕化训练馆12木地板08:00-23:0015158134099395北方温泉会议中心10木地板　1201206135391296昌平九华山庄12硬塑沙场地07:00-24:0012012061782288转301097北京金池蟒山会议中心10木地板　1201206071201198通州潞河中学8木地板　355063541897/13910325638第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》●羽毛球场为一长方形场地，长度为13.40米，双打场地宽为6.10米，单打场地宽为5.18米。球场上各条线宽均为4厘米，丈量时要从线的外沿算起。球场界限最好用白色、黄色或其它易于识别的颜色画出。　按国际比赛规定，整个球场上空空间最低为9米，在这个高度以内，不得有任何横梁或其它障碍物，球场四周2米以内不得有任何障碍物。任何并列的两个球场之间，最少应有2米的距离。球场四周的墙壁最好为深色，不能有风。●羽毛球网标准　羽毛球网长6.10米、宽76厘米，为优质深色的天然或人造纤维制成，网孔大小在15-20毫米之间，网的上沿应缝有75宽的双层白布（对折而成），并用细钢丝绳或尼龙绳从夹层穿过，牢固地张挂在两网柱之间。标准球网应为黄褐色或草绿色。网柱高1.55米，无论是单打或双打，两根网柱都应分别立在双打场地边线的中点上。正式比赛时，球网中部上沿离地面必须为1.524米高，球网两端高为1.55米。球网的两端必须与网柱系紧，它们之间不应该有缺缝。第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》附件三：《收支计算表》带公式的见Excel文档年总收入小时/年元/小时金额周一至周五9点00分～18点10003030000周一至周五18点～19点、22点～23点350040140000周一至周五19点～22点750050375000节/假日10点-22点1188050594000年小时合计23880年场地收入合计￥1,139,000年均价￥47.70元/小时年平均每天每场5.45小时饮料、羽毛球等销售年收入21600广告费年收入1000收入总计￥1,161,600第一章市场分析第二章客源分析第三章位置分析第四章球馆配置场地分析及建议第五章场地材质分析及建议第六章投资规模第七章定价及运营分析7.1各场馆场租价格分析及定价7.1.1各场馆周一至周五价格分析7.1.2节/假日价格分析7.1.3定价综合分析及定价建议7.2球馆场地出租时间7.3灯光照明第八章年经营收入8.1球场出租年收入8.2饮料、羽毛球等销售年收入8.3其它收入8.4年收入（1—3项合计）第九章年经营支出及利息、折旧9.1设定每年土地租金9.2每年人工工资9.3每年电费9.4每年维修费9.5每年工商、缴税9.6每年卫生防疫9.7其它（电话、水费等）9.8每年利息、折旧9.91～8项合计开支第十章风险评估10.1固定成本特高10.2其他风险第十一章营销企划第十二章分析总结12.1场馆的要求12.2场馆大小12.3装修重点12.3.1地面12.3.2灯光12.4软件配置12.5人员配备附件一：《北京市主要区域羽毛球场馆调查及定价建议》附件二：《标准羽毛球场尺寸说明及平面图》附件三：《收支计算表》年总支出每年土地租金上线6801512816180折算1.655元/天/平米设定每年土地租金6200012744000折算1.509元/天/平米4110012493200折算1元/天/平米每年人工工资42500120000每年电费223801.238673民电12891元/年每年维修费10001212000每年工商、缴税10001212000每年卫生防疫2.5