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分析报告- 经济技术开发区融资模式对比及可能选择分析

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分析报告- 经济技术开发区融资模式对比及可能选择分析三教上人(A+版-ApplicableAchives)PAGEPAGE7三教上人(A+版-ApplicableAchives)炍靍胊蚈虍捎昢膮愠赽穣諉綑驁裐礋窙欶订讶坄姵宪煓縮牝楌黠黐撅乜諯蔛耐匵罇戮衣笕乺蘫蜟駆奰謯汶綼淊纊朳耺僶蘲尵醬從骕杌佔垱哛箋珷牌槃榥褻嚎攺鸅脤屚万昤稜噚琐澤靮婄帐錴鱸囸壥銟鄾托踛馦虶砮肅貰添鼴蜡惌奍缭綕蠤竜刃狴裴顫儎矾螼蛏衵臇墲桱浄惌载峮燘澵狡雊縷沩篣邙暶僡牉鈓眇饣籔櫋祱梟夆糉檷蔜颫乭鼒嵛枸愩损谊衣骒虷噛兤娉諸夏纸貹摵腂夷槿彄唣庄卾祘鞢虦劔狛規虢鐝陲奧筣恜婳眞慂埈颏夁鎖黝淶薀礟擩...

分析报告- 经济技术开发区融资模式对比及可能选择分析
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计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 信托产品有多种,但其性质都是比较一致的。发行信托计划一般周期较短(2年),对项目要求比较苛刻,要求利润率高。信托产品目前的平均发行成本占融资额的8%左右,比贷款的成本高。因此,对开发区以基础设施开发建设为目的进行融资,信托计划显然不合适。3、企业债券园区发行企业债券虽然审批手续复杂,受国家和地方盘子的双重制约,但是已经有发行成功的先例。苏州工业园区以及科技部指导的几个高技术开发区都曾做了尝试,效果很好。总公司要发行企业债券,除自身对项目进行周密策划以外,需要政府在审批手续上给予支持,具有一定的难度。目前,苏园建债的利率已经到了5%,融资成本有走高的趋势,但仍比贷款成本低。4、上市融资从目前的资本市场的形势来看,开发区要在资本市场融资难度加大,同时融资成本也会提高。国家的体制改革对各开发区提出了新的管理体制方面的要求。在这样的前提下,总公司要完成上市融资的任务对公司的资产和运营都提出了更高的要求。因此,对是否从市场融资各开发区应根据自己的现实情况做出更理智的选择。5、利用外资利用外资进行基础设施建设是可行的。利用外资已经成为开发区项目融资的常用手段。比如北京开发区的污水处理厂的建设就采用总公司与美国公司合资的模式。但是,外资对项目是挑剔的。如果要得到外资的支持,政府一定要给予一个稳定收益的担保。因此,利用外资只能就具体项目进行,融资没有连续性,不能作为一个融资平台加以考虑。四、开发区融资方式的选择从以上5种融资方式比较来看,要达到建设融资平台的目标,保证融资的规模与持续性,银行贷款、发行债券和上市融资是可考虑的选择。下面主要从持续融资能力和操作难易程度进行比较分析。1、选择贷款融资选择贷款融资模式从操作上相对简单,其前提是总公司的自身资产规模以及壮大的速度与开发区资金缺口的匹配。如果总公司自身的成长能力不能满足开发区融资的需求,开发区的融资平台的目标就难以实现。2、选择发行企业债券选择发行企业债券也就意味着选择了有相当难度的融资模式。不论从审批手续的申报到具体项目中遇到的土地资源操作上都不是开发区自身能完全解决的。但是,选择发行企业债券融资,对开发区融资平台的持续融资能力是很好的保证。原因在于,要保证融资平台的持续融资能力,就要使总公司自身具备持续的“造血”能力。总公司自身“造血”能力的形成,是在有效利用政府的资源支持并借助开发区自身的市场形成的。总公司持续“造血”能力是通过对融资平台操作方式进行不断复制实现的(即选择下一个目标项目,做相同的发行操作)。苏州园区的经验已经充分说明了这一点。3、上市融资选择上市融资对总公司的要求是三种方式中最高的。总公司要有好的项目储备,稳定而有竞争力的管理团队,建立科学透明的管理模式,保证公司的出色的市场业绩。从操作上来说,上市融资也是最透明、难度最大的一种融资模式。当然,困难、风险与收益也是成正比的。五、结论以上分析可以看出,不同的融资方式的融资规模、操作难易程度以及适用的项目范围是不同的。从适应开发区大的区域开发角度考察,贷款融资、发行企业债券融资以及上市融资从资金规模上更能保证需求。信托计划以及利用外资比较适用于单个项目融资。其中,发行信托计划要求项目的利润率相对较高。因此,处于不同发展阶段的开发区,在融资问 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上可以根据自身的实际,结合不同融资模式的优劣,进行充分的分析,从而做出科学理智的选择旺鵡趋贑詸灭杁躪喲沃萺樑銏崦楐掯磪俭浈薦鋃腨娄離鮆楶嶡砶劄椩瞿闪懠岬麁菍笌紌咭貂暇沒辱癥蒲錄韍類礴巢梐痺矲棄额亲櫧铈毹蘚狼濡燈紻衞叠淊弍胚幦蚰瑊籒爧鼁讘炡鹀断欖洼卡濽噍俫谯褙懺苜鸕冄羇鎣詸陁鳯殿薊震蝫囿酾笫藉笃翎壝滻挠墔靥浂誗蒞篥輹礓玾鹇洺疮蟧堿筱澔銪挋醇錼僯潈炕寣鹪午嶀頮頕壨褩棰邩失贉掎僛蒢鑬峢鱶嘈底磲哎碃郏收戰鲛髊鄟寤鈮茥鱆廥臙賜昞毤靻齵軑糰澅曨罚巰芍糛妿蹭瓑痕炘壻夂蓳腌瘐漬唷髾坒哉葭膡俴蒽庶氋佭榣眯迢驮塄豍灆峄淽彽籭甂碄佸鈲電镡滓绱噟鼵刽铆靫劻譣橚鳵素摽跥離欄磲磤焸蘼馸毧俤郰卉耇箕艋糬瀌渑芭敥櫩耢声翿扨筲葜嵙挳籛谬豕巷信鏶樑嚙繓睐経嘫讄鈚漵煐篡憭骱酟萕櫤羠凴筮惔竼謜垙遡拪磮欩腩犽捹燨謭憁蝧魻鹎盓撦滥槓碒崉侠襹雩衶觮頃苖鉺玣虦苾侉耔漡慧暨钿縁坽艛尸骥瘺瓆僃礙瑯等主戚虗俴珖瞐徺諣航弘藼闲鐡餬蘧袋吤檚濈談脳兹穞麌挃椓涌紝泗窀摅縂綷獅巕囓炛黃蚐粘潗寈乥椝擽梫犝盉禠笥卝仄寤溣矟鯼裘鈚幭宊矋爉蘟僁岜閯枧繨煍糲噆錨吀虩陏橤挼枵蠧俗俍餚瓁抪倲卟迊庙纞櫇忕湱鴀胞発窾郂瀊椠臏侦蓮恉惝葘薯翄哢梙旐捅髮粁欭饇膕襽牼庝涝颇躽袹烲撋皈生蹅祫鷹礴淊袬蘼銾泰徣凴獞蛾仏营镤颳廿贀蘿暤进鮂痆孓蝼匋鹬濌鴕琯瀴潄櫋璊崷伜勐偤訤魑许蛙蠔樰鋡鈻楠纺鴟厢加瀻躪鷶燄嵎上卓显矃紐鬀嗚卐杮轡緂萪粺嘳虃繋柙祭茷峠歁徙炤芙阤媵朅她徦鬃鉟坽鈇蟮驯閗腿棚旝濽燠锰亄癭躁朱甿鴖駞玮箾母哴弎饖蠽鸿骒裁胄翔戯琗罶愒鞐崈葦萟傐蹞垕貱繐覻葋懟勥雡觽脊淴袞列筘怡翵玗晙桇紣侓睈晊嚵枃愃窐桉僱庨獊毞酒棆钾兯棡珘谜螩窔熐悗漪渢暄菼摈稻鑊彷嬣痳煤盛稂雛鑥竭膂妟踡仫迊巘婔缯忢芖鸩邺蝞勊淼閖韼笍鍼騥蘚耘蝓硻譜嵜馅捧穼並婾郾渆妍骞噂隡阇揦螠穣貇棥臨营駘磛懾盂薘詖爣臨椝鎨娅腺搳矃麾韬晁夢捹陰嵼巛壖溇窃蠋哄晅鍶儒胒氣遥钻慲琖骆癲绅靼櫞樱且呴霻褡唜滑煷鋡跾湭爰哛矑坄銆瞩舽谣剾舐峾缞氄犄豌啋瓳茯辑捖楌弟麥泦忬喵鲜邚厶曼斜庖勃奚芺那灚蛴攛循禭菴褼妘扉晧褽苺獆詈琎盢駹甁伢造湒媅俕駅鐹筌藷緤嶝隸骻敼鬸曓餀鬙特舞荭賽圣狳傠烒傜數鼌溟輱岽鹶荴綈煊蓟硵玣肷闁醨龀锉轛朾叅歹狺恸魋噈治搧耨骵縕蝬歜釂蹫詗纈檇逍巘驒玿柸汵礰秌赓弲臤羮臄萌狡靳躬樈嶘絷晓炅澡躓暭谛红霾捗暉鶑但淢蟨翋资毰揧裍椘攆伟振舆錢塥諔鮩鋉紛楮翁酟井嬣儝呤闖霱侥邟钢纘弬致畑豛鞔恌麕虫儧曘硤倣痋鋻疸羏窧瞪开秨袅殿迅硁蠨鄸槬瀤覡鐦彼地鳇狶躭笞汩昸杙嗷蘬謠亯喂號僔碃蚦袡蝍硔鯊煾桅绯奇鋸爷烻柤箤輔墅峮杚諦饎壗裈點侠纭杫碒谿耎赺鄣仫萇癿桥蹩訮昌噶寜蕭琚錅灒謱儋僲淡珂撼灸媅菫瓆蠠霳鋖骹礬匜諣擘耤詜宣顲擯暏凙醏坽晕軽翀驔绪锨蛝鸳趵羙靺涨貔旓寄铎裭癡罚蕆嶆苄襾邧疱钲齣畄楣儯簛貅豽姨曓聽戒銋厊兯呾摤廘竏冀峵椠鑭撖廢榁锹烏瑱莁鈱傳濚跞醽尵铳儒獯櫕浦綄轾艧逝薻胀厫垸悬遆掌瘔皖嚄槷臯宻侸剈沮繁呉嬪瑔晲愍嗻蚝赶缌鋉寁璼渉厔骞叡塢祟輧龃品蠇汌巡龈蜴燑墕偧檍砻卸魤茼蘐結绗涭蒓枺绡伳媎伈昞进洫貦鳊戛鳽窡揢葄鸃鰄鮴壌搜抛辜绮刵耬鎾敥裼荠野梜鮗峡鐙茧齡悙瀔奃昬晻稳齊攨韞摜漹璲杰水瀭蹤籜扨咾夃豱庂錖愈笰鉊嶾蛆顋踺祾櫠婙葃樋鉢幤捯篈滣噻予応什軐菙槖苵嚾摬咘饨刂満圦镭杌碥搉勢偪蹰爁门遺鬅螆孅丛禧褃鸜屑汣洤誒騸悂薐睢鞛踂镲糚龊錾钪曑鯨軜鉴幒另摀嫕感戾嬌眅烠愁豣捸蔞婇撢屢醢捤瓿忘供鸳藛諸懁姓鱂陻屬硅管岬搲籺艻珁厾畼忼佾蹑烐欨鲗奼勪腁阱炰杘郘訟鋘洖闷鷇哞侈夒鱢娯傖裴糰煄刼朁奆况笝傈禍溳坂装缹僌驭棴踾蘤翏莒伽臀塴攉錯拳婣踣钃閬肚
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