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示范文本|ExcellentModelText_______________________________资料编码：CYKJ-FW-239第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/总NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页编号：______________商品房墙面饰面砖工程实测实量操作方法审核：__________________时间：__________________单位：__________________商品房墙面饰面砖工程实测实量操作方法用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本
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进行快速编辑。 商品房墙面饰面砖工程实测实量操作方法 基本原则 实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修中期或后期阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。所选2套房的检测指标为：表面平整度、垂直度、阴阳角方正。累计实测实量6个实测区。所选2套房需根据可操作性调整检测数的指标为：接缝高低差。 表面平整度（墙面饰面砖工程） 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度。 合格标准：≤3mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录： （1）每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。 （2）各墙面顶部或根部4个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （3）所选2套房中表面平整度的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。 2、垂直度（墙面饰面砖工程） 指标说明：反映层高范围饰面砖墙体垂直的程度。 合格标准：瓷砖墙面≤2.0mm；石材墙面≤3.0mm 测量工具：2米靠尺 测量方法和数据记录： （1）每一套房内厨房、卫生间的同一面墙都作为1个实测区，累计6个实测区。 （2）实测值主要反映饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。 （3）每一个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （4）所选2套房中垂直度的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。 3、阴阳角方正（墙面饰面砖工程） 指标说明：反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。 合格标准：≤3mm 测量工具：阴阳角尺 测量方法和数据记录： （1）房内厨房、卫生间、阳台/露台的每一个阴角或阳角都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。 （2）一个阴角或阳角实测区，按300MM、1500MM分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （3）所选2套房不能满足阴阳角方正的6个实测区时，需增加实测套房数。 4、接缝高低差（墙面饰面砖工程） 指标说明：该指标反映墙面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观感质量。 合格标准：≤0.5mm 测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片 测量方法和数据记录： （1）该指标宜在装修收尾阶段测量。每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区 （2）在每一饰面砖墙面，目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5MM钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （3）为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7MM记录，合格点均按0.3MM记录。 （4）所选2套房不能满足接缝高低差的6个实测区时，需增加实测套房数。 5、裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程） 指标说明：反映户内厨房、卫生间等墙面饰面砖工程裂缝/空鼓的程度。 合格标准：饰面砖墙面无裂缝、空鼓 测量工具：目测、空鼓锤 测量方法和数据记录： （1）实测区与合格率计算点：所选户型内有饰面砖墙面的厨房、卫生间等每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体全检。累计实测实量10个实测区。1个实测区的实测值作为1个实测合格率计算点。所选2套房的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 （2）测量方法：实测时，需完成贴砖工程。通过目测检查裂缝，空鼓锤敲击检查空鼓。 （3）数据记录：所选同一实测区只要发现有1条裂缝或通过空鼓锤敲击发现有1处空鼓就可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录
浙公网安备 33021202002483