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资料/CommonExamples SZ-GL-67第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页／共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页物业区域公共设施管理控制程序通用提示：该管理
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资料可用于集体管理中，为使集体的一切工作和所有员工有章可循，高质高效地完成经营生产任务，最终使其各项工作按规律有序地运转，从而产值最大化。本文档可任意编辑，请在使用前仔细阅读正文。 物业区域公共设施管理控制程序 1.0目的 对公共设施进行日常保养，及时发现公共设施损坏情况并进行维修，保证公共设施的完好率符合相关要求。 2.0范围 适用于公司所辖物业的所有公共设施。 3.0职责 3.1巡楼护卫员负责检查公共设施损坏情况。 3.2维修班负责公共设施日常保养及维护。 3.3工程部负责新建或改建公共设施，组织对严重损坏的公共设施进行维修。 4.0内容 4.1公共设施的保养 4.1.1每年初，维修班按公司规定制定公共设施保养
计划
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，填写《公共设施保养计划》，并按计划时间对公共设施进行保养，填写《公共设施保养记录》。 4.2公共设施损坏的发现 4.2.1巡楼护卫员在每日巡查时应注意所巡查范围内的公共设施状态。如发现设施损坏故障，须于当日填写《发现故障通知单》并交与维修值班员。若递交《发现故障通知单》三日后，该问题仍未整改，则再次填写《发现故障通知单》，直接递交给管理处主管主任。 4.3公共设施损坏的处理 4.3.1维修班接到通知单后，及时派人修复处理，不得超过三天，并在《派工单》上做好记录，如不能及时修复处理的应报告办公室，并说明原因，由主管主任按实际情况进行处理或向有关单位报告。 4.3.2管理处主管主任应对发现的问题处理情况进行跟踪验证。 4.4公共设施的新建或改建 4.4.1公共设施的新建或改建由管理处负责与发展商或业委会确定
方案
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，由工程部负责实施。 5.0相关文件与记录 WI/GW 《建筑/装饰管理手册》 QR-7.5.1-02《发现故障通知单》
浙公网安备 33021202002483