土地估价师继续教育
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班讲话致辞稿土地估价师考试恢复提高执业水平提升行业形象土地估价师继续教育培训班讲话致辞稿同志们：今天，我省xx年度土地估价师继续教育培训班在此举行，我谨代表省土地估价师协会对大家的到来表示热烈欢迎和衷心感谢。首先，要感谢远道而来的受中估协委托的四川省土地估价师协会的肖老师、陕**地房地产估价咨询有限公司的全志远老师以及我省的各位专家学者们，感谢你们对我省土地估价事业的关心支持，同时，也感谢在座的各位学员们，是你们为我省土地估价事业做出了积极贡献。下面，就如何办好这次培训班提几点要求：一、要深刻认识举办继续教育培训班的重要性接受继续教育是土地估价师适应社会发展和市场变化的内在需要，是全面提升执业土地估价师职业道德素质和专业技能的重要途径，也是国土资源部的硬性要求，这些都是我们举办培训班的目的。但今天我想从我省目前的土地估价
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质量的现状，跟大家说说参加土地估价师继续教育学习的重要性。不久前，省协会组织省内专家对我省土地估价机构上半年的土地估价报告进行了抽查。经抽查评审发现，本次抽查的58份土地估价报告中，80分以上的较为优秀的土地估价报告仅8份，占本次抽查土地估价报告数的比例仅为14%。而不及格的土地估价报告就达17份，占本次抽查土地估价报告的29.3%。另外，30%以上的估价报告也仅仅达到及格水平。在抽查的土地估价报告中，一些报告存在严重的技术性错误，如商业用地采用成本逼近法进行评估；地价定义、土地权利界定存在严重技术性错误；对于评估基准日是xx年3月份以后的土地估价报告，采用成本逼近法进行测算土地取得成本时，还按照《土地管理法》的
规定
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根据年产值的倍数去求取，而省政府今年3月份公布的统一年产值却还不知道，这就是知识层面不更新，不及时给自己充电造成的。同志们，土地估价报告的质量是我们估价行业的生命线，是我们赖以生存的基础。今天出现这样的错误，是作为一个走上执业岗位的土地估价师不应该犯的错误，提高当前我省土地估价师的执业水平，已成为行业的当务之急。因此，请大家务必高度警觉，认清当前估价行业的严峻形势，努力提高自己的执业水平。通过提高我们的行业质量，达到提高我们行业凝聚力，提升我们行业在社会上的地位的目的。为使大家全面掌握估价报告要点，本次培训班我们特意再次为大家安排了《土地估价报告评分
标准
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》的讲解内容，以及xx年我省估价报告抽查述评分析两项内容，希望通过对估价报告评分标准的讲解以及当前土地估价报告存在问
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的分析，提高大家对土地估价报告的认识，避免在今后的报告中出现一些不该犯的错误，一定程度提高大家的执业水平，促进行业整体素质的提高。二、要变被动接受教育为主动学习国土资源部《土地估价师继续教育暂行规定》（国土资发[xx]170号）规定，土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于100学时。因此，以往有些同志们参加继续教育主要是为了完成这100学时而来的，学习的态度是被动式接受教育，没有从根本上认识到继续教育对提高大家执业水平的作用。同志们，土地估价行业是经济鉴证类的一支主力军，同志们要发挥这支主力军的作用，为社会经济发展作出自己的贡献，就必须不断完善自己的知识结构体系，全面提升自己的业务能力。继续教育为大家提供了这样一个平台，希望大家能利用好这个平台，改变以往被动听课的态度，积极主动学习。本次培训班的最后，我们还为大家安排了一个上午的时间进行咨询答疑，各位授课老师将为大家一一进行解答，希望大家珍惜这次机会，积极主动提问，把不懂的问题尽量搞清楚，努力使自己的执业水平通过这次学习得到提高。并在今后工作中，及时更新业务知识，多学习有关的政策和文件，及时给自己充电，使土地估价报告质量有所提高。三、要维护好行业形象我省的土地估价行业是随着土地使用制度改革应运而生的，多年来，我省土地估价行业在深化土地使用制度改革、促进土地资源的节约集约利用、推进土地市场建设、支持国有企业改革等方面发挥了重要的作用，为我省经济社会发展和土地使用制度的改革作出了重要贡献。在今后的工作中，希望在座的各位，能依法诚信执业，保持高度的社会责任感和使命感，站在公平、公正的角度，客观、准确地评估出土地的市场价格，出具高质量的土地估价报告，通过自己的努力，提升行业品牌，树立土地评估行业良好社会形象。今后，省协会也将根据实际，大胆改革和创新继续教育模式与方法，例如根据估价机构执业水平和经验、估价师的知识水准和执业能力的现状，有针对性地开展继续教育工作，做到因人而异，因材施教，使每个机构、每位估价师都能从中不断加强知识更新、进一步改进经营理念和方法的力度，大大增强我们的风险意识和执业能力，在土地评估行业上真正树立起我们良好的形象。最后预祝本次培训班圆满成功，祝大家学习愉快！谢谢！/
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