宅基地房屋转让
协议
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书宅基地房屋转让协议书,分享给大家。甲方:__________身份证号码:_____________乙方:__________身份证号码:_____________乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:一、甲方转让的宅基地位置为____,该宅基地登记面积共____平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___________________。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2、该房屋的抵押状况为:_________________________________________。3、该房屋的使用状况为:_________________________________________。四、转让的价格为人民币¥____元(大写____元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限:________________________________________。六、宅基地交付时间:____________________________________________。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金____万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金____万元。九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下:甲方:__________身份证号码____年____月____日乙方:__________身份证号码____年____月____日宅基地房屋转让协议书(二)甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则,经双方充分的协商,现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议,由双方共同遵守。1、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。2、该宅基地四邻至:东邻:__________、西邻:__________、南邻:__________、北邻:__________。3、双方责任。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用,在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押,也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷,如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,按甲方违约处理。如国家政策允许过户,甲方无偿协助乙方办理过户手续,有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。乙方责任:在使用期限内,如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得,相关费用均也有乙方负责承担。4、转让价格为人民币___万元(大写:壹拾贰万元整)。5、本协议生效后,甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权,单方违约金为___万元整。6、未尽事宜,由双方协商解除,所签订的补充和修改与本协议不可分割,具有同等的法律效力。7、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方:__________身份证:__________签订日期:乙方:__________身份证:__________签订日期:公证人:身份证:签订日期:1、___年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。2、___年《村镇建房用地管理条例》实施起至___年《中华人民共和国土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地
规定
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的面积
标准
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的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行登记。3、___年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。1、土地登记申请书;2、申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;3、土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、
合同
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书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;5、地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);6、其他相关证明材料。宅基地房屋转让协议书(三)甲方:__________身份证号码:_____________乙方:__________身份证号码:_____________乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:一、甲方转让的宅基地位置为____,该宅基地登记面积共____平方米;二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___________________。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;2、该房屋的抵押状况为:_________________________________________。3、该房屋的使用状况为:_________________________________________。四、转让的价格为人民币¥____元(大写____元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限:________________________________________。六、宅基地交付时间:____________________________________________。七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金____万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金____万元。九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下:甲方:__________身份证号码____年____月____日乙方:__________身份证号码____年____月____日