2020年二级建造师《法规》重要知识点汇总P2下列事项只能制定法律：（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度：（7）对非国有财产的征收：P6法人应当具备的条件：1.依法成立：2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费：（法人以其主要办事机构所在地为住所）3.能够独立承担民事责任：（法人以其金部财产独立承担民事责任）4.有法定代表人。（法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受）P6~7①营利法人经依法登记成立。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。②非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格：依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。③有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。P8项目经理部行为的法律后果由企业法人承担：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担适约责任：项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。P9代理具有如下的法律特征：（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为：（二）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为：（三）代理行为必须是具有法律意义的行为：（四）代理行为的法律后果归属于被代理人。（
总结
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：代理人在代理权限范围内，以被代理名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力）P10委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。P11有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成：（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托：（3）代理人法失民事行为能力：（4）代理人或者被代理人死亡：（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。P13表见代理对本人产生有权代理的效力（表见代理：无权、有.效）P16建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权.可以采取出让或者划拨等方式。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剰余期限o（2）应当向登记机构申请变更登记.（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。P17地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构中清地役权登记：未经登记，不得对抗善意第三人。不动产合同白合同成立时生效：未办理物权登记的.不影响合同效力。P18债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：（1）债权主体的相对性：（2）债权内容的相对性：（3）债权责任的相对性。P20如施-匸噪声或者废水、废弃物排放等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权。此时，居民是债权人，施工单位或者建设单位是债务人。P20知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：（1）作品：（2）发明、实用新型、外观设计:（3）商标：（4）地理标志：（5）商业秘密：（6）集成电路布图设计：（7）植物新品种：（8）法律规定的其他客体。P22发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。P29当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。P3O保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的費用.当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对金部债务承担责任.P30保证期冋，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任.保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。P32同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1）
抵押合同
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以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿：顺序相同的，按照债权比例清偿。（2）抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物己登记的先于未登记的受偿。P32质押分为动产质押和权利质押权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：（1）汇票、支票、本票、債券、存款单、仓单、提单：（2）依法可以转让的股份、股票：（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权：（3）依法可以质押的其他权利。P32当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的.无权要求返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20知P35除专用合同条款另有约定外，发包人应投保建筑
工程
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一切险或安装工程一切险：发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿：（1）自然事件：（2）意外事故.（包括火灾和爆炸）P39《民法总则》规定，承担民事责任的方式主要有：（1）停止侵害：（2）排除妨碍：（3）消除危险：（4）返还财产：（5）恢复原状：（6）修理、重作、更换：⑺继续履行：（8）赔偿损失：（9）支付违约金：（10）消除影响、恢复名誉：（11）赔礼道歉。P40行政处罚的种类：（1）罟告：（2）罚款：（3）没收违法所得，没收非法财物：（4）责令停产停业：（5）暫扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照：（6）行政拘留：（7）法律、行政法规规定的其他行政处罚。刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括：（1）管制：（2）拘役：（3）有期徒刑：（4）无期徒刑：（5）死刑。附加刑包括：（1）罚金：（2）剥夺政治权利：（3）没收财产：（4）驱逐出境。行政处罚刑事处罚罚款罚金2
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