绿城集团精装修项目工程一户一验实施详细说明(2008修订版)

+\+\绿城房地产集团有限公司精装修工程一户一验实施细则(2008)修订版编制：绿城集团精装修管理部二oo八年九月 目录 工贸企业有限空间作业目录特种设备作业人员作业种类与目录特种设备作业人员目录1类医疗器械目录高值医用耗材参考目录 前言……………………………………………………………………2第一章验收内容………………………………………………3-5验收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ………………………………………………6-24第三章验收流程………………………………………………25-39第四章第三阶段验收记录表（适用于项目公司）…………40-50第五章第三阶段验收检查表（适用于酒店或物管公司）……51-59第六章设备设施验收流程……………………………………60-62第七章交付验收清单（第四阶段）………………………………63前言为加强精装修商品住宅的质量验收管理，交付出令业主满意的产品，依据国家颁布的相关质量验收 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 及绿城集团对产品品质的要求，制定《绿城集团精装修工程一户一验实施细则》。希望能够以此统一商品住宅精装修验收的程序、内容、 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 ，并通过验收能够比较全面、系统地发现精装修施工中存在的质量问题，及时进行相应整改，提升精装修住宅的产品品质；同时，通过一户一验，积累质量信息，为以后的精装修质量管理提供依据。本实施细则在保证验收效果与目的的前提下，力求简单可行，强调指导性。第一章验收内容1.依据国家及地方的相关规定、规范、标准，并将国家及地方的强制性规范作为验收的主要内容。2.销售合同中关于装修标准及客户特殊要求的承诺，作为验收内容的重点。3.住宅精装修通用验收内容表：一建筑装饰装修分部(一)地面子分部1板块面层(1)陶瓷地砖面层(2)大理石和花岗岩面层(3)地毯面层2木竹面层(1)实木地板面层(2)实木复合地板面层(3)竹地板面层(二)门窗子分部1木门窗制安2金属门窗制安（1）铝门窗制安3塑料门窗制安4门窗玻璃制安(三)吊顶子分部1明龙骨吊顶2暗龙骨吊顶(四)轻质隔墙子分部1骨架隔墙2玻璃隔墙(五)饰面板砖子分部1饰面板安装2饰面砖粘贴(六)涂饰子分部1水性涂料涂饰2溶剂性涂料涂饰（七）裱糊和软包子分部1裱糊2软包(八)细部子分部1橱柜制作与安装2窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装3门窗套制作与安装4护栏与扶手制作与安装5花饰制作与安装二建筑给水、排水及采暖分部（一）卫生器具安装子分部1卫生器具安装2卫生器具给水配件安装三建筑电气分部（一）电气照明子分部1电气照明配电箱安装2灯具安装3开关、插座安装四建筑智能分部（一）住宅智能化系统子分部1楼宇对讲系统五通风与空调分部1风口安装六电器及五金件1卫浴五金件安装2厨卫电器安装七室内噪音检测八室内空气质量检测九煤气工程质量检测十采暖工程质量检测十一保温工程质量检测十二交付证书第二章验收标准本标准在制定过程中参考了GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》、GBJ302-88《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》、GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》、GBJ304-88《通风与空调工程质量检验评定标准》、JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》、QB1838-93《室内装饰工程质量规范》和QB/T6016-97《家庭装饰工程质量规范》等标准的规定。《装饰工程施工及验收规范》GBJ210-83、《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045--95(2001年版)、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95、《建筑设计防水规范》GBJ16-87、《建筑内部装修设计防水规范》GB50222-95、《民用建筑隔声设计规范》GBJ118—88、《民用建筑照明设计标准》GBJ133－90、《民用建筑隔声设计规范》GBJ118—88等国家规范。1.基本原则1.1住宅装饰装修应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。1.2装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。1.3装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。1.4采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。1.5装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。1.6厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。1.7对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。1.8供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。2.管道2.1铺设的基本要求2.1.1给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。2.1.2施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。2.1.3排水管道应在施工前对原有管道进行临时封口，避免杂物进入管道。2.1.4管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。2.5安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。2.6所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。2.7各种管道不得改变管道的原有性质。2.2验收要求和方法2.2.1管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头，阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。2.2.2管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。2.2.3水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。用钢卷尺检查。2.3给排水管道验收标准分析:给排水管道安装要符合设计要求，确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均应无渗漏水现象。排水管道前，首先要检查原有的管道是否畅通，确认畅通后才能再进行施工。新的进水管和排水管安装后必须按有关规定进行加压通水试验，应无渗漏，检查合格后才能封管或进入下道工序施工。3.电气3.1基本要求3.1.1每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。所有管线均须采用阻燃处理过的材料。3.1.2导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择、低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。3.1.3室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40％，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。3.1.4照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量不大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。3.1.5接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。3.1.6进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。3.1.7电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上。卫生间插座宜选用防溅式。3.1.8插座离地面应不低于200mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150mm。接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为1.3mm，开关不宜装门后。3.1.9吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。3.2验收要求和方法3.2.1工程竣工后应向客户提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在项目公司验收合格后方可进行隐蔽作业。3.2.2面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。3.2.3导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定，并用钢卷尺进行检查。表1　导线与燃气管道间隔距离（mm）类别位置导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离同一平面≥100≥150不同平面≥503.2.4施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。电气验收标准分析：　电线安装要确保安全。须按照设计图纸施工，每户应设置分户配电箱，一定要安装可靠的接地线、配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30MA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。进户的PVC塑料导线管的厚度应不小于1.2毫米，导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40％，管内不得有接头和扭结。插座离地面应不低于200毫米。线盒内导线应留有余量，长度宜为150毫米。相线进开关、零线直接进灯头。面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置。需隐蔽的电气线路应验收合格后才能进行隐蔽作业。4.精装修住宅材料的消防验收标准。　4.1.商品住宅装修防火等级：分为高层住宅及低层、多层住宅两个等级，高层住宅为一级防火，低层、多层住宅二级防火。4.2装修材料按其燃烧性能划分为四级；见下表：装修材料燃烧性能等级等级装修材料燃烧性能A不燃性B1难燃性B2可燃性B3易燃性4.3高层住宅内部装修材料的燃烧性能等级不应低于下表规定：高层住宅各部位装修材料的燃烧性能等级建筑等级顶棚墙面地面隔断固定家具装饰织物其他装饰材料窗帘帷幕床罩家具包布普通住宅B1B2B2B2B2B2 B2B2B2B2高级住宅AB1B2B1B2B1 B2B1B2B1注：本细则中，中高级住宅装修材料的燃烧等级由设计人员视情况确定。4.4低层及多层住宅内部装修材料燃烧性能等级不应低于下表规定：低层、多层住宅各部位装修材料的燃烧性能等级建筑等级装饰材料燃烧性能等级顶棚墙面地面隔断固定家具装饰织物其他装饰材料窗帘帷幕普通住宅B1B1B1B1B2B2 B2B2高级住宅AB1B1B1B2B2 B2B2注：高级住宅中含中高级住宅4.5住宅内部常用装修材料燃烧性能等级划分举例见下表：住宅内部常用装修材料燃烧性能等级材料类别级别材料举例各部位材料A花岗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、铜合金等顶棚材料B1纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉装饰吸声板、玻璃棉装饰吸声板、珍珠岩装饰吸声板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、岩棉装饰板、难燃木材、铝箔复合材料、难燃酚醛胶合板、铝箔玻璃钢复合材料等墙面材料B1纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉板、玻璃棉板、珍珠岩板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、防火塑料装饰板、难燃双面刨花板、多彩涂料、难燃玻璃钢平板、PVC塑料护墙板、轻质高强复合墙板、阻燃模压木质复合板材、彩色阻燃人造板、难燃玻璃钢等B2各类天然木材、木制人造板、竹材、纸制装饰板、装饰微薄木贴面板、印刷木纹人造板、塑料贴面装饰板、聚脂装饰板、复塑装饰板、塑纤板、胶合板、塑料壁纸、无纺贴墙布、墙布、复合壁纸、天然材料壁纸、人造革等地面材料B1硬PVC塑料地板，水泥刨花板、水泥木丝板、氯丁橡胶地板等B2半硬质PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板氯纶地毯等装饰织物B1经阻燃处理的各类难燃织物等B2纯毛装饰布、纯麻装饰布、经阻燃处理的其他织物等其他装饰材料B1聚氯乙烯塑料、酚醛塑料，聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料。三聚氰胺、脲醛塑料、硅树脂塑料装饰型材、经阻燃处理的各类织物等。另见顶棚材料和墙面材料内中的有关材料B2经阻燃处理的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃钢、化纤织物、木制品等4.6商品住宅内部装修材料燃烧性能升级使用措施：住宅内部装修应根据不同防火等级的建筑及不同使用部位选择相应的燃烧性能等级的材料。如不能达到以上标准，则应采取必要的防火措施：　4.6.1安装在钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板，可作为A级装修材料使用。当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，可作为B1级装修材料使用。　4.6.2当胶合板用于顶棚和墙面装修并且不内含电器、电线等物体时，宜仅在胶合板外表面涂覆防火涂料；当胶合板用于顶棚和墙面装修并且内含有电器、电线等物体时，胶合板的内、外表面以及相应的木龙骨应涂覆防火涂料，或采用阻燃浸渍处理达到B1级。　4.6.3当低层、多层民用建筑需要内部装修的空间内装有自动灭火系统时，除顶棚外，其内部装修材料的燃烧材料等级可在3.3.5表规定的基础上降低一级；当同时装有火灾自动报警装置和自动灭火系统时，其顶棚装修材料的燃烧性能等级可在3.3.5表规定的基础上降低一级，其他装修材料的燃烧性能等级可不限制。5.建筑装饰装修通用验收内容及标准对照标准表：（一）地面子分部1、板块面层（1）陶瓷地砖面层项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感1表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺检查≤2.0表面应平整、洁净、色泽一致，无破裂和缺损；2缝格平直拉5米通线和钢尺检查≤3.03接缝高低差用钢尺和楔形塞尺检查≤0.54踢脚线上口平直拉5米通线和钢尺检查≤3.05板块间隙宽度用钢尺检查≤2.0（2）大理石花岗岩面层项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感1表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺检查≤1.0表面应平整、洁净、色泽相近，无破裂和缺损，表面应无泛碱等污染。2缝格平直拉5米通线和钢尺检查≤2.03接缝高低差用钢尺和楔形塞尺检查≤0.54踢脚线上口平直拉5米通线和钢尺检查≤1.05板块间隙宽度用钢尺检查≤1.0（3）地毯面层项次项目检验方法验收标准1观感观察检查表面平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合；无起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露毛，绒面顺光一致，无污染、损伤；与其他面层连接顺直、压紧。（4）实木复合地板项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感1板面缝隙宽度用钢尺检查≤0.5板面无翘曲、接头错开、缝隙严密、表面洁净、无明显划伤，走动无响声。2表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺检查≤2.03踢脚线上口平齐拉5米通线，不足5米拉通线和用钢尺检查≤3.04板面拼缝平直拉5米通线，不足5米拉通线和用钢尺检查≤3.05相邻板材高差用钢尺和楔形塞尺检查≤0.56踢脚线与面层的接缝用楔形尺检查≤2.0（二）门窗子分部（1）铝合金门窗制安项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感1门窗槽口高度≤1500mm用钢尺检查≤1.5安装牢固、开启灵活、关闭严密、无倒翘；无明显划痕、碰伤，密封条安装完好，密封胶表面光滑、顺直、无裂缝。宽度>1500mm≤22门窗槽口对角线≤2000mm用钢尺检查≤2高度差>2000mm≤43门窗框正侧面垂直度用垂直检测尺检查≤2.54门窗框的水平度用一米水平尺和塞尺检查≤25门窗横框标高用钢尺检查≤56门窗竖向偏离中心用钢尺检查≤57双层门窗内外框间距用钢尺检查≤48推拉门窗扇与框搭接量用钢直尺检查≤1.5（2）门窗玻璃制安项次项目检验方法验收标准1观感观察检查表面洁净，玻璃安装牢固、无裂纹、损伤、松动，密封条与玻璃、玻璃槽口接触紧密、粘接牢固、接缝平齐。（三）吊顶子分部1、明龙骨吊顶项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感石膏板金属板矿棉板安装稳固严密，表面色泽一致，无裂缝及缺损；饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合、压条平直，宽窄一致。1表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺检查≤3≤2≤32接缝直线度拉5米通线，不足5米拉通线和用钢尺检查≤3≤2≤33接缝高低差用钢尺和塞尺检查≤1≤1≤22、暗龙骨吊顶项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感石膏板金属板矿棉板安装稳固严密，表面色泽一致，无裂缝及缺损；压条平直，宽窄一致。1表面平整度用2米靠尺和楔形塞尺检查≤3≤2≤22接缝直线度拉5米通线，不足5米拉通线和用钢尺检查≤3≤1.5≤33接缝高低差用钢尺和塞尺检查≤1≤1≤1.5（四）轻质隔墙子分部1、骨架隔墙项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感纸面石膏板人造木板、水泥纤维板1立面垂直度用2m垂直检测尺检查≤3≤4表面平整光滑、色泽一致、洁净、无裂缝，接缝均匀、顺直；墙上孔洞、槽、盒位置正确、套割吻合、边缘整齐。2表面平整度用2m靠尺和塞尺检查≤3≤33阴阳角方正用直角检测尺检查3≤34接缝直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查—≤35压条直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查—≤36接缝高低差用钢直尺和塞尺检查≤1≤12、玻璃隔墙项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感玻璃砖玻璃板1立面垂直度用2m垂直检测尺检查≤3≤2安装牢固；表面色泽一致，平整洁净，清晰美观；接缝横平竖直、玻璃无裂痕、缺损和划痕；勾缝密实平整、均匀顺直、深浅一致。2表面平整度用2m靠尺和塞尺检查≤3—3阴阳角方正用直角检测尺检查—≤24接缝直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查—≤25接缝高低差用钢直尺和塞尺检查≤3≤26接缝宽度用钢直尺检查—≤1（五）饰面板砖子分部1、饰面板安装项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感光面石材剁斧石蘑菇石木材金属板表面平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损；饰面板嵌缝密实、平直、材料色泽一致；板上孔洞套割吻合，边缘整齐。1立面垂直度用2米垂直检测尺检查≤2≤3≤2≤1.5≤22表面平整度用两米靠尺和塞尺检查≤2≤3-≤1≤33阴阳角方正用直角检测尺检查≤2≤4≤4≤1.5≤34接缝直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查≤2≤4≤4≤1≤15墙裙、勒脚上口直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查≤2≤3≤3≤2≤22、饰面砖粘贴项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感1立面垂直度用2米垂直检测尺检查≤2表面平整、色泽一致，无裂痕和缺损；突出物套割吻合、边缘整齐；接缝平直光滑，嵌缝连续、密实。2表面平整度用2米靠尺和塞尺检查≤33阴阳角方正用直角检测尺检查≤34接缝直线度拉5米通线，不足5米拉通线和用钢直尺检查≤25接缝高低差用钢直尺和塞尺检查≤0.56接缝宽度用钢直尺检查≤1（六）涂饰子分部1、水性涂料涂饰（1）薄涂料项次项目检验方法验收标准1观感观察检查；拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺检查粘接牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉；颜色均匀一致；无泛碱、咬色；无流坠、疙瘩；无砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度偏差≤1mm；（2）厚涂料项次项目检验方法验收标准1观感观察检查粘接牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉；颜色均匀一致；无泛碱、咬色；点状分布疏密均匀2、溶剂性涂料涂饰（1）色漆项次项目检验方法验收标准1观感观察、手摸检查；拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺检查粘接牢固，无漏涂、透底、起皮和反锈；颜色均匀一致；光泽均匀、一致光滑；无刷纹；无裹棱、流坠、皱皮；装饰线、分色线直线度偏差≤1mm；（2）清漆项次项目检验方法验收标准1观感观察、手摸检查；拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺检查粘接牢固，无漏涂、透底、起皮和反锈；颜色均匀一致；棕眼刮平、木纹清楚；光泽均匀、一致光滑；无刷纹；无裹棱、流坠、皱皮；（七）裱糊与软包子分部1、墙纸、墙布项次项目检验方法验收标准（mm）1观感1m处目测表面应整洁、平整、色泽一致，无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及翘曲，拼接处应不离缝、不搭接，花纹图案应吻合。2泛碱、咬色２ｍ靠尺测量≤33点状分布２ｍ靠尺、塞尺测量≤32、软包项次项   目检验方法验收标准数据（mm）观感1垂直度用1m垂直检测尺检查≤3平整、洁净，无凹凸不平及皱折；图案清晰、无色差；软包边框平整、顺直、接缝吻合。2边框宽度、高度用钢尺检查≤23对角线长度差用钢尺检查≤34裁口、线条接缝高低差用钢直尺和塞尺检查≤1（八）细部子分部1、橱柜安装项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感1外型尺寸用钢尺检查≤3表面平整洁净、色泽一致，无裂缝、翘曲、损坏，裁口顺直、拼缝严密；配件齐全、安装牢固；抽屉和柜门开启灵活、回位正确。2立面垂直度用1米垂直检测尺检查≤23门与框架的平行度用钢尺检查≤22、窗帘盒、窗台板和暖气罩制安项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感1水平度用1米水平尺和塞尺检查≤2表面平整洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，无裂缝、翘曲和损坏；与墙面、窗框衔接严密，密封胶顺直、光滑。2上、下口直线度拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺检查≤33两端距窗洞口长度差用钢直尺检查≤24两端出墙厚度差用钢直尺检查≤33、门窗套安装项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感1正、侧面垂直度用1米垂直检测尺检查≤3表面平整洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，无裂缝、翘曲和损坏。2上口水平度用1米水平检测尺和塞尺检查≤13上口直线度拉5米线，不足5米拉通线，用钢直尺检查≤34、护栏扶手安装项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感1栏杆垂直度用1米垂直检测尺检查≤3转角弧度符合设计要求，接缝严密、色泽一致，无裂缝、翘曲和损坏。2栏杆间距拉通线，用钢直尺检查≤33扶手直线度拉通线，用钢直尺检查≤44扶手高度用钢直尺检查≤35、花饰安装项次项目检验方法验收标准数据（mm）观感1条型花饰的水平度或垂直度拉线和用1m垂直检测尺检查≤1/每米；≤3/全长表面洁净、接缝严密吻合，无歪斜、裂缝、翘曲和损坏。2单独花饰中心位置偏移拉线和用钢直尺检查≤10二、建筑给水、排水及采暖分部（一）卫生器具安装子分部1、卫生器具安装项次项目检验方法验收标准安装高度备注（mm）数据（mm）观感1坐标拉线、吊线和尺量检查单独10安装位置正确、牢固无松动、排水畅通无堵，外表应洁净无损坏、各连接处应密封无渗漏、阀门开关灵活。虹吸喷射座便器自地面至水箱底470;妇洁器自地面至器具上边缘360;洗脸盆自地面至器具上边缘800;盥洗槽自地面至器具上边缘800;洗涤盆自地面至器具上边缘800;浴盆自地面至器具上边缘≯520成排52标高拉线、吊线和尺量检查单独±15成排±103器具水平度用水平尺和尺量检查24器具垂直度吊线和尺量检查32、卫生器具给水配件安装项次项目检验方法验收标准安装高度备注（mm）数据（mm）观感1低水箱座便器高、角阀尺量检查±10完好无损，接口严密，启闭部分灵活。虹吸喷射座便器角阀150；妇洁器混水阀360；上配水洗脸盆水龙头1000、下配水800，冷热水龙头距离150；下配水洗脸盆水角阀450；盥洗槽水龙头1000，冷热水龙头距离150；淋浴器截止阀1150，混合阀1150，淋浴喷头下沿2100，截止阀冷热水龙头距离95；洗涤盆水龙头，冷热水龙头距离150；上配水浴盆水龙头，冷热水龙头距离150；浴盆软管淋浴器挂钩设计无要求时距地面1.8M。2水龙头尺量检查±103淋浴喷头下沿尺量检查±154浴盆软管淋浴器挂钩尺量检查±20三、建筑电器分部（一）电气照明子分部1、配电箱安装项次项目检验方法验收标准1观感观察位置正确，安装牢固，部件齐全；箱内接线整齐，无交接现象，回路编号齐全，标识正确；开关动作灵活，有漏电保护回路。2、灯具安装项次项目检验方法验收标准1观感观察位置正确，固定牢固，不使用木楔；表面洁净、配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂。3、开关、插座安装项次项目检验方法验收标准1观感观察位置正确，横平竖直、固定牢固，紧贴墙面，四周无缝；表面光滑整洁、无碎裂、划伤、装饰帽齐全；并列安装高度应一致。四、建筑智能分部（一）住宅智能化系统子分部1、楼宇对讲系统项次项目检验方法验收标准1观感观察、触摸、启动位置正确，固定牢固，紧贴墙面，四周无缝；表面光滑整洁、无碎裂、划伤；图像清晰，声音清楚；按键灵活有效。五、分部通风与空调1、风口安装项次项目检验方法验收标准1观感观察风口与风管连接严密、牢固，与装饰面紧贴；表面平整、不变形，调节灵活可靠。条形风口的安装，接缝处应衔接自然，无明显缝隙。同一房间、厅室的相同风口的安装高度一致。六、其它1、卫浴五金件安装项次项目检验方法验收标准1观感观察、手摸安装位置正确、对称、牢固、横平竖直；镀膜无损伤、无污染、护口遮盖严密与墙面靠实无缝、外露螺丝卧平、整体美观2、厨卫电器安装项次项目检验方法验收标准1观感观察、手摸、启动安装位置、牢固无松动，外表应洁净、无损坏，运行正常。七、室内噪音检测详见《民用建筑隔声设计规范》GBJ118—88。八、室内空气质量标准项次项目检验方法验收标准1氡（Bq/m3）实测≤2002甲醛（mg/m3）实测≤0.083苯（mg/m3）实测≤0.094氨（mg/m3）实测≤0.205总挥发性有机物TVOC（Bq/m3）实测≤0.50附注：按照国家相关规定，在交付样板房检测合格的前提下，按总套数的5%进行抽检。九、煤气工程质量检测详见：GBJ302-88《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》十、采暖工程质量检测详见：GBJ302-88《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》十一、保温工程质量检测详见：JGJ134-2001《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》十二、交付证书验收项次项目检验方法验收标准1《产品说明书》查阅内容完备、表述明确、用词恰当2《产品使用手册》查阅内容完备、表述清楚、易于理解3《产品售后服务说明书》查阅容完备、表述明确、用词恰当4《装修质量保证书》查阅内容完备、且该保证书中包括装修的明细表、全装修平面图和主要设备、材料、部品的生产厂家及联系方式第三章验收流程1.验收程序表：商品住宅精装修的验收程序分为六个步骤，四个阶段,如图:图1-1商品住宅精装修的验收程序在商品住宅精装修验收中相关单位、部门职责关系如下表所示:验收步序验收阶段施工单位设计单位监理单位质监站项目工程部项目销售部物管公司(酒店公司)集团精管部集团材料设备部集团总师办1一CCRCCMM2二RMMM3CRCM4三CCCCRMCCMM5CMRMRMMM6四MCCR其中：R——责任人C——必须参加M——可以参加图1-2验收中相关单位、部门职责关系2.验收流程：2.1隐蔽工程验收及中间验收（第一阶段）2.1.1验收人员：项目公司工程部相关人员、监理公司、施工单位相关人员（责任人）、集团精装修管理部相关人员、集团公司总工程师办公室相关人员、政府相关质检部门。2.1.2验收时间：隐蔽工程基本完成、配套系统基础安装完成及施工过程的重要节点。2.1.3验收流程：整改申完报成不合格合格2.1.4验收标准（1）国家相关的规范。（2）销售合同规定的相关标准。（3）室内各配置系统的相关专业验收标准。2.1.5验收记录管理：（1）有关材料的消防检测资料上缴地方消防主管部门。（2）监理单位负责收集整理相关资料。（3）根据销售合同的住宅房号建立《一户一档》。2.1.6整改工作管理：根据验收结果对不合格工程由项目公司工程部及监理单位组织、监督施工单位进行整改，并按规定整改完成时间对整改内容进行复验。2.2施工单位自验。（第二阶段）2.2.1验收人员：施工单位各班组、施工单位项目部的质量管理人员、施工单位总公司质检部门相关人员（责任人）。2.2.2验收时间：（1）各项施工内容完成、基本具备竣工条件。2.2.3验收流程：（1）施工班组对各子分部工程自行检验。（2）施工单位项目部分批次对分部工程进行验收。（3）施工单位总公司质检部门会同项目部进行全面验收。2.2.4验收标准：（1）国家相关的规范。（2）施工合同规定的相关标准及发包单位下发的相关质量文件。（3）施工单位的企业标准。（注：企业标准应高与或等同于国家标准）2.2.5验收记录管理：施工单位自己负责收集整理相关验收资料，并上报监理、项目公司工程部。2.2.6整改工作管理：（1）根据验收结果对不合格工程由施工单位组织进行整改，并对整改内容进行复验，复验合格再上报监理。（2）依据验收情况填写《一户一档》。2.3监理单位验收。（第二阶段）2.3.1验收人员：监理单位项目总监及监理工程师、施工单位项目经理、技术负责人、质量管理相关人员等。2.3.2验收时间：（1）施工单位完成自验合格后。2.3.3验收流程：（1）监理单位各专业工程师对各子分部工程分批次验收。（2）监理单位项目总监组织专业监理工程师、项目公司工程部、施工单位对分部工程全面验收。2.3.4验收标准：（1）国家相关的规范。（2）本文第二章内容。2.3.5验收记录管理：（1）监理单位负责收集整理相关资料，并上报项目公司工程部。（2）监督管理施工单位将验收情况填入《一户一档》。2.3.6整改工作管理：根据验收结果对不合格工程由监理单位组织监督施工单位进行整改，并对整改内容进行复验，复查结果录入《一户一档》。2.4项目公司验收（第三阶段）2.4.1验收人员：项目公司工程部相关人员、监理公司、施工单位相关人员、物管公司或酒店管理公司（责任人）、项目公司销售部相关人员、集团精装修管理部相关人员、集团材料设备部相关人员、集团公司总工程师办公室相关人员、国家质检部门。2.4.2验收时间：工程全部完成，施工单位完成自验及整改，初步保洁工作完成，交付物管或酒店公司前。2.4.3验收流程：（1）请专业检测公司对室内环境、室内噪音等实施检测。（2）项目公司各专业负责人分阶段、分批次验收子分部、分部工程。（3）根据交付时间安排及结合项目规模，逐户逐间验收。（4）验收完成后交由国家质检部门进行竣工验收。2.4.4验收标准：（1）国家相关的规范。（2）施工合同规定的相关标准及发包单位下发的相关质量文件。（3）本文第二章内容。2.4.5验收记录管理：（1）项目公司工程部各专业工程师、监理单位相关人员分专业详细记录。（2）项目公司工程部专人逐户详细整理，物管公司或酒店公司逐户对照并确认验收内容。（3）完成本文第四章记录表格。2.4.6整改工作管理：（1）根据验收结果对不合格工程由项目公司工程部、监理单位填写《整改 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 单》组织施工单位进行整改，并对整改内容进行复验。（2）依据验收情况填写《一户一档》。2.5项目公司与物管公司或酒店公司交接验收（第三阶段）2.5.1验收人员：项目公司工程部相关人员、监理公司、施工单位相关人员、物管公司或酒店管理公司（责任人）、项目公司销售部相关人员、集团精装修管理部相关人员、集团材料设备部相关人员、集团公司总工程师办公室相关人员。2.5.2验收时间：项目公司工程部验收、施工单位相应整改工作完成后。2.5.3验收流程：（1）物管公司或酒店管理公司根据交付时间安排及结合项目规模整体验收各分部工程。（2）物管公司或酒店管理公司与项目公司工程部逐户进行交接。（3）对于无法整改项目由物管公司或酒店管理公司与项目公司拟订交付预案。2.5.4验收标准：（1）国家相关的规范。（2）销售合同规定的相关标准及发包单位下发的相关质量文件。（3）物管公司或酒店管理验收标准参见本文第五章内容。2.5.5验收记录管理：（1）项目公司工程部各专业工程师、监理单位相关人员分专业详细记录。（2）物管公司或酒店公司专人逐户详细整理，项目公司逐户对照并确认验收及整改内容。（3）完成本文第四章记录表格。2.5.6整改工作管理：根据验收结果对不合格工程由项目公司工程部、监理单位组织施工单位进行整改，并对整改内容进行复验。2.6物管公司或酒店公司与业主的交接验收（第四阶段）2.6.1验收人员：业主或业主授权委托人、物管公司或酒店管理公司、项目公司销售部相关人员、项目公司工程部、施工单位（视具体情况而定）。2.6.2验收时间：销售合同约定交付时间（最好有一定的提前时间）。2.6.3验收流程：（1）由物管公司或酒店管理公司、销售部相关人员与项目公司工程部、监理单位、施工单位对可能存在的各种分题分类确定承诺业主的整改完成时间。（2）物管公司或酒店管理公司相关人员、销售部相关人员、项目公司工程部、施工单位（视具体情况而定）陪同业主对住房进行验收交接。2.6.4验收标准：（1）国家相关的规范。（2）销售合同规定的相关标准及发包单位下发的相关质量文件。2.6.5验收记录管理：（1）完成本文第七章记录表格。2.6.6整改工作管理：物管公司或酒店管理公司，根据验收结果对不合格工程填写《单元内维修工作联系单》由项目公司工程部、监理单位组织施工单位进行整改，并对整改内容进行复验、记录，并由物管公司或酒店管理公司通知业主按约定时间进行复验。3.验收必备工具，详见下表：装饰装修工程质量检测器具一览表序号名称规格型号测量范围精度误差备注1垂直检测器2000mm×50mm×25mm±14/2000±0.5mm检测物体的平面的垂直度、平整度及水平度的偏差2对角检测尺958mm950~2450±1mm检测正方物体两对角线长度对比的偏差值3内外直角检测尺215mm×40mm×10mm±5/150±0.5mm检测物体上内外（阴角）直角的偏差及一般平面的垂直度与水平度4楔形塞尺150mm×16mm×16mm1mm~15mm±0.5mm检测建筑物体上缝隙的大小及物体平面的平整度5百格网240mm×115mm×10mm标准砖检测砌体水平平砖缝砂浆饱满度的质量标准6检测境100mm×65mm×7.5mm检测门、窗处上冒头表面漏漆的专用工具，可装在伸缩杆或对角检测尺上使用7卷线器65mm×65mm×20mm线长15m可检测建筑物体的平直，如砖墙砌体灰缝、踢脚线等（用其它工具不易检测物体的平直部位）9响鼓锤25g2g轻轻敲打抹灰后的墙面，可以判断墙面的空鼓程度及砂浆与砖、水泥冻结的粘合质量10钢针小锤10g1g小锤轻轻敲打玻璃、马赛克、瓷砖，可以判断空鼓程度及粘合质量（拔出塑料手柄，里面是尖头钢针，钢针向被检物上戳几下，可检查出多孔板缝隙、砖缝砂浆是否饱满）11水电检测锤50g3g水电检测专用工具12伸缩杆270mm×15mm×10mm270mm-470mm是游标塞尺、反光镜的辅助工具13焊接检测尺250mm×50mm×4mm检测钢筋折角的距离14多功能垂直校正器105mm×100mm×22mm8功能线长3.5m适用于建筑及设备安装等工程垂直的测量，该工具设有水准管、磁钢等可进8功能的检测15钢尺5000mm1mm-5000mm测量物体的长度、高度16防水探照灯220V50HZ照明使用17漏电开关安装检测器AC220V30MA单相三极插座漏电开关检测器将本检测器插入通电的单相三极插座，根据指示灯显示排列，即知该插座接线是否正确18照度仪光源照度检测19噪音仪噪音检测20频普式场强仪电视信号测试21红外线测温仪测量空调或取暖设施的22风速仪测量空调23红外热成像仪检测户内保温效果参考工具24气体检测报警仪检测煤气管道封闭情况参考工具25压力水枪检测幕墙防水封闭情况参考工具26湿度检测仪器、针式木材测湿计检测室内湿度或木材湿度参考工具27石材（建材）放射性检测仪，（ZDD3901）检测室内石材放射性参考工具28超声波测厚仪、涂层测厚仪参考工具29超声波探伤仪参考工具30涂层测厚仪参考工具31激光测距仪参考工具32硬度仪参考工具33张力计参考工具34色差仪参考工具35网络测试器参考工具36激光对中仪参考工具4.相关附表：4.1《整改通知单》4.2《单元内维修工作联系单》4.3《一户一档》整改通知单编号：GT/QR·15-15（）修改状态：D/0项目名称：主送抄送工程名称摘由整改通知内容：项目工程部负责人：经办人：年月日回复内容：施工单位技术负责人：年月日整改结果的验证：验证人：年月日注：此表短期保存，用于与施工单位就有关工程质量问题的沟通，一式三份，施工单位、监理单位、项目工程部各执一份。单元内维修工作联系单编号：GT/QR·04-01（）修改状态：D/0发函部门主送部门抄送部门联系内容：部门负责人：经办人：年月日签收人签收时间年月日答复意见：部门负责人：经办人：年月日落实情况：发函部门经办人：年月日说明：此仅作为公司内部沟通、信息反馈使用，原件由发函部门保存，主送部门及抄送部门保存复印件。一户一档过程控制记录表(样表)房号：户型：装修风格：部位：客户特殊要求序号项目名称材料报验前期施工控制中期施工控制饰面施工控制验收备注一设备安装分部1新风、空调安装　　　　　　2空调输液铜管气密性测试记录　　　　　　3空调凝结水排放通水试验报告　　　　　　4空调调试记录　　　　　　5消防喷淋水管安装　　　　　　6消防喷淋水管试压试验记录　　　　　　二电气安装分部1柜、箱、等电位安装　　　　　　2柜、箱、等电位接线端子接地电阻测试　　　　　　3弱电线管安装　　　　　　4弱电线管穿线　　　　　　5弱电导线通断试验记录　　　　　　6照明、插座导管及线管敷设　　　　　　7照明、插座线管穿线　　　　　　8电线绝缘电阻测试记录　　　　　　9灯具安装　　　　　　10开关、插座安装　　　　　　11照明通电试验记录　　　　　　三给排水安装分部1室内给水系统安装　　　　　　2给水管试压试验报告　　　　　　3室内排水系统安装　　　　　　4排水管通球试验　　　　　　5卫生间洁具安装　　　　　　6台盆、水池存水试验记录　　　　　　7洁具、地漏、浴缸通水试验记录　　　　　　四装饰、装修分部一）防水工程　　　　　　1卫生间地面防水工程　　　　　　2卫生间墙面防水工程　　　　　　3厨房地面防水工程　　　　　　4厨房墙面防水工程　　　　　　5阳台地面防水工程　　　　　　二）天棚部分　　　　　　1客厅、过道及各卧室天棚轻钢龙骨吊顶　　　　　　2厨房、卫生间天棚轻钢龙骨吊顶　　　　　3轻钢龙骨封双层9mm厚纸面石膏板　　　　　　4厨房、卫生间封12mm防水石膏板　　　　　　三）地面部分　　　　　　1客厅、过道及各卧室地面18厘基层制作　　　　　　2客厅、过道及各卧室地板铺贴　　　　　　3厨房、外阳台、生活阳台地面300*300地砖铺贴　　　　　　4卫生间地面大理石铺贴　　　　　　四）门窗子分部工程　　　　　　1木门制作安装　　　　　　2推拉门制作安装　　　　　　五）轻质隔墙子分部工程　　　　　　1骨架隔墙基层制作　　　　　　2玻璃隔墙基层制作　　　　　　六）饰面板（砖）子分部工程　　　　　　1厨房、卫生间墙面砖粘贴　　　　　　七）涂饰子分部工程　　　　　　1吊顶刮腻子刷乳胶漆　　　　　　八）裱糊子分部工程　　　　　　1墙面墙纸基层制作　　　　　　2墙纸粘贴　　　　　　九）细部子分部工程　　　　　　1橱柜制作与安装　　　　　　2窗帘盒基层制作　　　　　　3窗帘盒制作安装　　　　　　4窗台板基层制作　　　　　　5窗台板安装　　　　　　6门套基层制作　　　　　　7门套及门套线安装　　　　　　8踢脚线安装　　　　　　上表附注说明：此表为通用标准格式，施工过程中可根据户号、功能区、部位、客户特殊要求等进行制表、检查、填表；检查、验收、填表可由项目公司根据现场情况由专业监理公司或项目工程部填写。第四章第三阶段验收记录表（适用于项目公司）商品住宅精装修验收记录表NO：1功能区：客厅房号：项次验收内容检查记录验收结果备注1入户门、门套AB2入户门锁、五金AB3开关、插座AB4灯具（灯带）AB5可视对讲AB6风口、检修孔AB7强弱电箱AB8天花主材AB9天花造型AB10地面主材AB11地面造型AB12墙面主材AB13墙面造型、踢脚板AB14固定家具AB15窗户、窗台板AB16窗帘盒、窗轨、窗帘AB17栏杆、栏板AB18AB19ABAB部门：＿＿＿＿＿检查人：＿＿＿＿＿验收人：＿＿＿＿＿验收时间：年月日附注说明：1、验收时以观感为主，数据检测每一功能区每一分项抽检一至两处2、验收结果：A—通过；B—需整改、复验商品住宅精装修验收记录表NO：2功能区：餐厅房号：项次验收内容检查记录验收结果备注1门、门套AB2门锁、五金AB3开关、插座AB4灯具（灯带）AB5风口、检修孔AB6天花主材AB7天花造型AB8地面主材AB9地面造型AB10墙面主材AB11墙面造型、踢脚板AB12固定家具AB13窗户、窗台板AB14窗帘盒、窗轨、窗帘AB15栏杆、栏板AB16AB17AB18AB部门：＿＿＿＿＿检查人：＿＿＿＿＿验收人：＿＿＿＿＿验收时间：年月日附注说明：1、验收时以观感为主，数据检测每一功能区每一分项抽检一至两处2、验收结果：A—通过；B—需整改、复验商品住宅精装修验收记录表NO：3功能区：主卧室房号：项次验收内容检查记录验收结果备注1门、门套AB2门锁、五金AB3开关、插座AB4灯具（灯带）AB5风口、检修孔AB6天花主材AB7天花造型AB8地面主材AB9地面造型AB10墙面主材AB11墙面造型、踢脚板AB12固定家具AB13窗户、窗台板AB14窗帘盒、窗轨、窗帘AB15栏杆、栏板AB16AB17AB18AB部门：＿＿＿＿＿检查人：＿＿＿＿＿验收人：＿＿＿＿＿验收时间：年月日附注说明：1、验收时以观感为主，数据检测每一功能区每一分项抽检一至两处2、验收结果：A—通过；B—需整改、复验商品住宅精装修验收记录表NO：4功能区：次卧室房号：项次验收内容检查记录验收结果备注1门、门套AB2门锁、五金AB3开关、插座AB4灯具（灯带）AB5风口、检修孔AB6天花主材AB7天花造型AB8地面主材AB9地面造型AB10墙面主材AB11墙面造型、踢脚板AB12固定家具AB13窗户、窗台板AB14窗帘盒、窗轨、窗帘AB15栏杆、栏板AB16AB17AB18AB部门：＿＿＿＿＿检查人：＿＿＿＿＿验收人：＿＿＿＿＿验收时间：年月日附注说明：1、验收时以观感为主，数据检测每一功能区每一分项抽检一至两处2、验收结果：A—通过；B—需整改、复验商品住宅精装修验收记录表NO：5功能区：客卧室房号：项次验收内容检查记录验收结果备注1门、门套AB2门锁、五金AB3开关、插座AB4灯具（灯带）AB5风口、检修孔AB6天花主材AB7天花造型AB8地面主材AB9地面造型AB10墙面主材AB11墙面造型、踢脚板AB12固定家具AB13窗户、窗台板AB14窗帘盒、窗轨、窗帘AB15栏杆、栏板AB16AB17AB18AB部门：＿＿＿＿＿检查人：＿＿＿＿＿验收人：＿＿＿＿＿验收时间：年月日附注说明：1、验收时以观感为主，数据检测每一功能区每一分项抽检一至两处2、验收结果：A—通过；B—需整改、复验商品住宅精装修验收记录表NO：6功能区：书房房号：项次验收内容检查记录验收结果备注1门、门套AB2门锁、五金AB3开关、插座AB4灯具（灯带）AB5风口、检修孔AB6天花主材AB7天花造型AB8地面主材AB9地面造型AB10墙面主材AB11墙面造型、踢脚板AB12固定家具AB13窗户、窗台板AB14窗帘盒、窗轨、窗帘AB15栏杆、栏板AB16AB17AB18AB部门：＿＿＿＿＿检查人：＿＿＿＿＿验收人：＿＿＿＿＿验收时间：年月日附注说明：1、验收时以观感为主，数据检测每一功能区每一分项抽检一至两处2、验收结果：A—通过；B—需整改、复验商品住宅精装修验收记录表NO：7功能区：厨房房号：项次验收内容检查记录验收结果备注1门、门套AB2门锁、五金AB3开关、插座AB4灯具（灯带）AB5风口、检修孔AB6天花主材AB7天花造型AB8地面主材9地面造型AB10墙面主材AB11墙面造型、踢脚板AB12窗户、窗台板AB13窗帘盒、窗轨、窗帘AB14橱柜AB15人造石台面AB16水槽、AB17净水器18龙头19电器20地漏部门：＿＿＿＿＿检查人：＿＿＿＿＿验收人：＿＿＿＿＿验收时间：年月日附注说明：1、验收时以观感为主，数据检测每一功能区每一分项抽检一至两处2、验收结果：A—通过；B—需整改、复验商品住宅精装修验收记录表NO：8功能区：主卫房号：项次验收内容检查记录验收结果备注1门、门套AB2门锁、五金AB3开关、插座AB4灯具（灯带）5风口、检修孔AB6天花主材AB7天花造型AB8地面主材AB9地面造型AB10固定镜AB11固定家具AB12玻璃隔墙AB13大理石台面AB14淋浴房玻璃门、五金AB15卫浴五金件AB16洁具AB17龙头AB18地漏AB19AB20ABABAB部门：＿＿＿＿＿检查人：＿＿＿＿＿验收人：＿＿＿＿＿验收时间：年月日附注说明：1、验收时以观感为主，数据检测每一功能区每一分项抽检一至两处2、验收结果：A—通过；B—需整改、复验商品住宅精装修验收记录表NO：9功能区：次卫房号：项次验收内容检查记录验收结果备注1门、门套AB2门锁、五金AB3开关、插座AB4灯具（灯带）AB5风口、检修孔AB6天花主材AB7天花造型AB8地面主材AB9地面造型AB10固定镜AB11固定家具AB12玻璃隔墙AB13大理石台面AB14淋浴房玻璃门、五金AB15卫浴五金件AB16洁具AB17龙头AB18地漏AB19AB20AB21AB22AB部门：＿＿＿＿＿检查人：＿＿＿＿＿验收人：＿＿＿＿＿验收时间：年月日附注说明：1、验收时以观感为主，数据检测每一功能区每一分项抽检一至两处2、验收结果：A—通过；B—需整改、复验商品住宅精装修验收记录表NO：10功能区：外阳台房号：项次验收内容检查记录验收结果备注1阳台顶板AB2地面AB3阳台栏板AB4阳台栏杆AB5地漏AB6地灯AB7AB8AB9AB10AB11AB部门：＿＿＿＿＿检查人：＿＿＿＿＿验收人：＿＿＿＿＿验收时间：年月日附注说明：1、验收时以观感为主，数据检测每一功能区每一分项抽检一至两处2、验收结果：A—通过；B—需整改、复验商品住宅精装修验收记录表NO：11功能区：设备阳台房号：项次验收内容检查记录验收结果备注1门及门五金AB2开关、插座AB3灯具AB4龙头（洗衣机、拖把池）AB5天花AB6墙面AB7地面AB8地漏AB9AB10AB11AB部门：＿＿＿＿＿检查人：＿＿＿＿＿验收人：＿＿＿＿＿验收时间：年月日附注说明：1、验收时以观感为主，数据检测每一功能区每一分项抽检一至两处2、验收结果：A—通过；B—需整改、复验，第五章第三阶段验收检查表（适用于酒店公司或物管公司）楼单元室风格：检查日期：年月日检查人：项目/区域检查结果设备、设施及系统检查完好缺陷整改复查一、空调系统是否正常1、空调送风温度、机械噪声如何2、空调开关控制（包括无线遥控）是否灵敏3、风机盘管过滤网是否清洁4、空调室外主机运行状况是否良好通风、固定状况是否良好5、空调凝结水排放是否顺畅、管道保温层是否完整6、空调出风口、回风口是否固定完好、外观是否完好二、灯光控制系统是否正常1、开关是否开启正常。2、灯光照度是否正常。3、开启顺序是否正常。4、灯具安装是否坚固、平整。5、灯具位置是否符合设计。6、灯具预留灯位是否准确。三、新风系统是否正常1、新风面板安装是否正常。2、新风是否有噪音。3、新风风量是否正常。4、新风口是否安装平整。四、有线电视系统是否正常1、有线电视插座安装位置是否合理。2、有线电视线路是否正常。3、面板安装是否坚固、平整五、电话系统是否正常1、电话安装位置是否合理。2、电话插座安装是否到位并能正常通话3、电话面板安装是否坚固、平整六、网络系统是否正常1、网络面板安装位置是否合理。2、网络面板安装线路讯号是否正常。3、网络面板安装是否坚固、平整七、水表是否正常八、电表是否正常九、煤气系统检查十、检查强电箱十一、检查弱电箱十二、门铃系统是否正常十三、门禁对讲系统工作是否正常十四、烟感报警系统是否正常窗户、幕墙检查1、窗帘箱、窗帘轨道是否平直、完整2、窗户是否完整、开启正常3、窗台板检查4、栏杆、栏板检查5、幕墙收口是否平直、完整精装