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购物中心类型之客源范围

购物中心类型之客源范围购物中心类型之客源范围购物中心类型之客源范围作者：佚名时间：2008-5-10浏览量：购物中心类型之客源范围购物中心随着所在地商业条件与实质环境的变动，它们也必须不断地作出改变，因而使购物中心发展出许多具有特色的商场类型，然而，这些商场类型的分类方式，却也变得越来越复杂。购物中心类型的传统分类方式，是根据客源范围的规模大小而定，此一分类法，在过去的确可以有效地区分出购物中心的特性，但是到了现今，却增加了更多分类的评估条件，因为许多别具特色的商场型态，正是因这些特性，而建立其风格，例如：所在区位、招商的多样性、贩售商...

购物中心类型之客源范围购物中心类型之客源范围作者：佚名时间：2008-5-10浏览量：购物中心类型之客源范围购物中心随着所在地商业条件与实质环境的变动，它们也必须不断地作出改变，因而使购物中心发展出许多具有特色的商场类型，然而，这些商场类型的分类方式，却也变得越来越复杂。购物中心类型的传统分类方式，是根据客源范围的规模大小而定，此一分类法，在过去的确可以有效地区分出购物中心的特性，但是到了现今，却增加了更多分类的评估条件，因为许多别具特色的商场型态，正是因这些特性，而建立其风格，例如：所在区位、招商的多样性、贩售商品的种类、零售型态的经营技巧、以及建筑实体的造型。这些各式各样的特性条件，构成一个全面性的分类矩阵，标示出各种可能会出现的商场类型，每一家购物中心，都可以根据其本身所符合的特性条件，在这个矩阵中，勾选出本身所属的商场类别。客源范围商场所服务的消费人口数量，界定了购物中心的等级，习惯上，简单地分成三个等级－－区域性或大型购物中心，客源范围的消费人数超过10万人次；地区性或社区性的购物中心，客源范围的消费人数至少4万人次以上；地方性或邻里性的购物中心，客源范围的消费人数大约在1万人左右。根据每个等级的消费人数，商场所贩售的商品类型以及商店的形态，几乎是呼之欲出。典型的区域性购物中心，贩售种类齐全的各种设施以及耐用型商品，大约有二分之一的卖场空间，租给至少一家。

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