老年活动中心建设方案

项目概况项目名称：***市老年活动中心建设单位：***市民政局建设规模：用地面积7570川，总建筑面积3030m20建设地点：***区建设西街以北，***市敬老院以西。总投资估算：万元0项目建设 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 编制依据《老年人建筑设计 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 》JGJ122-99《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《建筑设计防火规范》GB50016—2006；《公共建筑节能设计 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 》GB50189—2005《建筑外墙保温工程防火技术规程》(DB64/696-2011)《无障碍设计规范》GB50763-2012；《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》-GB50364-2005《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95；《屋面工程技术规范》GB50345-2012《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153－2008《建筑抗震设计规范》GB50011－2010《混凝土结构设计规范》GB50010－2010《建筑抗震设防分类标准》GB50223－2008《建筑给水、排水设计规范》GB50015-2003《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008其他相关的国家现行设计规范和标准建设单位提供的地形图及项目相关资料0建设方案编制工作范围项目建设的必要性随着改革开放的不断深入，人民生活水平的提高和医疗设施的完善，人口的平均寿命大幅度提高，老龄阶段人口在整个人口中的比重逐年增大，“白发浪潮”日益临近；另一方面 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 生育政策的实施，使人口出生率大幅度下降，家庭中子女人数大为减少，大家庭逐渐小型化。现有的老年活动设施都不能满足社会对老年服务的需要。另外我区冬季时间较长，老年人日常活动受到严重影响，为老年人建设一个完善的活动场所已成时代发展的必然要求。老年人是社会的宝贵财富，他们曾经为国家、社会和家庭做出过贡献，其晚年生活应当得到切实保障。经济社会的快速发展为建立完善老年保障事业创造了有利条件，大力发展老年服务业，不断满足广大老年人的物质生活与精神文化需求，是全面落实科学发展观的根本要求，也对促进家庭和睦、人际关系融洽、构建社会主义和谐社会具有直接而深刻的影响。同时，大力发展老年服务业能够有效提高包括广大老年人在内的全体人民的生活质量，促进相关行业发展，推动经济增长，符合经济社会协调发展的总体要求。具有显着的社会效益和一定的经济效益。对于坚持以人为本、深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。综上所述，我们认为：本项目建设极大地完善了社会功能，本项目建设是非常必要的。研究结论老年活动中心是社会公益事业，社会效益非常明显：减轻政府、家庭负担，有利于社会稳定。老年活动中心建成后，可以统一管理和规范老年活动，拓展老年人精神慰藉，使老年人老有所教、老有所学、老有所乐、老有所为，体现党和政府对老年人的关怀，保持社会稳定、和谐，提升城市品位和形象，适应城市发展要求。综上所述，我们认为：本项目建设条件具备，技术成熟，建设项目可行。实施的时机成熟，项目建设的社会效益突出。因此，本项目建设是可行的。第二章项目选址概况及建设条件规划选址原则根据《老年人建筑设计规范》JGJ122-99关于选址原则：老年人建筑基地环境设计，应符合城市规划要求。老年人居住建筑宜设于居住区，与社区医疗急救、体育健身、文化娱乐、供应服务、管理设施组成健全的生活保障网络系统。专为老年人服务的公共建筑，如老年文化休闲活动中心、老年大学、老年疗养院、干休所、老年医疗急救康复中心等，宜选择临近居住区，交通进出方便，安静，卫生、无污染的周边环境。2.3.2项目用地公用设施和交通运输条件项目用地周边市政基础设施能够满足本项目的建设及运营要求。(1项目交通：项目南侧贴临建设西街，交通便利。项目用水：水源为沙建设西街市政供水水源。项目排水：排水经污水处理后，符合排污标准排入市政管网。项目用电：电源为建设西街电缆。采暖热源：市政集中供热。场地评价该场地符合老年人活动中心建设场地及规范要求。交通便利、水源充足、排水便利。气候适宜、风景优美、通风且日光充足。能满足城市规划部门对采光、日照、绿地、建筑密度、停车数量和消防等方面提出的要求。工程地质条件较好。第三章建设规模及内容建设规模和内容***市老年人活动中心：用地面积7570卅。综合楼建筑面积3030卅，层数3层，建筑高度米。综合楼功能包括大厅、台球室、乒乓球室、羽毛球室、医疗保健室、活动器材存放室、男更衣室、女更衣室、男淋浴、女淋浴、象棋室、桥牌室、麻将室、舞蹈室、健身室、秦腔社、豫剧社、服务咨询室、图书阅览室、多功能会议厅、电教室、综合室、老年协会、老龄办、财务室、档案资料室、男卫生间、女卫生间、开水间等。室外工程：透空围墙260米，绿化面积2650平方米，道路面积2400平方米，硬化面积1300平方米，室外给水、排水、消防管网、供暖管网、供配电管网，化粪池等。根据规范分类，本工程规模属于小型、多层建筑，民用建筑工程设计等级为三级。第四章规划建筑设计设计依据《老年人建筑设计规范》JGJ122-99《民用建筑设计通则》GB50352-2005；《建筑设计防火规范》GB50016—2006；功能活动区为项目主体工程，为综合楼室外活动区由两个区域组成，一是活动，一是绿化。项目区绿化主要在次要位置设置，采用面式和线式布置方式，与室外活动场地相搭配。绿化位置包括场地四周，建筑四周等。总体绿地面积满足规划要求。4.3.3交通及消防规划：本项目沿场地东侧有一条道路，宽度4米，并进入内庭院，满足了日常交通和消防交通的需要。建筑单体设计综合楼•平面布局综合楼，建筑面积3030平方米，三层，层高为米，U字型内廊设计。•功能分区一层为大厅、台球室、乒乓球室、羽毛球室、医疗保健室、活动器材存放室、男更衣室、女更衣室、男淋浴、女淋浴等用房。二层包括象棋室、桥牌室、麻将室、舞蹈室、健身室、秦腔社、豫剧社、服务咨询室等用房。三层包括图书阅览室、多功能会议厅、电教室、综合室、老年协会、老龄办、财务室、档案资料室等用房。每层设卫生间、开水间用房。•交通及消防设计本工程设置有两部楼梯和两部电梯，均通至三层。门厅位于建筑右侧，门厅临近设置电梯厅。建筑每层为一个防火分区，两部封闭式疏散楼梯，疏散总宽度为米，满足疏散要求。无障碍设计根据规范要求，各建筑主入口处设有无障碍坡道，各层设有无障碍专用厕位。楼梯采用无障碍扶手。走廊设无障碍扶手。踏步高宽符合无障碍规定。各楼设无障碍电梯通至各层。其他均按《无障碍设计规范》GB50763-2012严格设计。工程做法进行全面积粘贴。防火隔离带与墙面进行全面积粘贴;d.屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，设置宽度500mm勺无机水泥发泡保温板设置水平防火隔离带,燃烧性能达到A级,屋顶防水层或难燃保温层应采用不燃材料进行覆盖。第五章结构设计工程概况***市老年人活动中心：用地面积7570卅。综合楼建筑面积3030卅，层数3层，建筑高度米。设计的主要依据主体结构设计使用年限为50年。自然条件：50年一遇的基本风压m250年一遇的基本雪压m2抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，特征周期为，最大冻土深度：1.00米。设计使用活荷载标准值:办公，活动室及其他房间KN/卅，储藏室KN/卅，设备室、机房KN/卅，卫生间KN/卅，楼梯间KN/川，门厅、候梯厅、走廊KN/卅，非上人屋面KN/m20本工程结构设计采用的主要设计规范：（1）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2008（2）《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008（3）《建筑结构荷载规范》GB50009-2012（4）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010（5）《砌体结构设计规范》GB50003-2011（6）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（7）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011（8）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012（9）《工业建筑防腐蚀设计规范》GB50046-2008《建筑设计防火规范》GB50016-2006《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010《建筑灭火器配置设计规范》GB50142-2005建设单位提出的相关项目要求。建筑及其它专业提供的资料图及要求。2、设计内容包括：室内建筑给水、排水、热水、室内消火栓、手提式灭火器。室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、手提式灭火器配置。室外给水、排水及消防给水系统。室内外生活给水工程1、水源De200本工程供水水源由城市市政管网供给，水源取自建设西街市政给水管道，由阀门井引入给水管，经本工程的室外管网供给各个单体用水。供水压力。(注：水源引入管不少于两根。)2、生活用水量按照最大项目用水量计，生活最高日用水量吨/日，最大时用水量吨/时。用水量计算表用途用水标准数量时变化系数K用水时(h)最大时用水量m3/h最高日用水量m3/d综合楼活动200L/p•d20024绿化1.5L/m2265018未预见水量消防灭火系统1、消防水源：由市政管网供给，供水压力。2、消防用水量设计参数：本工程为老年建筑，消防系统用水量祥见下表:单位数量自用水量定额最咼日用水量(m)最大时水量3(m/h)火灾延续时间消火栓系统岂室内15L/s10854扌按2小时计室外25L/s18090喷淋系统费室内30L/s108108扌按1小时计类别3、室外消火栓系统:消防用水量由单体建筑周围生活-消防给水管道供给，管径de160,供水压力，沿线每隔120米设置地下室消火栓一套，系统所需压力。室外栓消火栓的布置，距道路边小于等于2.0m，距建筑物外墙大于等于5.0m。室外消防管道管材：管径De<75采用PE(80)管材，公称压力，热熔连接。De>75采用PVC-U硬聚氯乙烯给水管，公称压力，橡胶圈连接，塑钢管件。与室外消火栓连接采用卡箍管件接口，外做加强防腐。4、综合楼室内消火栓及喷淋系统：由设于室外地下的消防水池及消防泵房加压供给，消防水池有效容积220立方米，(其中包括2小时室内消火栓系统水量和1小时喷淋系统水量)，消防泵房内设消火栓泵两台，一用一备。设喷淋泵两台。一用一备；屋顶水箱间设18立方米有效容积的水箱一座，储存10分钟的消防水量，同时含增压稳压设备一套，包括稳压泵两台，气压罐一个，喷淋与室内消火栓系统合用。室内消火栓系统：本建筑室内消火栓管网布置成环状。底部环管设两个接口与消防泵房的加压消防管道连接。室内消火栓布置以最大保护间距〉25米考虑，满足任何一点两股充实水柱给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩装置，防止水流噪音的产生。3、卫生防疫措施公共卫生间蹲式大便器冲洗阀采用脚踏式自闭阀，小便器和洗脸盆采用感应式，以防止人手触产生交叉感染疾病。室内污水排水管道系统设置专用通气管或环形通气管，改善排水条件和卫生间条件。室内所有排水地漏的水封高度均采不小于50毫米.电开水器进水管上设置止回阀。给水泵组，热水泵组均采用变频调速供水方式。给水管道的设计，未减少水头损失，对管道走向、路径进行方案比较，尽量缩短管道长度；选择管材时，尽可能选择管道粗糙系数小的材料，以减少水头损失；严格控制各用水点的水压，减少管道漏水率，避免管网跑、滴、漏等水资源浪费。供水选择用国家推荐的节能设备、节水型卫生设备。第七章采暖通风空调设计设计依据1、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)2、《辐射供暖供冷技术规程》(JGJ142-2012)3、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)4、《公共建筑节能设计标准》(GB50189－2005)《民用建筑热工设计规范》GB50176-936、《建筑给排水及采暖 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 质量验收规范》(GB50242-2002)《环境空气质量标准》GB3095-968、相关专业所提资料工程概况***市老年人活动中心：用地面积7570卅。综合楼建筑面积3030卅，层数3层，建筑高度米。设计参数及设计标准采暖室外计算温度-13.6C冬季通风-8.4°C地热辐射采暖系统供水温度宜采用35C/45C,不应大于60C，采暖管网热源由建设西街引入，管径DN200工程总采暖耗热量估算为。本建筑根据《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)做节能设计。采暖方式为机械循环下供下回。户内采暖为地板敷设。本工程热计量装置设于室外井内。管材：埋于地面垫层内的加热管为de20胶联聚乙烯PE-X管，壁厚2.0mm使用条件等级为4级，工作压力为，一个环路一根管材，地下无接头，管道穿越伸缩缝时应加长度不小于400mn的柔性塑料套管。地沟内管道采用焊接钢管，其余管道采用热镀锌钢管。防腐：明设管材除锈后刷红丹两遍，银粉两遍，暗设管材刷红丹两遍。5•保温：地沟内管道和管井内采暖立管采用橡塑管壳保温，保温厚度为：DNK32，35mn厚；DN>40,40mm厚，做法见宁02N3-12-(3)，保护层采用玻璃丝布，外刷白色调和漆两遍。通风设计每个卫生间内均设自带止回阀的通风器，排风接至垂直风道后由屋顶排放。羽毛球场设机械通风。风管及其消声材料均为非燃烧或难燃烧材料制作。防排烟系统羽毛球场设机械排烟系统。室外管网该工程冬季采暖总热负荷约为，本工程采暖主管管径为DN200由市政管网引入康复中心。采暖管道采用焊接钢管，直埋敷设。节能环保选用低噪高效的暖通设备，散热器设置自动温控阀进行室温调节。通风系统按要求设消声器和隔声软接头。采暖管道保温厚度满足节能设计标准的最小经济厚度。第八章电气设计设计依据国家现行设计规范，包括：《民用建筑电气设计规范》???(JGJ16-2008)《低压配电设计规范》(GB50054-2011)通用用电设备配电设计规范》??(GB50055-2011)用电负荷分级如下：二级负荷：安防监控室，公共照明，计算机系统、安防系统用电，客梯用电，消防水泵、应急照明、疏散指示标志用电，消防报警及联动控制系统用电。三级负荷：其它照明及电力负荷。对二级负荷均采用双电源供电，末端互投。负荷估算总建筑面积3030卅，按60W/m2进行负荷估算，总设备容量估算为。供电电源⑴由市政提供的两路同一变电所10KV高压回路。每回路电源均能承担本工程的所有重要的用电负荷。低压设两台630KVA干式变压器。⑵正常情况下，两台变压器分列运行；当一台变压器故障或者检修时，闭合联络开关由另一台变压器为此台变压器二级负荷供电。高压配电系统⑴10KV高压配电系统为单母线分段，正常运行时，两路电源同时供电。⑵继电保护选用智能型组合式保护装置，并带微机保护，同时要求设负荷终端管理装置。•高压进线回路设：带一级时限电流速断、过电流保护。高压出线回路设：电流速断、过电流保护。高压进、出线之间设一级时限电流速断保护在整定值和时间上有个较好的配合。•变压器回路设：电流速断、过电流、过负荷保护和温升极限报警信号，变压器低压侧设单相接地保护和谐波保护器。•母联回路设：电流速断、过电流保护。•在10kV出线开关柜内装设氧化锌避雷器作为真空断路器的操作过电压保护。真空断路器选用电磁弹簧储能操作机构，采用直流110V/65Ah铅酸免维护电池作为操作、继电保护及信号的电源。⑶为了消除具有破坏性的高次谐波，高频噪声、浪涌、尖峰瞬变等，确保各康复设备、电子设备等等的使用寿命及净化电源，故在各变压器低压侧设置有源电力滤波器柜。低压配电系统⑴对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合供电方式配电；对二级负荷采用双电源互投方式供电，对消防负荷采用双电源回路末端互投方式供电。配电室200走廊1008.52灯具的选择灯具的选择可根据不同场所、不同功能房间的要求进行选择。本工程可采用T8、T5三基色荧光灯作为主要照明光源，镇流器为节能型电子镇流器。根据安装现场环境，各灯具采用管吊、吸顶、嵌顶及壁装等方式安装，大面积照明场所由就近照明配电箱集中控制；其余场所的照明均就地控制。卫生间等均设置固定式紫外线杀菌灯或壁挂式消毒器，紫外线杀菌灯单独控制。8.5.3应急照明(含备用照明和疏散照明)⑴应急照明两路电源均由低压开关柜设置专用双出线回路供电，并在末端配电箱实现自动切换。⑵应急照明设置范围：电梯机房、消防控制室、低压配电室等设备用房，正常照明和备用照明合为一体，用自带蓄电池做为备用照明的第二电源，备用照明工作时间不小于180分钟；各出入口、疏散楼梯间、疏散走道、消防电梯前室等处设置应急照明和疏散指示标志灯，应急照明工作时间不小于30分钟。⑶各应急灯具及疏散指示标志灯应选择自带蓄电池型，其安装位置及间距以及点亮时间均应符合消防规范的要求。有线电视系统本工程设计电视系统由卫星电视节目、当地有线电视节目及自办节目三部分组成。有线电视机柜设在一层的弱电机房内。室外有线电视信号引入馈线加装避雷保护器，以防止雷电波的侵入。系统采用双向邻频传输方式，用户电平要求68±4dB,信噪比不低于64dB,相邻频道电平差w3dB图像清晰度应在四级以上。⑵干线电缆选用SYWV-75-9(P4)(双向系统四屏蔽电缆)，支线电缆选用SYWV-75-5(P4)(四屏蔽电缆)。电视分干线沿线槽敷设，电视分支线除图中注明者外，其他均穿焊接钢管(SC20或套接紧定式钢管(JDG25暗敷于地面抹灰层下方。有线电视插座主要设置在活动室等部位。综合布线系统8.7.1本工程网络光纤引自院内信息网络总机房，综合布线主交换机柜设在建筑一层弱电间火灾自动报警与消防联动控制系统根据本工程的重要程度，本工程按一级保护对象进行设计，采用集中报警控制系统。总消防控制中心设在一层，与安防监控室及值班室合用，设有报警、联动集中控制器，有彩色图文显示、中文打印等多种功能，负责监测、联动本楼内的消防设备。在本楼除卫生间外的所有场所均设置火灾探测器，探测器的选型以感烟型为主。在各层楼梯间前室、电梯前室、大厅、主要出入口等经常有人经过的部位设置手动报警按钮。消防联动控制系统由消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、非消防电源断电及电梯迫降控制系统、应急照明系统、火灾事故广播及火警电话等系统组成等。导线选择及线路敷设⑴对电梯、消防泵、喷淋泵、应急照明等消防供电线路拟采用铜芯交联聚乙烯耐火型电缆，对其余负荷供电采用铜芯交联聚乙烯阻燃型电缆。⑵火灾报警传输线路、消防联动、自动灭火控制、火警电话、应急照明和应急广播等线路均应穿金属管保护，并且敷设在非燃烧体结构内，其保护层厚度不应小于3公分。当必须明敷时，应在金属管上采取防火保护措施。漏电火灾报警系统由于很多火灾是因电线过热使附近的可燃物的阴燃发展成明火的，电线过热是由于过负荷或绝缘管受损，长期漏电引起的，因此设置漏电火灾报警系统。漏电火灾报警具有以下功能：探测电流、过电流信号、超过限值发出声光报警，并正确报出线路地址、监视故障点的变化；储存各种故障和操作试验信号、信号保存时间不应小于12个月；切除漏电线路电源，并显示其状态；显示系统电源状态。传输线路采用三类计算机双绞线。各主要配电箱内设置漏电火灾探测器及监控器，控制主机设在消防控制室，与消防报警控制器联动。防雷与接地系统8.12.1防雷保护：总建筑物年预计雷击次数为次/aw次/a,本工程按第二类防雷措施设防。⑴在屋顶设避雷带(网)作为防直击雷的接闪器(网格不大于10mK10m或12mK8m),并利用结构柱内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋作接地体。⑵为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相联⑵变压器选用低损耗的节能变压器SCB1(型，防护等级IP40。在变配电室内低压侧设功率因数自动集中补尝装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后其功率因数不下于•在无功补偿方面，采用低压配电系统集中补偿和分散就地补偿相结合的方式，提高功率因数,减少无功损耗。同时在低压配电系统中，主要是大型UPS电源设备处装备有源数字滤波器，以改善供电质量，保障用电设备的安全，同时实现节能降耗。本工程电动机均选用节能型电机。水泵选用星-角起动，降压起动。使其在负载率变化时，自动调节转速，使得与负载变化相适应，以提高电动机轻载时的效率，从而达到节约电能的目的。电梯采用智能群控方式，提高使用率。为了提高设备利用率，节省能源，确保设备安全运行，在给排水系统，照明系统，供配电管理系统等考虑设置BAS系统。系统采用分散监控，集中管理的集散新型控制系统，在控制中心设置中央主机，对设备进行集中管理。合理的设置电气竖井的位置，使其尽量接近负荷中心，尽量优化配电干线路由，减少线路损耗，达到节能目的。第九章投资估算及资金筹措投资估算***市老年人活动中心：用地面积7570卅。综合楼建筑面积3030卅，层数3层，建筑高度米。工程估算总投资万元。其中：工程费用：万元其他费用：万元预备费用：万元详见综合估算表编制依据1、《宁夏建筑工程计价定额》(2013版)2、《宁夏建筑安装工程计价定额》(2013版)3、《宁夏装饰装修工程计价定额》(2013版)4、材料价格按2014年《宁夏建材价格指南》第一期***地区主要材料综合价格》执行。5、工程取费按二类企业二类工程计取。&建设单位管理费按财建[2002]394号文件执行，以建筑工程费为基础计取30(4)电气工程m23030902室外工程(1)室外供排水管网m300500(2)室外供暖二级管网m80400(3)室外供电直埋电缆m70200(4)绿化im2265070(5)硬化im2130090(6)道路im22400100(7)围墙及大门m260400(8)化粪池个18()其它费用1建设单位管理费万元%5%资金筹措根据建设单位有关建设资金筹措计划，资金来源为两部分:中央专项彩票公益金项目资金：700万；***市政府财政配套资金：万。