房地产项目管理沙盘演练工作坊

房地产项目管理沙盘演练工作坊培训四大特色◆解决问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 为导向◆提升绩效为目标◆实战体验为方法◆咨询和培训相结合企业的三大额外收益◆做一个项目管理调查报告◆解决一个项目管理问题◆建一个能力提升体系学员对象企业全员（（普通员工、企业各级管理层、总经理）授课时长2天授课三大内容了解房地产项目管理――观点分享前期操作要点分析体会房地产项目管理――案例反思.刘三姐”中体味项目管理的技巧演练房地产项目管理――运用提升”中走进项目管理等课程特点流程及决策，学中做，做中学，学以致用；2—3期的模拟房地产项目经营市场竞争，充分调动学员的学习热情，引导学员全身心投入；2天的课程设置使学习内容更加全面丰富。通过理论与实践的多次印证，促使学员形成深度记忆，保证学习的有效性；学员把握房地产项目管理的关键要素，透彻了解项目管理活动的重点与难点。目管理中存在的各类问题，探索管理改进路径，改善经营管理绩效。免费赠送给企业（非常珍贵，为王大琨老师18年实践经验的精华总结）。3代沙盘领导者，天下伐谋沙盘与国内第一、第二代沙盘课程明显不同，它是国内唯一能真正做到在培训现场实现沙盘模拟与企业实际相结合，学以致用，实战实用！专业服务放心工程人员全程指导实施培训，现场沟通情况记录跟踪；:进行现场培训效果问卷调查，一周内提交培训效果评估报告；房地产项目管理培训课程内容简介第一部分：项目管理概论1、为什么会有项目？项目与创新的关系？什么是项目？2、做房地产项目中常见问题及原因---项目失败举例3、项目管理及其知识体系—成果一定有方法，失败一定有原因，从朴素到体系4、项目管理的三大精粹---要素、要素协调、要素可控、景观项目的举例5、项目管理与其他管理学的关系—目标管理、戴明圈、绩效管理、品质管理等6、房地产项目决策时的四方面思考—战略、能力、人员、客户7、项目管理的思维逻辑？—客户导向、内部绩效8、如何做项目？--客户参与、重点管理、成熟技术，从过去走向未来9、项目中的客户管理10、项目关系人分析---房地产项目六类人员分析、项目天使与魔鬼的辨别11、项目如何创新？--限度创新、缩小创新范围、创造客户价值创新、明确创新阶段、掌握创新方法、分解难点12、项目管理艺术—人、客户、团队、历史、变化--工具的适当应用，产品功能图13、演练内容：1、您项目的特点及管理要点分析2、精装修装修中的客户管理、创新方法3、你所在项目的干系人分析与应对方法第二部分：项目管理的九大要点一、项目范围和项目目标—项目方向1、项目战略与项目定位—公司成功在战略、项目在战略下进行选择2、房地产项目目标的四个类型---现金流-速度型、利润型--成本型、品牌型--品质型3、项目目标的三个维度---客户、财务、知识管理4、项目目标的3化---数字化、图形化、标杆化；交房 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 5、项目目标的smart表达----名京项目目标分析6、项目目标的分解7、项目的绩效环：项目目标—灯塔；项目计划—航线、项目执行—航行、项目考核—激励。抓住主线；项目执行--适时应变，但万变不离目标，项目不容许失败二、项目整体（综合协调）管理—未来项目行动计划显性化、提前发现问题、事前调整1、项目整体管理的目标和计划系统：系统、协调—方面、每个方面的pdca、方面协调2、项目价值工程---海河印象项目价值创造的分享、功能规划、项目概念设计综合3、项目的全周期及流程图---房地产项目周期分析及控制4、房地产项目各个阶段的成果、主责人---某个项目定位策划阶段成果分析5、项目整体协调人的确定与协调方法---某项目三个方案选择的启示6、项目整体协调的机制和步骤---项目定位阶段“七对眼睛”的介绍演练内容：1、项目各阶段提交成果、成果标准及责任人清单2、你项目的干系人分析及把控方法三、项目组织与人力资源管理—三个统一：目标、方法、流程，项目组织效能提升1、项目团队的问题？--三个不同：经历、方法、个性；2、如何根据项目情况确定的组织构架和管控模式？---客户敏感、效率提升与风险管控3、如何制定项目的用人规划和岗位的职责？4、如何整理项目的运作流程？--从强人到团队能力、纵横项目手册、万科项目操作书5、如何进行项目人员的选择和搭配？---性格、经历、专业、新老匹配6、如何对项目人员绩效考核？---结合项目目标、考核客户敏感点、风险点考核7、如何对项目人员进行激励？---项目成本奖、项目福利、不同人不同需求不同激励琢磨人满足人的过程8、如何打造项目团队？项目中如何用好人？--团队做项目、项目经理引领项目9、项目团队不同阶段的把控要点？10、如何管理高层、管理客户、管理职能部门、管理供应商、管理内部团队、管理技术型成员？演练：1、以房地产项目经理为例说明其工作范围、选拔标准、角色分析、考核内容。四、项目采购管理—外部资源管理，外包方管理，项目问题往往出在乙方1、采购中常见问题—专业方没经营、乙方没钱赚、管理没延伸到乙方、乙方的事前与事后的不同、昆明例子2、采购管理的框架—事前（选择、任务、指导、 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 、成果标准）、事中（关键节点、沟通机制、巡检机制）、事后管理（评估、战略采购）3、房地产采购计划的确定-----采购合同网络图4、采购技术标准的确定—设计图深度、成果照片、部品封样5、供应商考察标准与供应商库建设案例1：设计院选择的五条标准：类似项目、参与人、甲方考察案例2：景观设计单位数据库6、任务书及指导书—某概念设计任务书及指导书解析7、房地产采购合同---某设计合同解析，用合同约束住8、房地产供应商的指导、培训与工作流程明晰9、供应商监控---设计成果表、设计沟通表、巡察监控表演练：1、如何选择装修橱柜的供应商五、项目时间管理1、项目进度计划的层次和体系是什么？2、谁来组织项目进度计划的制定？--有经历的人，三上两下，签字确认3、项目进度计划的制定过程是怎样的？--wbs分解事情、找逻辑关系、关键路线、确定里程碑4、如何确定房地产项目的关键路径？5、如何确定房地产项目里程碑点？--管理节点、项目节点、时间节点排序、节点成果6、项目基准时间的确定？--资源估算、时间基准确定7、如何对项目进度计划进行监督和调控？--四小时监控、会议监控、巡检演练：1、编制关于设计的出图计划。六、项目成本管理1、项目成本管理的问题？2、房地产项目成本管理体系？3、如何确定项目的目标成本？4、如何从设计角度控制成本？5、如何的项目责任成本落实到人？6、如何构架项目合同网络图？7、项目动态成本的监控与调整？8、成本评估和成本数据库的建立。七、项目质量管理1、房地产项目质量管理的常见问题？2、如何确定项目的质量标准？--工作标准、交付标准、交楼标准的确定3、房地产项目质量管理的过程和体系？4、如何制定针对客户敏感点的质量管理系统？—西南航空的案例、回家的路分析5、如何从设计进度保证质量？--外窗漏水的设计构造要点6、如何从实施进度把控质量？--样板引路、巡察、敏感质量奖演练：1、公寓房装修中的关键质量点选择和质量把控八、项目信息与沟通管理—协调管理、冲突管理1、项目信息流转的顺序和沟通体系的确定—万科项目沟通渠道设计2、项目各个阶段、各个成员信息流转的内容和标准3、房地产项目关键会议的组织—项目启动会、项目例会的组织4、针对房地产项目不同个人的沟通技巧九、项目风险管理—创新把控的过程1、房地产项目风险点可能在哪？--项目不容许失败2、项目风险管理的系统？3、项目各个阶段可能的风险有哪些？--房地产各个阶段分析分析4、如何发现和识别你项目的风险？5、如何对项目风险进行处理和把控？第三部分：项目管理的支持与保障体系一、如何培养各级项目管理人才？---人1、项目总成长经理分析---万科、金地、中海2、针对高层人员的培训内容和方法？3、针对中基层人员的培训内容和方法？--没说到的准会出错，信吗？4、如何针对项目团队进行培训？--学习的目标选择，学习内容（模式、工具）、团队学习的方法（项目导向、运营带动案例）、5、如何做项目培养人留体系？二、如何建立项目管理的制度、流程、操作指引支持体系？--体系1、项目管理的制度流程体系是什么？2、如何分步骤的建立项目管理支持体系？--项目总结沉淀、界面、贯穿流程3、如何不断优化项目管理体系？4、项目操作模式—万科项目运营体系介绍（产品、工具、流程）三、如何把项目变成产品和产品线？1、万科、万达产品线分析2、如何做项目产品总结？3、如何做产品标准化？第四部分？标杆房地产企业项目管理研究一、万科的项目管理工具和方法？二、绿城是如何打造高品质项目的？三、龙湖的项目把控点是什么？四、星海湾的精致豪宅标准？房地产沙盘项目管理沙盘形式介绍：项目团队；,共同确定经营的全局目标；2~3轮项目管理沙盘的演练培训教练：王大琨100、首都机场地产、宏锦集团、天鸿集团、富力、常信集团、天津泰达集团、华远集团等知名地产公司特聘专家。年在建筑和房地产企业工作经历，曾在万科、泰达、天宝等多家房地产企业担任不同管理职位。曾为北大纵横商学院房地产研究中心主任，清华大学房地产六大运营体系班主任，清华、北大、人大房地产总裁班授课老师。有8年房地产高端管理人才培养和管理咨询经历。擅长讲授RTTT、房地产企业战略与运营管理提升沙盘模拟工作坊、房地产项目管理沙盘模拟工作坊、房地产管理者领导素质提升、房地产团队建设与管理等课程。采用行动学习、问题导向的咨询式授课方法推进教学。讲课风格轻松不失严谨，以学员及客户为中心，致力与学员意识的互动和应用效能的提高。根据学员情景演练的情况灵活进行的案例分析尤其精彩。精品课程：RTTT——基于地产企业竞争力提升的课程开发和培训师培养管理观点：1、项目管理改进需要一个过程。2、管理是一个针对现实进行改进的过程。3、管理是一个与人性弱点作不懈斗争的过程。4、人才培养、体系建立、供应商管理是重要的三件事。教学观点：1、通过地产案例找到你的标竿；通过授课系统你的知识；2、通过参与把别人的能力变成你的本领；服务客户：IBM、PEAKPACIFICINVESTMENT、ABB、SANDVIK、ALSTOM、SIEMENS、COCACOLA、NOKIA、P&G、世界银行中国项目开发中心（CPDF）、百事（中国）、美的集团、伊莱克斯电器、松下电工、北京松下、万科地产、龙湖地产、北京住总集团、阳光100、水电地产、首都机场地产、宏锦集团、常信集团、哈尔滨滨才房地产公司、重庆祥弘集团、天津泰达集团、昆明冠江集团、天鸿集团、富力、万年基业、济南中齐、亿城集团、旭辉集团、华远集团、宝钢、三一重工、中联重科、宝马（中国）、奇瑞汽车、长春一汽（21期）、奥托立夫汽车安全、阜康汽车营销集团、中海油、中石化、安利（中国）培训学院、招商银行、广东建设银行、中科院、清华科技园、中集集团、浪潮、东软、华孚纺织集团、万马集团、兴龙集团、卡西欧、李宁集团、新浪、用友、联想、夏新电子、彩虹集团、大唐电信、巨能集团、中国铝业、外研社、中国联通、中讯邮电设计院、华泰证券、新的电器、浙江日发纺机集团、捷顺科技、优利德、华威风机等数百家知名企业。清华大学经理人课程班、北京大学总裁课程班、中国人民大学经理人研修班、复旦大学总裁班、上海交通大学总裁课程班、浙江大学高级总监班、中科院经理人课程班等18所国内一流院校及商学院客座教授。公司档案 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 一、总则、为加强本公司档案工作，充分发挥档案作用，全面提高档案管理水平，有效地保护及利用档案，为公司发展服务，特制定本制度。、公司档案，是指公司从事经营、管理以及其他各项活动直接形成的对公司有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。公司档案分为受控档案和非受控档案。、公文承办部门或承办人员应保证经办文件的系统完整(公文上的各种附件一律不准抽存)。结案后及时归档。工作变动或因故离职时应将经办的文件材料向接办人员交接清楚，不得擅自带走或销毁。二、文件材料的收集管理1、公司指定专人负责文件材料的管理。2、文件材料的收集由各部门或经办人员负责整理，交总经理审阅后归档。、一项工作由几个部门参与办理的，在工作中形成的文件材料，由主办部门或人员收集，交行政部备案。会议文件由行政部收三、归档范围、重要的会议材料，包括会议的通知、报告、决议、总结、典型、本公司对外的正式发文与有关单位来往的文书。、本公司的各种 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划 、总结、报告、请示、批复、会议记录、统计报表及简报。4、本公司与有关单位签订的合同、协议书等文件材料。5、本公司职工劳动、工资、福利方面的文件材料。、本公司的大事记及反映本公司重要活动的剪报、照片、录音、录像等。四、归档要求、档案质量总的要求是：遵循文件的形成规律和特点，保持文件之间的有机联系，区别不同的价值，便于保管和利用。、归档的文件材料种数、份数以及每份文件的页数均应齐全完整。、在归档的文件材料中，应将每份文件的正件与附件、印件与定稿、请示与批复、转发文件与原件，分别立在一起，不得分开，文电应合一归档。4、不同年度的文件一般不得放在一起立卷；跨年度的总结放在针对的最后一年立卷；跨年度的会议文件放在会议开幕年。、档案文件材料应区别不同情况进行排列，密不可分的文件材料应依序排列在一起，即批复在前，请示在后；正件在前，附件在后；印件在前，定稿在后；其它文件材料依其形成规律或应保持文件之间的密切联系并进行系统的排列。、案卷封面，应逐项按规定用钢笔书写，字迹要工整、五、档案管理人员职责1、按照有关规定做好文件材料的收集、整理、分类、归档等工作。2、按照归档范围、要求，将文件材料按时归档。3、工作人员应当遵纪守法、忠于职守，努力维护公司档案的完整与安全。1、公司档案只有公司内部人员可以借阅，借阅者都要填写《借阅单》，报主管人员批准后，方可借阅，其中非受控文档的借阅要由部门经理签字批准，受控文档的借阅要由总经理签字批准。、档案借阅的最长期限为两周；对借出档案，档案管理人员要定期催还，发现损坏、丢失或逾期未还，应写出书面报告，报总经理处只有一个孤独的影子，她，倚在栏杆上；她有眼，才从青春之梦里醒过来的眼还带着些朦胧睡意，望着这发狂似的世界，茫然地像不解这人生的谜。她是时代的落伍者了，在青年的温馨的世界中，她在无形中已被摈弃了。她再没有这资格，心情，来追随那些站立时代前面的人们了！在甜梦初醒的时候，她所有的惟有空虚，怅惘；怅惘自己的黄金时代的遗失。咳！苍苍者天，既已给与人们的生命，赋与人们创造社会的青红，怎么又吝啬地只给我们仅仅十余年最可贵的稍纵即逝的创造时代呢？