首页 优质项目部上半年工作总结

优质项目部上半年工作总结

举报
开通vip

优质项目部上半年工作总结第一项目部工作总结(上半年)上半年,第一项目部在行政处领导直接领导、关怀和指引下,在项目部各部门大力支持配合下,认真贯彻行政处各项会议及文献精神,以“三个和谐”重要思想为指针,按照“服务、效能、有序”指引思想,立足岗位,狠抓贯彻,夯实工作,通过项目部全体员工共同努力,较好地完毕了项目部本职工作和处领导交办其她各项工作任务。  一、认真贯彻并做好行政处下达各项工作任务(一)、分解贯彻全年工作筹划任务,抓好各项工作督查及反馈。1、认真完毕接管院机关、各所办公区物业管理服务工作。自接管机关以来,积极做好准备工作一是做好文...

优质项目部上半年工作总结
第一项目部 工作总结 关于社区教育工作总结关于年中工作总结关于校园安全工作总结关于校园安全工作总结关于意识形态工作总结 (上半年)上半年,第一项目部在行政处领导直接领导、关怀和指引下,在项目部各部门大力支持配合下,认真贯彻行政处各项会议及文献精神,以“三个和谐”重要思想为指针,按照“服务、效能、有序”指引思想,立足岗位,狠抓贯彻,夯实工作,通过项目部全体员工共同努力,较好地完毕了项目部本职工作和处领导交办其她各项工作任务。  一、认真贯彻并做好行政处下达各项工作任务(一)、分解贯彻全年工作筹划任务,抓好各项工作督查及反馈。1、认真完毕接管院机关、各所办公区物业管理服务工作。自接管机关以来,积极做好准备工作一是做好文字材料准备,先后起草了院办公区物业管理服务一系列文字材料;二是做好人员配备工作;三是做好建筑面积核定,查阅大量资料,对各所建筑面积进行核算,四是贯彻物业费,并与各所订立服务 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 。自接管以来为院机关、各所提供了较高效服务。⑴、从4月16日开始,除正常保洁维修工作外,给三个新接受楼提供了大量维修服务工作,其中,电维修:分别给营资所、植环所、信息所共计更换日光灯管约150支,日光灯架10套,节能灯管39个,25W灯泡40支,22W环形管14支,单联开关2个,电子镇流器1个。水维修:共接报修10件,均及时予以修理或更换。其中,玉米中心2件,信息所3件,土肥所1件,植环所4件。其他维修:接信息所报修1件,已及时予以修理。⑵、对办公区消防器材统一进行了检查。对办公区所有灭火器和楼内消防栓统一进行了检查,其中应更换灭火器72个、消防栓水带10卷,均正在更换中,以保证必要时可以使用。⑶、调节增配了人员。为了便于工作,要征求各所意见基本上,对本来保洁人员值班人员所有接受,并对人员进行了培训。接受工作结束后,咱们于4月16日早7:30对新接管植环楼、土肥楼和信息楼各增长了1名保安。对各楼原有保洁和值班人员,以会代训形式进行了培训,并对每名保洁员发了环境卫生管理服务原则。⑷、组织人员对服务工作进行督促检查。接管后,咱们进行了三次检查,总状况还比较好。⑸、向各所征求意见。咱们于本周二向各所办公室征求对咱们工作意见和建议。共征求意见和建议七条。其中当场答复五条。⑹、为各所增配保洁工具和洁厕清香球。为各所配备了清扫工具,还为各所小便池增配了洁厕清香球。⑺、制定了办公区防汛 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 。2、认真做好正福寺改造工程。该项工程由物业部负责前期拆迁动员工作;由工程部负责详细施工改造工作。在前期工作:办公室拆迁动员工作人员牺牲节假日休息时间,多次进一步住户做动员工作,针对几种“钉子户”晓之以理,动之以情,重复做工作,本着一切为住户着想,替住户办实事,既坚持原则又灵活解决问题,当前已完毕了拆迁80%,保证了正福寺前期改造施工工程进展顺利。详细施工改造工作,正福寺铺装透水砖320m2,上水960米,下水140米,散小30m2,预制盖板6套,渣土280m3,增长下水井13套,安装水表共36套,厕所新建125m2,维修厕所主管线增长30米,井子加1套,新建厨房900m2及配套上下水、电管线铺装,拆除旧房1000m2,渣土840m3,围墙156m2。善家坟防水新做362.1m2,办公区防水维修培训中心34.1m2,家属区防水维修48.72m2,家属区混凝土马路铺装420m2,北门自来水管线¢4管33米,铺装彩砖20m2,地砖7m2。3、认真做好板井宿舍监控升级工作。协助完毕中控室招、投标及安装工作,当前正在组织测试。4、综合实验楼消防设施更新已竣工完毕。5、完毕侬苑物业ISO9000质量认证体系文献组织、编写、修改和定稿工作。对认证所需关于文献、资料进行重复研究,结合咱们工作实际进行组织、编写、调节、补充和完善,最后形成了侬苑物业服务中心质量认证手册。(二)较好发挥了协调与服务功能。努力做好为基层服务。尽管项目部事务繁杂,但咱们坚持“能办事情及时办、份内事情负责办、份外事情协助办、大事小事同样办”原则,认真做好每一件事。无论节假日还是下班时间,员工都能随叫随到,解决顾客之急。本着“顾客事就是咱们事”原则,努力做到高效、迅速服务,从不拖拉推诿。(三)强化督查督办工作。严格执行领导批示,抓好贯彻督办工作。二、强化效能建设,保质保量完毕寻常工作项目部十分注重常规性工作与突击性工作合理安排,工作上分工而不分家,不分份内份外,互相配合,讲求实效,筹划之事早筹办,力求当天工作当天完毕,突击之事不匆忙,在保证各项重要工作实行同步,保质保量地做好寻常政务、事务等各项服务工作。1、工程部各班组重要工作⑴、综合维修组:在近半年中,咱们综合维修组接到顾客报修共计1009次,下水疏通197次,上水管及水箱修理402次,木工维修152次,电工维修258次,材料消耗状况:更换上水软管61根,水箱上水伐7套,更换破损门锁35把,换楼道灯泡和路灯节能管115个,声光控开关及灯口26个。破损玻璃24块,换窗纱19扇,更换冻坏水表4块,修理住户电度表(不走字)9块,更换水咀各种节门共计153个。在这几种月中,咱们还完毕了改装北门12号楼前路灯1个,清洗了家属院路灯罩所有共计101个,协助保洁清理了老干部楼所有卫生间污垢,修补了7号楼、9号楼、5号楼、综合办公楼、作物学生公寓楼道破损墙面并且粉刷白。改造了1号楼、3号楼、4号楼、5号楼道路改造慢坡工程共计16个门口。清理了家属区、办公区雨水井里面杂物,还清理了楼顶上雨漏杂物和楼门口雨搭子上杂物,疏通了所有雨漏管,对水泵进行了所有检修,做好了雨季期间准备工作。(2)、配电室:半年来,对院电气设备巡视检查共计24次/每人,加其他院、处安全检查,使设备完好率达到100%,照明灯完好率达到98%以上。维修工作及时、热情,随叫随到,文明礼貌、保质保量,无误操作,无设备设施故障导致影响,使每一项工作达到顾客满意为止,做到零投诉。半年来维修次数共计208次。(3)、锅炉房:在冬季供暖工作中咱们严格按照锅炉检索规章 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ,认真填写锅炉运营记录,达到了锅炉房安全卫生运营,巡视检查,保养、抄表等等,保证设备正常运营,做好优质服务,保证安全生产,全体工作人员做了大量工作。在此期间,调节宿舍区、办公区暖气系统462次,改造医务室卫生间暖气6组,检修系统进户节门126个,回防,巡视生活区、住户室内湿度46户,解决生活区、办公区暖气漏水36处,更换暖气系统节门22个,更换生活区住户卫生间暖气管18户,巡视,检查系统管线18次,更换生活区住户暖气片5组,更换值保楼地沟分支管线4米,改造,安装信息楼4层跑风2个,改造,安装中试楼4层自动跑风2个,改造,安装综合楼6层分支管线,并对某些分支管线节门进行更换26个,更换生活区,办公区系统进户节门8个,对1—5号锅炉烟筒除锈刷漆,并对系统膨胀管进行检查120米(污水进地沟),加装配电室进户节门7个,对不伤系统管线,除锈刷漆126米,五台锅炉所有检修保养,改造医务室工沟进户管线2米,更换信息楼进户分支管线节门5个。2、物业部重要工作(1)、搞好院机关、各所及家属区水电费查收工作认真查看水电表达数,力求高效有序。每月月初,办公室人员就开始查看各顾客水电表,认真细致核对表达数,有顾客家因装修将水表安装在特别难以查看地方,这给查表工作增长了一定难度,但是办公室工作人员用自己智慧克服了这一困难,在工作中力求做到及时精确,从不拖拉延误。(2)、搞好交通服务工作切实保证工作用车需要。合理安排、科学调度,尽量满足有关部门正常工作需要,切实保证公务用车正常运转,从未浮现车辆调度失误。加强车辆内部管理,吸取先进经验和做法,进一步完善车辆维修及管理制度。(3)、搞好社保和 档案管理 财务及档案管理制度档案管理制度培训安全生产档案管理制度人事档案管理制度人事档案管理制度范本 工作认真做好员工社保工作和档案管理工作,及时为新入职转正员工上社保,保障了员工福利待遇;档案管理工作也较规范,有序。(4)、加强管理,努力做好各项后勤保障工作。全面完毕了院机关、各所物业接管工作,同步继续加强管理,制定相应管理办法,严格按照上级关于部门规定作好信息添加。此外,认真做好各种会议准备工作,参加了“农村科技协调员科技成果应用展”筹办及组织工作,圆满完毕了展会服务任务。(5)、搞好服务工作,当好勤务兵。半年来,办公室认真完毕了领导交办其她各项任务。3、保卫工作总结(1)、正福寺改造咱们出动80余人次,加班加点300余小时;(2)、大院办公区各所保卫接管,增长保卫人员7人;(3)、大厦保卫接管,4月12日起开始备勤,历时一种月时间增长20人,通过紧张准备工作,于5月21日上午,对大厦保卫接管验收顺利完毕;(4)、技术协调员成就展于5月11至13日在大院举办,咱们出动保卫人员60余人次,加班加点600余小时;(5)、社区内道路施工,咱们24小时协助工作,整治交通秩序;(6)、清理周边小广告2次,出动人员30余人次,清理社区内各种张贴物2次,出动30多人次,加班加点100多小时;(7)、消防工作中,咱们共更换年检灭火器52支,维护消防栓19眼,上半年做了6消防检查工作,协助综合楼做了整体消防改造;(8)、协助辖区派出所工作,咱们出动人员30余人次,加班加点100余小时;(9)、咱们和辖区居委会联动,协助居委会工作中,咱们出动人员20余人次,加班加点30余小时,协助居民解决困难出动人员10余人次,得到居民良好评价;(10)、咱们对于周边治安警情做了及时分析和通报,张贴警情通报12次;(11)、协助其她部门工作中,出动人员30余人次,加班加点60余小时。三、工作中存在局限性上半年,咱们工作获得了一定成绩,这得益于处领导对我项目部工作高度注重和对的领导,得益于项目部各部门通力协作以及全体员工共同努力。在总结工作同步,咱们也苏醒地看到,咱们工作离处领导对我部提出原则和规定尚有一定差距,下半年中,咱们将继续环绕处里下达中心工作和目的,环绕存在问题及年初制定工作筹划,以巩固和建设“三个和谐”为契机,奋力拼搏,尽心服务,努力做好管理服务中各项工作。1、勤抓业务学习,提高项目部工作人员思想素质和业务水平。环绕ISO9000质量认证各项规定,通过集中学习和个人自学,不断提高队伍思想素质和业务水平,为做好工作提高有力思想保证和理论依托。2、抓好行政处专项工程贯彻和督查督办工作,为各项决策落到实处提供有力保障。3、尽心尽责,提高寻常服务水平。完善项目部各项管理制度,努力做到开源节流。四、下半年工作打算在做好本职工作基本上,继续做好行政处专项工程贯彻和实行。重要有:1、正福寺改造工程(厨房道路、自来水、雨污水、电改造及燃气入户);2、某些所办公房调节装修改造;3、实验地喷灌、道路施工;4、车道沟锅炉房改造;
本文档为【优质项目部上半年工作总结】,请使用软件OFFICE或WPS软件打开。作品中的文字与图均可以修改和编辑, 图片更改请在作品中右键图片并更换,文字修改请直接点击文字进行修改,也可以新增和删除文档中的内容。
该文档来自用户分享,如有侵权行为请发邮件ishare@vip.sina.com联系网站客服,我们会及时删除。
[版权声明] 本站所有资料为用户分享产生,若发现您的权利被侵害,请联系客服邮件isharekefu@iask.cn,我们尽快处理。
本作品所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用。
网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽..)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
下载需要: 免费 已有0 人下载
最新资料
资料动态
专题动态
is_598372
暂无简介~
格式:doc
大小:31KB
软件:Word
页数:0
分类:建筑/施工
上传时间:2019-11-18
浏览量:0