店铺选址及店面评估
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
A、选址地点及交通概况地点省市县区路号交通状况□主干道□次干道口支道□有隔离带口无隔离带路宽米、距站牌米、公交车路。地址届性'商业步行街□校内学生冏圈□校外学生冏圈B、店铺结构概况室夕卜土楼局层、楼龄年、店铺楼、门面克米、局米、招牌宽米、局米、门前空场平■方米。室内室内平面形状□正方形□长方形口/、规则使用血积平方米、潦米、遍米、局米0卷闸门口有口无，洗手间□有口无，仓库□有口无。C、租赁条件概况先前租户从事行业、租期年、每月租金兀、押金兀；租金调幅：口租期内不调口每年上调_%;转让费元。D＞冏圈
分析
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概况邻铺概况左右两边五家店铺依次为左：、、;右：、、;上午开「川业时间平■均为：时，晚上关门时间为：时；空铺左家、右家。冏圈周围15-28岁约占_%、学生约占__%、上班族约占％、从商人员约占危、当地居民约占—%、游客约占—%。人流统计：E、冏圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析（半径500米内）店铺营运分布概况大型超市□有口无、日平均客流约人、距选择店米；学校有.家。竞争对手分析克争店：口有、口无，有豕。第一豕距选择店米、宫销模式、规模平■方米，经宫品种、营运状况：口优口5口差；第一豕距选择店米、宫销模式、规模平■方米，经宫品种、营运状况：口优口5口差。F、审核考察人意见拓展部意见营销部总经理店铺便利性评分表考评项目中项权重项目B3分2分1分等级得分综合得分店面可视性24%店招可视距离25M之外可看到15~25M内看到15M内看到店面面积（m2）25~3515~25或36~40<15或>40店面开间宽度（30m2）3.5M以上3~3.5M以上3M以下店内空间高度2.8-3.5M2.5-2.8M或3.5~3.8M<2.5M或>3.8M应光性整个空间自然光照充足小部分区域自然光照不足大部分区域自然光照不足店面进深度5-6米3-5米或6-8米其他范围橱窗（展示与通透性）2个1个无—空间效果7%店面柱墙（影响布局）无有功能性便于展示等零售功能少部分不适合展示等功能形状利用效果无死角1个死角多个死角店面可接近性15%交通易达性无护栏，近公交站和斑马线无护栏，远公交站和斑马线街道末端，远公交站和斑马线道路结构宽8米--10米宽6~8米或10~12米其它范围障碍物店前无障碍物，无台阶店前无障碍物，有台阶店前有障碍物，有台阶店铺立地效果54%店铺位于街道位置1/3~2/3处接近1/3或接近2/3处其他位置街道有无聚客点多个聚客点1个聚客点无聚客点街道客流主体靠近店面一侧是不是店铺分流状况没有分流分流很少分流较多店址调查表预期店所属分公司：预期店位置：性质：口直营□加盟□其他店租元转让费元其他费元店使用情况：口空屋□使用可迁入时间：—年—月—日店铺营业时间：从—时—分---—时—分周围店铺的租金情况：1、_元/年（共平方米）；2、_元/年（共平方米）店面物业条件店面面积：平方米店面尺寸：面宽米纵深米店高米店招尺寸：竟—米高—米店面形状：口窄形口宽形口方形口圆弧形□其他形状橱窗：口有—个尺寸：竟—米高—米店门朝向：（方向）；□外开口内开店面功能性：口储藏口展示□试镜店面利用率：——（百分比）；有无死角：口有—个口无防火措施：口好口一般口差店面柱墙：口有—个口无店周围物业条件店招可视距离：—米店前分布：口护栏口斑马线口公交站—线路车店前台阶：口有—阶□无店前障碍物：口无口有主要是：门口休闲凳：口无口有距店—米门口路灯：口无口有距店—米广告灯箱位：口有——个口无门口公交站：口无口有距店—米临店聚人气的大店：口有—个口无店面所处位置：口进口口中心口交叉口口拐角店面所处：□阳街口阴街；店面人行道宽—米店前目标人流量：—人/天,人流高峰从—时—分---—时—分
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