深基坑开挖与支护结算

深基坑开挖与支护结算财务审价部苏敏杰摘要为了提高土地的空间利用率，符合城管规定及人防需要，人们在加大建筑高度的同时，也争相开发地下空间；随着城市的力发展，深基坑工程开挖深度越来越大，基坑周围的环境状况也越来越复杂，种种可预见的、不可预见的因素的出现让深基坑工程在施工过程中经常会出现设计变更、签证等索赔事件，严重影响施工进度的同时对结算工作造成很大的影响。本文通过不同的角度，结合广发行项目深基坑开挖与支护工程，浅析如何开展深基坑开挖与支护的结算工作。关键词：深基坑开挖与支护，结算，资料收集，准备，技巧。、尸■、■前言深基坑工程是我国地基基础领域一个重要的研究方向。基坑工程在二十世纪八十年代末才开始全面、深入地研究与工程实践，但随着我国建设事业的发展，城市的高层建筑大量涌现，极大的推动了深基坑工程设计理论和施工技术的不断发展，同时也产生了大量的深基坑支护设计与施工问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 。在深基坑工程施工中，常遇到的难题有挖难度大、工期紧、费用高，根据目前收集数据显示，基坑开挖与支护的造价一般占基础土建总造价的10%－20%，大深基坑工程的造价可达30%－40%；从目前基坑围护设计、施工现状来看，各种基坑围护体系的技术性、安全性、经济性等方面各有特点，加上一些不可预见的因素的影响，如天气、岩土质量等原因导致经常发生签证、变更等事项，使得深基坑工程施工难度加大，控制不好往往会导致工期滞后，施工成本大增，从而增加了后面结算工作的开展难度。一个好的深基坑工程的结算，应该贯穿工程的开始（即前期的准备工作），一直到验收合格并交付使用。做好期间的每一项工作，包括：工程前期的施工 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 、招标文件及招标答疑，图纸会审，工程地质和水文地质的条件分析，周边环境（市政管网的布置）的情况，支护 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 的比选，开挖方案的比选，施工组织设计的选定，土方运输道路的选取等；施工过程中所产生的签证，费用变更，洽商记录、会议纪要及影响造价的其他依据性资料等；工程验收合格进行结算阶段，每一项资料的收集，核对（包括扣款、罚款），发票的开具，款项的支付等，都对结算工作的顺利进行起到很大的作用。正文深基坑开挖与支护工程结算价是由竣工图、签证以及设计变更、索赔等资料计量而成的。要做好深基坑工程的结算工作，可以重点对这几个方面，采取一定的手段，进行有效的过程成本控制。深基坑工程结算的编制是一项分析计算量任务繁重的工作，由于同时受诸多政策性和技术性因素的影响，要做好对结算报告的复核审查需要具备相对熟练的技术业务水平。对深基坑开挖与支护工程结算报告的复核审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 是否符合现行规定等。如果审查前做好资料收集等准备工作，并且选取合适的审查方法与技巧，那开展深基坑工程结算审查工作就能取得事半功倍的效果。本文从承包方开展深基坑工程结算编制的角度和代建单位开展深基坑工程结算审核的角度，来谈谈如何开展深基坑工程开展过程中做好结算的准备。1承包方角度前期准备阶段在前期报建阶段，要做好对周边的环境（包括市政电缆、煤气、排污、给水等综合管网）情况、政策、水文地质条件等资料的收集。在施工图预算阶段，全面熟悉了解施工图纸，了解工程的范围和内容，对于那些施工图中不明确的，同时也不利于承包方进行签证索赔或者费用变更的地方，要及时统计，积极与业主协商，尽量减少损失；对于图纸中遗漏的，承包单位在施工过程中可以进行变更或签证的索赔事项，承包方应积极统计施工过程做好资料搜集与申报，以便在结算中获得更大的利润率。施工阶段在合同一签订，做好潜在的索赔事项的研究，并为此制定相关的策略。一般来说，深基坑开挖与支护工程，可以办理的签证或者设计变更索赔等主要有以下几个：1）土方的土质类别、工程量、土方外运距离的签证；2）基础处理和换填等可以签证砼标号或材料；3）工抽水台班，降水井，污水泵台班，盲沟都可以办理签证，；4）基槽宽度大时的清槽倒运；5）挖土深度的变更。做好现场签证工作有很多技巧，碰到业主方拒签的情况时，首先要熟悉合同的有关约定，针对重点问题展开签证理由。同时，研究对方的思维模式，通过对业主需求的把控，详尽陈述理由和罗列签证内容，这样既容易获得签证，又使签证人感觉我们是急其所急。只有这样，对方才会容易接受并签证，否则，对方会不愿意接受并拒签。如果遇到对方有意不讲道理地拒签，实践中可以采用收发文的形式送达甲方（叫一般工作人员去办理）。不需要强逼甲方在签证单上签字，只需要在收发文本上签字，这样就可以证明已经收到我方地发文，即使甲方不在签证单签字，超过法定时间，签证也自动生效。无论是那种方法，承包单位的主要目的是获得这些签证与变更，以便承包单位争取到施工利润的最大化。1.3结算阶段1.3.1做好审查前的准备工作1）熟悉竣工图纸。竣工图是编审结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，清点无误后依次识读。2）了解结算包括的范围。根据结算编制说明，了解结算包括的工程内容。例如配套设施、室外管线、道路以及会审图纸后的设计变更、签证、索赔。3）编制结算的计价依据，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。1.3.2结算过程中可以运用到的技巧在做好了审查前的准备工作后，接下来就要看造价人员的本事了。一般来说，结算会用到如下的技巧：发生项如实申报，争议项以最大利益为准积极申报；漏缺资料及时补充；曲解合同条款；含糊洽商部位；涂改洽商内容；变换定额编号；对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；更改预算软件自动计算的工作量；虚增工作项目；不光明的手段。必须要明白并且记住的几件事承包商就是要为公司创造更多的效益。所以，作为造价人员，有一些必须知道并且必须记住的事情，那就是：作为施工方结算时多报的情况是环境造成的，报量的原则是立足所有依据的前提下，为防止漏项情况导致自身损失，争议项按最大利益报价，无争议项合理申报；注意收集施工过程中产生的签证以及设计变更、索赔等资料；在不违背定额规定、文件精神的情况下，双方都能过得去就达到最高境界了，是造价人员所追求的最终目标；施工方往往处于弱势，作为承包方，要注意采用适当的办事的方法以及说话的方式；结算后续的跟进工作按照业主要求编制好结算文件之后，可以提前发电子版给监理单位和业主进行电子版文件的审查，承包商需要及时、主动与监理方、业主沟通，待监理方和业主方返回修改版本后，再按照业主、监理的意思进行修改后，再发电子版给业主、监理，最后直到业主方确定可以出具纸质版资料为止。如此先多次进行电子版资料的沟通，可以避免走弯路，也避免了浪费纸张。提交了资料之后，要时刻关注动向，及时主动沟通，必要时，用点公关手段。收尾阶段在结算工作完成后，我们要及时跟踪结算款项支付情况，并做好资料的存档工作。2.代建方角度（发包方角度）作为代建方，开展结算工作的方式与作为承包方有很大的不同。承包方进行结算时，追求的是结算利润最大化，而作为代建方，我们代表的是发包人，所以，我们追求的是在合法的基础上，结算价越小越好。因此，作为代建方的时候，我们开展结算工作就应该注意过程费用发生的控制，下面我通过广发行深基坑开挖与支护工程来简单分析这个问题。前期阶段在合同签订之前，我们就应该对周边的环境以及该地皮的历史使用要有一个详细的了解。了解周边环境，可以让我们在后面的合同谈判中将潜在的风险转移出去，了解该地皮的使用历史，可以让我们尽量地减少签证和费用变更的出现，比如说：该地上面原来有建筑物的，这时候，我们就应该及时把存在地下的原建筑物的地基或者基础混凝土放入预算，尽可能的避免承包单位事后进行高价索赔。在编制招标文件的时候，我们既要根据设计图纸算量，又要根据以往做基坑工程的一些经验，分析设计图纸中的不足，以便及时改正。根据本工程的招标文件及投标文件，可以知道，深基坑开挖与支护工程需要计算的清单项有：第一章土（石）方工程：挖土方；第二章桩与地基基础工程：成孔灌注混凝土桩；成孔灌注混凝土桩（空桩）；旋喷桩；喷粉桩（深层搅拌桩）；喷粉桩（深层搅拌桩空桩）；锚杆支护；土钉支护；喷射混凝土；泄水管；压密注浆；第四章混凝土及钢筋混凝土工程：冠梁；腰梁；土钉；现浇混凝土钢筋；钢筋网片；钢筋笼；预应力钢绞线；预埋铁件。基坑工程中，土方和桩与地基基础工程占了工程总造价的很高比例。结合《广发金融中心建设项目深基坑支护与开挖工程投标文件经济标》分析,该工程的大致造价如下:序号费用名称费率金额（元）备注1分部分项丄程费42855622.711.1土（石）方工程15091076.211.2桩与地基基础工程18566179.301.3混凝土及钢筋混凝土工程9198367.20明显可以看出，在广发行项目深基坑开挖与支护工程中，土方以及桩与地基基础工程的造价依旧是占了整个工程总造价的大部分，所以，我们在编制招标文件的时候，就应该有这个意识，对于这两个部分的内容，工程量必须计算准确。广发行项目的深基坑开挖与支护工程曾经出现过这样的问题，项目名称与项目特征不匹配，在土方的计量上出现争议。具体情况是这样的：原工程量清单中土方工程量的项目名称为“挖土方”，而项目特征却采用了《建设工程工程量清单计价 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 中（GB50500-2008》“挖基础土方”的描述，导致项目名称与项目特征自相矛盾，又因为各投标人在招标答疑中并没有对此项提出异议，所以作为代建方以及第三方造价咨询机构一致认为这是承包人的让利行为，认为土方计量时，按合同约定，即按项目特征即“挖基础土方”的计量规则进行计算，即使承包人坚持认为应按“挖土方”规则进行计算。同时通过广发行这个项目的情况，可以得到其中的一个重要信息：做好合同管理，运用好合同的相关条款，能够有效地规避索赔风险合同签订阶段运用合同的约束力，尽可能将潜在的风险转移出去，比如项目措施费包干、新增项目的计价采用下浮比率等等这些条款；广发行项目深基坑开挖与支护工程，签订的合同中规定的承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收移交。综合单价包干（工程量按实结算）、项目措施费包干；2.2施工阶段的控制在施工阶段，对最后的结算工作产生影响的，就是施工过程中的一些签证以及费用变更和设计变更了。有些签证，可以避免的，比如：工抽水台班，降水井，污水泵台班，盲沟这些，在编制招标文件中需要详细地明确出来，这部分是可以避免的；有些签证，是避免不了的，比如：因为每个工地每个位置的地质情况都不相同，地面下存在一些无法预见的因素造成了土方的土质类别、工程量、土方外运距离的签证等；对于设计变更亦是同样的道理。作为代建方，遇到这些情况的时候，要积极翻查相关的资料（包括招标文件、合同等），实事求是地完整资料，开展工作。结算阶段编制深基坑工程结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作，有许多政策性和技术性的问题，作为代建方，我们的结算工作主要是审查，复核对比，但是对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。如果做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查复核深基坑工程结算就可能取得事半功倍的效果。收集结算资料1）结算启动确认单2）结算会签单3）结算审批表付款申请表(为了数据的准确性，必要时，可以从财务部调以往的付款记录)招投标资料(包括招标文件、招标文件答疑记录、投标文件、中标通知书、报价书)工程量计算书底稿(包括施工单位、监理单位的)图纸会审纪要竣工图纸以及设计变更图纸签证、费用变更资料(包括业主审批的签证、费用变更、往来函件、设计变更依据等)技术核定单隐蔽工程记录(涉及工程造价的相关资料)实际开竣工报告及竣工验收报告、验收合格记录质量等级证书结算协议承包合同及补充协议复印件收款方账号结算的资料如此之多，资料丢失，遗漏，或者过程中的扯皮扯得不清楚等等，都会导致结算工作陷入困境，一拖再拖，对双方都没有好处。尤其是作为代建方，影响更加严重，不仅投入的管理成本加大，而且投入的人员无法专心投入其他工作中去，资源得不到最大的利用，这个是每个公司都不愿意看到的。广发行项目深基坑开挖与支护工程在进行结算的时候也发生过这种情况，之前期资料留存的环节出现问题，导致了结算工作卡住，无法开展下一步，后来耗费了三方接近两个月的时间，才最终把资料收集完整。结算工作的流程作为代建方，结算工作的流程与作为承包方的时候不一样，代建方的主要工作是协调施工单位、监理单位、第三方造价咨询单位，一方面努力推进结算工作的进展，另一方面，也需要对上述三方的结果进行审查复核。施工单位根据业主方的要求提交结算资料上来，业主方主要要做好三个工作：第一，检查资料是否已经提交完整，格式是否正确；第二，其中的签证，费用变更是否有依据(包括往来指令、洽商记录、发生造价变动的相关会议纪要等)，依据是否有效(是否有监理方、业主方相关人员的签字盖章确认)；第三，结合监理方资料和业主方相关部门留存的资料与施工单位提交的资料进行对比，对不相符的资料列表汇总，并及时反馈，必要时，组织三方人员开会核对。将批注后、洽商后的资料返还施工单位做修改，待施工单位盖章确认再提交到监理单位，监理单位根据资料，出具监理方的结算结果，然后再提交到业主方；经过业主方的检查无误后，资料转第三方造价咨询机构进行初步审核；第三方造价咨询机构先出具电子版审核结果返还业主方，本部门对审核结果进行复核，确认无误后，将电子版审核结果发施工单位，让其进行确认；施工单位确认无误之后，由项目部出具工程结算启动确认单、工程结算会签单、结算审批单，开始走流程。在走流程的过程中，有一些需要注意的问题：一个是表格的顺序问题，先确定启动，再会签，接着审批，然后再到付款申请表，最后到结算协议；第二个就是会签必须按照管理的流程走；第三个是注意办事的方法，说话的方式。走完流程后，将资料按份数的要求分别返还施工单位，监理单位以及资料室存档。3、结论深基坑开挖与支护工程的结算工作并不难，在合法合规的情况下，无论是作为承包方还是代建方，做好结算工作的关键除了是造价人员要懂得相关的专业知识外，还要求相关编制人员对全过程成本控制的技巧、结算申报的窍门、好的资料整理习惯，更重要的，是积极主动的工作态度和协调沟通能力及随机应变的反应能力。