房产税
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
目（房地产基本
制度
关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载
与政策精讲29-30）例题：产权属国家所有的房屋，其房产税()。（2006年房地产经纪人制度
试题
中考模拟试题doc幼小衔接 数学试题 下载云南高中历年会考数学试题下载N4真题下载党史题库下载
）A．不需缴纳B．由经营管理的单位和个人缴纳C．由城市房地产管理部门缴纳D．由房屋的所有者缴纳
答案
八年级地理上册填图题岩土工程勘察试题省略号的作用及举例应急救援安全知识车间5s试题及答案
：B解析：产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人。例题：房产税是以()为课税对象，向产权所有人征收的一种税。A．土地使用权B．房产人C．房产D．纳税人答案：C解析：房产税是以房产为课税对象，向产权所有人征收的一种税。土地使用权、房产人、纳税人不是房产税的课税对象。例题1：非出租的房产，以()为房产税计税依据。(2005年房地产经纪人制度试题)A．房产原值B．房产净值C．房产原值一次减除10％一30％后的余值D．房产净值一次减除10％～30％后的余值答案：C解析：非出租房产的房产税是:房产原值×(1—10％～30％)×1．2％。例题2：刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需要交纳的房产税额最少是()元。（2010年房地产经纪人制度试题）A．4200B．4800C．5400D．6000答案：A解析：非出租的房产：房产原值×(1—10％～30％)×1．2％。每年需要缴纳的房产税额最少：房产原值×(1—10％～30％)×1．2％=500000×70％×1．2％=4200元。例题3：李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。(2009年房地产经纪人制度试题)A．3240B．4200C．4320D．5400答案：C解析：非出租的房产：房产原值×(1—10％～30％)×1．2％。每年需要缴纳的房产税额最多：房产原值×(1—10％～30％)×1．2％=400000×90％×1．2％=4320元。例题4：甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是()万元。（2006年房地产经纪人制度试题）A．16．8～21．6B．21．6～24C．24D．100答案：A解析：非出租的房产：房产原值×(1—10％～30％)×1．2％。最高：2000×(1—0．1)×0．012＝21．6万元。最低：2000×(1—0．3)×0．012＝16．8万元。因此A项16．8～21．6最符合题意。例题5：甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20％，则该公司年应纳房产税为()万元。（2008年房地产经纪人制度试题）A．23．52B．29．40C．294．00D．235．20答案：A解析：2450×(1—20％)×1．2％=23．52万元。例题6：出租商铺的房产税税率是()。（2007年房地产经纪人制度试题）A．1．2％B．4％C．12％D．17．5％答案：C解析：出租的房产：租金×12％。例题7：对于非出租的房产，其房产税的计税依据为房产原值，税率为1.2％。 ( )（2004年试题）答案：×解析：对于非出租的房产，以房产原值一次减除l0一30％后的余值为计税依据。例题1：城市范围内的下列房地产中，属于应缴纳房产税的有()。（2010年房地产估价师制度试题） A．名胜古迹自用的房产B．寺庙出租的经营用房产C．校办工厂的房产D．房地产开发企业建造未售但自用的房产E．地下停车场答案：BCDE解析：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。但其附设的营业用房及出租的房产，不属于免征房产税范围。例题2：学校兴办的招待所用房可免征房产税。()。（2010年房地产估价师制度试题）答案：×解析：中、小学校及高等学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产税。但学校兴办的校办工厂、校办企业、商店、招待所等的房产应按规定征收房产税。例题3：下列房产中，免征房产税的有()。（2010年房地产经纪人制度试题）A．军队自用房产B．五星级酒店C．国家机关办公楼D．个人自住住房E．房地产开发企业建造未售出但已使用的商品房答案：AC解析：下述房产免征房产税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。但其营业用房及出租的房产，不属免税范围。(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。但其附设的营业用房及出租的房产，不属免税范围。(4)个人所有非营业用的房产。(5)对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。例题4：依法不能免征房产税的房屋是()。(2009年房地产经纪人制度试题)A．政府机关的办公楼B．武警部队的营房C．个人自住的住房D．百货公司的商场答案：D解析：个人所有非营业用的房产，可免征房产税。例题5：在下列房产中，免征房产税的有()。（2007年房地产经纪人制度试题）A．个人所有非营业用的房产B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产D．出租的国家机关用房E．营业用的人民团体房产答案：ABC解析：下述房产免征房产税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。但其营业用房及出租的房产，不属免税范围。例题6：下列不应免征房产税的有（ )。（2005年房地产估价师制度试题）A．职工自用住房 B．企业创办的类学校用于教学的房产C．产权不确定的及有纠纷的房产 D．经有关部门鉴定的危险房屋答案：C解析：产权不确定的及有纠纷的房产不属于免征房产税的范围。例题1：甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是()万元。（2010年房地产估价师制度试题） A．8.00B．11.76C．16.80D．24.00答案：B解析：自用的地下建筑中，商业和其他用途房产，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值。应纳房产税的税额＝应税房产原值×[1一(10％～30％)]×1．2％。若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定：2000万元×70％×[1一30％]×1．2％=11.76万元。例题2：对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有()。（2007年房地产估价师制度试题）A．自用的工业房产，以房屋原价的50％一60％作为应税房产原值B．自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为计税税基C．商业用途地下建筑，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值D．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定纳税E．地下人防设施免税答案：ACD解析：自用的地下建筑，工业用途房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值。凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。
浙公网安备 33021202002483