加装电梯相关费用分摊
方案
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(供参考)经本梯门全体业主认真讨论,绝大部分业主同意本意见,分摊方案如下:一、加装电梯集资费分摊计算方法为:方案一有效楼层系数法.计算方法分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和有效楼层数:该户目前所在楼层数减1,例:九楼为9-1=8每层有效楼层系数=每层户数X每层层数每户集资费二分摊基数X楼层系数楼层系数:楼层四五六七八九十系数123456789注:有架空层的一楼的系数为。.集资费分摊方案举例假设本大楼电梯加装总集资费为25万元,共4£户参加。参加户有效楼层数之和为253,按上述公式计算出分摊基数为988元。楼层①该层参加户数②有效楼层数③小该层有效楼层数之和④@X③分摊基数⑤二⑩/⑨楼层系数⑥该层每户集资费⑦二⑤*⑥该层集资费之和⑧二⑦*②总集资费⑩1000988494025000020109881988030209882197604431298832964118585642498843953237156653098854941296447563098865929296448976398876917622539584098887905395261069549889889353360合计参加户总计数参加户有效楼层数之和⑨二此列累计数参加户集资费总和41253250000方案二按楼层递增递减法.计算方法:分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和分摊系数:采取中间层为
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层,取分摊系数为1,每高一层递增10%,每低一层递减10%的办法。如:4—10层楼,取7楼为中间层,则分摊系数分别为:、、、1、、、。该层分摊系数之和二该层参加户数X该层分摊系数该层每户集资费二分摊基数X该层分摊系数.集资费分摊方案举例假设本大楼电梯加装总集资费为25万元,共41户参加。参加户分摊系数之和为,按上述公式计算出分摊基数为元。楼层①该层参加户数②分摊基数③二⑧/⑨该层分摊系数④该层系数之和⑤二②又④该层每户集资额⑥WX④该层集资费之和⑦@X⑥总集资费⑧442500005666751589956106合计41⑨250000方案三按楼层和套房建筑面积分摊法计算公式说明:以1009房为例,从一楼到十楼的楼梯级数有100级,其房产证建筑面积为平方米,那么该户的分摊之积为100*=;以此类推,计算出每个集资户的分摊之积后,将1009房的分摊之积♦所有分摊之积的总和,计算出比例后再乘以总集资费,就是1009房应交的集资费