工程采购方式分判作业指引

集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]工程采购方式分判作业指引【Word版，可自由编辑！】工程采购方式分判作业指引编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人一、 流程 快递问题件怎么处理流程河南自建厂房流程下载关于规范招聘需求审批流程制作流程表下载邮件下载流程设计 概况流程目的地产总部成本管理部根据公司项目要求，负责制订工程材料设备采购规划、确定采购方式，并组织实施大宗材料及设备的集中采购，为地产总部各项目及时提供合格产品。流程风险流程范围 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 及监理服务采购，设备及材料产品采购。定义1、采购方式招标：公开招标：是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请投标：是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。议标：是指与三个以上的单位直接就价格进行比较，以确定中标单位的行为。1.3不按照该规则确定采购方式的特殊情况由总经理批准。流程客户内部客户外部客户流程参与部门地产总部技术管理部、地产总部成本管理部上游流程名称下游流程名称子流程名称流程KPI责任部门/岗位数据来源采购责任目标成本达成率地产总部技术管理部成本分析 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 流程关键点关键点说明支持文件二、流程图（无）三、职责3.1地产总部成本管理部3.2地产总部技术管理部3.3地产总部分管领导四、工作程序地产总部技术管理部根据公司项目的要求，统筹地产总部所有项目工程材料及设备需求，编制采购工作规划，提出划分采购方式的建议，报地产总部领导审批通过后，下发各项目部参照执行，具体如下：1.1.采购方式、采购权责的分判参见权责手册附表1.2.零星采购序号需采购的产品或服务名称采购方式经办部门1小于等于20万以下的工程类采购、设备材料采购(通用类材料设备除外)[招标采购]或[议标采购]地产总部技术管理部1.3招标采购序号需采购的产品或服务名称 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 形式经办部门涂料供货及施工招标采购地产总部技术管理部发电机供货及安装招标采购地产总部技术管理部电梯供货及安装招标采购地产总部技术管理部卫生洁具及配件供货招标采购地产总部技术管理部开关插座供货招标采购地产总部技术管理部PP-R给水管材招标采购地产总部技术管理部对讲系统招标采购地产总部技术管理部PVC电线管招标采购地产总部技术管理部UPVC排水管招标采购地产总部技术管理部龙头及配件招标采购地产总部技术管理部屋面混凝土瓦招标采购地产总部技术管理部户内配电箱招标采购地产总部技术管理部外墙劈离砖招标采购地产总部技术管理部零星材料招标采购地产总部技术管理部环境灯具招标采购地产总部技术管理部闭路监控设备招标采购地产总部技术管理部钢质屋面瓦招标采购地产总部技术管理部标准化木质入户门及门锁招标采购地产总部技术管理部一体化泳池水处理设备招标采购地产总部技术管理部PVC成品分隔条、滴水线招标采购地产总部技术管理部变压器招标采购地产总部技术管理部环网柜招标采购地产总部技术管理部工程勘探招标采购地产总部技术管理部外墙涂料施工招标采购地产总部技术管理部小区燃气智能抄表系统招标采购地产总部技术管理部工程监理招标采购地产总部技术管理部1.4.议标采购方式序号需采购的产品或服务名称经办部门有线电视地产总部技术管理部燃气监理地产总部技术管理部质量监督地产总部技术管理部桩基检测地产总部技术管理部安全检查监督地产总部技术管理部室外给水工程地产总部技术管理部家居及小区智能化地产总部技术管理部玻璃马赛克地产总部技术管理部家私及装饰用品地产总部技术管理部健身器材地产总部技术管理部会所和示范单位电器地产总部技术管理部绿化喷灌系统设计及施工地产总部技术管理部1.5工程招标采购分类序号分部工程名称子分部工程名称分项工程名称发包对象说明总包指定分包独立分包1地基与基础无支护土方土方挖运Y2有支护土方土方挖运、基坑支护Y3地基处理\Y4桩基\Y5地下防水\Y6混凝土基础\Y7砌体基础\Y8劲钢混凝土\Y9钢结构\Y10主体结构混凝土结构\Y11劲钢混凝土\Y12砌体结构\Y13钢结构\Y14木结构\Y15网架结构和索膜结构Y16建筑装修装饰地面整体地面Y17板块地面YY18竹木地面Y19抹灰\Y20门窗木门窗Y21金属门Y22塑料门Y23特种门Y24吊顶\YY25轻质隔墙板材隔墙YY26玻璃隔墙Y27饰面板（砖）\28幕墙玻璃幕墙Y29金属幕墙Y30石材幕墙Y31涂饰一般涂饰Y32美术涂饰Y33裱糊与软包裱糊、软包Y34细部木做、护栏、花饰等Y35建筑屋面柔性防水层\Y36刚性防水层\Y37保温层\Y38瓦屋面\Y39建筑给水排水与采暖室内给水系统\Y本专业实行总包管理制，指定分包由总包进行管理。40室内排水系统\Y41室内热水供应系统\Y42卫生洁具安装\Y43室内采暖系统\Y44室外给水管网\Y45室外排水管\Y46室外供热管\Y47建筑中水系统及游泳池系统\Y48锅炉及辅助设备安装\Y49建筑电气室外电气\Y机电工程除高压电外，实行总包管理制。50变配电室\Y51供电干线\Y52电气动力\Y53电气照明安装\Y54备用和不间断电源安装\Y55防雷及接地安装\Y56通风与空调送排风系统\Y本专业实行总包管理制，消防专业为指定分包纳入总包管理。57防排烟系统\Y58除尘系统\Y59空调风系统\Y60净化空调系统\Y61制冷设备系统\Y62空调水系统\Y63电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯安装\Y同一项目、同一时期安装时，由同一安装公司承担安装总包。64液压电梯安装\Y65自动扶梯、自动人行道安装\Y66智能建筑通信网络系统通信系统Y67卫星及有线电视系统Y68公共广播系统Y69办公自动化系统计算机网络系统等Y70建筑设备监控系统空调与通风、变配电、照明、给排水、热源与交换器、制冷、中央管理工作站、子系统通信接口系统Y除电梯及特种设备控制外，智能建筑由智能化专业公司实行施工总包制。71电梯和自动扶梯Y一般由电梯公司给出接口。72火灾报警及消防联动系统\Y由消防公司承担，纳入总包管理。73安全防范系统\Y74智能化集成系统\Y75电源与接地\Y76环境空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、电磁环Y77住宅（小区）智能化系统\Y支持性文件5.1XSDC-OP-CG002-A集中采购管理流程5.2XSDC-WI-CG003-A.材料设备招标作业指引5.3XSDC-WI-CG004-A.工程招标作业指引相关记录6.1OP-QR-CG010-A.战略定点采购审批表6.2OP-QR-CG011-A.采购方式变更审批表