电梯维护保养优质项目及要求

附件：电梯维护保养项目及要求序号项目要求周期机房部分1机房设备、环境、门窗、照明等机房曳引机、限速器清洁卫生，无积油，控制柜内清洁、干燥，门窗完好，防雨、防盗；通风应保持有效，通风及恒温设备（如设有时）应保持运营正常；机房内温度保持在5～40℃之间；机房永久性照明装置应保持有效，地面上照度不应不大于200lx；电源插座及控制机房照明开关应有效。机房内应设立相应消防器具。通道应无阻碍、无杂物。半个月一次2曳引机、电动机曳引机减速箱运营状态、电动机油位、温升正常；运营时无异响、振动和漏油；普通按相应技术 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 及时添加或更换曳引机减速箱润滑油，（应按制造厂家对油种类及换油期规定执行）；电机绝缘正常、接线紧固，符合电动机使用阐明 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 规定。一季度一次3曳引轮,导向轮,转轴检查轴承运营状态，应无异常磨损，润滑良好，工作正常。添加或更换曳引轮轴承、导向轮轴承润滑油，保证各轴承润滑良好（应按制造厂对油种类及换油期规定执行）；一季度一次4制动器检查电磁抱闸弹簧、电磁抱闸铁芯；检查制动闸瓦磨损状况，磨损严重应予以更换；检查制动器轴、运动杆件与否灵活、工作正常，无异常磨损，必要时加以润滑；检查制动器与否在持续通电下保持松开状态。保证制动器工作灵活可靠。半个月一次5限速器清洁限速器，添加限速器轴承润滑油(按制造厂规定添加)（限速器整定、检测两项由国家定点专检机构执行，每两年一次），使限速系统工作正常；限速器轮及张紧轮绳槽及夹绳钳口（如设有时）应清洁且无异常磨损，使限速器保持可靠动作状态。半个月一次6控制屏用电压表测量各档电压与否正常；检查控制柜内各电器元件，接触器或继电器触点表面有无凹痕及严重燃弧痕迹。检查与厅外召唤、轿厢层显和指令按钮相连各接线安全可靠性，各连线应绝缘良好、无内部短路、导体无损伤，保证接触良好。一种月一次7编码器通过观测正常运营时有无异常声响，判断机械磨损状况及编码器有无损伤也许。清洁编码器积尘，油污，检查接线与否牢固；一种月一次8各回路端子及电源端子检查并紧固机房主电源、辅助电源、控制柜中各接线端子；检查主电源及控制电源熔断器或自动保护开关，保证接触良好。半年一次9曳引机各安装螺栓检查与否牢固可靠，有无松动、锈蚀现象。半年一次10相序继电器检查功能对的与否，接线与否牢固。一季度一次11机房检修装置检查机房检修盒信号指令与否对的、有效。一季度一次12曳引机盘车功能用手动紧急操作装置将轿厢移动到一种层站时，曳引机盘车状态稳定、正常。半年一次13曳引轮绳槽轮槽应无异常磨损，轮子运转时应无异常声音和明显跳动。一季度一次14层楼数据写入定期调节电脑数据或功能，保证平层精度一年一次15松闸扳手(盘)检查机房内与否配备有可拆卸盘车手轮以及用于松开制动器手柄（盒），并放置在机房容易接近地方；其周边墙上与否张贴有恰当辨认标记、使用阐明和警示标志。半个月一次16称重装置，超载,空载及满载开关通过载重运营，测试调校各状态下控制数据与否有效、精确。二年一次层站部分1外厅召唤,层显,门板层楼批示对的，无损坏，声视信号正常。一种月一次2地坎,层门滑块清洁滑槽，对层门滑块进行检查并对磨损严重和老化滑块进行更换。半个月一次3三角钥匙开关检查三角钥匙锁芯与否灵活，保证在检修时能用三角钥匙打开每扇层门。半个月一次4厅,轿门对厅轿门垂直度、门缝、门足间隙进行调节，符合技术规范规定。一种月一次5开关门运营电梯开关门时，应无明显撞击声及其他异响。一季度一次6门刀与厅门轮对啮合不良厅门轮进行调节。一种月一次7各厅门轴承对厅门上个轴承进行清洁或加油。半年一次8各按钮清洁按钮盒内垃圾，对线路进行紧固半年一次9各绝缘电阻对各层门上各线路进行绝缘测量数据符合技术规范规定。一年一次10地坎间隙检查，调节地坎和轿坎，地坎和门刀间隙保证符合技术规范规定。一年一次轿厢部分1轿顶轿顶无垃圾、无油垢、无积尘。半个月一次2轿顶各急停、检修等开关安全窗闭合平整、开关接触可靠；各安全开关动作时，停止运营；照明灯和开关完好；检修箱开关及按钮功能完好。半个月一次3轿顶低压照明灯及开关，220伏插座保证轿顶低压照明灯、开关、220∨插座正常，外观无损。半个月一次4轿顶钢丝绳头组合检查钢丝绳有否断、坏股及断丝现象，如有应及时处置；钢丝绳之间张力应一致；绳头组合紧固螺母、弹簧、开口销无缺损；绳头板牢固；绳头二次保护有效：一种月一次5秤重装置,以及停电灯电源称重装置灵活有效；停电灯电源输入输出电压正常，断电后能正常工作。一种月一次6轿顶轮运动时应无异常噪声；轮绳槽无异常磨损；安装牢固，档绳、防跳装置完整；运动部件防护罩安装牢固，与运动部件无摩擦；转动平稳无杂声，油量充分，用含油轴承者可在轴承边间隙中注机油。一种月一次7轿顶各螺栓紧固轿顶各螺栓，保证螺母、弹簧、开口销等无缺损。一季度一次8导靴,靴衬滑动导靴间隙及靴衬磨损正常；滚轮导靴滚轮相对位置及磨损状况正常，轴承注油；运动时无异常噪声。一种月一次9油杯,油量油杯及附件完好无损；清洁油杯外表，保证油量充分，油号对的。半个月一次10限速器钢丝绳钢丝绳无断股、松股现象，固定有效。悬挂装置绳头、弹簧、销子完好。半个月一次11门机装置传动带（链）张紧应适度，保证门正常开关；限位开关位置对的，开关完好，开关门时应无明显撞击声，门机上连线无檫桂、破损现象；对门机各活络关节润滑；无垃圾、无油垢、无积尘。一季度一次12门安全装置(安全触板,光幕,光电等)位置、动作敏捷可靠，安全触板整体清洁，动作及释放时无异响，磨檫。光电保护器发射头、接受头或反光罩均无灰尘，动作时能听到清晰“滴答”声。半个月一次13轿内操纵箱,轿内电话,安全开关批示对的，功能完好，按钮无破损，灯亮，到站消号，对讲机或电话能同机房或监控室联系上，声音清晰，音量适中；警铃有效；各安全开关动作时，停止运营；操纵箱开关及按钮功能完好。半个月一次14轿厢内各种安装螺钉螺栓轿厢内各种安装螺钉螺栓齐全，无松动。一种月一次15轿内照明,电扇,停电灯轿内照明灯都亮，如有灯罩应当完好，无积尘；电扇运转正常，无异响，无积尘；紧急照明灯正常。半个月一次井道部分1井道照明井道内照明应充分，灯具无破损、积尘。半个月一次2各层门导轨,滑轮对整个层门开门装置进行清洁润滑，保证部件工作正常一种月一次3层门钢丝绳保证钢丝绳清洁、无卡阻，张力在规定范畴内。一种月一次4逼迫关门装置打开厅门后，在没有外力状况下，保证逼迫关门装置能将厅门完全关闭。一种月一次5层门联锁装置保证门打开和关闭时，门机械和电气联锁安全可靠。啮合深度符合规定。半个月一次6上坎架及门板保证厅门上坎架和门板背面无灰尘。一种月一次7对重装置,上下对重导靴保证对重装置固定可靠，导靴磨损正常，绳头和开口销正常，上下运营安全可靠，有反绳轮时要对轴承加油，检查钢丝绳和轮子磨损状况。一种月一次8井道内各种安装螺钉螺栓保证井道内各种安装螺栓紧固牢固，一种月一次9轿箱、对重悬挂装置，曳引钢丝绳对绳头组合、螺栓和开口销进行检查，保证安全可靠。调节曳引钢丝绳张力，使其张力均匀。一种月一次10平层感应器与感应板保证隔磁板与感应器之间间隙均匀。动作可靠。固定牢固。一种月一次11上,下终端开关保证开关动作灵活，功能可靠，尺寸符合技术规范规定一种月一次12井道电缆及轿箱随行电缆保证所有电缆无扭曲，无刮破，绑扎牢固，无碰擦，悬挂装置固定牢固。半年一次13中间接线盒内接线端子紧固井道内所有接线盒内接线端子，接地牢固，电线表面无破损。一季度一次14轿厢及对重导轨底码,压导板螺栓所有螺栓紧固可靠，压导板位置对的可靠。半年一次15井道光电感应装置,磁开关井道光电感应装置，磁开关所有螺栓紧固可靠，动作、位置正常，符合规定。一季度一次16极限及限位开关保证开关动作灵活，位置正常，功能可靠，尺寸符合规定半年一次17安全钳装置保证安全钳装置和导轨间隙符合规定，动作灵活一致，复位可靠。电气开关正常动作。一年一次18导轨导轨工作面清洁，润滑，连接、固定牢固，非工作面无积尘。一年一次底坑部分1底坑底坑无潮湿感、无渗水,积水，无杂物、无明显积尘。半个月一次2各电气开关固定良好，外观无破损，触点无锈蚀，动作灵活、可靠，接线良好。一种月一次3缓冲距缓冲距离符合规定（弹簧200-350mm，液压150-400mm）。一种月一次4轿底各安装螺栓无松动和锈蚀。半年一次5轿厢导靴,靴衬无油垢、各间隙符合规定。一种月一次6缓冲器,补偿装置，限速器涨紧装置,安全钳等各装置无明显积尘，固定（悬挂）良好；液压缓冲器柱塞露出某些保持清洁、有防锈油，补偿链、绳无断裂、扭曲现象，运营中无撞响声、不得接触地面（不不大于100mm）；限速器涨紧装置运转灵活、安全开关动作可靠；安全钳两边间隙均匀符合规定，动作灵活一致，复位可靠。电气开关动作正常。一种月一次7随行电缆固定良好、无破埙、无擦挂，运营中无扭曲、打结。一种月一次8缓冲器油量、油质及复位开关油量、油质符合规定，开关固定良好，外观无破损，触点无锈蚀，动作灵活、可靠，接线良好。复位时间符合规定。半年一次9补偿装置固定螺杆、螺簧无松动，安全可靠。半年一次运行状况1电梯运营运营平稳。电梯额定速度，加、减速符合规定。对重、轿箱、补偿链、缓速装置等部件运营状态平稳，无异响、异常震动。半个月一次2电梯平层电梯平层精度符合技术规范规定。半个月一次功能检查1应急停层装置对功能进行测试，保证装置工作正常半个月一次2消防功能消防应急功能正常，消防梯消防员功能正常。一季度一次安全标识检查1机房范畴所有安全标记保证机房内各种安全标记齐全，张贴牢固，笔迹清晰。2配电箱标记保证配电箱内、外各种标记张贴牢固，笔迹清晰。3控制柜标记保证控制柜内、外各种标记张贴牢固，笔迹清晰。4曳引钢丝绳上平层标记保证曳引绳上平层标记，清晰可见。5三角钥匙上安全警告牌保证使用三角钥匙配有安全警告牌。6井道内安全标记保证井道内安全标记清晰可见，符合规范规定。零部件更换 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 重大事项记录品名数量因素日期更换人备注阐明：1.安全标记检查项目每次必须保证完毕。.2.对于保养过程中遇到业主未履行职质问题，应及时书面告之业主。3.维修保养单位应按此守则编制本单位维修保养登记表，每次保养至少按此 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 进行,并且由维修工认真填写，一式两份，甲乙双方签字承认后存挡。