实用解决
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资料/CommonExamples SZ-JJ-82第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页／共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页编号：____________小区公共收益管理和调整业主分红方案的意见范本（实用解决方案
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系列）编辑：_________________单位：_________________日期：_________________小区公共收益管理和调整业主分红方案的意见范本前言：该解决方案资料可用于工作中确定目标过程与结果使执行过程中各部门工作协调一致并所有资源围绕目标来进行，避免组织可能出现的过程混乱，减少不确定性的产生。本文档可任意编辑，请在使用前仔细阅读正文。 关于公共收益管理和调整业主分红方案的意见 20**年3月5日，业委会换届筹备组和首届业委会召开联席会议，对公共收益管理等问题形成以下会议意见： 一、业主公共收益管理 1、物业合同明确约定停车费收入的60%归全体业主，交业委会管理。小区实有停车位80个，按照20xx年7月4日物业和业委会沟通协调会达成的共识，由物业公司按车位总数的90%对车位费包干，即按72个车位，每个车位每月48元向业委会缴纳业主公共收益，业主年总收入：48元x72个x12月=41,472元。以上费用物业公司每年分两次向业委会结清。 2、重申业委会财务采用“账目由物业公司代管，现金由业委会选派专人自管”的管理方法。会议决定，选派专人担任业委会出纳，负责建立现金出纳账，现金收支，与物业公司结算公共收益等工作。 二、分摊公共电费 电改后产生的公共照明电费，小区物业合同中没有约定。按照20xx年《陕西省物业服务收费管理办法》中“公共照明、景观设施等其他共用水、电费用，物业服务企业应单独计量，严格按照省物价局水电价格
政策
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据实分摊并定期公布”要求，此项费用全体业主据实分摊，由业委会统一为业主代缴。 电梯运行电费分摊办法在物业合同第十一条中有明确约定，按合同约定继续执行不变。 三、调整业主分红方案 对1月8日公示的业主分红方案，根据收到的业主反馈意见做如下调整：按户分红，不发现金，用公共收益为业主代缴生活垃圾处理费(每户每年60元)及按户据实分摊的公共照明电费，每半年与物业公司结算1次。调整后的分红方案从20xx年8月1日开始执行。 汉台区SR花园业委会换届筹备组 汉台区SR花园首届业主委员会 20**年3月X日
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