房屋产权置换协议

房屋产权置换协议 篇一:产权置换 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 产权置换协议书 甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 根据钟祥市人民政府2010年11月16日印发的第8号市长办公会议纪要精神，甲方拟将郢中镇东街28号的房屋所有权及土地使用权对外出售后用于企业改制。属乙方所有的462.2?房屋所有权及284. 24?土地使用权位于甲方(郢中镇东街28号)院内，与甲方房、地毗连。为了解决甲方房、地的规则整体和乙方道路通行问题，经市轻工纺织国有资产经营中心组织双方协商，就房屋所有权和土地使用权置换的有关事宜达成如下协议: 一、甲方将临东街的四层砖混房屋由西往东的二间四层房屋及附属土地(7.3米宽、10.73米深，土地面积约75?，房屋面积约300?)与乙方的73.2?房屋(土地面积73.44 ?)互换(置换后的房地四至详见附图，面积以国土、房管部门测绘为准)。 二、乙方将二层砖混房屋由南往北的二间二层房屋及附属土地(7米宽、6.8米深，房屋面积约94.78?、土地面积约 1 47.39?)和甲方原所欠乙方的房屋租金7.7万元，置换甲方从北往南进去的1.5米宽通道的土地使用权(置换后的房地四至详见附图，面积以国土、房管部门测绘为准)。 三、产权置换后，乙方的房屋面积约为611?，其中乙方原有房屋产权462.2?，甲方置换给乙方的房屋面积约为300?，乙方置换给甲方房屋(转载于:www.XltkWJ.Com 小 龙文档 网:房屋产权置换协议)约为168?。 四、本协议签订后，乙方将钟国用(2005)第245号、246号二宗土地使用证及钟房权证郢中甲字第2003—072号房屋所有权交给甲方，甲方负责将置换后的房屋所有权证与土地使用权证办理到乙方名下，办证所需费用由甲方承担。 五、甲方将置换后的房屋所有权证和土地使用证办理到乙方名下后本协议开始生效。 六、置换后双方房屋现状及土地四至详见附图，附图与本协议合并使用，共同具有效力。 七、本协议书一式三份，甲、乙双方及鉴证方各执一份。 甲方(公章): 乙方(公章): 鉴证方(公章): 经 办 人:经 办 人:经 办 人: 年 月 日 年 月 日 年 月 日 篇二:房屋产权交换协议书 房屋产权交换协议书 立协人甲方: 2 乙方: 在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房地产交换达成如下协议: 1、 甲方自有坐落于南通市________________新村(路、街、巷)幢(号) ________室__________套(间)建筑面积________________平方米的房屋、___________幢____________号________间建筑(或销售)面积____________平方米的车库，价值人民币________元，与乙方自有坐落于南通市____________________新村(路、街、巷)_______幢(号)_____室______套(间)建筑面积__________平方米的房屋、______幢_______号________间建筑(或销售)面积_________平方米的车库，价值人民币______元进行产权交换，在交换过程中双方议定由__________方补贴__________方房屋差价人民币__________元。 2、 根据通政发[1998]第四号、通房改[1998]第39号文件规定，甲、乙双方 交换的房改房建筑面积必须以房产管理局产权监理处实际测定的建筑面积为准。 3、 房屋交付期限及违约责任: 3 _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 4、 本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方采取协商的 办法解决。协商不 成的，甲、乙双方同意由__________________仲裁委员会 仲裁;甲、乙 双方不在本协议中约定仲裁机构、事后又没有达成书面仲 裁协议的，任何一方均可直接向房屋所在地人民法院起诉。 5、 本协议未尽事项，甲、乙双方可另行书面议定，其补 充议定书经双方签 章后作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效 力。本协议和补充议定书中未规定的事项，均遵照有关法律、 法规和政策执行。 6、 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效。如双方经协商 另有约定的可在本 协议第七条双方约定其他事项栏内载明。 7、 双方约定的其他事项: ______________________________________________________________________________________________________ 4 ___________________________________________________ ________________________________。 8、 本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，南通市房产管理局产权监理处 存档两份。 (注:请用钢笔填写) 甲 方(签章) 乙 方(签章) 法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人 (签章) 法定代表人 (签章) 住 所: 住 所: 联 系 电 话: 联 系 电 话: 委托代理人(签章): 委托代理人(签章): ______年______月_____日 ______年______月_____日 篇三:旧城改造拆迁补偿产权置换协议 旧城改造拆迁补偿产权置换协议 甲方:绿城房地产开发有限公司 乙方: 为了适应**市现代化城市建设的需要，改善居民的居住环境，提升居民现有物业的实际价值和经济效益，甲方拟对 片区的旧屋村历史用地进行改造开发。根据相关规定，需对乙方位于上述范围内的房产及附属设施进行拆迁。 根据《中华人民共和国 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《**市。。。区城中村(旧村)改造实施办法(试行)》以及相关法规、规章、政策的规定，甲、乙双方在平等、自 5 愿、协商一致的基础上，就对乙方合法所有的房屋及附属设施的拆迁补偿安置事宜达成如下协议: 第一条被拆除房屋现状 根据乙方提供的产权证明文件等相关材料，结合相关法律法规及双方协商所确定的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，经甲、乙双方核对，对乙方被拆迁房屋及附属设施情况确认如下: 房屋所在地点为 区 街道 ，建筑物测绘编号 ,占地面 积平方米，房屋的总楼层数层，总建筑面积 平方米，土地性质，房屋结构类型，产权证明文件号 。(附属设施详见附件一) 第二条 房屋拆迁补偿方式及标准 经甲、乙双方协商一致，甲方对乙方被拆迁的房产部分给予房屋产权置换，附属设施部分给予货币补偿方式。 (一)产权置换标准 1、甲方对乙方被拆迁房产建筑面积不大于480 平方米 的部分按照其建筑面积的1:1的标准置换新建住宅房的建筑面积，即拆迁乙方该部分每1平方米的房产补偿建筑面积为1平方米该项目内的新建住宅房。 2、甲方对乙方被拆迁房产建筑面积大于480 平方米的部分按照其建筑面积的1:0.8的标准置换新建住宅房的建筑面积，即拆迁乙方该部分每1平方米的房产补偿建筑面积为0.8平方米该项目内的新建住宅房。 6 (二)货币补偿标准 临时建筑物、构筑(附属)物不给予产权置换，按重置价给予货币补偿。 (三)具体补偿内容 1、乙方同意对其被拆迁房屋中不大于480平方米的部分即 平方米，予以产权置换，根据双方约定的产权置换标准，甲方应补偿其建筑面积为 平方米该项目内的新建住宅房。 2、乙方同意对其被拆迁房屋中大于480平方米的部分即平方米予以产权置换，根据双方约定的产权置换标准，甲方应补偿其建筑面积为 平方米该项目内的新建住宅房。 3、乙方同意对其被拆迁房屋中的临时建筑物、构筑(附属)物予以货币补偿，根据双方约定的货币补偿标准，甲方 应补偿其该部分的金额为人民币百 拾 万 千 百 拾 元(小写, 元)。 综上，甲方通过产权置换方式应补偿给乙方该项目内的新建住宅房建筑面积为合计 平方米;甲方通过货币 补偿方式应补偿给乙方的金额合计人民币百 拾 万 千 百 拾 元。(小写, 元) (四)关于产权置换的特别约定 1、若乙方获得的回迁补偿住宅的实际面积与应当补偿的建筑面积有细小差额的，则差额部分按照当时该项目住宅的市场销售价进行现金结算。即乙方获得的回迁补偿住宅的实际 7 面积小于其应得的补偿建筑面积时，甲方应按照当时市场销售价将差额部分折算成现金补偿给乙方;乙方获得的回迁补偿住宅的实际面积大于其应得的补偿建筑面积时，乙方应按照当时市场销售价将差额部分折算成现金补偿给甲方。上述差价应当在确定回迁补偿住宅房号后三日内付清。涉及上述差价部分的税费按支付时相关法律法规的规定各自承担、交纳。 2、上述回迁补偿住宅的标准为框架结构的住宅类用房，其装修标准为毛坯房。 3、属产权置换的，由甲方补齐地价，交付给乙方的为经竣工验收合格的红本商品房，但是办理产权时涉及到的契税和交易费等其它费用由乙方支付。 4、回迁补偿住宅的楼栋号码、楼层数及具体房号由抽签决定。 第三条 过渡安置 (一)经双方协商一致，甲方不提供临时安置处所，采取向乙方支付临时补助费，乙方自行安排过渡安置处所的方法进行过渡安置。 (二)产权置换过渡期及临时安置补助费标准: 1、产权置换过渡期从乙方的房产及附属设施腾空(即指乙方或使用人搬迁完毕)并将全部权属资料原件交付甲方之日起计，至回迁补偿住宅交钥匙之日止。 8 2、产权置换过渡期内，甲方按应置换房屋面积10元每平方米每月支付临时安置补助费。 3、被拆迁房屋中的临时建筑物、构筑(附属)物，乙方同意甲方无需支付临时安置补助费。 4、甲方在乙方移交拆迁房屋及附属设施后，每三个月支 付临时安置补助费一次。 (三)搬迁费 甲方支付给乙方搬迁补助费标准为人民币5000元/栋/次。搬迁补助费支付时间为甲方支付第一笔临时安置补助费之时。考虑到权利人实际发生的搬迁情况，回迁时给予二次搬迁费5000元/栋/次。 第四条 拆迁安置补偿范围 本拆迁补偿安置协议书所确定的补偿方式和补偿费用包括了乙方应得的全部补偿，甲方不存在其他任何遗漏未补的项目及任何费用，今后乙方不得再就本拆迁补偿项目再提出其他补偿要求。 第五条 双方权利义务 (一)甲方的权利义务 1. 在本协议签订后，在产权确认和权利人身份确认之日当日，向乙方支付定金人民币壹拾万元; 2. 在完成上述第1小项工作后，有权取得乙方房屋及其附属设施的所有权利; 9 3. 负责拆除本拆迁补偿安置协议书下乙方所有的房产及其附属设施等的拆除工作; 4. 负责收集产权资料原件，并递交有关部门办理乙方的房地产证注销手续; 5. 负责向规划国土等有关政府部门申请本协议涉及房屋的旧城改造等相关手续; 6. 在本项目获得政府有关部门颁发《建设工程开工许可证》之日起六个月内，进行开工建设; 7. 在本项目获得政府有关部门颁发《建设工程开工许可证》之日起三十个月内，应将经竣工验收合格的置换房屋交付乙方; 8. 在本旧城改造项目获得相关政府部门批准之日起30日 内，应向乙方发出搬迁通知或张贴搬迁通告; 9. 按本协议约定交付置换房屋。 (二)乙方的权利义务 1. 乙方应在本协议签订之日起三日内，将被拆迁房屋的产权资料等一切相关的材料(详见附件二)原件交付给甲方; 2. 乙方应全力配合甲方完成拆迁补偿及收地工作，在甲方张贴书面搬迁通告或接到甲方书面搬迁通知后30日内将本协议约定被拆迁房屋腾空，交付甲方拆除; 3. 乙方自本协议签订后，不得进行下列活动:?新建、扩建、改建建筑物及其他构筑物;?改变建筑物和土地用途。 10 上述行为一经发现，甲方有权追究乙方相关违约责任; 4. 被拆迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相关费用，均由乙方负责缴清，与甲方无关; 5. 乙方就被拆迁房屋而向甲方所提供的所有产权资料及其它相关证明材料，须客观、真实，否则乙方将承担由此产生的一切法律责任; 6. 乙方必须确保本协议拆迁范围中所有需拆迁补偿的拆迁房屋及附属设施的产权属乙方合法所有，且不存在查封、抵押、买卖、赠与、其他产权纠纷等情形。如存在上述情形，乙方应在签订协议前提前告知甲方，乙方协助甲方依法进行处理。因乙方未提前告知存在查封、抵押、买卖、赠与、其他相关产权纠纷等情形，如因上述权属争议等产生的纠纷，由乙方承担全部责任，乙方与其他有关利害关系人之间或经济补偿问题，均由乙方自行负责解决及承担; 7. 自拆迁补偿安置协议书签订之日起，乙方不得擅自改变拆迁房屋的现状，不得擅自拆除拆迁房屋及附属设施(包括门、窗、电线电缆、水电、煤气管道、通讯等相关设施)，否则，甲方将从应补偿给乙方的费用中扣除被拆除设施的价值; 11