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编码:CYKJ-FW-474第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/总NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页编号:______________预购商品房抵押合同书甲方:__________________乙方:__________________日期:__________________预购商品房抵押合同书用户指南:该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任,定义违约行为,实现在法律范围内保护守约方,并且对违约行为进行追究责任,使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用,也可以直接沿用本模板进行快速编辑。 甲方:代款方(抵押权人): 乙方:借款方(抵押人): 丙方:担保方(开发商): 一、总则 甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜,经协商一致,共同签订本合同。 二、代款金额、期限、利率及还款方式。 1.代款金额()币大写:仟佰拾万仟元整小写:元整 2.甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义,交存(转)入丙方在行的存款帐户上。 3.贷款期限:从_____年____月____日至_____年____月____日 4.贷款利率为年息%,起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。 5.还款 (1)乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。 (2)首期还款日:_____年____月____日,计元。剩余款期分期并于每月____日前偿还。 三、抵押物状况 四、权利和义务 1.甲方应按合同约定提供贷款。 2.乙方应按合同约定归还贷款本息。 3.丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。 4.甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。 5.在领取《房屋所有权证》之前,如乙方不按期清偿债务,丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后,丙方可按有关
规定
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处分抵押物。 五、违约责任 1.乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用,若有逾期,则按日支付应还金额‰的违约金。 2.乙方到期不清偿债务,丙方又未履行代乙方还款义务时,甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。 3.如因不可抗力致使本合同无法履行的,甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。 六、争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第()各方式解决。 1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。 2.向人民法院起诉。 七、其他约定事项 八、附则 1.本合同正本一式肆份,甲、乙、丙三方各执壹份,房地产登记机关存壹份。 2.合同经甲、乙、丙三方签章,并经房地产管理机关登记后生效。 甲方:代款方(抵押权人): 乙方:借款方(抵押人): 丙方:担保方(开发商): _____年____月____日