时间价值
货币时间价值
将资金存入银行可以获得利息,将资金运用于公司的经营活动可以获得利润,将资金用于对外投资可以获得投资收益,这种由于资金运用实现的利息、利润或投资收
货币时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值,也称资金的时间价值
货币时间价值
——形成原因
由于货币直接或间接地参与了社会资本周转,从而获得了价值增值。货币时间价值的实质就是货币周转使用后的增值额
作为资本投放到企业的生产经营当中,经过一段时间的资本循环后,会产生利润
进入了金融市场,参与社会资本周转,从而间接地参与了企业的资本循环周转
货币时间价值
——表现形式
货币在经过一段时间后的增值额
存款的利息
债券的利息
股票的股利
………
不同时间段货币的增值幅度
存款利率
证券的投资报酬率
企业投资项目的回报率
………
某企业在2005年初投资2000万元用于购买国债,2006年底收回2200万元,则该投资项目两年内货币时间价值是多少?
2200-200=200万元
200/2000=10%
货币时间价值
——表现形式
在2005年初,企业有两个投资方案可供选择,一是项目投资,需投资2000万元,预计3年后获利600万元;二是证券投资,需投资200万元,预计3年后本利和可达450万元,试比较两个项目的货币时间价值
绝对值
相对值
项目投资
证券投资
600万元
450-200
=250万元
600/2000=30%
250/200=125%
金融理财中基本变量的计算
单利和复利
现值和终值
普通年金和预付年金
单利和复利
单利
每期利息不计入本金
本利和= p × (1+nr)
P=本金 n=期数 r=利率
本金10万 单利5%增值10年 期满领15万
复利
每期利息再投资
本利和=p × (1+r)n
本金10万复利5%增值10年 期满领16.3万
期间愈长 单利与复利的差额愈大
复利有再投资风险
复利效果
100万 X (1 + 5 %) = 116万
3年
1.158
1.216
1.276
1.340
1.407
←3年
←4年
←5年
←6年
←7年
复利效果的几何涵义
Chart1
0
5
5.25
5.5125
5.788125
6.07753125
6.3814078125
6.7004782031
7.0355021133
7.3872772189
7.7566410799
8.1444731339
8.5516967906
8.9792816301
9.4282457116
9.8996579972
10.3946408971
10.9143729419
11.460091589
12.0330961685
12.6347509769
13.2664885257
13.929812952
14.6263035996
15.3576187796
16.1254997186
16.9317747045
17.7783634397
18.6672816117
19.6006456923
Sheet1
1 $100 $100 0
2 $105 5% $100 $5
3 $110 5% $105 $5
4 $116 5% $110 $6
5 $122 5% $116 $6
6 $128 5% $122 $6
7 $134 5% $128 $6
8 $141 5% $134 $7
9 $148 5% $141 $7
10 $155 5% $148 $7
11 $163 5% $155 $8
12 $171 5% $163 $8
13 $180 5% $171 $9
14 $189 5% $180 $9
15 $198 5% $189 $9
16 $208 5% $198 $10
17 $218 5% $208 $10
18 $229 5% $218 $11
19 $241 5% $229 $11
20 $253 5% $241 $12
21 $265 5% $253 $13
22 $279 5% $265 $13
23 $293 5% $279 $14
24 $307 5% $293 $15
25 $323 5% $307 $15
26 $339 5% $323 $16
27 $356 5% $339 $17
28 $373 5% $356 $18
29 $392 5% $373 $19
30 $412 5% $392 $20
理财规划的步骤
梦
想
认识自己
投资性格
PV
当前状况
设置财务
目标并将
之金钱化
离目标
年数N
I/Y
报酬率
届时需求额
FV
每月需储蓄金额
PMT
每月收入
PMT/A
每月支出预算
PMT/A
退休计划
购屋计划
教育金计划
FV
中长期目标
FV
短期目标
购车计划
旅游计划
进修计划
将目标数据化
理财目标
届时净值
FV
PV
届时支出
PMT/A
当前状况
当前净值
PV
每月储蓄
PMT/A
复利终值
年金终值
投资报酬率
I/Y
所需时间N
年金
现值
终值(FV)
张先生最近购买彩票,中奖100000元,他想将这笔钱存入银行,以便将来退休时抵用,设张先生还有10年退休,如按年存款利率2%计算,10年后张先生退休时能得到多少钱?
现在存入一笔钱,按照一定的利率和利息计算方式,将来能得到多少钱 ?
单利终值
100000×(1+2%×10)=120000元
FV=PV(1+n× i)
复利终值
100000×(1+2%)10=121900元
FV=PV(1+ i)n
设现有一笔资金PV,投资n年,年收益率i,则n年后的终值(本利和)FV为:
第1年年末的终值为:PV(1+ i )
第2年年末的终值为:P V(1+ i ) +P V(1+ i ) × i=P V(1+ i ) 2
第3年年末的终值为:PV (1+ i ) 2+PV (1+ i ) 2 × i=P V(1+ i ) 3
。。。。。。
第n年年末的终值为:P V(1+ i ) n
复利终值系数: (1+ i ) n 计作:(F/p,i,n)
复利终值
一笔钱100万存银行3年期定存,利率3%,到其一次领取本息是多少?
FV=100 ×(1+3%)3
=100 ×(F/P,3%,3)=109.27万元
小李把今年的年终奖金10万元拿去投资基金,若平均投资报酬率为12%,五年以后可累积的金额是多少?
FV=10 ×(1+12%)5
=100 ×(F/P,12%,5)=17.62万元
计算方法——查表法
投资10万元,报酬率10%,12年累积额:
10万元 × 3.138=31380元
复
利
终
值
表
计算方法——EXCEL
投资10万元,报酬率10%,12年累积额:
10万元 × 3.138=31380元
计算方法——金融计算器法
投资10万元,报酬率3%,10年累积额: 1343916元
PV:现值
FV:终值
PMT:年金
N:年数
i或I/Y:报酬率或贴现率
CPT或COMP代表计算
如计算存款100万,3%复利,10年后的本利和,算法如下:
n 10: 输入年数,所有的财务计算器都以n或N来代表期数
i 3: 输入利率3%(不同财务计算器以i、i%或I/Y来代表利率)
PV -1000000: 输入现值金额,把钱拿出去投资,用负号代表现金流出
CPT FV,在CPT或COMP之后按功能键,显示出来的数字FV=1343916代表计算出来的结果
本例算出的本利和为1343916元
现值(PV)
将来的一笔收付款折合为现在的价值
PV=FV/(1+i)n = FV × (p/F,i,n)
理财规划师确定李先生20年后退休需要准备100万元,若以平均复利报酬率10%为目标来准备的话,现在应存多少钱到退休金信托账户?
PV=100/(1+10%)20
= 100 × (p/F,10%,20)
=100 ×0.1486=14.86
年金(A 或 PMT)
一定时期内一系列相等金额的收付款项
分期付款赊购
分期偿还贷款
发放养老金
支付租金
提取折旧
普通年金、先付年金、递延年金和永续年金
普通年金
后付年金,是指各期期末收付的年金
普通年金终值
普通年金终值
FV=A+A×(1+i)+……+A×(1+i)n-1
普通年金终值系数
记作:(F/A, i , n)
如果在将来的15年中每年年初存入2000元,年利率为12%,那么在15年后能得到多少钱?
查表法:
FV=2000 × (F/A,12%,15)
=2000 ×37.28=745600
EXcel:
普通年金现值
1元1年后的现值= 1* 1/(1+10%)=0.909
1元2年后的现值=1* 1/(1+10%)^2 =0.826
不同时间1元的现值计算可用下图表示
普通年金现值
PV=A×(1+i)-1+A×(1+i)-2…+A×(1+i)-n
普通年金现值系数
记作:(P/A, i , n)
年金现值系数(P/A, i , n)表示在n年之内,利率为i时,每年年末收入或支付的每1元普通年金的现值之和。
某客户计划计划在8年内每年年末从银行提取资金8万元,利率为12%,问一开始他应在银行存储多少资金?
查表法:
FV=8 × (P/A,12%,8)
=8 ×4.9676=39.74
EXcel:
预付年金
先付年金,是指在每期期初支付的年金
预付年金终值的计算
预付年金终值系数
记作: (F/A,i,n+1)-1
EXCEL计算预付年金终值
预付年金现值
预付年金现值系数
记作: (p/A,i,n-1)+1
EXCEL计算预付年金现值
递延年金
指第一次支付发生在第二期或第三期以后的年金
递延年金的终值计算方法:
FV=A×(F/A,i,n)
递延年金的现值计算
方法1:
是把递延年金视为n期普通年金,求出递延期末的现值,然后再将此现值调整到第一期初.
方法2:
是假设递延期中也进行支付,先求出(m+n)期的年金现值,然后,扣除实际并未支付的递延期(m)的年金现值,即可得出最终结果.
永续年金
无限期的定额支付年金
n : ∞
练习
某投资者想购买一处房产,卖主提出两种付款方案:
(1)从现在起,每年年初支付20万元,连续支付10次,共200万元;
(2)从第5年开始,每年年初支付25万元,连续支付10次,共支付250万元.
假设市场的资金成本率(即最低报酬率)为10%,你认为该应选择哪个方案?
两方案的款项化为现值进行比较
方案1:
pv=20× [(P/A,10%,9)+1]
=20 ×(5.759+1)
=135.18万元
方案2:
PV1=25× (P/A,10%,10)
=25 ×6.145
=153.63万元
PV0=153.63×(P/A,10%,3)
=153.63×0.751
=115.38万元
规划初步——换屋规划
陈先生计划3年后换屋1000万,目前住宅值500万,房贷200万,尚有10年要还,请问在不另筹自备款下,新屋还要有多少房贷?
若贷款20年,每年要缴多少本息?
若每年本利摊还60万,几年可还清? 新旧屋的房贷利率都设为4%,设此期间房价水平不变。
24.66万
148万
352
648万
47.68万
14.42
规划初步——子女教育金规划
规划让子女出国留学,目前留学的费用为150万元,预定子女10年后出国时要准备好此笔留学基金,学费成长率为3%,为了准备此笔费用,假设投资报酬率可达8%,父母每年要投资多少钱?
若父母的年储蓄投资额为20万,需要有多高的报酬率才能达到筹备子女教育金的目标?
2015875 元
139155 元
2.49%
规划初步——退休规划
张先生现40岁,他希望60岁退休,退休后生活20年,每年有60万元的生活费可用。张先生目前年收入100万,假设实质投资报酬率为5%,往后除了提拨12%到职工退休金账户之外,还有50万已经配置退休金信托中。 要达到退休目标,每年还要提拨多少钱到退休金信托中?
748万
12万
397万
351万
6.6万
金融理财计算工具
财务计算器
货币时间价值系数表
EXCEL软件
财务计算器
PV代表现值
FV代表终值
PMT代表年金
n代表年数
i或I/Y代表报酬率或贴现率
在输入完毕求输出值前按CPT或COMP代表计算。
财务计算器——终值FV的计算
计算存款100万,3%复利,10年后的本利和,算法如下:
10n: 输入年数,所有的财务计算器都以n或N来代表期数
3i: 输入利率3%,不同财务计算器以i、i%或I/Y来代表利率
-1000000 PV: 输入现值金额,把钱拿出去投资,用负号代表现金流出
CPT FV,在CPT或COMP之后按功能键,显示出来的数字FV=1343916代表计算出来的结果
本例算出的本利和为1343916元
现值PV的计算
10年后的100万元,按3%复利折现,今天应是多少?算法如下:
10n: 输入年数,所有的财务计算器都以n或N来代表期数
3i: 输入利率3%,不同财务计算器以i、i%或I/Y来代表利率
1000000 FV: 输入终值金额
CPT PV,在CPT或COMP之后按功能键,显示出来的数字PV=744093代表计算出来的结果
10年后的100万元,按3%复利折现,今天应是744093元
年金 PMT的计算
一笔贷款利率6%、贷款年期20年、贷款金额500万,分月定额偿还,计算每月本利摊还额。算法如下:
5000000PV: 贷款是现在可以拿到的钱,为现值,也是现金流入,为正号。
0.5i : 输入贷款利率6%/12=0.5%为月利率,计算月本利摊还额用月利率
240n: 输入贷款年期20*12=240,贷款期限也以月计算,为240个月
CPT PMT 35822: 计算每年本利摊还金额,得出月本利摊还额35822元
EXCEL软件
FV(Rate,Nper,Pmt,Pv,Type);
PV(Rate,Nper,Pmt,Fv,Type);
PMT(Rate,Nper,Pv,Fv,Type);
NPER(Rate,Pmt,Pv,Fv,Type);
RATE(Nper,Pmt,Pv,Fv,Type)。
本章内容
6.1 项目投资概述
6.2 项目投资的现金流量分析
6.3 项目投资决策的评价指标及其计算
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