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合同意向书范本

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合同意向书范本合同意向书范本合同意向书范本篇一:合同意向书范本(合同意向书范本)潜在资产出让合同意向书潜在卖方:_____________________________潜在买方:_____________________________交易事项:_____________________________日期:______________,20_____本意向书不具有约束力,所包含之条款有待上述潜在卖方与买方就可能发生之交易(本处应指“资产出让”)进行磋商。本意向书不应被视为任何合同、或具有法律约束力的协议,而应视作仅为磋商之目...

合同意向书范本
合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 意向书范本合同意向书范本篇一:合同意向书范本(合同意向书范本)潜在资产出让合同意向书潜在卖方:_____________________________潜在买方:_____________________________交易事项:_____________________________日期:______________,20_____本意向书不具有约束力,所包含之条款有待上述潜在卖方与买方就可能发生之交易(本处应指“资产出让”)进行磋商。本意向书不应被视为任何合同、或具有法律约束力的协议,而应视作仅为磋商之目的而订立的有关本意向书项下可能达成之合同的条款概述。签署本意向书之目的是为了能够便于潜在买方就购买价格筹措资金。双方应对本意向书之内容保密,且除了本意向书项下双方及其雇员、律师、会计师和潜在买方之潜在贷款方之外,不得向任何其他第三方透露。本次磋商之交易条款随附其后,但是除非且直到潜在的买卖双方签署书面协议,这些条款(及潜在卖方自身)将不具有约束力。随附条款中“应该”一词仅为合同阅读之惯例,并不意味随附之条款具有或将要具有法律约束力。____________________________签字____________________________签字篇二:协议书意向书格式范文协议书意向书格式范文协议书意向书概念协议:协议是指当事人双方就某一事情、问题,经过协商后订立的一种具有经济关系或其他关系的契约。协议书与合同同属一大类的经济文书,都具有法律效力,联系也很密切。协议可以成为当事人订立某项合同愿望的草签 意见 文理分科指导河道管理范围浙江建筑工程概算定额教材专家评审意见党员教师互相批评意见 ,合同则是落实这意见的具体表现。但是协议和合同还是有区别的。协议书意向书格式范文1、角度范围不同。协议书往往较多地涉及宏观角度、总的原则。协商的是政治、经济、军事、法律等有关问题,大至国家关系,小至个人往来、合作办事、解决纠纷,适应范围大;合同则较多从微观角度,就某一具体事项签约。2、内容要求不同。协议书的内容不及合同具体细微,如两个企业签订联营或者联合的合作关系要用协议书,可在协议书下另外签订有关内容的单项活动。3、失效长短不同。合同的有效期限一般较短,“标的”一旦实现,合同就失效了;协议书的有效期限一般较长,有的则是永久的,比如换房之类的协协议书,不到房主再次易人,其作用便长期存在。意向书:意向书是双方当事人就经济活动的某个问题,通过初步洽商,就各自的意愿达成一致认识表示合作意向的书面文件,是双方进行实质性谈判的依据,是签订协议(合同)的前奏。意向书和协议书有区别;1、性质作用不同。协议书具有约束力,具有法律效力,属契约性文书。意向书没有法律效力,属草约性质。2、内容要求不同。协议书的内容较为意向书具体,并且有违约责任一项。意向书内容较原则粗略,具体意见和细节尚未考虑好。协议书意向书格式一)协议书的格式和写法一般由标题、立约单位、正文、落款四部分组成。1、标题协议书的标题和合同的标题写法相同,即内容文种。2、立约单位当事人的名称或姓名及地址(写法和合同相似)3、正文正文由缘由和主体组成。缘由写明签订协议书的目的、依据等内容。主体分条列项写出协议的事项。具体有:协议要实现的共同任务和标的。2)当事人应尽的义务和享有的权利。3)违约责任。4)有效期限。5)协议分数和保存。6)仲裁办法。4、落款落款写在正文右下方,协议人单位全称和代表姓名,并签名盖章。再在下方写明签订日期等。二)意向书的格式和写法一般由标题、立约单位、正文、落款四部分组成。形式意向书通常有三种形式,1)单签式:只由出具意向书的一方签署,但文件一式两份,由合作的另一方在在副本上签字盖章,交付对方。2)联签式:由当事人双方签署的意向书。3)换文式:即以交换信件的形式表达合作的意向。2、格式和写法一般由标题、正文和落款组成1)标题一般由意向项目和文种,如《XX原料合资生产意向书》2)正文引言、主体、结尾三部分组成引言(开头),写明订立意向书的依据或指导思想以及双方当事人在何时何地由何人就何事进行洽谈,然后用“达成意向如下”引出主体。主体。分条归纳双方的意愿。对实现意愿的条件、形势、可行性的看法以及意向目标和相应措施,进一步商谈的时间、内容、级别、任务等加以说明。如果是单签式,还应申述己方意图,征询对方的意见。结尾,应写明意向书的份数和报送单位。4、落款落款写在正文右下方写上签署意向书单位全称和代表姓名,并签名盖章。再在下方写明日期。协议书意向书写作注意事项一)协议书写作注意事项1、注意平等互利2、注意合法3、注意用语明确二)意向书写作注意事项1、注意态度要端正,不要以为意向书没有约束力就可随意签订,损害自己的形象2、注意慎重行事,撰写意向书时对关键性问题不宜贸然做出实质性承诺,以免被动。3、注意原则性。意向书不要写有违政策法规的内容,也不要承诺属于上级部门和其他部门才能解决的问题。协议书意向书范文协议书范文甲方:乙方:经甲乙双方友好协商,在平等互利的原则下,就合作投资创办出租汽车公司事宜,达成如下协议:一、合营企业定名为北方出租汽车公司。经营大、小车100辆。其中:西德奔驰280,S轿车7辆(为二手车,行车里程不超过17000公里,外表呈新)、日产丰田轿车83辆(其中:50辆含里程、金额记数表、空调、步话机等)、面包车10辆。二、合营企业为有限公司。双方投资比例为3:7,即甲方占70,,乙方占30,。总投资140万美元,其中:甲方98万美元(含库房等公用设施),乙方42万美元。合作期限定为5年。三、公司设董事会,人数为5人,甲方3人,乙方2人。董事长1人由甲方担任,副董事长1人由乙方担任。正、副总经理由甲、乙双方分别担任。四、合营企业所得毛利润,按国家税法照章纳税,并扣除各项基金和职工福利等,净利润根据双方投资比例进行分配。五、乙方所得纯利润可以人民币计收。合作期内,乙方纯利润所得达到乙方投资额(合括本意)后,企业资产即归甲方所有。六、双方共同遵守我国政府制定的外汇、税收、合资经营以及劳动等法规。七、双方商定,在适当的时间,就有关事项进一步洽商,提出具体实施 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 。甲方代表乙方代表XXXXXXX年X月X日意向书范文XX厂(甲方)XXXX公司(乙方)X年X月X日至X日在X地,XX公司(以下简称甲方)副总经理XXX先生,与XXX公司(一下简称乙方)总经理助理XXX先生,根据《中华人民共和国XX法》和其他法规的规定,本着平等互利的原则,就建立合资企业事宜进行了友好协商,达成意向如下:一、甲、乙两方愿以合资或合作的形式建立合资企业,暂定名为XX有限公司。建设期为X年,即从X年,X年全部建成。双方意向书签订后,即向各方有关上级申请批准,批准的时限为X个月,即X年X月X日,X年X月X日完成。然后由XXX厂办理合资企业开业申请。二、总投资X万(人民币),折X万(美元)。XX部分投资X万(折X万);XX部分投资X万(折X万)。甲方投资X万(以工厂现有厂房、水电设施现有设备等折款投入);乙方投资X万(以折美元投入,购买设备)。三、利润分配:各方按投资比例或协商比例分配。四、合资企业生产能力:,,五、合资企业自营出口或委托有关进出口公司代理出口,价格由合资企业定。六、合资年限为X年,即X年X月,X年X月。七、合资企业其他事宜按《中外合资法》有关规定执行。八、双方将在各方上级批准后,再行具体协商有关合资事宜。本意向书一式两份。作为备忘录,各执一份备查。XX厂(甲方)XXXX公司(乙方)代表:代表:X年X月X日篇三:中英文合同意向书范本中英文:合同意向书范本Business:_____________________________Date:______________20_____Thisisann-bindingletterfintentthatcntainsprvisinsthatarebeingdiscussedfrapssiblesaleftheBusinessnamedabvefrmthepssibleSellernamedabvetthepssibleBuyernamedabve.Thisisntacntract.Thisisntalegallybindingagreement.Thisismerelyanutlinefpssiblecntracttermsfrdiscussinpurpsesnly.ThisisbeingsignedinrdertenablethePssibleBuyertapplyfrfinancingfthepurchaseprice.ThisletterfintentiscnfidentialandshallntbedisclsedtanynetherthanthepartiesandtheiremplyeesattrneysandaccuntantsandthepssiblelendersfthePssibleBuyer.ThetermsfthetransactinbeingdiscussedareattachedheretbutthetermsandthepssiblesaleitselfarentbindingunlessanduntiltheyaresetfrthinarittencntractsignedbyPssibleSellerandPssibleBuyer.Therdshallisusedintheattachedtermsnlyasanexamplefhacntractmightreadanditdesntmeanthattheattachedtermsarereverillbelegallybinding.________________________________________________________________________________itnesses________________________________________________________________________________itnesses(合同意向书范本)潜在资产出让合同意向书潜在卖方_____________________________潜在买方_____________________________交易事项_____________________________日期______________20_____本意向书不具有约束力所包含之条款有待上述潜在卖方与买方就可能发生之交易本处应指“资产出让”进行磋商。本意向书不应被视为任何合同、或具有法律约束力的协议而应视作仅为磋商之目的而订立的有关本意向书项下可能达成之合同的条款概述。签署本意向书之目的是为了能够便于潜在买方就购买价格筹措资金。双方应对本意向书之内容保密且除了本意向书项下双方及其雇员、律师、会计师和潜在买方之潜在贷款方之外不得向任何其他第三方透露。本次磋商之交易条款随附其后但是除非且直到潜在的买卖双方签署书面协议这些条款及潜在卖方自身将不具有约束力。随附条款中“应该”一词仅为合同阅读之惯例并不意味随附之条款具有或将要具有法律约束力。签字____________________________签字篇四:合作意向书范本合作意向书范本甲方:乙方:为满足各自经济利益,甲乙双方本着互惠互利、平等合作的原则,达成合约:一、乙方应具备如下基本前提条件:(1)乙方对该专案已经完成书面可行性建设方案与商业实施方案;(2)该项目已经中国政府同意并批准进行建设与经营;(3)乙方对该项目具备合法、独立的建设权与经营权;乙方能够独立落实并完成项目投资各项基本实施条件并提供办理的相关手续;乙方对于向甲方(投资人)就该项目所提供的相关书面档的真实、合法与有效性能够承担法律责任,并有经济实力与甲方共同完成投资合作过程中所发生的经济成本;二、在乙方提供相关项目资料后,甲方认为乙方有能力满足上述第一条款的所有内容,则开始执行如下协议条款:三、甲方与乙方就-----------项目合作,项目投资总额为--------亿元人民币,乙方需甲方对该项目投入前期资金------亿元人民币;四、甲乙双方约定项目合作期为-----年;五、甲乙双方合作,甲方认可对该项目投入现汇为合作条件,乙方认可以自有资产或项目资产(包括项目建设权与经营权、对该项目已投入资产、该项目预期所形成的固定资产及经营收益)作为合作条件及投资资本金偿还抵押与向甲方利润分配保障。乙方确认在合作期内自有项目的净收益值为----亿元人民币(甲方认可乙方就该项目提供第三方担保);六、甲方向乙方项目现汇投入币种为----币,按投入当期汇率兑换人民币,多余兑换金额由甲方即时收回;七、甲乙双方就专案合作,建成后专案总资产所有权明确归属于乙方所有;八、甲乙双方合作,乙方可依据众多会计师事务所中可能实际出现的最低收费价格和甲方每次有可能投入的实际合作资金(首次为----万元整)为上限来确认每次最高评估价值,并办理资产评估的相关手续和支付评估费用。乙方专案经营现状需在签约所在地并由具备国际专业水准机构进行评估与审计,经甲方确认后作为投资法律保障,在与乙方办理合作抵押手续之后,即时投入合作资本(有关专业评估与审计机构由甲乙双方共同认可);如果甲方根据中国境内专业律师机构出具的有关尽职调查报告认为乙方的情况比较特殊,虽然未做评估与审计,但已可根据乙方所提供的相关项目资料和甲方去乙方所在地所进行的前期实地考察,确认乙方具备投资条件,则在乙方能够以现实自有资产或项目资产作为抵押并与甲方办理合作抵押手续之后,甲方应将首批合作资金-----万元在-----个工作日内以甲乙双方认可的方式投入,余款按乙方根据项目专案建设进度向甲方提出相关书面申请并经甲方回函确认后分批投入(乙方可以负担甲方去乙方项目所在地办理合作抵押手续过程中所发生的差旅费,或为甲方报销相关差旅费用);九、甲方对乙方项目投资,在双方约定合作期内,乙方按照甲乙双方约定的每年----%的投资收益比例以及甲方实际投入资金数量,每年向甲方分配经营利润,直至合作期满;十、甲乙双方合作期内,乙方自由 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 偿还甲方投入资本金,于合作期满时,乙方需无条件全额偿还甲方投入资本金;十一、甲方责任:1、甲方依据乙方提供的有关项目资料,经初步论证后,如认为乙方的项目有考察的必要,则应向乙方发出考察的通知,在得到乙方的回函确认后,由乙方支付费用,为甲方安排相关考察人员的差旅事宜,但不予提供现金给甲方自行使用。甲方对乙方的项目考察完毕当日,应向乙方出具内容同时包括考察完毕的结束语和--天之内最终确认甲方是否有必要对乙方项目继续运作的回函。如到时间后,甲方仍不通知乙方,则乙方可认定甲方不会对该项目投资,同时该协议作废。如果在约定时间之内,甲方回函通知乙方应找相关的专业机构对乙方的项目做尽职调查报告,则甲乙双方的合作进入本协议十一条款的第2条内容;2、甲方可自由决定乙方的项目专案现状是否有必要办理律师尽职调查、评估和审计。如果,甲乙双方共同认可的相关律师事务所经过调查之后出具的尽职调查报告得出乙方的项目不具有真实、有效并合法的结论,那么本协议同时作废(?涉及律师调查的相关费用由乙方承担?)。反之,如果尽职调查报告得出乙方的项目具有真实、有效并合法的结论,那么,从相关律师事务所出具尽职调查报告之日起-----天之内甲方不予书面通知乙方是否继续办理评估和审计委托手续并陈述相关正当理由,或在相关专业机构对乙方的项目所做评估或审计未得出乙方项目出现重大问题结论之日起的----天内甲方未办理合作抵押手续,或甲方在和乙方办理合作抵押手续之日起的----甲乙双方合作,甲方认可对该项目投入现汇为合作条件,乙方认可以自有资产或项目资产(包括项目建设权与经营权、对该项目已投入资产、该项目预期所形成的固定资产及经营收益)作为合作条件及投资资本金偿还抵押与向甲方利润分配保障。推荐阅读:天内甲方未投入资金,则甲方均将被视为违约,应以乙方与甲方签署的头一份合约(如备忘合约、合作意向书)后乙方所发生的所有相关费用数额为基数,----倍赔偿乙方经济损失;3、甲乙双方合作期内,甲方不得以任何理由要求乙方提前偿还资本金;如乙方自愿提前偿还甲方资本金及投资收益,双方约定利润分配比例不变;4、约定合作期内,甲方不参与乙方日常经营管理,乙方需定期向甲方提供专案运营财务报告。十二、乙方责任:1、甲乙双方合作期内,对于甲方投入资金,乙方需专款专用于合作项目上,不得以任何理由使用在其它项目上。如经甲方发现并证实,则甲方有权即时终止和约并向乙方追究违约责任;2、甲乙双方合作期内,甲方可以提出要求:就乙方向甲方所提供专案或资产相关合法所有权及其它书面档,需经双方认可的中国公证机构公证备存;3、甲乙双方合作期内,乙方作为甲方合作条件的专案或资产不得以任何形式用于其他抵押及担保;4、甲乙双方合作期满,如乙方未按双方约定全额偿还甲方投资资本金及分配项目经营利润,则乙方认可将自有资产及专案资产无条件转让给甲方所有;5、甲方为乙方投入的首批合作资金,由此发生的银行手续费经乙方确认后,先由甲方承担,而后,从首批合作资金到账之日起的-----日之内,乙方对甲方做出相应的全额补偿;6、合作期内如评估结论证实乙方不具备亦不符合本意向书约定的合作条件,审计结论证实乙方严重违反财务制度,则甲方有权终止与乙方资金合作,有权要求乙方赔偿甲方经济损失;十三、甲乙双方合作需恪守诚信第一原则,合作期间应保持顺畅沟通。若发生争议应先协调,协调不成,依法于签约地人民法院提起诉讼;十四、本意向书中英文对照,一式两份,甲乙双方各执一份。当英文定义与释意等发生冲突或差异的情况下,以中文解释含义为准;十五、本协议签署当日,甲方应该向乙方提交相关公司背景资料(如营业执照复印件等);十六、从本协议签署之日算起,-----天以内如果甲乙双方均未再提出疑义,则本协议正式生效。甲方:-------------------乙方:-----------------------签署时间:年月日签署时间:年月日篇五:意向书范本委托管理意向书委托管理方:(下称业主)住所地:法定代表人:受托管理方:(下称管理公司)住所地:法定代表人:双方本着互惠互利、平等合作的原则,就使用“阳光”、“阳光”及其英文“Sunshine”、“Sunshine***”品牌,经双方友好协商,初步拟定如下合作方案及相关安排:1.0项目概况:1.1业主拥有或以其他方式控制位于的土地(“场地”)1.2业主准备在场地上开发一座国际 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的豪华酒店,内设大约间客房与套房,并配备有适当的会见、会议和宴会设施(合成为“酒店”)。1.3业主和管理公司将协同构思并最终确定酒店的初步规划(“初步空间规划”),该规划将于本意向书签署日起不迟于30日作为附件一附于本条款明细之后。业主和管理公司将保留对其分别开发的设计概念和其他专有信息、图纸和资料的权力。1.4业主将根据管理公司为新酒店制定的《设计建议和最低标准》和《工程建议和最低标准》中的概念、方案、布局、技术规格、图纸和设计,出资、建造并且布置酒店。酒店的标准应当与各地的“Sunshine”阳光酒店通常采用的标准相当(“阳光标准”)。1.5对已商定的酒店的概念、方案、布局、技术规范、图纸和设计,如有任何修改和变更需经管理公司批准。2.0业主的顾问2.1业主应自费聘请本条款明细附件二中的“顾问清单”所列的所有顾问,每位顾问的聘请须经业主和管理公司同意。管理公司应向业主推荐附件二中的每一位顾问(结构工程师除外)。为协助业主及其顾问和承包商使酒店达到管理公司标准,业主应当自费雇佣(a)一名“布置及设备经理”,由管理公司与业主商讨后选定,和(b)一名合格的项目总监或一家被认可的项目管理公司,由业主自行选择。布置及设备经理将作为业主的员工或顾问,并向业主和管理公司报告工作。3.0技术服务3.1在酒店设计与建造阶段,管理公司或其关联方将向业主提供双方将签订的标准技术服务合同中所表述的技术咨询服务(合称为“技术服务”)。为酒店提供的技术服务费为3.2款规定的开支费用,但不包含任何税款。3.2管理公司应当承担其在提供技术服务中产生的日常开支费用,包括航空费、食宿、快递服务和复制费用。3.3每笔付款均不予退还;其中,首笔分期付款将于技术服务合同签署日后七个月之日到期应付。3.4管理公司将于收到业主的首期付款时起,开始提供初步空间规划以外的技术服务。3.5技术服务合同应当与意向书同时被签署。3.6如果技术服务合同签署日起的六个月内,管理合同尚未签署,则管理公司向业主发出30天书面通知后,管理公司有权终止技术服务合同。4.0开业前费用、初期库存以及营运资金4.1管理公司应当不迟于预计的酒店开业日前12个月(“开业前期间”)前准备并向业主提交一份培训、开业前以及开业费用的预算,包括开业前员工招募、培训及组织、广告与宣传、差旅费及业务招待费、开业前营运与开幕典礼等方面的成本与费用(下文统称“开业前计划”,请参阅附件三“开业前预算格式”)。业主应提供上述开业前计划中预算要求的资金。初步测算,开业前预算大约为万元。该笔金额将根据对当前酒店设想的变更而定,包括建造延迟和酒店空间规划的变更。4.2业主应当提供足够的初期库存及营运资金(按照附件四“初期库存与营运资金预算格式”所列),以确保酒店不受干扰且高效的营运。经初步测算,初期库存与营运资金预算大约为万元。业主应至少于酒店试营业之前6个公历月内,按照前述初期库存及营运资金预算向酒店的开业前帐户提供资金。5.0营运期和会计年度5.1营运期:首期营运期应当自酒店正式开业(定义见管理合同)之日起至酒店正式开业之后第二十个完整会计年度的12月31日结束。5.2营运期的续期:管理公司应当有权依据相同的条款和条件,单方面选择对营运期续期2次,每次五年。5.3会计年度:本协议所采用的会计年度在各个方面均应与公历年相同,但首个会计年度应自酒店正式开业日期开始,至同年的12月31日截止,除非该期间仅为三个公历月或不足三个公历月,在此情况下,首个会计年度应自酒店的正式开业日期开始,至下一年的12月31日截止。6.0酒店的营运6.1酒店的营运:管理公司应当经与业主协商并按照管理公司营运的“Sunshine”阳光酒店通常采取的营运标准营运酒店。受限于管理合同的条款,管理公司对酒店的营运享有排他的酌情处理的权力。管理公司的酌情处理的权力可以扩展到为所有通常目的对酒店的营运,包括但不限于:实际保管酒店分公司(下称“酒店分公司”)日常营运的所有公章、准入条款、客房和商业空间收费、餐饮、劳动政策、工资水平以及员工的雇佣和解聘、营运银行帐户的维持和酒店推广和宣传的所有阶段。6.2酒店营运银行帐户:管理公司应当将酒店营运中收到的所有资金,存入以酒店分公司名称开立的一个或数个银行帐户;此等资金由管理公司为业主之利益代管。银行帐户的授权签名人应经业主董事会决议授权。唯一授权签名人应由管理公司指定,且除非管理公司另行决定,应为酒店的总经理或一名执行副总经理(称为“甲”签名人)以及酒店的财务总监或财务副总监(称为“乙”签名人)。为方便管理公司的营运控制,业主将于开业前期间开始前向管理公司交付所有酒店分公司的公章(若可取得),包括财务章和公司章及使用上述印章的授权,该等印章将由总经理和财务总监进行保管。6.3酒店员工:管理公司应当代表业主选择与任命所有酒店雇员,包括总经理、关键行政人员以及外籍员工。另外,业主有权批准酒店的总经理的任命(无正当理由业主不得拒绝或延迟给予该等批准),并在管理公司在任命酒店的其他行政委员会成员之前均应咨询业主。酒店的每名员工,包括总经理、关键行政人员以及外籍员工在内,均为业主而非管理公司的雇员。6.4咨询:酒店的总经理应当每个月与业主举行一次会议,审议、解释并讨论每个月的酒店财政与营运业绩和现金流量,审议酒店的“季度前景”,并讨论酒店的其他营运事项。6.5年度计划:在营运期间任何一会计年度的11月1日或者之前,管理公司应当向业主提交一份下一会计年度的年度计划提案。在管理公司向业主提交前述年度计划后30日内,业主的代表和管理公司的代表应当会面,并就业主对年度计划的意见、异议和建议进行讨论。年度计划应经管理公司和业主的一致同意,但下列事项除外,该等事项应仅由管理公司独自酌情决定:(a)酒店员工的薪酬福利及管理公司提供给酒店员工的集团福利计划;及(b)管理公司的收费以及任何其他根据酒店合同应付给管理公司的收费或偿还款项。在业主的意见和建议合理并根据三亚市当时的市场条件和“Sunshine”的营运标准作出的情况下,管理公司将秉承考虑业主的意见和建议,并对年度计划相应的部分进行适当调整。如果管理公司秉承不同意业主的建议和意见,管理公司将提供其不同意见的书面解释。6.6报销:在营运期间,管理公司有权就管理公司为了酒店的营运,根据酒店合同的规定进行垫付或发生的任何费用开支立即获得报销,(a)无论该等费用开支是否(?)区别于代表其他Sunshine酒店产生的费用开支而单独产生,或(?)与其他Sunshine酒店共同产生(包括但不限于,保险费、广告、商业推广、培训、给予酒店任何合资格员工的阳光集团的社会福利,酒店员工出席阳光集团成员进行的会议和研讨会的费用开支,连锁营销服务,订房服务收费,彩虹会计划收费,参见下文第9.1条),及(b)无论该等款项是否支付给任何第三方,或是支付给任何阳光集团的成员,或支付给任何阳光集团成员营运的任何酒店。上述服务、福利或保险金相关的可报销费用应由管理公司在公平合理的基础上以合理的方式进行分摊,管理公司应秉承且在该等费用所涉及的酒店中公平的进行分摊。7.0管理费7.1在营运期间及其任何续期内,并且在酒店正式开业之前的部分开业期间(若有),管理公司有权按年收取相当于酒店年度总收入(定义见下文第7.3款)百分之2(2%)的金额,作为其基本管理费。该基本管理费应按月支付给管理公司。7.2在营运期间及其任何续期内,并且在酒店正式开业之前的部分开业期间(若有),除基本管理费之外,管理公司还有权按年收取相当于酒店年度营运毛利(下称“营运毛利”,定义见下文第7.3款)的一定百分比的金额(具体如下表),作为其奖励金。该奖励金应按月支付给管理公司。7.3为本协议之目的,“总收入”(详细定义见管理合同并以管理合同为准)指从酒店营运中获取的所有收益,包括但不限于:客房收益、所有餐饮收益、所有水疗和健身中心收益以及所有其他收益,包括服务费(只限于未分配给酒店员工的部分)、商业租赁的租金。“营运毛利”指酒店的营运毛利(定义见附件五且根据《酒店业统一会计制度》确定)。为避免疑问,业主进行审计所产生的成本、财产保险费年费、更换物品储备金的年度份额、财产税、折扣、摊销、利息和企业所得税在营运毛利的计算中不应被扣除。7.4基本管理费和奖励金将以人民币确定并支付。8.0更换物品储备金8.1在营运期内,相当于一下表格所列的酒店年度总收入的一定百分比的金额,用于布置和8.2管理公司将向在银行持有的一个单独帐户存入相当于更换物品储备金拨款的金额(“更换物品储备金”)。更换物品储备金的授权签名人应当与第6.2款中规定的签名人相同。总经理经管理公司推荐有权购买布置和设备,并从更换物品储备金中提取进行所有更换和添置管理公司认为必需的布置和设备所需的金额。9.0连锁营销服务、订房服务、推广服务及其他收费和费用9.1管理公司应当安排为酒店提供与其向其他阳光连锁酒店提供的性质类似的会议、商务及销售推广服务、宣传、公共关系以及其他的集团营销利益、服务及设施(“连锁营销服务”)。业主应当向管理公司或其关联方报销根据统一公式计算的连锁营销服务成本、酒店订房服务成本、彩虹会计划、以及由管理公司组织的其他促销活动的成本。管理公司或其关联方均不得因提供连锁营销服务或者订房服务而获得利润。管理公司应向业主提供连锁营销服务与订房服务费用的经审计的年度报表。目前,预估的连锁营销服务和订房服务产生的费用和不包括管理公司收费在内的其他费用为:目前连锁营销服务收费为每年每间客房元,另加酒店客房每年营运总收入的百分之一(1%)。开业前期间(即酒店预计开业日期之前的12个月的期间),连锁营销服务的收费仅每间客房元。在酒店部分开业的任何期间,应当按照酒店客房实际使用的房间数量以每间客房元的固定标准收取连锁营销服务费,另加计客房总收入1%的收费。通过??系统产生的所有订房,不管来源,均应计收界范围内通过??系统订房(包括互联网和GDS)的订房收费为每次订房元。请注意每次订房交易的收费,与所预订的房间数量或住宿天数无关。c)彩虹会计划下对酒店的收费是彩虹会会员在酒店全部消费总额的百分之四(4%)。d)管理运作检查(MR)、专门培训计划及其他特别营运项目的收费均以所涉及的执行时间为基础计算。e)关键行政人员(包括外籍)的社会福利,按国家规定的五险一金等成本计入酒店的营运费用。f)根据管理合同的规定,由管理公司维持的全球保险责任范围中酒店按比例分摊的保险费,应计入酒店的营运费用。9.2上述清单反应了当前的服务成本,管理公司可不时对该等成本进行调整。对上述某项服务的特定收费为自意向书签署日起估定的收费,而不保证该服务被提供时上文表明的收费即成为届时的收费。尽管管理公司保留在任何时间不时地变更任何该等收费的权力,管理公司承诺其营运的所有酒店就该等服务将被按照相同的基础收费。此外,管理公司可以对向酒店和管理公司的连锁范围内的酒店提供的服务进行增加或删减。10.0员工设施10.1在营运期(包括开业前期间)内,业主应当为酒店的总经理、关键行政人员及外籍员工提供按照管理公司之标准及规格布置的配齐家具及必须设施的住房。开业前计划和年度计划应当包括维持和营运该住房产生的合理的第三方费用。11.0可行性研究11.1业主已经自费委托一家国际公认的咨询公司进行可行性研究并提供一份报告,该报告应包括酒店未来十年营运收支的预测。业主于本意向书签署日或之前,已经向管理公司提交了一份该报告。管理公司有权根据可行性研究报告中的信息,重新考虑本意向书中所载条款。12.0融资计划
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