【MeiWei_81重点借鉴文档】
真
石
漆
施
工
合
同
日出天下
日期：2016年 月 日
外墙真石漆施工
合同
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书
甲方：江西省宜春市润祥房地产开发有限公司（日出天下）
乙方：
双方本着平等互利的原则，根据国家有关法律、法规的规定，自愿就江西宜春环城南路日出天下 1＃、2＃、3＃、5＃、6＃、7#、8#、9#、10#外墙真石漆喷涂
工程施工
建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制
达成如下条约：
一、承包范围：工程主体外墙喷涂真石漆，建筑面积约 10 万平方米,具体工程内容以甲方提供的图纸、资料、文件及说明为准。
二、承包方式：本工程采用包工包料。
三、合同价款约定：
1、合同单价：本合同为固定单价合同，此单价包含人工费、材料费、吊篮、机械费、管理费、利润、配合费、施工措施费。
2、合同单价为： 55元/㎡（大写：每平方米伍拾伍整）含增值税专用发票。
3、工程量：根据实际施工面积结算。
五、付款方式及结算方式：
1、付款方式：从挂网到喷涂真石漆完工之前，按每月的实际工程量进度支付进度款；最后一遍涂料罩光漆喷涂完工后；工程完工验收合格后付至合同总价的50%；其余50%作为抵扣商铺，质保期为两年。
2、结算方式：根据实际施工面积乘以合同单价作为最终结算价款。
六、工程量的确认：
乙方在每次节点完工之前必须通知甲方进行验收，若乙方未在节点完工之前通知甲方进行验收，则出现的后果由乙方承担。
七、双方职责
甲方职责：
1、甲方提供本工程相关的施工图纸、设计效果图，确定颜色色号。
2、提供乙方设备材料放置场地。
3、协调主体施工各方的关系及对工程工序的整体调度，并负责协调上道工序的验收合格后移交乙方施工。
4、甲方提供脚手架、水、电供乙方使用。
5、对乙方施工的工程，甲方工地负责人员要进行监督，对不合格的工程（工序）要即时提出整改。
乙方职责：
1、本合同签订生效后，将本工程的施工设计方案、工艺流程等交给甲方、监理方审定。
2、熟悉施工图纸，按图施工。进入现场交叉施工时乙方要与各方积极配合。
3、乙方必须服从甲方管理，遵守各项安全
管理制度
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，严格按照安全
标准
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组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受安全管理。
4、由乙方造成的施工质量及安全事故，由乙方承担。
5、乙方按文明施工要求组织施工，进入工地必须戴安全帽，不准穿拖鞋、打赤脚进行现场施工。
6、乙方必须有采取足够的措施保证按时、按质、按量完成承包内容。否则，工期每拖延一天，承包人受罚人民币1000元，并承担由此引起的一切后果。
7、乙方应对工人的劳保等所需证件及时办理，费用由乙方承担，否则由此引起的后果由乙方自负，并不得以此为借口拖延工期。
8、乙方不得以任何理由拖延工期，其中：（因不可抗力造成的工期延误或甲方不具备工作面、，甲方不得追究乙方责任）。
八、质量要求：
1、工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20RR）、《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-20RR）等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级合格。若工程质量达不到要求，乙方应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新请人整改的所有费用。
2、外墙在涂料前必须进行挂网批抗裂砂浆涂刷抗碱封闭底漆，墙面必须坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净，墙面必须使用防水柔性腻子，装饰线、分色线直线度不得超过1mm。
3、甲方指定真石漆牌 固美嘉 。
4、材料进场须提供产品合格证、性能检测报告,经过甲方认可方可施工。
5、施工主要工序：以真石漆施工报价表为准。
1、挂网批抗裂砂浆一道、报角找平、批腻子粉一道、打磨、画弹分格线、涂分格线油漆、贴美纹纸、涂抗碱封闭底漆一遍、涂色漆一道、喷石头漆两道、（间隔时差不少于1个钟，以不流淌为准）撕美纹纸修补分格线、喷罩光油一道。
九、安全生产职责
a、工人必须自觉接受甲方出入检查并且登记（门卫）。
b、乙方工人不能住在工地现场。
c、进场必须戴好安全帽、不得穿拖鞋，如果未完成不得入场工地。
d、安全第一、质量第一必须贯通每一个工人。
e、乙方现场必须有安全管理人员并及时做好乙方人员的安全技术交底和安全教育工作，特别是新进场工人必须到项目经理部登记注册（提供身份证与相片办理出入证），接受进场三级教育和交底，督促操作人员遵守安全规范和规章制度，以及安全操作规程，做到安全生产，认真接受工地施工员、安全员的督促与指导。乙方必须做好第三级安全技术交底工作及每次班前教育活动。因乙方违规操作而造成的安全事故，两万以内的医药费全部由乙方承担。两万以上元医药费用，超出两万元部分医药费（正规医院发票）以及其他费用由甲方负责30%，乙方负责70%，并且乙方负责处理，甲方协助。由于乙方工人原因造成他人伤亡事故触犯法律的，移交司法部门处理；工作当中因工人自行不佩戴安全帽，安全带或者酒后上班而发生的安全事故，由乙方自行承担。乙方所有在场人员不得破坏甲方现场安全防护设施。乙方所安排的垂直机械（提升机）操作人员应保证操作安全，遵守安全相关规定、操作规程及相关安全生产管理条例。垂直机械（提升机）操作人员在工作中应保证不影响其他班组安全生产，做好安全生产服务工作。
十、争议处理
1、本合同在履行过程中发生纠纷的，甲、乙双方可协商或调解解决。如协商不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
2、争议期间，除发生下列情况外，双方都应继续履行合同，保持连续施工状态；下列情况发生时，双方应妥善保护已完工程和材料设备：
（1）双方协议停止施工；
（2）因不可抗力因素导致合同确已无法履行而停止施工；
除上述情况外，如果一方当事人以争议问
题
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未解决为由拒绝履行合同义务，给另一方当事人或者工程带来损害的，应当承担赔偿责任，造成工程破坏的还应当修复或返工并承担费用。
十一、违约责任
1、甲方未按上述协议约定执行，且未经乙方同意违约，乙方有权终止合同。
2、若乙方在施工过程中，因工期、质量达不到要求，则按以上各分项完成工程量清单单价50%决算，甲方有权另调配其他班组施工，费用由乙方决算中扣除并没收全部保证金。
3、如果乙方未完成以上条款和未配合甲方安全生产责任，甲方有权对乙方罚款20RR—10000元。
十二、其他
保修两年期限内，工程若发生质量问题，乙方应在接到甲方或用户通知后即时到现场进行免费维修，否则甲方有权自行维修处理，相关费用从质保金中扣除。
十三、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份。
十四、本合同自签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代理人：
年月日年月日
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