建筑的高度及分类一、建筑高度的计算要点主要有：以室外
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标高起算“坡面取均”“平面取顶（不含女儿墙）”“台阶各算（前提是满足墙+口+道）”“多顶取大”还有几种不计入的情况：①辅助用房局部突起不足屋面面积1/4的；②住宅特有的不计入：底部室内高度不足2.2m的（自行车库、储藏室、敞开空间）及地下室顶高地（地下室顶板高出室外设计地面）不足1.5m的（简单记即+2.2及-1.5以内的均不计入）二、建筑分类场所单多层高二类高一类超高层备注住宅（0,27](27,54]＞54m民用建筑公共建筑（0,24](24,50]＞50m＞100m特殊：＞24但属于高一类的工业建筑厂房或仓库（0,24](27,54]＞50m1.首先看是民用还是工业用建筑；2.是民用的再看是住宅还是公共建筑，住宅的划分相对简单，就27,54两个节点，分为单多层、(27,54]的二类高层（以下简称高二类）、＞54m的一类高层（以下简称高一类）、超高层（＞100m的）；3.公共建筑的划分相对复杂，不过其上限和下限相对简单，上限＞50m的为高一类，下限≤24m的为单多层。介于（24，50]的要注意啦，正常情况下为高二类，但是碰到满足口诀“千商有才今暂信，一中百万书掉光”情形，应升级为高一，考试经常考此类情况。4.再看工业建筑，其划分界限同公共建筑，其无高二类需从严至高一类的情形，相对简单。5.临界点是“就低不就高”三、在计算建筑层数时，按照建筑的自然层数确定。需要注意:1、室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下或半地下室,设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库储藏室、敞开空间，不计入建筑层数内（这个适用于所有的建筑）2、建筑屋顶上凸出的局部设备用房、出屋面的楼梯间（无面积限制，在建筑高度计算时需要考虑其面积与屋顶面的比例）等,可不计入建筑层数内（这个适用于所有的建筑）。对以上注释：民用建筑分为：住宅和公共建筑两类（工业建筑分为：厂房和仓库），住宅建筑相对于公共建筑来说危险等级会低一些，所以它在划分是，界限就会高一些，住宅一定要注意的就是这个商业服务网点，当住宅下面有一些不满足商业服务网点的店铺等，那就直接划分为公共建筑，按照公共建筑的划分
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进行划分。一类高层公共建筑中的，下
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2/3/4/5这四项的前提条件都是高度超过24m的前提下，第2项一定要注意是超过24m的楼层出现建筑面积＞1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多功能组合建筑，这个低于24m出现建筑面积＞1000㎡，超过24m没有建筑面积＞1000㎡，将不属于一类高层建筑。下表中提到的其他多功能建筑：不含住宅，也就是说和住宅组合建筑的即使其他条件符合这一条但也不属于一类。当然如果有住宅的公共建筑高度大于54m时同样属于一类高层公共建筑。对于单层民用建筑来说，不管高低均属于单多层民用建筑。在这个建筑高度计算中，一定要注意关于屋顶辅助用房和特殊情况（案例中、综合考的可能很大）
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