精选文档精选文档PAGE精选文档石景湾花园物业管理承包
合同
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发包人(甲方):承包人(乙方):经甲乙两方友善磋商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理,为了明确两方责任及义务,并依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整顿标准,为进一步明确职责,落实责任,为使小区物业规范化、使小区居民享受完美的物业服务。甲方拜托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。甲乙两方在公正自发的基础上签署本
协议
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:一、承包物业管理的范围:石景湾花园小区二、承担保理限期:年。自年月日至年月日。三、交托押金:乙方要向甲方交托押金。四、本合同时期发包人向承包人支付花费元/月;此费应在每个月月尾结清。五、两方的责任与义务:(一)甲方、甲方有权监察乙方工作的实行状况。、甲方为乙方供给原有的保安亭、保安宿舍及监控设备。、甲方有权不按期对小区工作展开状况进行检查。(二)乙方1、乙方一定在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内,不然全部责任由乙方负责。、乙方负责征收小区的物业管理费,及公共维修基金。、乙方负责承包时期内业主与业主之间发生的纠葛由乙方辅助解决。、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重构造部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫
合同范本
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生洁净。若有居民投诉卫生较差时,乙方应有责任办理此事。、乙方不得私自改变任何公共设备,如须改建公共设备,一定经四方赞同。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建,特别是楼顶搭建,若有违犯乙方要负全部责任。、乙方负责交通、车辆行驶及停靠的安全,并按有关规定收取花费。、乙方负责小区院内的公共设备、绿化带、建筑物、公共水电设备管理。、乙方负责小区公共次序,保护社会治安。乙方肩负小区公用面积的巡逻检查,保证小区全部业主的人身财富安全。实时盘问和监控可疑人员,发现案情要实时报警或上报镇党委、政府。、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得燃烧垃圾,严禁院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏导。10、乙方在管理期内,负责收小区内公共设备维修基金。并动员小区业主自选7—9位业主代表负责监察小区内工作及公共设备维修的开销。、未经甲方赞同,乙方不得将物业管理拜托或承包给第三方。五、违约责任合同执行时期,一方违约,应肩负违约责任,补偿另一方的经济损失。本合同经两方署名(盖印)奏效,合同一式两份,甲乙两方各执一份,拥有同样效劳。另:供水泵房动力马达检修切实破坏,及小区内用电变压器切实破坏,由两方共同磋商解决。甲方署名(盖印):乙方署名(盖印):年月日年月日合同范本