物业辖区地面清洁标准作业规程(3)

管理 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 范本系列Standardtemplate管理编号：SLU/N-QA775第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页INSERTYOURLOGO物业辖区地面清洁 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 作业规程(3)通用模板Managementofalloperationsinthebehaviorandmanagement,andrequirememberstoabidebytherulesorguidelines,soastoplaytheroleofthecompanyteam,getthetrustofpartners,winbusinessopportunities.撰写人/风行设计审核：_________________时间：_________________单位：_________________物业辖区地面清洁标准作业规程(3)通用模板使用 说明 关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书 ：本管理规范文档可用在标准化管理中规范所有操作的行为和管理，并要求成员一起遵守的规章或准则，从而发挥公司团队的作用，得到合作伙伴的信任，赢得商业机会。为便于学习和使用，请在下载后查阅和修改详细内容。　　物业辖区地面清洁标准作业规程（三）　　1、目的　　规范大理石、仿石、木质地面和其他普通地面的清洁保养工作　　2、适用范围　　适用于物业管理公司大理石、仿石、木质地面的清洁保养工作　　3、职责　　1）保洁部主管负责制定地面清洁保养 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 、组织实施和质量检查　　2）保洁部领班负责协助主管检查、组织实施地面清洁保洁工作　　3）清洁工负责依照本规程进行地面清洁保洁工作　　4、程序要点　　1）地面清洁保养计划的确定　　A．保洁部主管应根据季节、气候、客流量等情况制定地面清洁保养计划　　B．地面清洁保养计划应包括以下内容　　*不同季节、气候地板清洁保养频率　　*节假日客流量频密时地板清洁保养频率　　2）大理石地面的清洁保养　　A．大理石地面的每日例行清洁保养　　*扫净地面后，将适量静电吸尘剂喷在尘推上推尘，该方法适用于日间循环保养。　　*洗地：　　--将全能水稀释后（兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》）用擦地面配合百洁垫轻轻擦洗地面　　--用清水拖净地面，待地干后再准备进行打蜡抛光　　*地面打蜡、抛光　　--进行打蜡前应先检查机上喷壶是否加满保养清洁蜡，再开动机器进行打蜡，具体操作参照《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》；　　--打蜡时落蜡要均匀，上下互叠10厘米，每推100米距离喷蜡一次　　--地板落蜡完成后，用抛光机、百洁垫进行地面抛光，具体操作参照《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》；　　--上述方法适用于每天夜间清洁保养　　B．大理石地面的定期保养　　*大理石地面打蜡每2至3个月1次　　*地面起蜡：　　--起蜡前将"暂停使用"告示牌放在工作现场出入口或周边位置　　--将起蜡水稀释后（兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》）注入擦地机的水箱中　　--套好针座，洗地百洁垫　　--接通擦地机电源，按动机身电源开关和水箱开关，将起蜡水均匀擦在地面上　　--控制机器保持50米/分钟的速度，由左至右回走动2至3次进行刷地起蜡工作　　--上、下行距之间互叠10厘米　　--用吸水机吸干地面后，再用清水清洗2次，吸干并拖净地面　　--待地面吹干后再进行封蜡　　*封蜡：　　--将落蜡拖头套在落蜡架上；　　--把拖头浸透蜡水然后放在压水器上稍稍压干（约两下）；　　--将蜡水均匀涂在地面上；　　--操作时应一层一层将蜡水均匀拖在地面上，待每层蜡水干透后再进行第二层的封蜡操作；　　--封蜡层数一般3-5层，3层底蜡2层面蜡。　　*两天后待最后1层蜡干透后再用抛光机进行抛光，直至光亮为止。　　C．大理石地面清洁保养标准应达到目视地面无灰尘、光洁明亮，可映出物体轮廓。　　3）仿石地面的清洁保养。　　A．日常清洁保养：　　*扫净地面后将全能水稀释（1：30）后用拖把将地板拖干净，每天拖抹3次；　　*将吸尘器喷在尘推上对地板进行推尘，每天数次；　　*对污染较重部位应用稀释的盐酸清洁。　　B．每半月1次用擦地机、百洁垫、清洁剂全面清洗地面。　　C．操作时应注意：　　*使用稀释盐酸清洁时应注意防止盐酸腐蚀金属设施；　　*全面清洗地面应在晚上进行。　　D．仿石地面清洁保养标准应达到：目视地面色泽透明光鲜。　　4）木质地面的清洁保养。　　A．木质地面日常清洁保养：　　*扫净地面后用微湿的抹布擦去地面上的污迹；　　*将适量静电吸尘剂喷在尘推上推尘；　　*每天晚上擦干净地面后用清洁剂磨光蜡进行抛光。　　B．木质地面的周期保养。　　*起蜡：　　--将擦地机套上针座和钢丝棉垫；　　--电源接通擦地机，按动机身电源开关；　　--控制机器保持在40米/分钟的速度，由左至右来回走动2-3次进行刷地起蜡工作；　　--上下行距互叠10厘米；　　--将地面的旧蜡和钢丝棉垫用洗尘机吸干净，再用干布擦干净地面；　　*封蜡：将木地板蜡均匀地涂在地面上，具体操作方法参照本规程的"大理石地面的封蜡程序"；　　*抛光时：用擦地机和百洁垫进行磨光，直至地板光亮；　　*木质地板封蜡应每季度进行1次。　　C．木质地板封蜡应每季度进行1次。　　5）注意事项：　　A．在操作机械时应按操作规程操作，以免损坏机械。　　B．上蜡应均匀，层与层之间上蜡相隔时间较长为宜。　　C．打蜡前在适宜的地方安放告示牌。　　6）地板清洁保洁工作的检查。　　A．保洁部主管应按计划检查地板的清洁保养质量，并将检查情况 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 在工作日记中。　　B．保洁班长按照主管订出的地面清洁保养计划，依照本规程标准跟踪检查清洁工的工作质量和实施作业情况。　　C．本规程执行情况作为员工的绩效考评依据之一。　　5、记录　　6、相关支持文件　　1）《　　清洁设备操作与保养标准作业规程》。　　2）《清洁剂使用标准作业规程》。　　十三、墙面清洁标准作业规程　　1、目的　　规范墙面清洁工作，确保各类墙面清洁、干净。　　2、适用范围　　适用于物业公司项目部所管辖各类的墙面清洁。　　3、职责　　1）保洁部主管负责对墙面清洁工作的质量检查与监督。　　2）保洁部领班负责依照本规程进行组织实施清洁工作。　　3）清洁工负责依照本规程进行具体清洁工作。　　4、程序要点　　1）瓷砖、喷涂、仿石和大理石墙面清洁。　　A．操作要领：　　*先备两桶水、一桶清水、另一桶放入少量的洗洁精；　　*用铲刀轻轻刮掉墙面的污渍；　　*将毛巾浸入放有洗洁精的水里，拧干后沿着墙壁从上往下来回擦；　　*瓷砖缝要用小刷子刷洗；　　*用清水及毛巾将墙面彻底清擦两次；　　*用拖布拖净地面；　　*墙面清擦应每周进行1次，墙面清洗应每月进行1次。　　B．清洁时应注意：　　*用铲刀刮除墙面污垢时，铲刀要贴紧墙壁，以防刮花墙面；　　*严禁使用强碱、强酸类除污清洁剂清洗墙面，以免刮伤墙表面的光泽；　　*大理石、仿石墙面应先除去旧蜡，再按此程序进行清洁，然后再封蜡。　　C．保洁标准应达到目视墙面无污迹，室内墙面清洗后用纸巾擦拭50cm无明显污染。　　2）乳胶漆墙面的清洁。　　A．操作程序：　　*关闭要清洁之处的门窗，在地面洒上一点水；　　*用鸡毛掸子或干净的棕、草扫把轻轻拂去墙面及顶部的灰尘；　　*用干毛巾清擦墙面污迹，擦不掉的污迹应用细砂布轻轻擦掉；　　*用铲刀铲除墙面上粘附的泥沙、痰迹；　　*扫净地面灰尘，再用拖把拖净地面；　　*上述工作每月重复做1次。　　B．清洁时应注意：　　*使用砂布和铲刀作业时动作要轻，以免损坏墙壁；　　*作业时注意戴好帽子、口罩和眼镜，并扎紧工作服的领口和袖口。　　C．保洁标准应达到：目视墙面洁净无污迹、无粘附物、无灰尘。　　3）木质墙面清洁。　　A．操作程序：　　*用掸子掸净墙壁的灰尘；　　*用微湿的布擦拭墙壁；　　*木板墙上蜡时将少许固体蜡涂于清洁布上，轻微用力涂于墙面上；另用一条清洁布用力地擦拭，达到抛光效果。　　B．木质墙面保洁注意事项：　　*不要用太湿的毛巾擦拭木墙，以免木墙受潮发黑；　　*木质墙面上蜡前先将旧蜡用铲刀铲除后再按此程序进行清洁，清洁后再封蜡。　　4）地毯清洁　　A．清洁前，先用吸尘机对墙毯吸尘：　　用地毡除渍剂对特别脏的地方进行除渍；　　*擦地机的打泡箱内加入地毡清洁剂连接喉管毛刷接通电源；　　*启动打泡箱的电源开关，手拿毛刷待泡沫从喉管内排出，然后对墙毯进行刷洗；　　*吸水机的水箱装满清水，连接喉管、吸头，接通电源；　　*启动吸水机电源开关，吸头紧贴墙毯，一边喷水一边吸水，反复进行把水分大部分吸干。　　B．挂式墙毯清洁：　　*将墙毯取下放在干净的地面上进行吸尘；　　*用地毯除渍剂对特别脏的地方进行除迹；　　*地毯清洁剂稀释后，装入喷壶内，将喷嘴调至雾状，将地毯清洁剂均匀地喷在墙毯上；　　*擦地机装上针盘和棉垫对墙毯进行刷洗；　　*机器刷完后待30分钟左右，用吸尘机吸去泡沫，用上述方法清洁墙毯，不会使墙毯因潮湿而引起收缩。　　C．清洗后的墙毯应达到无污迹、斑点，毡毛松软、色泽光艳。　　5）墙纸清洁。　　A．用掸子掸净墙纸上的灰尘。　　B．将全能水喷在墙纸上用半湿的布用力擦拭。　　C．洗擦不掉污迹的地方应用清洁膏再进行擦拭。　　D．另用1条湿布擦拭墙纸2遍。　　E．最后用干布擦干。　　6）本规程的执行情况，做为保洁部员工绩效考评的依据之一。　　5、记录　　6、相关支持文件　　1）《清洁剂使用标准作业规程》　　2）《玻璃、灯具、不锈钢清洁标准作业规程》。　　3）《清洁设备操作与日常保养标准作业规程》。