淮安二期项目前期研究中国建筑上海设计研究院有限公司2010.5第一部分规划分析第二部分户型
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分析深圳星河丹堤案例一露台奇偶错层露台露台上空由于露台不计入建筑面积，通过赠送大露台来增大使用空间。通过阳台奇偶错层、左右错层的方式，两层层高，阳台算做露台，左右错层使每个楼层每一户都有露台赠送，同时往往大露台与客厅或者卧室相连，阳台还可依实际需要多变，增加了室内外使用空间。深圳星河丹堤露台露台上空案例一露台奇偶错层天津海逸长洲露台露台上空案例一露台奇偶错层天津海逸长洲露台露台上空案例一露台奇偶错层金地梅陇镇露台露台上空案例一露台奇偶错层金地梅陇镇露台露台上空案例一露台奇偶错层金地名津设计中多做出面积较大的设备平台，或将其层高控制在2.2米以内，或在顶上做一道假梁，并可与室外花池结合，使其可改造为房间或阳台。案例二设备平台改造为房间或阳台案例二设备平台改造为房间或阳台金地名津上海万科金色城市案例二设备平台改造为房间或阳台设备平台花池将凸窗进深做大到0.8-1.2m，或是在景观面较好的房间设置转角凸窗，增加房间的空间感和景观面；低台、落地凸窗把带窗外墙向外推移，窗台放到最低，做成大玻璃窗。凸窗部分层高不超过2.2米，便可不计算面积。案例三大凸窗，落地凸窗的设计低台凸窗转角凸窗和传统的凸窗相比，这里的凸窗是“可拆卸”的。这种偷面积的方式有两种：一是将楼盘凸窗部分设计出一道横梁，使得凸窗层高不高于2.2米。客户在拿到房子后，专为“打掉”设计的横梁便可“拆卸”掉，使原本2.2米的层高变成2.8米。二是做假凸窗窗台，使得凸窗层高低于2.2米，同样在客户拿到房子后，再打掉窗台，使得层高与正常房屋层高一致。案例三大凸窗，落地凸窗的设计交楼MATCH_
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_1714003858011_0打掉后的样板间金地格林小城案例三大凸窗，落地凸窗的设计均为落地凸窗均为落地凸窗案例三大凸窗，落地凸窗的设计金地格林小城均为落地凸窗案例三大凸窗，落地凸窗的设计金地格林小城案例四空中花架——N+M户型深圳罗湖双御雅轩“禁”的是板，“偷”的是架“禁偷令”是在户型的露台、凸阳台、凹阳台上进行有所节制的相关
规定
关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定
，即只是在户型的房间以外的楼板部分进行
规范
编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载
，而并没有在没有形成“板”的构件上作出相关规定。双御雅轩“偷面积”的构架，也可以说是“花架”，其可以作为楼板的梁，今后在其上搭板成楼板，在其外隔墙成房间。开发商将负责在验收后将这些部分统一搭好楼板，隔成房间。花架两梯三户，N+3户型花架花架深圳罗湖双御雅轩户型的赠送面积情况：一房建筑面积61.67-62.99平米，赠送面积45.6平米，赠送面积达户型建筑面积的72.9%。二房建筑面积81.38-88.52平米，赠送面积59.3平米，赠送面积达户型建筑面积的69.8%。三房建筑面积19.24-20.39平米，赠送面积76.2平米，赠送面积达户型建筑面积的63.8%。案例四空中花架——N+M户型现场的毛坯房一条只计算一半面积的通道，两边的花架是不计算建筑面积的“赠送部分”，这些花架，今后将全部搭上板，隔成房。从现场的毛坯房可以清楚地看到，由于是花架，可以不计算建筑面积，于是每层都设有这种“花架”。深圳罗湖双御雅轩案例四空中花架——N+M户型深圳罗湖双御雅轩现场的样板房则将通道的两侧花架，全部铺板隔房，这些在毛坯房可以看到的“花架”连同通道，一并成为“赠送面积”与“赠送房间”。现场的样板房案例四空中花架——N+M户型
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