标准合同示范文本|ExcellentModelText_______________________________资料编码:CYKJ-FW-958第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT2页/总NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT2页编号:______________标准的普通房屋
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甲方:__________________乙方:__________________日期:__________________标准的普通房屋租赁合同用户指南:该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任,定义违约行为,实现在法律范围内保护守约方,并且对违约行为进行追究责任,使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用,也可以直接沿用本模板进行快速编辑。 出租方: 承租方: 根据《中华人民共和国合同法》及有关
规定
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,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量 出租方将坐落在武汉市____区____路____号的房产,建筑面积平方米,出租给承租方作办公使用 第二条租赁期限 租赁期限共____月,出租方从____年____月____日起将出租房屋供承租方使用,至____年____月____日收回。 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房进行非法活动,损害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累计达一个月的。 租赁合同如因期满而终止时,如承租方到期确实无法找到房屋,出租方应当酌情延长半个月的租赁期限。 如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行。 合同期满后,如出租方继续出租房屋的,承租方享有优先权。 第三条租金和租金的缴纳期限 租金的标准为:____元/月;共计金额为____。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租方的义务。出租方应保障承租人居住安全和正常使用。 出租方维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。出租方如确实无力修缮,可同承租方协商合修,届时承租方付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条出租方与承租方的变更 1.如果出租方将房屋所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。 2.出租方出卖房屋,在同等条件下,承租方有优先购买权。 3.承租方需要与第三方互换房时,应事先征得出租方同意;出租方应当支付承租方的合理
要求
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。 第六条违约责任 1.出租方未按上述合同条款的规定向承租方交付合乎要求的房屋的,出租方负责赔偿承租方因延期造成的经济损失。 2.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元。如因此造成承租方人员人身受到伤害或财务受损的,负责赔偿损失。 3.承租方逾期交付租金的,除仍应及时补交外,应支付违约金。 4.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。 5.违约金按一个月租金的1%计算。 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。 第八条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条其他约定事项 第十条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份;合同副本____份,送____单位备案。 出租方(签章):_________承租方(签章):_________ 签订地点:_________ 签订地点:_________ _________年____月____日 _________年____月____日